Рішення № 42852207, 23.01.2015, Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

Справа № 352/2252/14-ц

Провадження № 2/352/93/15

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2015 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого - судді Дузінкевича І.М..

секретаря Гривнак З.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Івано-Франківську справу за позовом Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль" в особі Івано-Франківської обласної дирекції до ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

Позивач 13.10.2014р. звернувся в суд з позовом до відповідача про звернення стягнення на нерухоме майно. Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що 06.06.2008р. між ВАТ „Райффайзен Банк Аваль", правонаступником усіх прав та обов»язків є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №014/0002/74/88175 на суму 30450доларів США під 13,50% річних до 06.06.2028р.Позичальник зобов»язався повернути кредитні кошти та сплатити відсотки частинами: шляхом здійснення щомісячних ануїтет них платежів відповідно до графіка погашення кредиту; а у разі прострочення грошового зобов»язання- сплатити пеню у розмірі 1% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення. Виконання зобов»язань по даному договору забезпечує договір іпотеки від 06.06.2008р., укладений між ПАТ „Райффайзен Банк Аваль" та позичальником ОСОБА_2, згідно якого останній надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинковолодіння АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,1936га, яка придбана іпотекодавцем згідно договору купівлі-продажу від 06.06.2008р. В порушення умов кредитного договору відповідач свої грошові зобов"язання припинив виконувати. Станом на 22.09.2014р. сума заборгованості у гривневому еквіваленті склала 847 339,89грн.(62813,80доларів США), що складається з: 436260,70грн.(32340,26доларів США)- заборгованість за кредитом(в тому числі прострочена заборгованість за кредитом- 173,39доларів США); 88122,47грн.(6532,57доларів США)- заборгованість за відсотками( в тому числі прострочена заборгованість за відсотками- 6341,19доларів США); 322956,72грн.(23940,97доларів США)- пеня за прострочення сплати кредиту та відсотків. Просив в рахунок погашення зазначеної заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки: будинковолодіння АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,1936га, яка придбана іпотекодавцем згідно договору купівлі-продажу від 06.06.2008р., шляхом укладання договору купівлі-продажу будь-яким способом, та стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не з»явився, подав суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити без його участі, позов підтримав і просив його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник в судове засідання не з'явилися, однак у поданому письмовому клопотанні представник відповідача заперечила проти задоволення позову, мотивуючи тим, що згідно Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014р. позивач не мав права звертатись до суду з даним позовом. Крім того, в будинку проживають двоє неповнолітніх дітей, тому просила відмовити у задоволенні позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що відповідач ОСОБА_2 згідно кредитного договору №014/0002/74/88175 від 06.06.2008р. отримав у ВАТ „Райффайзен Банк Аваль", правонаступником усіх прав та обов»язків якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», кредит у розмірі 30450доларів США під 13,50% річних до 06.06.2028р.(а.с.15-18). В забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором 06.06.2008р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, згідно якого останній надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинковолодіння АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій воно знаходиться, площею 0,1936га, яка придбана іпотекодавцем згідно договору купівлі-продажу від 06.06.2008р.(а.с. 19-21).

Відповідач свої зобов"язання по кредитному договору припинив виконувати. Станом на 22.09.2014р. сума заборгованості у гривневому еквіваленті склала 847 339,89грн.(62813,80доларів США), що складається з: 436260,70грн.(32340,26доларів США)- заборгованість за кредитом(в тому числі прострочена заборгованість за кредитом- 173,39доларів США); 88122,47грн.(6532,57доларів США)- заборгованість за відсотками( в тому числі прострочена заборгованість за відсотками- 6341,19доларів США); 322956,72грн.(23940,97доларів США)- пеня за прострочення сплати кредиту та відсотків (а.с.9-12).

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За таких обставин, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 06.06.2008р. в розмірі 847 339,89грн.(62813,80доларів США) слід звернути стягнення на предмет іпотеки- нерухоме майно: будинковолодіння АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій воно знаходиться, площею 0,1936га, яка придбана іпотекодавцем згідно договору купівлі-продажу від 06.06.2008р.

Посилання представника відповідача на те, що відповідно до Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» позивач не мав права звертатись з даним позовом, є безпідставним, оскільки згідно п.1) даного закону не може бути примусово стягнуте(відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із ст. 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно із ст. 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов»язань громадянина України(позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами- резидентами України в іноземній валюті. В даному випадку кредитний договір №014/0002/74/88175 від 06.06.2008р. не є споживчим.

Також з відповідача слід стягнути в користь позивача судові витрати 3654грн. судового збору.

Відповідно до Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014р. відстрочити виконання даного рішення на час дії вказаного закону.

На підставі наведеного, відповідно до ст. ст. 526, 530, 611-612, 625, 1050 ЦК України, ст.ст. 11,33 Закону України „Про іпотеку", керуючись ст. ст. 88, 213-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/0002/74/88175 від 06.06.2008року в розмірі 847 339(вісімсот сорок сім тисяч триста тридцять дев»ять)грн.89коп.(62813,80доларів США) звернути стягнення на нерухоме майно: будинковолодіння АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій воно знаходиться, площею 0,1936га, яка придбана ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу від 06.06.2008р., шляхом укладання від імені ОСОБА_3 договору купвлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, встановивши початкову ціну на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності/незалежним експертом.

Стягнути з ОСОБА_3 у користь Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль" в особі Івано-Франківської обласної дирекції- код ЄДРПОУ:20551707, р/р 29094965, МФО 336462- 3654(три тисячі шістсот п»ятдесят чотири)грн. судового збору.

Відстрочити виконання даного рішення на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03 червня2014року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Тисменицький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий І.М. Дузінкевич