Рішення № 4328883, 06.08.2009, Господарський суд Чернігівської області

06.08.09

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

Господарський суд Чернігівської області

____________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 698-166, факс 77-44-62

РІШЕННЯ

іменем України

"04" серпня 2009 р. Справа № 9/52

Позивач: Комунальне підприємство "Діловий центр" Чернігівської обласної ради,

код ЄДРПОУ 33469496, пр. Миру 49а,Чернігів,14000

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Ктесій", код ЄДРПОУ

34259328, вул. Щорса, б.32 к.3,Чернігів,14017

Предмет спору: про стягнення 131389,56грн.

Суддя С.М.Івченко

Представники сторін:

позивача: Гормель М.І. довіреність № 9 від 01.04.2009 представник КП "Діловий центр"

відповідача: Баранов О.В. довіреність № б/н від 19.05.2009 представник ТОВ "Ктесій"

СУТЬ СПОРУ:

Рішення винесено після перерви,що оголошувалась у судовому засіданні згідно ч.3 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Подано позов про стягнення 131389,56грн., в т. ч. 129398,07грн. заборгованості по орендній платі за січень-березень 2009р. за договором оренди № 040/06 від 30.09.06р. та 1991,49грн. пені за несвоєчасне перерахування орендної плати.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав вимоги, викладені в позовній заяві та заявив клопотання про збільшення позовних вимог на 194,50грн. - суму доплати витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу .

Відповідач письмового відзиву по суті позовних вимог не надав, представник відповідача у судовому засіданні надав усні пояснення, згідно до яких наявність заборгованості по оплаті за оренду визнається, однак зазначений позивачем її розмір представник відповідача не визнає та вказує на те, що внаслідок стягнення позивачем заборгованості за попередні періоди та враховуючи добровільне перерахуванням відповідачем частини платежів у поточному році з зазначенням в платіжних документах у призначенні платежу, що оплачується платіж за період, по я кому заборгованість стягнута за судовим рішенням, представник відповідача вважає , що має бути здійснено залік таких платежів і сума боргу внаслідок цього має бути зменшена на відповідні платежі.

Дослідивши надані сторонами докази,заслухавши пояснення представників сторін,суд встановив:

30.09.2006 р. між сторонами було укладено договір № 040/06 оренди приміщення загальною площею 1428,2 кв.м., що знаходиться за адресою - м.Чернігів, проспект Миру, 20 (1-й поверх та підвальні приміщення будівлі).

Відповідно до п.1.1 цього договору, Орендодавець взяв на себе зобов"язання передати, а Орендар прийняти в строкове платне користування нежилі приміщення, які розташовані в будівлі по проспекту Миру, 20 у м. Чернігові, що закріплене за Орендодавцем на праві господарського відання.

Факт приймання-передачі приміщення в оренду згідно договору №040/06 від 30.09.06 р. підтверджується відповідним Актом №1 від 30.09.06 р., який підписано сторонами.

Відповідно до п.10.1 договору №040/06 , цей договір укладений строком на 10 років і дійсний до 30 .09.2016 р.

Розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Чернігівської області з змінами і доповненнями, внесеними рішенням Чернігівської обласної ради від 10.07.07 р. П.3.11 договору передбачено, що розмір орендної плати може бути змінений у разі зміни Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області.

2

Відповідно до п.3.4 Договору №040/06 розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Перерахування орендної плати згідно п.3.12 договору здійснюється наступним чином : 70% орендної плати - Орендодавцеві ; 30% орендної плати до обласного бюджету. Орендна плата сплачується Орендодавцеві щомісячно, у 10-денний термін після офіційного повідомлення про індекс інфляції за минулий місяць, шляхом перерахування на поточний рахунок Орендодавця ( п.3.5. Договору № 040/06).

У відповідності до ст.526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України зобов"язання повинні виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов"язання не допускається.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем були виставлені відповідачеві рахунки на сплату орендної плати за січень,лютий та березень 2009р. відповідно: №УА -0000078 від 31.01.09 р., № УА -0000160 від 28.02.09 р., №УА-0000248 від 31.03.09 р., на загальну суму 188304,20грн.. За даними позивача, зазначені рахунки відповідачем станом на день звернення позивача з позовом оплачено частково в сумі 59843,91грн. Таким чином загальна сума заборгованості склала на час звернення з позовом - 128460,29грн., з яких: перед КП "Діловий центр" -73761,15грн.(орендна плата за лютий і березень 2009р.) та перед обласним бюджетом - 45699,14 грн.( орендна плата частково за січень,за лютий та за березень).

На вимогу суду сторонами здійснено звірку розрахунків та надано суду докази здійснення відповідачем платежів по оплаті виставлених рахунків за січень-березень 2009р..

Згідно актів звірки сторін станом на 15 червня 2009р. заборгованість по оплаті рахунків за оренду , виставлених за січень-березень 2009р. перед КП "Діловий центр" становить 73761,15грн., а по розрахунках з обласним бюджетом- 54699,14грн.

В судовому засіданні відповідачем надано копії платіжних документів,за якими у поточному році здійснювались оплати орендних платежів, однак з зазначених документів судом можуть бути взяті до уваги лише 3 платіжні документи: №115/118 від 09.06.09р. на 1000грн., № 452093 від 01.06.09р. на 1000грн. та від 09.06.09р. на суму 1000грн., у яких призначенням платежу вказано сплату рахунків за березень 2009р. по платежам до обласного бюджету. Всі інші платіжні документи призначенням платежу вказують інші місяці, а тому не можуть бути прийняті судом як докази належної слати рахунків за січень - березень 2009р..

Враховуючи викладене, провадження в частині стягнення 3 000 грн. відповідно до п.1-1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України підлягає припиненню в зв"язку з відсутністю спору.

Позивачем було нараховано пеню за несвоєчасну сплату орендної плати(по платежах до обласного бюджету) за період з 21.02.09 р. по 27.04.09р. в сумі 1991,49грн.

Відповідно до ст.ст. 546, 549 Цивільного кодексу України встановлено, що штрафні санкції за порушення зобов"язання застосовуються у розмірі, передбаченому сторонами у договорі.

Згідно частини 6 ст.232 Господарського кодексу України нарахування пені припиняється через 6 місяців від дня, коли зобов"язання мало бути виконано, якщо інше не встановлено законом або договором.

Відповідно до Методики розрахунку порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Чернігівської області, у разі несвоєчасної або в неповному обсязі сплати орендної плати Орендар сплачує окремо від орендної плати пеню. Розмір пені визначається у договорі оренди і не може перевищувати розміру, встановленого чинним законодавством. Пеня зараховується до обласного бюджету.

Пунктом 9.4 Договору від 30.09.06 р. передбачено, що у разі несвоєчасного виконання грошових зобов"язань, Орендар повинен сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення платежу, а також пеню за прострочення платежу за кожний день прострочення платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу.

Оскільки матеріалами справи підтверджується прострочка сплати відповідачем орендної плати за січень ,лютий та березень. суд доходить до висновку, що позовні вимоги позивача щодо

3

стягнення 1991,549 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Враховуючи, що відповідач в порушення ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України взяті на себе зобов"язання в повному обсязі не виконав, суд з урахування вищезазначеного, доходить висновку, що позовні вимоги позивача є обгрунтованими та підлягають частковому задоволенню зі стягненням на користь КП "Діловий центр" - 74273,89грн. заборгованості по орендній платі ; на користь обласного бюджету - 54115.67 грн., з яких сума боргу з орендної плати становить 52124,18грн., сума пені - 1991,49 грн.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу витрати по сплаті державного мита в сумі 1314,32 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 312,50грн. грн. підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст. 525,526,546,549 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193,232 Господарського кодексу України, Методикою розрахунку порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Чернігівської області з змінами і доповненнями, внесеними рішенням Чернігівської обласної ради від 10.07.07 р. , ст.49, п.1-1 ст.80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І ШИ В :

1.Позовні вимоги задовольнити частково, припинивши провадження в частині стягнення боргу зі сплати орендної плати в сумі 3 000 грн.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Ктесій"( 14017, м.Чернігів, вул. Щорса, 32, кв. 3, п/р 260028379 в ЧОД АППБ "Аваль", м.Чернігів, МФО 353348, код 34259328) в доход обласного бюджету ( на р/р 33216870700001 в УДК в Чернігівській області, МФО 853592, КБК 22080400, код 22824670) 52124,18грн. боргу з орендної плати та 1991,49 грн. пені за несвоєчасну оплату орендних платежів .

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Ктесій",( 14017, м.Чернігів, вул. Щорса, 32, кв.3, п/р 260028379 в ЧОД АППБ "Аваль", м.Чернігів, МФО 353348, код 34259328) на користь комунального підприємства "Діловий центр" Чернігівської обласної ради, (14000, м. Чернігів, пр. Миру, 49 А, п/р 260023040601 в ВАТ "Банк "Богуслав" м. Київ, МФО 380322, код 33469496) 74273,89грн. боргу з орендної плати, 1314,32 грн. державного мита та 312,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

2.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя С.М. Івченко

23.12.08