Рішення № 42973736, 03.03.2015, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Стр. 1 із 2

Справа №303/253/15-ц

2/303/512/15

Номер рядка стат. звіту - 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 березня 2015 року м.Мукачево

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в особі головуючого - судді Камінського С.Е.,

при секретарі Федорці В.В.,

за участю: відповідача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Мукачево цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство «ВіЕс Банк» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення.

Свої вимоги мотивує тим, що 14.03.2008 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № KF47806 з додатками та доповненнями, згідно якого позивачем було надано ОСОБА_1 кредит в розмірі 16000,00 доларів США з кінцевим строком погашення не пізніше 13.03.2023 року, під 12,50% річних.

Однак відповідач свої зобов'язання, передбачені п. 5.2 кредитного договору не виконує. Загальна сума заборгованості становить 11292,13 доларів США, що дорівнює 178053,24 грн. (по курсу НБУ станом на 14.01.2015 р.), з яких: 10710,79 доларів США = 168886,73 грн. - заборгованість по кредиту; 244,44 доларів США = 3538,95 грн. - заборгованість по відсотках; 356,90 доларів США = 5627,57 грн. - пеня. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № KF47806 від 14.03.2008 року між позивачем та ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 укладено іпотечний договір від 14 березня 2008 року, згідно якого ОСОБА_3 та ОСОБА_2 надали в заставу нерухоме майно, а саме: домоволодіння до складу якого входить: житловий будинок, загальною площею 153,7 кв.м., житловою площею 94,00 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 337370 від 29 березня 2005 року. Відповідно до довідки про склад сім'ї і прописку за адресою: АДРЕСА_1 проживають ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_4. Відповідачам згідно п.16 договору іпотеки надіслано повідомлення - вимоги від 16.10.2014 року, які залишені без виконання. Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнала частково, пояснила, визнає що існує борг, однак не взмозі його сплатити у зв'язку з різкою зміною курсу іноземної валюти.

Заслухавши пояснення відповідача, дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

У відповідності до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач ОСОБА_1 свої зобов'язання за кредитним договором

Стр. 2 із 2

не виконує належним чином, внаслідок чого за нею утворилася заборгованість на загальну суму 11292,13 доларів США, що дорівнює 178053,24 грн. (по курсу НБУ станом на 14.01.2015 р.), з яких: 10710,79 доларів США = 168886,73 грн. - заборгованість по кредиту; 244,44 доларів США = 3538,95 грн. - заборгованість по відсотках; 356,90 доларів США = 5627,57 грн. - пеня.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № KF47806 від 14.03.2008 року між позивачем та ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, укладено іпотечний договір від 14 березня 2008 року, згідно якого ОСОБА_3, ОСОБА_2, надали в заставу нерухоме майно, а саме: домоволодіння до складу якого входить: житловий будинок, загальною площею 153,7 кв.м., житловою площею 94,00 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_3, ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 337370 від 29 березня 2005 року, на який представник просить звернути стягнення для погашення заборгованості за кредитним договором на підставі ЗУ «Про іпотеку».

Однак, в той же час відповідно до ч.1 Закону України «Про мораторій стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:

- таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;

- загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку;

Отже, як вбачається з матеріалів справи, зокрема кредитного договору та договору іпотеки відповідач ОСОБА_1 отримала кредит в іноземній валюті, а загальна площа нерухомого майна - житлового будинку, яке є предметом іпотеки не перевищує 250 кв.м.

Також відповідач пояснила, що іншого нерухомого житлового майна в них не має, а позивач не надав доказів, що у відповідачів є інше нерухоме майно для проживання.

Крім цього, кінцевий термін повернення кредиту на даний час не настав.

За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність на даний час відмови в задоволенні даного позову на підставі вимог ЗУ «Про мораторій стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Як наслідок, також не можуть бути виселені особи, які проживають у даному житловому приміщенні.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, судові витрати необхідно віднести за рахунок позивача.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 526, 625, 1049, 1054 ЦК України, ч. 1 ЗУ «Про мораторій стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», ЗУ «Про іпотеку», ст.ст.10, 60, 209-210, 212-215, 223 ЦПК України, суд

Р І Ш И В :

В задоволенні позову Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення - відмовити.

Судові витрати віднести за рахунок позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали учать у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий С.Е. Камінський