Рішення № 42687244, 13.02.2015, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.02.15р. Справа № 904/524/15

За позовом : Товариства з обмеженою відповідальністю «Екомаркет Плюс», с. Єлизаветівка

До : Управління капітального будівництва Дніпропетровської обласної державної адміністрації, м. Дніпропетровськ

Про: розірвання договору купівлі-продажу

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ :

Від позивача : Кохан О.О. (дов.вих.№15 від 06.02.15р.);

Від відповідача : не з'явився

СУТЬ СПОРУ :

ТОВ «Екомаркет Плюс» (позивач) звернувся з позовом до Управління капітального будівництва Дніпропетровської обласної державної адміністрації ( відповідач) про розірвання договору купівлі-продажу квартири від 20.12.13р., укладеного між сторонами, та посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Тарасюком О.О. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем істотної умови вищезазначеного договору - оплати вартості придбаного майна .

Управління капітального будівництва Дніпропетровської обласної державної адміністрації ( відповідач ) відзив на позов не надав, однак у клопотанні проти задоволення позовних вимог не заперечував та просив розглядати справу без участі його представника.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

20.12.13р. між ТОВ «Екомаркет Плюс» (продавець) та Управлінням капітального будівництва Дніпропетровської обласної державної адміністрації ( покупець) було укладено договір купівлі-продажу квартири, відповідно до умов якого продавець зобов'язався передати нерухоме майно у власність покупця , а покупець зобов'язався прийняти це майно і сплатити за нього оговорену грошову суму (п.1.1. договору).

Згідно з п.1.2. договору ТОВ «Екомаркет Плюс» продало, а Управління капітального будівництва Дніпропетровської обласної державної адміністрації купило нерухоме майно - квартиру №4 у житловому будинку №47а-8-9 по вулиці Косовського в селищі Єлизаветівка Петриківського району Дніпропетровської області. Відповідно до п.1.3. договору (поміж-іншим) загальна площа квартири складає - 49 кв.м. Згідно до п. 2.1. договору ціна квартири становить 238 294, 35 грн. , в т.ч. ПДВ - 39 715, 73 грн. В п.3.1. договору сторони погодили, що оплата за договором здійснюється покупцем протягом 15-ти банківських днів з моменту реєстрації фінансових зобов'язань в органах державної казначейської служби та підписання акту прийому-передачі квартири шляхом 100% перерахування грошових коштів у розмірі, що визначений у п.2.1. цього договору на розрахунковий рахунок 26001089841001 в ПАТ «Банк Кіпру» , ЄДРПОУ 34512594, МФО 320940; факт розрахунку за продану квартиру підтверджується відповідною заявою продавця, справжність підпису якого повинна бути засвідчено нотаріально.

Цей договір 20.12.13р. був посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу Тарасюком О.О. та зареєстрований в державному реєстрі за № 2540 ( а.с.7-10 ) На виконання п. 3.1. договору позивач передав відповідачу об'єкт купівлі-продажу - квартиру загальною площею 49, 00 кв.м., що підтверджується актом прийому передачі від 20.12.2013р. ( а.с.11 )

Таким чином, позивач свої зобов'язання за договором купівлі-продажу квартири від 20.12.13р. виконав у повному обсязі ( передав квартиру відповідачу ). Однак в порушення прийнятих на себе зобов'язань відповідач грошові кошти за квартиру відповідачу не сплатив до цього часу .

Враховуючи вищезазначені обставини, суд дійшов до висновку про те, що відповідач істотно порушив свої зобов'язання за спірним договором, а тому цей договір підлягає розірванню в судовому порядку та з наступних підстав.

За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму (ст.655 ЦК України). У відповідності із ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ).

Згідно приписів ст.692 ЦК України, покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару. Покупець зобов'язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару. Договором купівлі-продажу може бути передбачено розстрочення платежу. У разі прострочення оплати товару продавець має право вимагати оплати товару та сплати процентів за користування чужими грошовими коштами. Якщо покупець відмовився прийняти та оплатити товар, продавець має право за своїм вибором вимагати оплати товару або відмовитися від договору купівлі-продажу.

Згідно до ст.651 ЦК України : зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до приписів ГПК України : відповідач має право визнати позов повністю або частково. Господарський суд не приймає …визнання позову відповідачем, якщо ці дії суперечать законодавству або порушують чи ї- небудь права і охоронювані законом інтереси ( ст.22 ) ; визнання позову відповідачем … викладається в адресованій господарському суду письмовій заяві, що долучається до справи. Ця заява підписуються відповідно … відповідачем ... У разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб ( ст.78 ) .

Відповідно до приписів ст.33 ГПК України : кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Відповідачем жодних доказів на спростування обставин, викладених в позовній заяві, не надано, а позовні вимоги визнані; за таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст.525, 526 , 651, 655, 692 ЦК України; ст.ст. 22, 33, 49,78, 82-85 ГПК України, господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

2. Розірвати договір купівлі-продажу квартири від 20.12.13р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Екомаркет Плюс» (51831, с. Єлизаветівка Петриківського району Дніпропетровської області, вул. Косовського, 47-а-1-1; код 34512594) та Управлінням капітального будівництва Дніпропетровської обласної державної адміністрації (49000, м. Дніпропетровськ , вул. Комсомольська, 56; код ЄДРПОУ 04011650), посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу - Тарасюком О.О.

3. Стягнути з відповідача - Управління капітального будівництва Дніпропетровської обласної державної адміністрації (49000, м. Дніпропетровськ , вул. Комсомольська, 56; код ЄДРПОУ 04011650) на користь позивача - Товариством з обмеженою відповідальністю «Екомаркет Плюс» (51831, с. Єлизаветівка Петриківського району Дніпропетровської області, вул. Косовського, 47-а-1-1; код 34512594): 1 218, 00 грн. - витрат на сплату судового збору.

Видати відповідний наказ після набрання рішенням чинності.

Суддя Васильєв О.Ю.

13.02.15р.