Рішення № 43101496, 13.03.2015, Тетіївський районний суд Київської області

13.03.2015 Провадження по справі № 2/380/102/15

Справа № 380/363/15-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2015 року Тетіївський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Кравець О.А.

при секретарі Мідзяновській І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тетієві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

встановив:

Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк» (далі - Позивач, Банк) звернулося до суду з позовом, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № К2ТІGК00260006 від 26.10.2006 року в розмірі 520835,22 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 58.20 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 2776 від 27.10.2006 року АТ КБ «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити Відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають у вказаному будинку та стягнути з Відповідача судові витрати.

Представник позивача судове засідання не прибув, до суду надіслав заяву, в якій просить справу слухати у відсутність представника ПАТ КБ «ПриватБанк», позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не прибула, до суду надала заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, зазначаючи про визнання позовних вимог. Також надала суду довідку Тетіївської міської ради про те, що в житловому будинку по вул. К.Маркса, 79 в м. Тетієві ніхто не зареєстрований.

Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 26.10.2006 року між Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» та ОСОБА_1 було укладено договір № К2ТІGК00260006, згідно якого Відповідач отримала кредит у розмірі 92000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.10.2026 року.

Відповідач передбачені вказаним Договором зобов'язання належним чином не виконала, внаслідок чого загальна сума заборгованості відповідача перед Банком станом на 22.12.2014 року становить 520835,22 грн., із них: заборгованість за кредитом - 96354,28 грн., заборгованість по процентам за користування кредитом - 145381,82 грн., заборгованість по комісії за користування кредитом - 24398,40 грн., пеня за несвоєчасність виконання зобов'язання за договором - 254700,72 грн., що підтверджується розрахунком ПАТ КБ «ПриватБанк» від 22.12.2014 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ«ПриватБанк» і Відповідач 27.10.2006 року уклали договір іпотеки № 2776, згідно якого Відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок загальною площею 58,20 кв.м, який розташований за адресою АДРЕСА_1, що належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 27.09.2006 року. Обумовлена сторонами ціна предмету іпотеки дорівнює 115645,00 грн.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про іпотеку» іпотека за вказаним договором поширюється на земельну ділянку, на які розташований предмет іпотеки, і яка належить іпотекодавцю на праві власності.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема: - загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотеко держателю з вартості предмета іпотеки; - опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; - спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Встановлені судом факти об'єктивно підтверджуються: копією кредитного договору; копією договору іпотеки; копіями вимог; розрахунком заборгованості ПАТ КБ «ПриватБанк» від 22.12.2014 року, копією довідки Тетіївської міської ради.

Аналізуючи зібрані по справі та досліджені в судовому засіданні докази, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, а саме в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки відповідно до ст.1054 ЦК України вищевказаний договір є кредитним договором, за умови якого банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановленим договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки. Вимоги в частині виселення Відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають у вказаному будинку, суд залишає без задоволення, оскільки відповідно до довідки Тетіївської міської ради № 1132 від 13.03.2015 року в житловому будинку по вул. К.Маркса, 79 в м. Тетієві ніхто не зареєстрований.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, понесені позивачем і документально підтверджені судові витрати у виді сплаченого судового збору підлягають стягненню з відповідача в сумі 3654,00 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, ст.ст. 525,526,610,1050,1054 ЦК України, ст.ст.33,38,39 Закону України «Про іпотеку», суд-

вирішив:

Позовні вимоги задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № К2ТІGК00260006 від 26.10.2006 року в розмірі 520835,22 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 58.20 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 2776 від 27.10.2006 року АТ КБ «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу предмету іпотеки

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жительки АДРЕСА_2, на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк", 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, на рахунок № 29092829003111, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570, судові витрати в сумі 3654 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) гривень 00 копійок.

В задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Тетіївський районний суд Київської області.

Суддя: О. А. Кравець