Рішення № 43036156, 11.03.2015, Сарненський районний суд Рівненської області

Справа № 572/205/15-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 березня 2015 року Сарненський районний суд Рівненської області

одноособово суддя Березень Ю.В.

при секретарі Кудіній А. Р.,

з участю позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Сарни справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 на підставі ст.ст. 364, 367 ЦК України звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2, в якому просив виділити в натурі належні йому 3/4 частини житлового будинку по АДРЕСА_1, набуті ним в порядку спадкування за законом після смерті матері. Оскільки без виділення в натурі належної йому частки будинку він обмежений у праві користування та розпорядження ним, просив позов задовольнити, взявши за основу поділу варіант, визначений висновком № 075-14 ЕК додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 17 квітня 2014 року.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав, просив його вимоги задовольнити, надавши згоду на отримання грошової компенсації різниці вартості виділеного майна.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнав, пояснивши, що має можливість сплатити компенсацію вартості виділеного майна позивачеві.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши документи і матеріали справи, давши оцінку доказам, що мають значення для справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 згідно свідоцтв про право на спадщину за законом ВМТ № 643264 від 23 липня 2010 року та ВТК № 980968 від 19 грудня 2013 року є співвласниками 3/4 та 1/4 частин кожен відповідно житлового будинку з надвірними будівлями в АДРЕСА_1.

Із змісту ст. 356 ЦК України житловий будинок належить сторонам на праві спільної часткової власності, вони являються співвласниками ідеальних часток нерухомого майна.

Висновком № 075-14 ЕК додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 17 квітня 2014 року, проведеної спеціалістами приватної агенції "Експертиза та оцінка +", встановлені обставини можливості поділу будинку в частках, близьких до ідеальних. При цьому відступ від ідеальних часток для співвласника 1/4 частин становить на 5264 грн. більше, для співвласника 3/4 частини - на 5264 грн. менше. Такий варіант обумовлюється зведенням прибудови та виконання ремонтно-будівельних робіт по переплануванню.

Суд приймає до уваги висновок судової експертизи як допустимий та належний доказ, такий, що відповідає вимогам ст. 66 ЦПК України.

Статтею 364 ЦК України, на яку як на підставу позову посилався позивач, встановлені умови, які надають йому право виділити частку із майна, що є у спільній частковій власності.

Вказаною нормою передбачене право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки, яка може бути надана лише за його згодою, при цьому право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Виділення в натурі позивачеві 3/4 частки будинку обумовлене обставинами відступу від ідеальних часток та необхідністю перепланування, як це передбачено висновком № 075-14 ЕК додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 17 квітня 2014 року, а тому є можливим.

На підставі викладеного, ст.ст. 365, 367 ЦК України, керуючись ст.ст. 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 3/4 (три четвертих) частини дерев'яного житлового будинку загальною площею 47,7 кв. м, житловою площею 31,7 кв. м по АДРЕСА_1 у відповідності до схеми розподілу, визначеної висновком № 075-14 ЕК додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 17 квітня 2014 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 компенсацію вартості частки відступу від ідеальних часток співвласників в сумі 5264 грн.

Зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звести прибудову та виконати ремонтно-будівельні роботи по переплануванню у відповідності до висновку № 075-14 ЕК додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 17 квітня 2014 року.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Сарненського районного суду

Рівненської області Березень Ю. В.