Рішення № 4273922, 28.07.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" липня 2009 р. Справа № 2/125/09

Суд в складі:

Судді Моргуленко Т.Є., при секретарі судового засідання Ковиньовій О.Ю., розглянувши в судовому засіданні справу за позовом: Відкритого акціонерного товариства «Кредитпромбанк», 01017, м. Київ, вул.Дружби Народів, буд. 38

до відповідача: Приватного підприємства «Інвестстрой плюс», 54001, м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 116-А

про: стягнення 5 180 497,76 грн.

за участю представників:

від позивача: Репченка Д.В., дов. №958 від 24.04.09р.

від відповідача: Гарасюта І.О., дов. б/н від 01.06.09р.

встановив:

Відкрите акціонерне товариство «Кредитпромбанк» звернулось до господарського суду з позовною заявою до Приватного підприємства «Інвестстрой плюс»про стягнення 5 180 497,76 грн.

В судовому засіданні 28.07.09р. позивач уточним позовні вимоги та просить звернути стягнення на майно, передане в іпотеку за іпотечним договором від 10.12.2007р., посвідченим приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Рудого О.М. за реєстровим №1945 на суму 5 180 497,76 грн.

Відповідач письмового відзиву не надав, в судовому засіданні пояснив, що невиконання зобов`язання за договором зумовлено припиненням господарської діяльності підприємства через наслідки світової фінансової кризи.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд –

встановив:

16.11.2006 року між Відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк»та Приватним підприємством «Інвестстрой плюс»укладено кредитний договір за № 02/197/07-КЛТ (далі –Договір), за умовами якого Банк (Позивач) надає Позичальнику (Відповідач) кредити (транші) в межах загальної суми 4200000,00 грн., на умовах забезпеченості, цільового використання, строковості, повернення та платності наданих грошових коштів, а Позичальник зобов`язався повернути кредит, сплатити проценти за отриманим кредитами із розрахунку 15,5 процентів річних та комісії за надання кредитів.

За додатковою угодою №33 від 08.05.08р. до Договору Позичальнику трансформовано кредитну лінію у мультивалютну (євро та гривня), та видано кредит в розмірі 539003,00 євро, що підтверджується банківською випискою по особовому рахунку відповідача від 08.05.08р.

Відповідно до п. 2 Додаткової угоди Позичальник зобов`язався повернути кредит, отриманий за цією угодою, не пізніше 07.05.2009р.

Згідно п. 3.4.3 Позичальник зобов`язався сплачувати Банку нараховані проценти за кожним кредитом, наданим згідно з Додатковими угодами, починаючи з останнього робочого дня місяця по 5 (п`яте) число місяця наступного за місяцем, за який сплачуються проценти, у день повного дострокового погашення заборгованості за кредитом та у день повного погашення заборгованості за кредитом, вказаний у відповідній Додатковій угоді.

Відповідач не виконав свої зобов`язання щодо погашення кредиту, станом на 15.05.09р. заборгованість становить 461003 євро, щодо сплати відсотків за користування кредитом починаючи з січня 2009 року заборгованість 34308,15 євро.

За порушення відповідачем умов Кредитного договору та на підставі п. 3.4.9 вказаного договору в зв`язку з несвоєчасним погашенням заборгованості за кредитом Позивачем нараховано відповідачеві штрафні санкції в розмірі 2151,35 євро., за непогашення процентів за кредитом –1246,83 євро. (розрахунок доданий до позовної заяви).

Таким чином, всього заборгованість Відповідача перед Позивачем за Кредитним договором станом на 15.05.09р. складає 498 709,33 євро, у тому числі заборгованістьб за кредитом складає 461003 євро, не сплачені проценти у сумі 34308,15 грн., а також штрафні санкції у сумі 3398,18 євро, що становить 5180497,76 грн. За офіційним курсом НБУ станом на 15.05.2009р.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України суб’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Статтею 1049 Цивільного кодексу України передбачено обов`язок позичальника повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Отже, несплата кредиту і процентів є порушенням вищенаведених вимог законодавства, а також умов Кредитного договору.

Відповідно до п. 3.4.10 Договору Відповідач зобов'язався у випадку порушення умов договору на вимогу Банку повернути всю суму заборгованості та сплатити відсотки за фактичний строк користування кредитними коштами.

25.02.2009р. Позивачем на адресу Відповідача направлено письмове повідомлення-вимогу (претензію) за вих. №1522/02.3-б.б-14 про добровільну сплату заборгованості в строк до 25.03.2009р., яку Відповідачем отримано 03.03.09р., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення №9332476 від 26.02.09р.

Відповідачем претензію залишено без відповіді, заборгованість не погашено.

Згідно з п. 3.4.10 Кредитного договору, у разі порушення Позичальником умов цього Договору, Банк має право вимагати дострокового повернення кредитів, сплати процентів за фактичний час користування кредитами.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя.

Забезпеченням зобов'язань за вищевказаним Кредитним договором є іпотечний договір від 10.12.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Рудою О.М. за реєстровим № 1945.

Згідно п. п. 4.1, 4.2 Іпотечного договору, у разі порушення Іпотекодавцем умов Договорів, Іпотекодержатель має право за рахунок майна задовольнити свої вимоги в повному обсязі, який визначається на момент фактичного задоволення разом із сумою кредиту, процентів, штрафними санкціями та відшкодуванням збитків, які виникли у зв`язку із прострочкою виконання Іпотекодавцем зобов`язань за Договором.

Предметом іпотеки за даним Іпотечним договором є:

- земельна ділянка, площею 0,1776 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220882600:04:007:0860, цільове призначення: для садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гнідинська сільрада, СТ «Лелека»і належить ПП «Інвестстрой плюс»на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯД №649654, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю 30632300006, виданого Бориспільським райвідділом земельних ресурсів 27.09.2006 року на підставі договору купівлі-нродажу №517160-517165 від 20.03.2006 року; опис меж: А до Б ПП «Інвестстрой плюс», Б до В землі заг.корист.; В до Г землі заг.корист., Г до Д ПП «Інвестстрой плюс», Д до А землі заг.корисг.; грошова експертна оцінка –1 192 850,40 грн. (один мільйон сто дев'яносто дві тисячі вісімсот п'ятдесят гривень 40 коп.);

- земельна ділянка, площею 0,1992 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220882600:04:007:0862. цільове використання - для садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гнідинська сільрада, СТ «Лелека»і належить ПП «Інвестстрой плюс»на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯД №649656, зареєстрованого р Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №030632300004, виданого Бориспільським райвідділом земельних ресурсів 27.09.2006 року на підставі договору купівлі-продажу №517160-517Ї65 від 20.032006 року; опис меж: А до Б землі заг.корист., Б до А ПП «Інвестстрой плюс», експертна грошова оцінка -1337926,80 (один мільйон триста тридцять сім тисяч дев'ятсот двадцять шість гривень 80 коп.) гривень;

- земельна ділянка, площею 0,1148 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220882600:04:007:0861, цільове призначення - для садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гнідинська сільрада, СТ «Лелека»і належить ПП «Інвестстрой плюс»на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯД №649655, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №030632300005, виданого Бориспільським райвідділом земельних ресурсів 27.09.2006 року на підставі договору купівлі-продажу №517160-517165 від 20.03.2006 року; опис меж - А до Б ПП «Інвестстрой плюс», Б до В землі заг. корист., В до Г ПП «Інвестстрой плюс», Г до А землі заг. корист.; грошова експерта оцінка - 771 054,20 (сімсот сімдесят одна тисяча п'ятдесят чотири гривні 20 коп.) гривень;

- земельна ділянка, площею 0,1629 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220882600:04:007:0863, цільове призначення - для садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гнідинська сільрада, СТ «Лелека»і належить ПП «Інвестстрой плюс»на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯД №649657, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №030632300003, виданного Бориспільським райвідділом земельних ресурсів 27.09.2006 року на підставі договору купівлі-продажу №517160-517165 від 20.03.2006 року; опис меж - А до Б землі заг. корист., Б до В ПП «Інвестстрой плюс», В до Г землі заг. корист, Г до Д ПП «Інвестстрой плюс», Д до А землі заг. корист.; грошова експерта оцінка –1 094 117,85 (один мільйон дев`яносто чотири тисячі сто сімнадцять гривень 85 коп.) гривень;

- земельна ділянка, площею 0,1305 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220882600:04:007:0864, цільове використання - для садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гнідинська сільрада, СТ «Лелека»і належить ПП «Інвестстрой плюс»на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯД №649658, зареєстрованої в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №030632300002, виданого Бориспільським райвідділом земельних ресурсів 27.09.2006 року па підставі договору купівлі-продажу №517160-517165 від 20.03.2006 року; опис меж: А до Б ПГІ «Інвестстрой плюс», Б до А землі заг.корист.; експертна грошова оцінка; - 876 503,25 (вісімсот сімдесят шість тисяч п'ятсот три гривні 25 коп.) гривень.

Таким чином, Позичальник не виконавши свого зобов`язання за Кредитним договором, порушив вимоги ст.ст. 526, 1049 Цивільного кодексу України відносно виконання зобов'язань належним чином та у встановлений в договорі строк, що дає підстави для звернення стягнення на майно Відповідача, що перебуває у іпотеці за Іпотечним договором.

За таких обставин, позовні вимоги законні, матеріалами справи обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Звернути стягнення на предмет іпотеки, за іпотечним договором від 10.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Рудою О.М. за реєстровим № 1945, а саме:

- земельну ділянку, площею 0,1776 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220882600:04:007:0860, цільове призначення: для садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гнідинська сільрада, СТ «Лелека»і належить ПП «Інвестстрой плюс»на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯД №649654, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю 30632300006, виданого Бориспільським райвідділом земельних ресурсів 27.09.2006 року на підставі договору купівлі-нродажу №517160-517165 від 20.03.2006 року; опис меж: А до Б ПП «Інвестстрой плюс», Б до В землі заг.корист.; В до Г землі заг.корист., Г до Д ПП «Інвестстрой плюс», Д до А землі заг.корисг.; грошова експертна оцінка –1 192 850,40 грн. (один мільйон сто дев'яносто дві тисячі вісімсот п'ятдесят гривень 40 коп.);

- земельну ділянку, площею 0,1992 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220882600:04:007:0862. цільове використання - для садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гнідинська сільрада, СТ «Лелека»і належить ПП «Інвестстрой плюс»на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯД №649656, зареєстрованого р Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №030632300004, виданого Бориспільським райвідділом земельних ресурсів 27.09.2006 року на підставі договору купівлі-продажу №517160-517Ї65 від 20.032006 року; опис меж: А до Б землі заг.корист., Б до А ПП «Інвестстрой плюс», експертна грошова оцінка -1337926,80 (один мільйон триста тридцять сім тисяч дев'ятсот двадцять шість гривень 80 коп.) гривень;

- земельну ділянку, площею 0,1148 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220882600:04:007:0861, цільове призначення - для садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гнідинська сільрада, СТ «Лелека»і належить ПП «Інвестстрой плюс»на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯД №649655, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №030632300005, виданого Бориспільським райвідділом земельних ресурсів 27.09.2006 року на підставі договору купівлі-продажу №517160-517165 від 20.03.2006 року; опис меж - А до Б ПП «Інвестстрой плюс», Б до В землі заг. корист., В до Г ПП «Інвестстрой плюс», Г до А землі заг. корист.; грошова експерта оцінка - 771 054,20 (сімсот сімдесят одна тисяча п'ятдесят чотири гривні 20 коп.) гривень;

- земельну ділянку, площею 0,1629 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220882600:04:007:0863, цільове призначення - для садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гнідинська сільрада, СТ «Лелека»і належить ПП «Інвестстрой плюс»на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯД №649657, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №030632300003, виданного Бориспільським райвідділом земельних ресурсів 27.09.2006 року на підставі договору купівлі-продажу №517160-517165 від 20.03.2006 року; опис меж - А до Б землі заг. корист., Б до В ПП «Інвестстрой плюс», В до Г землі заг. корист, Г до Д ПП «Інвестстрой плюс», Д до А землі заг. корист.; грошова експерта оцінка –1 094 117,85 (один мільйон дев`яносто чотири тисячі сто сімнадцять гривень 85 коп.) гривень;

- земельну ділянку, площею 0,1305 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220882600:04:007:0864, цільове використання - для садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гнідинська сільрада, СТ «Лелека»і належить ПП «Інвестстрой плюс»на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯД №649658, зареєстрованої в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №030632300002, виданого Бориспільським райвідділом земельних ресурсів 27.09.2006 року па підставі договору купівлі-продажу №517160-517165 від 20.03.2006 року; опис меж: А до Б ПГІ «Інвестстрой плюс», Б до А землі заг.корист.; експертна грошова оцінка; - 876 503,25 (вісімсот сімдесят шість тисяч п'ятсот три гривні 25 коп.) гривень.

Загальний розмір вимог Відкритого акціонерного товариства «Кредитпромбанк», 01017, м. Київ, вул. Дружби Народів, буд. 38, код ЄДРПОУ 21666051, що підлягають задоволенню з вартості предмету іпотеки становить 5 180 497,76 (п`ять мільйонів сто вісімдесят тисяч чотириста дев`яносто сім грн. 76 коп.) гривень.

3. Стягнути з Приватного підприємства «Інвестстрой плюс», 54001, м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 116-А. код за ЄДРПОУ 32719937) на користь Відкритого акціонерного товариства «Кредитпромбанк», 01017, м. Київ, вул. Дружби Народів, буд. 38, код ЄДРПОУ 21666051; коррахунок № 32003188501 у Головному управлінні НБУ по м. Києву і Київській області, МФО 300863) 25500,00 (двадцять п`ять тисяч п`ятсот грн.) гривень державного мита та 312,50 (тристо дванадцять грн.. 50 коп.) гривень витрат на інформаційне –технічне забезпечення судового процесу.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Т.Є.Моргуленко