Постанова № 43077095, 03.03.2015, Дніпропетровський окружний адміністративний суд

копія

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2015 р. Справа № 804/2647/15 Дніпропетровський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого суддіОлійника В. М. при секретаріПрихно К.С. за участю: позивача представника позивача ОСОБА_4 ОСОБА_5 розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Дніпропетровську адміністративну справу за адміністративним позовом ОСОБА_4 до реєстраційної служби Покровського районного управління юстиції Дніпропетровської області про визнання дій незаконними та зобов'язання вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

12 лютого 2015 року ОСОБА_4 звернувся до Реєстраційної служби Покровського районного управління юстиції Дніпропетровської області, в якому просить:

визнати дії державної реєстраційної служби Покровського районного управління юстиції у Дніпропетровській області щодо реєстрації права власності на нежиле приміщення в житловому будинку, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 - «номер запису про право власності: 7616835» - незаконними;

зобов'язати реєстраційну службу Покровського районного управління юстиції у Дніпропетровській області скасувати запис в реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме: "номер запису про право власності: 7616835."

В обґрунтування позову позивач зазначив, що 20.05.2011 р. він набув у власність нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 20.05.2011 р., реєстровий №2288.

20.02.2014 р. між позивачем та АТ «ОТП Банк» було укладено іпотечний договір № РL 14-072/300. ОСОБА_4 як іпотекодавець виступив у якості майнового поручителя за зобов'язаннями юридичних осіб ТОВ «Імпульс» і ТОВ «Євромост-ЛС», з якими укладено Договір про надання банківських послуг № SR14-064/300-4.

12 листопада 2014 року позивач отримав Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно якого власником нерухомого майна є ПП «МИХАИЛ» (код ЄДРПОУ 2394044), а орендарем ТОВ «ІНТЕРСАТ» (код ЄДРПОУ 37148851).

Позивач стверджує, що після набуття ним у власність майна будь-які договори щодо цього майна не укладались, майно не виступало предметом судових спорів, стороною судового процесу позивача не залучали.

Таким чином, стверджує позивач, внесення змін до реєстру речових прав здійснено відповідачем з порушенням Порядку реєстрації права власності.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали, адміністративний позов просили задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надіславши на адресу суду письмові заперечення проти позову, в яких, крім іншого, просив розглянути справу без його участі.

В письмових запереченнях представник відповідача зазначив, що приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_6, який виступав в якості державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, під час здійснення нотаріальних дій було зареєстровано право власності на нежиле приміщення розташоване за адресою: АДРЕСА_1 за ПП «МИХАИЛ», код ЄДРПОУ 23940444, на підставі Рішення Феодосійського міського суду АР Крим від 25.02.2014 року.

Реєстраційна служба Покровського районного управління юстиції немає жодного відношення щодо реєстрації прав власності на вказаний об'єкт нерухомого майна, а тому не є належним відповідачем по зазначеному адміністративному позову.

У зв'язку із зазначеним представник відповідача просив відмовити у задоволенні позову ОСОБА_4

Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши чинне законодавство, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 20.05.2011 року позивач - ОСОБА_4 став власником нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу від 20.05.2011 року. Майно розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Феодосійського міського суду АРК Крим було звернено стягнення на предмет іпотеки - нежитлове приміщення АДРЕСА_1, шляхом визнання за ПП "МИХАИЛ" права власності на вказаний предмет іпотеки.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 07.11.2014 року приватним нотаріусом ОСОБА_6 Дніпропетровського міського нотаріального округу було внесено запис про реєстрацію права власності на нежиле приміщення за адресою: АДРЕСА_1 за ПП «МИХАИЛ» (код ЄДРПОУ 23940444), номер запису про право власності 7616835.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 р. визначено, що нерухоме майно це земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення.

Відповідно до ст. 3 Закону № 1952-IV державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону № 1952-ІV обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме, зокрема, право власності на нерухоме майно; інші речові права відповідно до закону.

Процедура прийняття і розгляду заяв щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) та скасування записів (далі - заява) Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав), перелік документів, необхідних для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав, права та обов'язки суб'єктів, що є учасниками зазначеної процедури визначена Наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 року №3502/05 Про затвердження Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі Наказ).

Згідно п. 2.1. Наказу для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав заявник подає органу державної реєстрації прав, державним реєстратором якого було проведено державну реєстрацію прав, або нотаріусу, яким проведено державну реєстрацію прав, заяву та документи, визначені цим Порядком.

У разі ліквідації державної нотаріальної контори, зупинення або припинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса заява подається до органу державної реєстрації прав за місцем розташування нерухомого майна.

Заява подається щодо кожного об'єкта нерухомого майна окремо.

Відповідно до п. 2.6. Наказу для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Як вбачається з наведеного, заявник подає заяву про скасування державної реєстрації саме до органу, який провів цю реєстрацію.

Однак, в порушення вказаної норми, позивач просить зобов'язати скасувати запис в реєстрі речових прав на нерухоме майно саме реєстраційну службу Покровського районного управління юстиції у Дніпропетровській області, хоча запис про реєстрацію права власності на нежиле приміщення за адресою: АДРЕСА_1 було внесено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6.

У зв'язку з викладеним суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову.

Керуючись ст. ст. 158-163 КАС України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні адміністративного позову відмовити повністю.

Постанова суду першої інстанції набирає законної сили відповідно до вимог ст. 254 КАС України та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені ст. 186 КАС України, до Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду через Дніпропетровський окружний адміністративний суд.

Повний текст постанови складено 10 березня 2015 року.

Суддя (підпис) Постанова не набрала законної сили 10 березня 2015 року. Суддя З оригіналом згідно. Помічник судді В.М. Олійник В.М. Олійник Е.Г. Лоба