Рішення № 42860376, 18.02.2015, Нетішинський міський суд Хмельницької області

№ 2/679/92/2015

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 лютого 2015 року Нетішинський міський суд Хмельницької області в складі головуючого судді Ходоровського Б.В. при секретарі Гладун С.О. розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку, третя особа Нетішинський МВ УМВС України в Хмельницькій області в особі сектору у справах громадянства і реєстрації фізичних осіб,

ВСТАНОВИВ:

Згідно позовної заяви ОСОБА_1 та її усних пояснень в судовому засіданні відповідно до свідоцтва про право власності б/н від 26.08.1997 року, виданим органом приватизації ХАЕС, витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №13740678 від 01.03.2007 року на праві спільної часткової власності ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 належала квартира АДРЕСА_1 (по 1/3 частці кожному).

Згідно договору іпотеки № 877 від 07.03.2007 року ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 передали вищезазначену квартиру в іпотеку для ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» (правонаступник - TOB «Кредитні ініціативи») як забезпечення виконання кредитного зобов'язання.

У зв'язку із невиконанням взятих на себе зобов'язань іпотекодавцями, впродовж березня-грудня 2014 року відділ ДВС Нетішинського МУЮ здійснив примусову реалізацію заставленого нерухомого майна.

Відповідно до акту державного виконавця б/н від 05.03.2014 року нею 03.03.2014 року на прилюдних торгах було придбано 1/3 частину квартири АДРЕСА_2, яка належала ОСОБА_5.

05.03.2014 року вона набула право власності на вищевказане нерухоме майно (свідоцтво ВТР №124787, видане приватним нотаріусом ОСОБА_6 05.03.2014 року, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №18638941 від 05.03.2014 року).

Відповідно до акту державного виконавця б/н від 17.10.2014 року нею 08.10.2014 року на електронних торгах було придбано 1/3 частину квартири АДРЕСА_2, яка належала ОСОБА_3.

16.12.2014 року вона набула право власності на вищевказане нерухоме майно (свідоцтво HAK № 559607, видане приватним нотаріусом ОСОБА_6 16.12.2014 року, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №31037737 від 16.12.2014 року).

Відповідно до акту державного виконавця б/н від 12.12.2014 року нею 24.11.2014 року на електронних торгах було придбано 1/3 частину квартири АДРЕСА_2, яка належала ОСОБА_4.

16.12.2014 року вона набула право власності на вищевказане нерухоме майно (свідоцтво HAK №559608, видане приватним нотаріусом ОСОБА_6 16.12.2014 року, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №31037737 від 16.12.2014 року).

Тобто 16.12.2014 року вона набула право власності на усю квартиру АДРЕСА_3 і ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 втратили право власності на вищезазначене нерухоме майно.

Згідно довідки будинкоуправління в квартирі зареєстровані колишні власники та їх близький родич ОСОБА_2

Вона в квартирі проживає з червня 2014 року, відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 в квартирі не проживають вже декілька років, виїхали з України і перебувають в Канаді, про що стало відомо зі слів громадян, які за час її проживання в квартирі неодноразово навідувалися з метою повернення для них значних коштів, які відповідачі заборгували.

Реєстрацією відповідачів до вищеназваного житла порушуються її права власності на квартиру, зареєструватися до квартири не може, тому просить їх визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням, зняти з реєстраційного обліку.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У силу ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Так, відповідно до свідоцтва серії ВТР № 124787 від 05.03.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_6, на підставі акта про проведені прилюдні торги ОСОБА_1 належить на праві власності майно, що складається з 1/3 частини квартири, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.10).

Відповідно до свідоцтва серії НАК № 559607 від 16 грудня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_6, на підставі акта державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки № б/н ОСОБА_1 належить на праві власності майно, що складається з 1/3 частини квартири, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.9).

Відповідно до свідоцтва серії НАК № 559608 від 16 грудня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_6, на підставі акта державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки № б/н ОСОБА_1 належить на праві власності майно, що складається з 1/3 частини квартири, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.8).

Таким чином сукупність досліджених доказів свідчить, що позивачка набула право власності на всю квартиру по вул. Шевченка 2/52 в м. Нетішин в результаті придбання її на прилюдних торгах і є єдиним її власником.

Враховуючи, що позивач є єдиним власником квартири, а в квартирі залишаються бути зареєстрованими відповідачі, порушується її право власності, тому позовна вимога про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом ґрунтується на вищеназваних вимогах закону.

Також підлягає задоволенню позовна вимога про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття відповідачів з реєстраційного обліку, оскільки відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання»,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме АДРЕСА_1

Скасувати реєстрацію місця проживання ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 шляхом зняття їх з реєстраційного обліку за адресою АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Хмельницької області через Нетішинський міський суд.

Суддя Ходоровський Б.В.

Копія вірна

Суддя Ходоровський Б.В.