Рішення № 43124684, 16.03.2015, Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

Справа № 352/1999/14-ц

Провадження № 2/352/62/15

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 березня 2015 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

у складі: головуючої - судді Хоминець М.М.

з участю секретаря Кожуховської О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач 05.09.2014 р. звернувся в суд з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки. Заявлений позов обґрунтовував тим, що відповідно до укладеного з відповідачем ОСОБА_1 кредитного договору № 240К від 10.08.2007 р. останній отримав кредит у розмірі 300000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 20% річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном погашення 09.08.2012 р. На забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором з відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_2 укладено нотаріально посвідчений договір іпотеки від 15.08.2007 р., згідно якого відповідачі-іпотекодавці передали в іпотеку банку земельну ділянку площею 0,7262 га несільськогосподарського призначення для обслуговування виробничих приміщень, яка розташована по АДРЕСА_1. У зв'язку з невиконанням відповідачем ОСОБА_1 своїх зобов'язань за кредитним договором станом на 01.08.2014 р. утворилась заборгованість в сумі 1066291,03 грн., що складається з 270152,30 грн. заборгованості за кредитом; 436468,43 грн. заборгованості за відсотками; 308656,44 грн. пені за несвоєчасне виконання зобов'язань; 250 грн. штрафу (фіксована частина); 50763,86 грн. штрафу (процентна складова). Просив у рахунок погашення вказаної заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку шляхом продажу вказаного нерухомого майна ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх необхідних для продажу предмету іпотеки дій. Просив стягнути з відповідачів судові витрати.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, у поданій суду заяві просив справу розглянути в його відсутності, позов підтримав і просив його задовольнити, не заперечував щодо заочного розгляду справи.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, які були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи за адресою свого місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, повторно не з'явилися в судове засідання, не повідомили суду про причини неявки, у зв'язку з чим суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Встановлено, що відповідно до укладеного між ЗАТ КБ «ПриватБанк», правонаступником якого є позивач, та відповідачем ОСОБА_1 кредитного договору № 240К від 10.08.2007 р. останній отримав кредит у розмірі 300000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 20% річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном погашення 09.08.2012 р. (а.с.7-11).

На забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між банком - іпотекодержателем та відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_2 - іпотекодавцями укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір від 15.08.2007 р., згідно якого відповідачі передали в іпотеку банку земельну ділянку площею 0,7262 га несільськогосподарського призначення для обслуговування виробничих приміщень, яка розташована по АДРЕСА_1 (а.с.13-16).

У зв'язку з невиконанням відповідачем ОСОБА_1 своїх зобов'язань за кредитним договором станом на 01.08.2014 р. утворилась заборгованість в сумі 1066291,03 грн., що складається з 270152,30 грн. заборгованості за кредитом; 436468,43 грн. заборгованості за відсотками; 308656,44 грн. пені за несвоєчасне виконання зобов'язань; 250 грн. штрафу (фіксована частина); 50763,86 грн. штрафу (процентна складова), що підтверджується розрахунком позивача (а.с.3-4).

У відповідності з вимогами ст.589 ЦК України, ст.33 Закону України «Про іпотеку» позивач - іпотекодержатель набув права звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки позичальник не виконує зобов'язання за кредитним договором, забезпеченим іпотекою. За рахунок предмету іпотеки він має право задовольнити в повному обсязі свої вимоги з урахуванням сплати відсотків, неустойки, збитків та іншого.

Згідно вимог ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмету іпотеки будь-якій особі - покупцеві.

З урахуванням наведеного суд дійшов висновку про обґрунтованість заявленого позову, який підлягає до задоволення. З відповідачів слід стягнути понесені позивачем судові витрати, що складаються з 3654 грн. сплаченого судового збору.

На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 526, 530, 589, 590, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 88, 213-215, 226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості у розмірі 1066291,03 грн. за кредитним договором № 240К від 10.08.2007 р., укладеним між ЗАТ КБ «ПриватБанк», правонаступником якого є ПАТ КБ «ПриватБанк», та ОСОБА_1, забезпеченим договором іпотеки від 15.08.2007 р. за реєстровим номером 1-965, звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,7262 га несільськогосподарського призначення для обслуговування виробничих приміщень, яка розташована по АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством КБ «ПриватБанк» з укладенням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх необхідних для продажу предмету іпотеки дій.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк», рахунок № 64993919400001, МФО № 305299, код ЄДРПОУ 14360570, по 1827 (одній тисячі вісімсот двадцять сім) грн. судових витрат з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте Тисменицьким районним судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Тисменицький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуюча М.М.Хоминець