Рішення № 42697700, 10.02.2015, Київський районний суд м. Одеси

Справа № 520/9918/14-ц

Провадження № 2/520/1500/15

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.02.2015 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Коваленко О.Б.

за участю секретаря Маценко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом

Публічного акціонерного товариства КБ «Приватбанк»

до ОСОБА_1

про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство КБ «Приватбанк» звернулося до Київського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_1, в якому просить в рахунок виконання основгого зобов'язання щодо оплати заборгованості в розмірі 32108,26 доларів США, що складає 256545,00 гривень, за договором про надання кредиту №ODH0GF01420096 від 20.09.2005 року звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить відповідачу, а саме на квартиру загальною площею 42.80 кв.м., жилою площею 28.00 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № ODH0GF01420096 від 20.09.2005 р.) ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» з укладеним від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дії щодо користування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дії щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

В обґрунтування заявлених вимог представник позивача зазначив, що 20.09.2005 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № ODH0GF01420096, відповідно до якого останній отримав кредит в сумі 28000,00 дол. США на строк користування кредитними коштами до 18.09.2025 року включно, зі сплатою 12,72% річних.

Відповідно до кредитного договору ОСОБА_1, як позичальник зобов'язався щомісячно здійснювати часткове погашення кредиту в та відсотків за фактичне використання кредитних коштів відповідно до затвердженого сторонами графіку. Однак свої зобов'язання відповідач не виконував неналежним чином.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, відповідно до договору іпотеки, укладеного 20 вересня 2005 року між ОСОБА_1 та ПАТ КБ «Приватбанк» та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 3832, відповідачем було передано в іпотеку ПАТ КБ «Приватбанк» квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

В порушення умов кредитного договору позичальник зобов`язання по поверненню кредиту у строк, передбачений кредитним договором не виконав, проценти за користування кредитними коштами не здійснює, в зв'язку з чим, станом на день складання розрахунку боржник має заборгованість, строк сплати якої був пропущений, в загальній сумі 32108,26 доларів США, що складає 256545,00 гривень. Дана заборгованість на день розгляду справи не погашена, що надає позивачеві право на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. При цьому звернення стягнення здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» банк має право у випадку порушення боржником основного зобов'язання звернути стягнення на предмет іпотеки в разі якщо боржником не виконані вимоги, що до повного дострокового погашення заборгованості викладені в письмовому повідомленні.

Представник позивача підтримав позовні вимоги.

Відповідач у судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не сповістив.

Дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позов підлягає частокому задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що 20.09.2005 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № ODH0GF01420096, відповідно до якого останній отримав кредит в сумі 28000,00 дол. США на строк користування кредитними коштами до 18.09.2025 року включно, зі сплатою 12,72% річних.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, відповідно до договору іпотеки, укладеного 20 вересня 2005 року між ОСОБА_1 та ПАТ КБ «Приватбанк» та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 3832, відповідачем було передано в іпотеку ПАТ КБ «Приватбанк» квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

В порушення умов кредитного договору позичальник зобов`язання по поверненню кредиту у строк, передбачений кредитним договором не виконав, проценти за користування кредитними коштами не здійснює, в зв'язку з чим, станом на день складання розрахунку боржник має заборгованість, строк сплати якої був пропущений, в загальній сумі 32108,26 доларів США, що складає 256545,00 гривень

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотекою є вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником забезпеченого зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за таким зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. При цьому звернення стягнення здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно зі ст. 39 ч.1 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя, заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

При цьому слід зазначити, що зазначеним Законом не передбачено передача заставного майна у власність банку та є чітка процедура реалізації іпотечного майна.

Згідно зі ст.ст.526, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

На підставі пункта 4.1 договору іпотеки, що укладений в забезпечення вимог за кредитним договором з відповідачем у ПАТ КБ «Приватбанк» виникає право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, які він здійснює на власний розсуд (ст. 317, 319 ЦК України).

Також, позивачем не надано доказів того, кого саме слід виселити з зазначеної квартири, крім відповідача.

Відповідно до ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Суд вважає, що станом на теперішній час немає підстав для виселення з зазначеної квартири відповідача та усіх мешканців, які проживають та зареєстровані в зазначеній квартирі.

В силу ст. 88 ЦПК України сторони, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Згідно зі ст.ст. 10, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд розглянувши справу в межах заявлених позивачем вимог, на основі дотримання принципів диспозитивності, змагальності справедливості судочинства, всебічного та повного дослідження обставин справи, перевірки їх наданими сторонами доказами, оцінивши їх у сукупності, виконавши вимоги процесуального закону, дійшов висновку, що позовну заяву слід задовольнити частково.

Керуючись ст.ст. 11, 15, 209, 212, 213, 214, 215, 217, 223, 224-228 ЦПК України, ст. ст.14, 15, 16, 509, 510, 525, 526, 530, 536, 546, 625, 1054, ЦК України, ст.ст. 1, 4,5,7,12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити частково.

В рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості в розмірі 32108,26 доларів США, що складає 256545,00 гривень, за договором про надання кредиту №ODH0GF01420096 від 20.09.2005 року звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить відповідачу, а саме на квартиру загальною площею 42.80 кв.м., жилою площею 28.00 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № ODH0GF01420096 від 20.09.2005 р.) ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» з укладеним від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дії щодо користування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дії щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» судовий збір в розмірі 2565,45 гривень.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення позивачем може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Коваленко О. Б.