Рішення № 42873756, 23.02.2015, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

643/15303/14-ц

2/643/441/15

23.02.2015 року м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Малихіна О.Р.

при секретарі - Березко О.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Харкові цивільну справу за цивільним позовом

ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про зобов'язання вчинити певні дії,

встановив:

Позивач просить зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зняти заборону (р. № 9086957 від 24 вересня 2009 року) на відчуження квартири за адресою: АДРЕСА_1 та зобов'язати її виключити запис під № 9087065 від 24 вересня 2009 року з Державного реєстру іпотек щодо обтяження відносно квартири АДРЕСА_1, яка належить її на праві власності.

Вказувала, що 24.09.2009 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір позики грошей, за умовами якого: ОСОБА_4 надав ОСОБА_3 грошові кошти у сумі 82855 гривень. Строк повернення грошових коштів, згідно з п. 1 договору позики - 31.12.2009 року.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за договором позики грошей було укладено договір іпотеки від 24.09.2009 року, за яким ОСОБА_3, який діяв від імені позивача передав в іпотеку належну ії на праві приватної власності: двокімнатну квартиру загальною площею - 46,7 кв.м., житловою площею - 29,7 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Також, 24.09.2009 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, у зв'язку з посвідченням вищезазначеного договору іпотеки до Державного реєстру іпотек внесено реєстраційний запис під номером 9087065, до повного виконання зобов'язань за договором позики грошей. Згідно витягу з Державного реєстру іпотек від 24.09.2009 року вищезазначена квартира знаходиться під іпотекою, іпотекодержателем є ОСОБА_4. Зазначене вище нерухоме майно за договором іпотеки забезпечене обтяженням, що підтверджується витягом про реєстрацію в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна.

На даний час ОСОБА_4 помер. До неї ніхто не пред'являв вимог будь якого характеру, як ії відомо ОСОБА_3 майже повністю повернув суму боргу, однак в зв'язку зі смертю іпотекодержателя ОСОБА_4, він не встиг повністю повернути борг та зняти заборону з належної ії квартири, тому вона позбавлена можливості розпоряджатися своєю власністю

Вважає, що не має можливості в повній мірі реалізувати свої права відносно квартири, в тому числі й розпорядитися, оскільки при укладенні договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2, був внесений запис під № 9086957 від 24 вересня 2009 року про заборону на відчуження квартири, а також запис № 9087065 від 24 вересня 2009 року до Державного реєстру іпотек щодо обтяження квартири, яка була передана в іпотеку.

Відповідач приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, про дату і час розгляду справи повідомлена належним чином, надала до суду заяву в якій просить слухати справу за її відсутності, рішення прийняти на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_3 просила розглянути справу за її відсутністю.

В судовому засіданні встановлене наступне.

24.09.2009 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір позики грошей, за умовами якого: ОСОБА_4, надав ОСОБА_3 грошові кошти у сумі 82855 гривень. Строк повернення грошових коштів, згідно з п. 1 договору позики - 31.12.2009 року. ( а.с. 11) З метою забезпечення виконання зобов'язань за договором позики грошей було укладено договір іпотеки від 24.09.2009 року, за яким ОСОБА_3, який діяв від імені ОСОБА_1 на підставі довіреності передав в іпотеку належну позивачці на праві приватної власності: двокімнатну квартиру загальною площею - 46,7 кв.м., житловою площею - 29,7 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.( ас. 12-14, 40- 41); 24.09.2009 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, у зв'язку з посвідченням вищезазначеного договору іпотеки до Державного реєстру іпотек внесено реєстраційний запис під номером 9087065, до повного виконання зобов'язань за договором позики грошей. Згідно витягу з Державного реєстру іпотек від 24.09.2009 року вищезазначена квартира знаходиться під іпотекою, іпотекодержателем є ОСОБА_4. ( а.с 15) Зазначене вище нерухоме майно за договором іпотеки забезпечене обтяженням, що підтверджується витягом про реєстрацію в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна. ( а. с. 16)

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що підтверджується актовим записом про смерть № 4120( а.с 47).

Відповідно до статей 509, 546 ЦК України зобов'язання є правовідносини, в якому одна сторона(боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених Законом.

Виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, утриманням або завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання, зокрема, виконання зобов'язання може забезпечуватися іпотекою.

За статтями 3, 7, 11 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом.

Взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення. У разі іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з дня вчинення відповідного правочину, на підставі якого виникає іпотека, або з дня набрання законної сили рішенням суду.

За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності.

При цьому, іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

За п.1 ч. 1 і ч. 3 ст. 17 Закону України "Про іпотеку" у разі припинення основного зобов'язання, в том числі і внаслідок його припинення смертю фізичної особи, як обов'язків наслідок припиняється й іпотека.

Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Як встановлено в судовому засіданні кредитор та іпотекодержатель ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 - помер

З урахуванням наведеного суд задовольняє позов в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,61,209,212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 вилучити із Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис № 9086957 про заборону відчуження квартири, номер за РВПН: 17983483, АДРЕСА_1, дата та час реєстрації 24.09.2009 року, 14:21, здійснено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, іпотекодержатель ОСОБА_4, код НОМЕР_1, АДРЕСА_2, іпотекодавець ОСОБА_1, код НОМЕР_2, АДРЕСА_1..

Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 вилучити із Державного реєстру іпотек запис № 9087065 про обтяження іпотекою квартири, номер за РВПН: 17983483, АДРЕСА_1, дата та час реєстрації 24.09.2009 року, 14:28, здійснено приватним нотаріусом приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, іпотекодержатель ОСОБА_4, код НОМЕР_1, АДРЕСА_2, іпотекодавець ОСОБА_1, код НОМЕР_2, АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області особами які брали участь в судовому засіданні протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду, а особами які не брали участь в судовому засіданні протягом того ж строку з дня отримання копії рішення суду.

Суддя