Рішення № 42692710, 10.12.2014, Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області

Справа №345/3838/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.12.2014 року м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Миговича О.М.

секретаря судового засідання Гладенької Л.Ф.

розглянувши у заочному відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Калуші справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, суд -

В С Т А Н О В И В:

що позивач 10.02.2014 року уклав з відповідачкою Договір купівлі-продажу нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, Івано-Франківської області.

Зазначене в договорі майно на момент підписання договору належало продавцю на підставі договору купівлі-продажу від 19 грудня 2012 року. Вказаний документ відповідачка надала позивачу при підписанні договору купівлі-продажу між нами.

Договірна ціна зазначеного вище нерухомого майна була обумовлена ними та закріплена у пункті 2.1 договору розміром 41 000 грн.

У відповідності до пункту 1.1. Договору - Відповідач зобов'язувався продати (передати у власність), а він прийняти та оплатити вказаний об'єкт нерухомості.

Так, на виконання умов договору позивачем було сплачено відповідачу кошти в сумі 41 000 грн., а саме: 15 травня 2014 року як повний (кінцевий) розрахунок за придбане нерухоме майно.

Факт отримання цих коштів відповідачем підтверджується наданою нею розпискою від 15 травня 2014 року. Такий порядок оплати за нерухоме майно визначено пунктом 2.2. договору.

Після здійснення позивачем повного розрахунку за придбаний об'єкт нерухомості, відповідачкою на підставі пунктів 3.1, 3.2, 7.4 договору передано ОСОБА_1 його у володіння і користування, що підтверджується Актом приймання-передачі від 15 травня 2014 р. В даний час придбане нерухоме майно знаходяться у її користуванні і володінні, а відповідачка в свою чергу жодних перешкод в цьому їй не чинить.

Відповідно до договору сторони домовились та зобов'язались протягом одного місяця з дня підписання Договору посвідчити його нотаріально, однак відповідачка договірні зобов'язання не виконує та від подальшого нотаріального посвідчення відмовляється, а тому позивач звернувся до суду із зазначеним позовом.

Позивач у судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги підтримує, розгляд справи просить проводити у його відсутності.

Відповідачка у судове засідання не з» явилась, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Таким чином, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що позивач 10.02.2014 року уклав з відповідачкою Договір купівлі-продажу нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, Івано-Франківської області (а.с.6-9).

Договірна ціна зазначеного вище нерухомого майна була обумовлена ними та закріплена у пункті 2.1 договору розміром 41 000 грн. У відповідності до пункту 1.1. Договору - Відповідач зобов'язувався продати (передати у власність), а він прийняти та оплатити вказаний об'єкт незавершеного будівництва.

Так, на виконання умов договору позивачем було сплачено відповідачці кошти в сумі 41 000 грн., а саме: 15 травня 2014 року як повний (кінцевий) розрахунок за придбане нерухоме майно. Факт отримання цих коштів відповідачкою підтверджується наданою нею письмовою розпискою від 15 травня 2014 року (а.с.11) Такий порядок оплати за нерухоме майно визначено пунктом 2.2. договору.

Після здійснення позивачем повного розрахунку за придбаний об'єкт незавершеного будівництва, відповідачкою на підставі пунктів 3.1, 3.2, 7.4 договору передано ОСОБА_1 його у володіння і користування, що підтверджується Актом приймання-передачі від 15 травня 2014 року. (а.с.10).

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

Крім цього слід зазначити, що відповідно до висновку про вартість об'єкту оцінки станом на 05.12.2012 року готовність незавершеного будівництва об'єкта нерухомого майна площею забудови 25.8 м.кв., що знаходиться за адресою м. Калуш вул. Молодіжна становить 9%, а його загальна вартість складає 7 300 грн.

Враховуючи наведене, та те, що ОСОБА_1 прийняв дане майно згідно договору купівлі-продажу від 10.02.2014 року та провів оплату за нього в повному обсязі, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити та визнати за позивачем право власності на вказаний об'єкт нерухомості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, Івано-Франківської області.

На підставі ст.ст. 220, 328, 334, 657 ЦК України, ст.ст. 213 -215,224, 224-226 ЦПК України,

Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати дійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 10.02.2014 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на нерухоме майно АЗС що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, Івано-Франківської області, а саме на:

- нежитлове приміщення операторної будки позначеної в технічному паспорті літерою «А» загальною площею 4.2 м.кв.;

- незавершену будівництвом будівлю позначену в технічному паспорті літерою «Б», площею забудови 5 м.кв., готовністю 10%.;

- незавершену будівництвом будівлю позначену в технічному паспорті літерою «В», площею забудови 5 м.кв., готовністю 10%.;

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Івано- Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк апеляційної скарги з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: