Рішення № 43208041, 13.03.2015, Луцький міськрайонний суд Волинської області

Справа № 161/20501/14-ц

Провадження № 2/161/392/15

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 березня 2015 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого - судді - Крупінської С.С.

при секретарі - Бакай Г.М.

з участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

представників відповідачів - ОСОБА_3, ОСОБА_4

відповідача - ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Луцька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Надія-Волинь", виконавчого комітету Луцької міської ради, ОСОБА_5 про визнання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, договору купівлі-продажу від 19 травня 2010 року, укладеного між об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Надія-Волинь" та ОСОБА_5, недійсними, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Надія-Волинь", виконавчого комітету Луцької міської ради, ОСОБА_5 про визнання свідоцтво про право власності на нерухоме майно-квартиру АДРЕСА_1, яке видане 05.09.2005 року виконавчим комітетом Луцької міської ради згідно рішення № 240 від 28.07.2005 року, зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" 04.10.2005 року за № 12285421 недійсним, визнання договору купівлі-продажу від 19 травня 2010 року, укладеного між об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Надія-Волинь" та ОСОБА_5, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області ОСОБА_6 20.05.2010 року та зареєстрованого в реєстрі № 1241 недійсним.

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що 20.06.2003 року Луцька міська рада згідно рішення № 9/3 прийняла гуртожиток загальною площею 4 360 кв.м. в АДРЕСА_1 з державної комунальної власності в міську комунальну власність та передала даний гуртожиток з міської комунальної власності у колективну власність товариству співмешканців "Надія".

28.07.2005 року виконавчий комітет Луцької міської ради прийняв рішення № 240 про оформлення товариству співмешканців "Надія" права приватної власності на приміщення в житловому будинку по АДРЕСА_1.

05.09.2005 року виконкомом Луцької міської ради, згідно рішення № 240 від 28.07.2005 року, об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Надія-Волинь" було видано свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1, де вона на той момент проживала згідно ордера № 222 від 07.09.1993 року.

Рішенням апеляційного суду від 28.05.2010 року по справі за позовом ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 до Луцької міської ради Волинської області, виконавчого комітету Луцької міської ради Волинської області було визнано незаконним п. 2 рішення Луцької міської ради № 9/3 від 20.06.2003 року "Про передачу гуртожитку загальною площею 4 360 кв.м. в АДРЕСА_1 з міської комунальної власності у колективну власність товариства співмешканців "Надія" та рішення виконавчого комітету Луцької міської ради № 240 від 28.07.2005 року про оформлення права власності на нерухоме майно-житловий будинок по АДРЕСА_1 за товариством співмешканців "Надія".

31.08.2011 року рішенням Луцького міськрайонного суду її було виселено з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення, оскільки ОСББ продало її квартиру ОСОБА_11

Позивач просить суд, визнати свідоцтво про право власності на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1, яке видане 05.09.2005 року виконавчим комітетом Луцької міської ради згідно рішення № 240 від 28.07.2005 року, зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" 04.10.2005 року за № 12285421 недійсним, визнати договір купівлі-продажу від 19 травня 2010 року, укладений між об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Надія-Волинь" та ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області ОСОБА_6 20.05.2010 року та зареєстрований в реєстрі № 1241 недійсним.

Позивач та її представник в судовому засіданні позов підтримали, просили суд, його задовольнити.

Представники відповідачів позов не визнали, просили суд в його задоволенні відмовити за безпідставністю, представник Луцької міської ради подала письмове заперечення щодо заявленого позову.

Відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні позов не визнала, просила суд в його задоволенні відмовити.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь в справі, дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що в позові слід відмовити.

В матеріалах договору купівлі-продажу від 19.05.2010 року судом оглянуто свідоцтво про право власності від 05.09.2005 року на квартиру № 2 загальною площею 31,1 кв.м. в житловому будинку /літера А-5/, який розташований в АДРЕСА_1.

Дане свідоцтво видане на підставі рішення виконавчого комітету Луцької міської ради від 28.07. 2005 року № 240.

Позивач вважає, що поскільки існує рішення апеляційного суду Волинської області від 28 травня 2010 року де зазначено, що рішення виконавчого комітету Луцької міської ради від 28.07.2005 року № 240 прийнято з порушенням вимог чинного законодавства, то існують всі підстави для визнання свідоцтва про право власності від 19.05.2010 року недійсним.

Однак, таке твердження позивача суперечить чинному законодавству.

Згідно п. 3 ст. 61 ЦПК України обставини встановлені судовим рішенням у цивільні, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини.

Рішенням апеляційного суду Волинської області від 28.05.02010 року по справі за позовом ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 до Луцької міської ради Волинської області, виконавчого комітету Луцької міської ради Волинської області встановлено, що рішення виконавчого комітету Луцької міської ради № 240 від 28.07.2005 року прийнято з порушенням вимог чинного законодавства і безпосередньо впливають на права і інтереси позивачів у даній справі. Позивач ОСОБА_1 не була стороною та не приймала участі у даній справі та щодо неї рішення не виносилося.

Так, рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради від 28.07.2005 року № 240 вирішено оформити товариству співмешканців "Надія" право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 31,1 кв.м.

Дане рішення не скасоване і позивач не зверталась з вимогами про визнання його незаконним,а тому підстав для визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1, яке видано 05.09.2005 року виконавчим комітетом Луцької міської ради згідно рішення № 240 від 28.07.2005 року суд не вбачає і відповідно відмовляє у задоволенні зазначеної позовної вимоги.

Стосовно вимоги про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири від 19 травня 2010 року, укладеного між ОСББ "Надія-Волинь" та ОСОБА_5, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області ОСОБА_6 20.05.2010 року та зареєстрованого в реєстрі № 1241, то суд приймає до уваги ту обставину, що позивач зазначила підставою для задоволення таких вимог відсутність у продавця права власності (ОСББ "Надія-Волинь" не мало права власності на квартиру АДРЕСА_1), однак, дане свідоцтво не скасовано. Визнання договору купівлі-продажу з підстав недійсності свідоцтва про право власності судами не розглядалося і даним правовідносинам не надавалась оцінка, а тому клопотання представника виконавчого комітету Луцької міської ради щодо закриття провадження по даній справі судом не задовольняється.

Однак, так як судом не визнано недійсним свідоцтво про право власності за ОСББ "Надія-Волинь" на квартиру АДРЕСА_1, то в задоволенні вимог про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 19 травня 2010 року, укладеного між ОСББ "Надія-Волинь" та ОСОБА_5, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області ОСОБА_6 20.05.2010 року та зареєстрованого в реєстрі № 1241 слід відмовити.

Таким чином, оцінивши зібрані та дослідженні в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 6, 10, 11, 58, 60, 61, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст. 655 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Надія-Волинь", виконавчого комітету Луцької міської ради, ОСОБА_5 про визнання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, договору купівлі-продажу від 19 травня 2010 року, укладеного між об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Надія-Волинь" та ОСОБА_5 недійсними - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Луцький міськрайонний суд до апеляційного суду у Волинській області протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб які були відсутні під час проголошення рішення, з дня отримання його копії .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду С.С. Крупінська