Постанова № 42882725, 23.02.2015, Миколаївський окружний адміністративний суд

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Миколаїв.

23 лютого 2015 року Справа № 469/821/14-а

Миколаївський окружний адміністративний суд у складі судді Лісовської Н.В. за участю секретаря судового засідання Тимошевської О.І. у відкритому судовому засіданні розглянув адміністративну справу

за позовомОСОБА_1, АДРЕСА_1

довідповідача 1: відділу держземагентства у Березанському районі Миколаївської області, вул. Леніна, 33, смт. Березанка, Березанський район, Миколаївська область, 57400 відповідача 2: реєстраційної служби Березанського районного управління юстиції Миколаївської області, вул. Леніна, 41, смт. Березанка, Березанський район, Миколаївська область, 57400

третя особатовариство з обмеженою відповідальністю "ім. К.Л. Петровського", вул. Центральна, 1, с. Кімівка, Березанський район, Миколаївська область, 57440 прозобов'язання вчинити певні дії, За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2,

від відповідача 1: Попова А.О.,

від відповідача 2: не прибув,

від третьої особи: не прибув,

В С Т А Н О В И В:

Позивач - ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відділу Держземагентства у Березанському районі Миколаївської області (далі - відповідач 1) за участю третьої особи товариства з обмеженою відповідальністю "імені К.Л. Петровського" (далі - третя особа). Ухвалою Березанського районного суду Миколаївської області від 08.08.2014 р. до участі у справі в якості співвідповідача залучено реєстраційну службу Березанського районного управління юстиції Миколаївської області.

З урахуванням змінених позовних вимог, позивач просить суд визнати протиправними дії державного реєстратора відповідача 1, скасувати записи про державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок, зобов'язати відповідача 1 внести зміни до Національної Кадастрової Системи, Книги записів та статистичної звітності. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що договори оренди земельних ділянок від 28.12.2012 р. визнано недійсними, а відтак записи про їх державну реєстрацію мають бути скасовані та внесені відповідні зміни до Національної Кадастрової Системи, Книги записів і статистичної звітності.

Відповідач 1 подав заперечення на позовну заяву, в яких вказано, що на час розгляду справи скасування реєстрації договорів оренди землі не входить до його повноважень (а. с. 92).

У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила суд задовольнити позов у повному обсязі.

Представник відповідача 1 визнав адміністративний позов.

У судовому засіданні 23.02.2015 р. в порядку ч. 3 ст. 160 КАС України судом проголошено вступну та резолютивну частини постанови.

З'ясував усі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінив докази у їх сукупності, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дослідив матеріали, що містяться у справі, суд дійшов висновку, що позов належить задоволенню, виходячи з наступного:

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.08.2010 р. позивач є спадкоємицею земельної ділянки загальною площею 8,78 га після смерті свого чоловіка ОСОБА_5 (а. с. 14-16).

15.11.2012 р. позивач отримала державні акти на право власності на успадковані земельні ділянки серії ЯК № 933819 і № 933824 (а. с. 17-18).

Між померлим і третьою особою 01.10.2006 р. було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 8,78 га на 10 років (а. с. 12-13). Позивач неодноразово направляла третій особі листи з відмовою від укладення договорів оренди землі (а. с. 19-21). Однак третя особа повідомила, що користується земельними ділянками на підставі договорів оренди від 28.12.2012 р. (а. с. 22-32).

Рішенням апеляційного суду Миколаївської області від 21.01.2015 р. зазначені договори оренди визнано недійсними (а. с. 138-139).

Таким чином, оскільки правовстановлюючий документ визнано недійсним, тобто таким, що не діяв з моменту його укладення, державна реєстрація договору не може існувати окремо від нього, а запис підлягає скасуванню.

На підставі ст. 136 КАС України відповідач 1 визнав адміністративний позов. За правилами ч. 3 ст. 112 КАС України, у разі повного визнання відповідачем адміністративного позову і прийняття його судом приймається постанова суду про задоволення адміністративного позову.

Розгляд і вирішення справ в адміністративних судах здійснюються на засадах змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів і у доведеності перед судом їх переконливості (частина 1 статті 11 КАС).

Згідно ст. 71 ч. 2 КАС України, в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 94 КАС України, якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати з Державного бюджету України. Позивач надала квитанцію про сплату судового збору в сумі 73,08 грн. (а. с. 1), що й підлягає відшкодуванню.

Керуючись ст. 2, 7, 17, 94, 158, ч.3 ст. 160, 161, 162, 163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

1. Адміністративний позов задовольнити.

2. Визнати протиправними дії державного реєстратора відділу Держземагентства у Березанському районі Миколаївської області щодо реєстрації договорів оренди земельних ділянок (кадастровий номер 4820981800:09:000:0061 - площею 6,4323 га; кадастровий номер 4820981800:07:000:0038 - площею 2,3548 га) від 28.12.2012 р., укладених між ОСОБА_1 та ТОВ "імені К.Л. Петровського", зареєстрованих за реєстраційним номером 482090004001161 і 482090004001165.

3. Скасувати записи про державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок (кадастровий номер 4820981800:09:000:0061 - площею 6,4323 га; кадастровий номер 4820981800:07:000:0038 - площею 2,3548 га) від 28.12.2012 р., укладених між ОСОБА_1 та ТОВ "імені К.Л. Петровського", зареєстрованих за реєстраційним номером 482090004001161 і 482090004001165.

4. Зобов'язати відділ Держземагентства у Березанському районі Миколаївської області внести зміни до Національної Кадастрової Системи (НКС) шляхом виправлення допущених технічних помилок під час реєстрації договорів оренди від 28.12.2012 р., укладених між ОСОБА_1 та ТОВ "імені К.Л. Петровського" відносно земельних ділянок (кадастровий номер 4820981800:09:000:0061 - площею 6,4323 га; кадастровий номер 4820981800:07:000:0038 - площею 2,3548 га).

5. Зобов'язати відділ Держземагентства у Березанському районі Миколаївської області внести зміни до Книги записів "Про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельні ділянки та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі розділ IV" щодо запису про державну реєстрацію договорів оренди від 28.12.2012 р., укладених між ОСОБА_1 та ТОВ "імені К.Л. Петровського" відносно земельних ділянок (кадастровий номер 4820981800:09:000:0061 - площею 6,4323 га; кадастровий номер 4820981800:07:000:0038 - площею 2,3548 га).

6. Зобов'язати відділ Держземагентства у Березанському районі Миколаївської області внести зміни до статистичної звітності про скасування договорів оренди та їх державної реєстрації від 28.12.2012 р., укладених між ОСОБА_1 та ТОВ "імені К.Л. Петровського" відносно земельних ділянок (кадастровий номер 4820981800:09:000:0061 - площею 6,4323 га; кадастровий номер 4820981800:07:000:0038 - площею 2,3548 га).

7. Повернути ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) судовий збір у сумі 73,08 грн. з Державного бюджету України.

Постанова суду першої інстанції набирає чинності з моменту закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Постанова суду може бути оскаржена до Одеського апеляційного Адміністративного суду через Миколаївський окружний адміністративний суд протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Порядок та строки апеляційного оскарження визначені ст. 186 КАС України.

Повний тест постанови

виготовлено та підписано суддею 26.02.2015 р.

Суддя Н. В. Лісовська