Рішення № 42648053, 09.02.2015, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"09" лютого 2015 р.

Справа № 5017/3218/2012

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "КРАСНИЙ РИБАК"

До відповідача: Краснокосянської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області

про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном

Колегія суддів у складі: Головуючий суддя Д'яченко Т.Г.

Судді : Погребна К.Ф., Цісельський О.В.

Представники:

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Позивач – Товариство з обмеженою відповідальністю "КРАСНИЙ РИБАК" звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою, в якій просить суд усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном адміністративною будівлею загальною площею 1079 кв. м за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, вулиця Шкільна, 1 шляхом зобов’язання Краснокосянської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області звільнити спірну адміністративну будівлю, судові витрати покласти на відповідача.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 12.11.2012р. порушено провадження у справі № 5017/3218/2012, справу призначено до розгляду у судовому засіданні.

16.01.2013р. до господарського суду надійшло клопотання Краснокосянської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, у якому представник відповідача просив суд витребувати докази щодо належності на праві власності ТОВ "КРАСНИЙ РИБАК" та передачі цієї будівлі що знаходиться за адресою: вул. Шкільна, 1, с. Красна коса, Білгород-Дністровський район Одеська область, до статутного фонду РАЗАТ "КРАСНИЙ РИБАК" під час реорганізації рибогосподарського аграрного колективного підприємства "КРАСНИЙ РИБАК", акт введення зазначеної будівлі в експлуатацію, правовстановлюючі документи на земельну ділянку на якій розташована спірна будівля. Вказане клопотання було задоволено судом частково та по суті, з витребуванням ухвалою суду від 22.01.2013р. у позивача доказів, що підтверджують передачу спірного об’єкту на баланс ТОВ „Красний рибак”. В решті вимог клопотання було залишено судом без задоволення, оскільки, предметом спірних правовідносин сторін у справі №5017/3218/2012, які підлягають дослідженню судом, не охоплюється питання, що містяться у клопотанні. Натомість, на думку суду, ті обставини, які охоплюються предметом спірних правовідносин, підтверджуються вже наявними у матеріалах справи доказами.

У судовому засіданні, яке відбулось 06.03.2013р., представником Краснокосянської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області надано суду клопотання, у якому представник відповідача просив суд зупинити провадження у справі №5017/3218/2012, у зв’язку з тим, що в провадженні господарського суду Одеської області перебуває справа №916/513/13-г, предметом розгляду якої є визнання незаконним свідоцтва про право власності від 02.11.2010р. на будівлю за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, вулиця Шкільна, 1.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 06.03.2013р. провадження по справі №5017/3218/2012 було зупинено до вирішення пов'язаної з нею справи №916/513/13-г, що розглядалася господарським судом Одеської області, про визнання незаконним свідоцтва про право власності від 02.11.2010р. на будівлю за адресою Одеська область, Білгород-Дністровський район, вулиця Шкільна, 1.

16.12.2014р. (вх. № ГСОО 2-5837/14) до канцелярії суду представником позивача було подано клопотання про поновлення провадження по справі, у якому повідомляється, що рішенням господарського суду Одеської області від 07.08.2014р. по справі №916/513/13-г у позові Краснокосянської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області відмовлено, постановою Одеського апеляційного господарського суду від 02.10.2014р. рішення господарського суду одеської області від 07.08.2014р. по справі №916/513/13-г залишено без змін, а апеляційна скарга без задоволення.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 13.01.2015р. провадження по справі №5017/3218/2012 було поновлено.

Справа №5017/3218/2012 розглядається судом колегіально у наступному складі суду: головуючий суддя Д’яченко Т.Г., судді Погребна К.Ф., Цісельський О.В.

Відповідач – Краснокосянська сільська рада Білгород-Дністровського району Одеської області проти задоволення позовних вимог заперечував, що вбачається з наданих суду усних та письмових заперечень повноважного представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив.

Рішенням виконавчого комітету Краснокосянської сільської ради № 19 від 06 жовтня 2010 року "Про оформлення права власності на будівлю по вул. Шкільна в селі Красна Коса рибо-аграрного закритого акціонерного товариства "Красний рибак" було вирішено оформити право власності на адміністративну будівлю літ. "А", яка розташована за адресою: село Красна Коса, Білгород-Дністровський район, Одеської області, вул. Шкільна, 1 з видачею свідоцтва про право власності та доручено органу МБТІ зареєструвати таке свідоцтво про право власності на зазначену будівлю.

Як вбачається з наявної у матеріалах справи копії свідоцтва серії ЯЯЯ № 783525 про право власності на нерухоме майно від 02 листопада 2010 року (а.с.8) Рибо-аграрним закритим акціонерним товариством "Красний рибак" було набуто право власності на адміністративну будівлю, А, загальною площею 1079,0 кв. м., що розташована за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, село Красна Коса, вул. Шкільна, 1. Право власності Рибо-аграрного закритого акціонерного товариства "Красний рибак" було зареєстровано, що вбачається з копії витягу про державну реєстрацію прав від 09.11.2010р. (а.с. 9).

Як вбачається з наявної у матеріалах справи копії технічного паспорту, складеного КП „Білгород-Дністровське БТІ” 13.03.2012р., площа адміністративної будівлі літ. „А”, що розташована за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Красна Коса, вул. Шкільна, 1 становить 1079,0 кв. м, з яких основна 768,6 кв. м та допоміжна 310,4 кв. м.

Як вбачається з положень п. 1.1 статуту Товариства з обмеженою відповідальністю "Красний рибак" зареєстрованого 22.12.2011 р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Красний рибак" утворене шляхом реорганізації (перетворення) Рибо-аграрного закритого акціонерного товариства "Красний рибак". Товариство з обмеженою відповідальністю "Красний рибак" є правонаступником Рибо-аграрного закритого акціонерного товариства "Красний рибак" по всіх правах та обов'язках.

В ході розгляду даної справи, рішення виконавчого комітету Краснокосянської сільської ради № 19 від 06.10.2010р. "Про оформлення права власності на будівлю по вул. Шкільна в селі Красна Коса рибо-аграрного закритого акціонерного товариства "Красний рибак" було скасовано на підставі рішення Краснокосянської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області № 206-VІ від 06 грудня 2012 року.

Після цього, Краснокосянська сільська рада Білгород-Дністровського району Одеської області зверталась до господарського суду Одеської області з позовними вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Красний рибак" про визнання незаконним свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.11.2010р. серії ЯЯЯ № 783525 на будівлю літ. "А" загальною площею 1079,0 кв. м., яка розташована за адресою: Одеська область, Білгород – Дністровський район, с. Красна Коса, вул. Шкільна, 1, виданого виконавчим комітетом Краснокосянської сільської ради Білгород – Дністровського району Одеської області.

За результатами розгляду позовних вимог Краснокосянської сільської ради у справі №916/513/13-г (суддя Степанова Л.В.) господарським судом було прийнято рішення від 07.08.2014р., яким визнано позовні вимоги необґрунтованими та відмовлено в їх задоволенні. Вказане рішення суду оскаржувалось в апеляційному порядку та Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 02.10.2014р. залишено без змін.

Як вбачається з наявної у матеріалах справи копії рішення господарського суду Одеської області від 07.08.2014р. по справі № 916/513/13-г при дослідженні доказів судом було встановлено, що постановою Білгород – Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 27.08.2013р. по справі № 495/2882/13-а за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Красний рибак" до Краснокосянської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання протиправним та скасування рішення сільради, залишеної без змін постановою Одеського апеляційного адміністративного суду від 23.04.2014р., було визнано протиправним та скасовано рішення Краснокосянської сільської ради № 206-VI від 06.12.2012р. "Про скасування рішення виконавчого комітету Краснокосянської сільської ради № 19 від 06.10.2010р. "Про оформлення права власності на будівлю по вул. Шкільна в с. Красна Коса Рибо-аграрному закритому акціонерному товариству "Красний рибак".

Фактичне зайняття Краснокосянською сільською радою адміністративної будівлі загальною площею 1079 кв. м за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, вулиця Шкільна, 1 було визнано в ході розгляду справи представниками відповідача. Документів, які б засвідчували правові підстави перебування Краснокосянської сільської ради у спірному приміщенні, яке перебуває у власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Красний рибак" (як правонаступника Рибо-аграрного закритого акціонерного товариства "Красний рибак"), відповідачем суду надано не було.

Позовні вимоги у справі обґрунтовані відсутністю правових підстав у відповідача на використання адміністративної будівлі загальною площею 1079 кв. м за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, вулиця Шкільна, 1 та направлені на усунення перешкод у користуванні спірним нерухомим майном шляхом зобов’язання Краснокосянської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області звільнити спірну адміністративну будівлю.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Згідно з ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

З положень ст. 328 Цивільного кодексу України вбачається, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як встановлено судом, Рибо-аграрне закрите акціонерне товариство "Красний рибак" було власником адміністративної будівлі загальною площею 1079 кв. м за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, вулиця Шкільна, 1, що вбачається з свідоцтва про право власності від 02.11.2010р. (копія а.с. 8). В свою чергу, позивач у справі - Товариство з обмеженою відповідальністю "КРАСНИЙ РИБАК" є повним правонаступником Рибо-аграрного закритого акціонерного товариства "Красний рибак", до якого перейшли усі права на спірне майно.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "КРАСНИЙ РИБАК" у справі фактично направлені на реалізацію прав власника нерухомого майна, які полягають в володінні, користуванні та розпорядженні власним майном та які обмежуються Краснокосянською сільською радою, яка фактично займає спірні приміщення без відповідних правовстановлюючих документів та згоди на це власника.

Відповідно до ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Дослідивши наявні у матеріалах справи докази та обставини спору, судом було встановлено, що право позивача на спірне нерухоме майно неправомірно обмежується Краснокосянською сільською радою, а отже таке право підлягає захисту судом у розумінні положень ст.321 Цивільного кодексу України.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає заявлені позивачем позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні спірним нерухомим майном шляхом зобов’язання Краснокосянської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області звільнити адміністративну будівлю загальною площею 1079 кв. м за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, вулиця Шкільна, 1 законними і такими, що підлягають задоволенню судом у повному обсязі.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору у сумі 1073грн. покладаються на Краснокосянську сільську раду.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном адміністративною будівлею загальною площею 1079 кв. м за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, вулиця Шкільна, 1 шляхом зобов’язання Краснокосянської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області (67734, Одеська область, Білгород-Дністровського району, с. Красна коса, вул. Шкільна, 1; код 20987669) звільнити адміністративну будівлю загальною площею 1079 кв. м за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, вулиця Шкільна, 1.

3. Стягнути з Краснокосянської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області (67734, Одеська область, Білгород-Дністровського району, с. Красна коса, вул. Шкільна, 1; код 20987669) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "КРАСНИЙ РИБАК" (67734, Одеська область, Білгород-Дністровського району, с. Красна коса, вул. Шкільна, 1; код 03889362) суму судового збору у розмірі 1073 (тисяча сімдесят три) грн.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Головуючий суддя Д'яченко Т.Г.

Суддя Погребна К.Ф.

Суддя Цісельський О.В.