Рішення № 4289679, 25.10.2007, Вовчанський районний суд Харківської області

Справа 2- 814/ 07р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2007 року Вовчанський районний суд, Харківської області в складі: головуючого судді Ворони С. В.,

при секретарі Марковій О.І.,

з участю представника Дубовик Є.М. , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вовчанську цивільну справу за позовом: Об*єднання співвласників багатоквартирних будинків «Вовчанськ житлосервіс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,

про стягнення заборгованості по платежам на утримання та ремонт багатоквартирного будинку,

ВСТАНОВИВ:

Об*єднання співвласників багатоквартирних будинків «Вовчанськ житлосервіс» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по обов*язковим платежам на утримання та ремонт неподільного та загального майна багатоквартирного будинку в розмірі 770 грн. вказавши, що відповідачі є співвласниками приватизованої квартири, АДРЕСА_1 та співвласниками неподільного майна, яке знаходиться у спільній сумісній власності та загального майна, яке знаходиться у спільній частковій власності даного багатоквартирного будинку, що входить в ОСББ «Вовчанськ житлосервіс».

Відповідно до Закону України «Про об*єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001р., власники квартири зобов*язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі на утримання свого будинку.

Власники несуть відповідальність за своєчасне здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду.

Станом на 1 вересня 2007р. загальна сума заборгованості відповідачів по сплаті обов*язкових внесків на утримання будинку відповідно до розрахунку складала 770 грн., яка нарахована в межах позовної давності. Незважаючи на неодноразові попередження задовольнити вимоги добровільно, а також укласти договір про реструктуризацію погашення заборгованості відповідачі відмовились.

В судовому засіданні представник позивача змінив позовні вимоги зменшивши розмір суми стягнення до 670 грн.

Просить стягнути з відповідачів заборгованість на утримання будинку в розмірі 670 грн., та судові витрати.

Відповідачі позовні вимоги не визнали і пояснили, що позивач не надає тих послуг, які вказані в переліку.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з*явився, подавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1, що входе в ОСББ «Вовчанськ житлосервіс», користуються послугами по утриманню та ремонту будинку, в якому проживають.

Відповідно до ст. 22 Закону України «Про об*єднання власників багатоквартирних будинків» від 29.11.2001р., власники квартири зобов*язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі на утримання свого будинку. Статтею 23 Закону передбачено, що видатки на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об*єднання та договором про їх використання. Кошти за користування неподільним та загальним майном і обслуговування спільної власності сплачуються на банківський рахунок об*єднання.

Згідно ст. 13 Закону, у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов*язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об*єднання має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Згідно п. 12 Статуту ОСББ «Вовчанськ житлосервіс», затвердженого 23.05.07р., в новій редакції, член об*єднання зобов*язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Пунктом 8.2 Статуту передбачено, що у разі відмови власника приміщення укладати або сплачувати обов*язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частини загального майна, об*єднання має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Згідно рішення 18 сесії 5 скликання Вовчанської міської ради від 27.06.2007р., затверджені тарифи на послуги по утриманню будинків і прибудинкових територій у розмірі 0.68 грн. за 1 квадратний метр загальної площі квартири. Рішення набрало законної сили з 1 липня 2007 року.

Згідно розрахунку заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку загальна сума боргу станом на 01.09.2007р. складала 770 грн.00 коп.

Статею 185 Житлового Кодексу України передбачено, що фінансування затрат на експлуатацію та ремонт громадського житлового фонду здійснюється за рахунок власних коштів володівців фонду.

Згідно ст. 360 ЦК України, співвласники відповідно до своєї частки у праві спільної власності зобов*язані брати участь у витратах на управління, утримання та зберегання спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов*язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов*язання, пов*язаними із спільним майном.

Виходячи з викладеного, відповідачі не виконують вимоги закону та статуту об*єднання, не сплачують обов*язкові внески на утримання та ремонт будинку в якому проживають, сплата яких є обов*язком власника квартири члена об*єднання, чим порушують права інших членів об*єднання, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідачами не надано суду доказів, про невиконання об*єднанням робіт вказаних в переліку. Розмір тарифів, які затверджені рішенням сесії Вовчанської міської ради від 27.06.2007р., відповідачами не оскаржувалися. Крім того відповідачами сплачена частина боргу.

Враховуючи викладене з відповідачів підлягає стягненню заборгованість по обов*язковим платежах в розмірі 670 грн., яка нарахована відповідно до тарифу, а також судові витрати в розмірі 81 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 15, 16, 360 ЦК України, ст. 185 ЖК України, ст. 13, 15, 22, 23 Закону України «Про об*єднання співвласників багатоквартирних будинків», ст. 11, 57, 60, 79, 88 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСББ «Вовчанськ житлосервіс» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, солідарно, на користь Об*єднання співвласників багатоквартирних будинків «Вовчанськ житлосервіс» р/рахунок 26008405818001 в ХКГУ ЗАТ «Приват Банк», МФО 351533, код 31707428, заборгованість в розмірі 670 грн., судові витрати в розмірі 30 грн., а всього - 700 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, солідарно, на користь держави судовий збір в розмірі 51 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі в 10 денний строк після його проголошення заяви про апеляційне оскарження та подачі після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.