Рішення № 42899402, 26.02.2015, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 500/4947/14-ц

Провадження № 2/500/394/15

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 лютого 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Тюміній О.А.

за участю представників позивача - ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника відповідача Ізмаїльської міської ради - Прибиткової О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки в натурі в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_5 звернулася до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнила та просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 110/2014 від 14 листопада 2014 року виділити належні їй 3/25 частини об'єкту нерухомості по АДРЕСА_1 в окремий об'єкт нерухомості, визнати за нею право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між нею та відповідачами права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим, що їй на підставі договору дарування частки житлового будинку від 14 лютого 2012 року належить 3/25 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці площею 1187 кв.м. Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника.

В судовому засіданні представники позивача уточнені позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов.

До судового засідання відповідачі ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 не з'явилися, надали заяви, відповідно до яких з уточненими позовними вимогами згодні, проти задоволення позову не заперечують та просять розглянути справу за їхньої відсутності.

Представник відповідача Ізмаїльської міської ради Одеської області в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування частки житлового будинку від 14 лютого 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_14 та зареєстрованого в реєстрі за № 267, позивачці ОСОБА_5 належить 3/25 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.

Відповідачам по справі ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 належать інші частини вищезазначеного житлового будинку.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 110/2014 від 14 листопада 2014 року можливо виділити належні ОСОБА_5 3/25 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 в окремий об'єкт нерухомості з привласненням окремого реєстрового номеру, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: 3-1 житлова площею 8,6 кв.м., 3-2 - кухня площею 6,1 кв.м., 3-3 - комора площею 4,7 кв.м., загальною площею 19,4 кв.м., в тому числі житловою 8,6 кв.м. Загальна площа земельної ділянки за вищевказаною адресою складає 1187 кв.м. Експертом було встановлено, що 3/25 частини житлового будинку по АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_5, розташовані на індивідуальній огородженій земельній ділянці, де існують обмежувальні паркани між суміжними землекористувачами, що свідчить про усталений порядок користування земельною ділянкою. При порядку користування земельною ділянкою, що склався, в фактичному користуванні ОСОБА_5 з врахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» знаходиться земельна ділянка площею 268 кв.м. Вхід на територію земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні ОСОБА_5, здійснюється з боку АДРЕСА_1.

За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачці частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 110/2014 від 14 листопада 2014 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки в натурі в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 3/25 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що складається з частини житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: 3-1 житлова площею 8,6 кв.м., 3-2 - кухня площею 6,1 кв.м., 3-3 - комора площею 4,7 кв.м., загальною площею 19,4 кв.м., в тому числі житловою 8,6 кв.м.

Припинити між ОСОБА_5 та ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що складається з частини житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: 3-1 житлова площею 8,6 кв.м., 3-2 - кухня площею 6,1 кв.м., 3-3 - комора площею 4,7 кв.м., загальною площею 19,4 кв.м., в тому числі житловою 8,6 кв.м., що належать ОСОБА_5, привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку.

Виділити в користування ОСОБА_5 земельну ділянку площею 268,0 кв.м. з виходом на АДРЕСА_1 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 110/2014 від 14 листопада 2014 року малюнок № 3.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.М.Пепеляшков