Рішення № 42626867, 04.02.2015, Новозаводський районний суд м. Чернігова

Справа №751/13161/14

Провадження №2/751/149/15

Рішення

Іменем України

04 лютого 2015 року м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Косач І. А.

при секретарі Летяга М. О.

з участю позивачки ОСОБА_1

представника позивачки ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

представника третьої особи ОСОБА_4

представника третьої особи ЧМР ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Комунального підприємства «ЖЕК-13» про визнання членом сім'ї наймача, визнання права користування житловим приміщенням, визнання наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача, -

Встановив:

Позивачка звернулась до суду з позовом до Комунального підприємства «ЖЕК-13» про визнання членом сім'ї наймача, визнання права користування житловим приміщенням, визнання наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача, мотивуючи свої вимоги наступним.

З лютого 1998 року позивачка та ОСОБА_6 почали проживати разом однією сім'єю та вести спільне господарство. Шлюб вони не реєстрували, оскільки в цьому не було потреби. Проживали вони за адресою: АДРЕСА_1.

23.05.2005р. між ОСОБА_6, позивачкою та КП «ЖЕК-13» було укладено безстроковий договір найму (піднайму) житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до якого ОСОБА_6 є наймачем, а позивачка - піднаймачем, та були зареєстровані за вказаною адресою.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер, і позивачка як цивільна дружина звернулась до КП «ЖЕК-13» з вимогою визнати її наймачем за раніше укладеним договором найму житлового приміщення замість попереднього наймача, однак вона в свою чергу отримала вимогу від КП «ЖЕК-13» сплатити заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також звільнити дану однокімнатну квартиру.

Позивачка вказує, що проживала разом з ОСОБА_6 однією сім'єю без реєстрації шлюбу понад 16 років, та підтверджує це тим, що вона приймала участь у догляді за ним після перенесених кілька разів інфарктів; фактом купівлі меблів у вищевказану квартиру, сумісне придбання побутової техніки, металопластикових вікон; квитанціями про сплату комунальних послуг, де стоїть підпис позивачки; актом про проживання особи за місцем реєстрації; спільними фотокартки; показами свідків.

Просила визнати її, ОСОБА_1, членом сім'ї наймача квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1; визнати за нею, ОСОБА_1, право користування квартирою, що розташована за адресою АДРЕСА_1; визнати її, ОСОБА_1, наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 замість попереднього наймача - ОСОБА_6.

У ході розгляду, відповідно до заяв про вступ у справу (а.с.36-37,47), до участі у ній було залучено Чернігівську міську раду та ОСОБА_7 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала, просила задовольнити. Додатково суду пояснила, що з 1998 по 2005 рік проживала з ОСОБА_7 в квартирі без реєстрації. В 2005 році зареєструвалась як піднаймач, оскільки була юридично не обізнана. В 2003-2005 році робили ремонт в квартирі, в під'їзді, купували меблі. Комунальні послуги сплачували, але виникла заборгованість і вона її погасила. Через 9 днів після смерті ОСОБА_6 змінила замки в квартирі, оскільки його родичі вивезли його речі. Спільних фотографій за останній час не робили, оскільки ОСОБА_6 хворів і не хотів фотографуватися. Квитанції за оплату комунальних послуг не збереглися.

Представник позивача позов підтримав, просив задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Представник відповідача позовні вимоги не визнала, просила відмовити в їх задоволенні. Додатково пояснила, що ОСОБА_1 не надала доказів, що вона на час смерті наймача проживала в спірній квартирі та вела з ним спільне господарство. Комунальні послуги за квартиру не сплачувались з 2009 року. Вже після смерті наймача, ОСОБА_1 оплатила заборгованість по комунальним платежам. Акт від 09.10.2014 року складався майстром ЖЕК-13 після смерті ОСОБА_6, зі слів ОСОБА_1 та сусідів.

Представник третьої особи ОСОБА_7 заперечувала проти задоволення позовних вимог, просила відмовити в його задоволенні. Додатково суду пояснила, що з січня 2009 року позивачка не проживала з ОСОБА_6 в його квартирі. ОСОБА_1 сама виїхала з квартири, брат відшкодував їй частину вартості меблів та техніки. Коли брат хворів, вона особисто надавала йому допомогу. В квартирі ОСОБА_1 з'явилась лише на похорони брата, де забрала ключі від квартири та правовстановлюючі документи на квартиру, в зв'язку з чим вона подала заяву в міліцію. Особистих речей ОСОБА_1 в квартирі немає.

Представник третьої особи Чернігівської міської ради вважав, що позов не підлягає задоволенню. Додатково суду пояснив, що спірна квартира була отримана ОСОБА_6 як службова. 25.01.2002 року виключена із статусу службової. Після смерті ОСОБА_6, його знято з обліку.

Свідок ОСОБА_9 в судовому засіданні пояснила, що проживає по сусідству. Позивачка заселилася в квартиру в лютому 1998 року і проживала з ОСОБА_6 однією сім'єю по день його смерті. Вони разом робили ремонт, купували речі. Раніше ОСОБА_1 бачила часто, а потім інколи, бо була на роботі. Їй відомо, що ОСОБА_6 помер в селі, де допомагав копати картоплю знайомій. ОСОБА_6 в останній час вживав спиртне.

Свідок ОСОБА_11 в судовому засіданні пояснив, що ОСОБА_6 знає з дитинства. В 1998 році ОСОБА_6 познайомив його з ОСОБА_10, і з того часу вони товаришують. ОСОБА_6 з ОСОБА_10 жили разом по АДРЕСА_1, вели спільне господарство. ОСОБА_6 в останній час випивав, у нього було багато друзів і коли випивали, то часто друзі залишалися у нього ночувати. ОСОБА_1 проти цього не заперечувала. У похованні ОСОБА_6, ОСОБА_1 приймала безпосередню участь.

Свідок ОСОБА_12 в судовому засіданні пояснив, що він з ОСОБА_6 мешкав по сусідству. ОСОБА_1 проживала з ОСОБА_6 в квартирі з 1998 року по день його смерті. Разом вони жили як сім'я, робили ремонт, купували речі. На похоронах він присутній не був. Поминки були в квартирі ОСОБА_6, там була і ОСОБА_1.

Свідок ОСОБА_13 в судовому засіданні пояснив, що знає ОСОБА_6 давно, з 1994 року куми. ОСОБА_1 з 1998 року постійно жила в квартирі у ОСОБА_6, він її представив як дружину. Разом вони вели спільне господарство. В 2007 році робили ремонт, купували меблі: в 1998-99 році купили диван, приблизно 4-5 років тому купили пральну машину. 3-4 роки тому ОСОБА_6 захворів, у нього був інфаркт. В лікарні його провідували він, ОСОБА_1, сестра ОСОБА_9. Коли ОСОБА_6 помер, в перший день в квартирі були він, тітка, сестра ОСОБА_9. Лариси не було, чому, він не знає. Вона прийшла на другий день, займалась батюшкой. У покійного ОСОБА_6 були недобрі відносини з матір'ю.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, покази свідків, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов ОСОБА_1 не підлягає задоволенню, з наступних підстав.

В судовому засіданні було встановлено, що 28.10.1997р. ОСОБА_6 отримав ордер на однокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1, в якій 30.12.1997р. був зареєстрований (а.с.41). Рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 25.01.2002р. за клопотанням в/ч 2253 - однокімнатну, житловою площею 17,4 кв.м., квартиру АДРЕСА_1 - виключено із службових, надано квартирі статус житлової та закріплено за прописаним і проживаючим в ній ОСОБА_6 (а.с.73).

Відповідно до договору найму (піднайму) житлового приміщення від 23.05.2005р. зазначено, що ОСОБА_6 здає в найм (піднайм) для проживання кімнату за адресою: АДРЕСА_1, а наймач (піднаймач) ОСОБА_1 прописується за вказаною адресою і зобов'язується проживати на наданій житловій площі постійно (а.с.8).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер.

23.09.2014р. КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради направило позивачці лист з проханням погасити заборгованість за послуги за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, яка станом на 01.09.2014р. становила 554,52 грн.; звільнити однокімнатну квартиру АДРЕСА_1; ключі від квартири передати до комунального підприємства «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради (а.с.12).

26.09.2014р. позивачка звернулась до КП «ЖЕК-13» з заявою з проханням укласти договір найму житлового приміщення, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 на її ім'я - ОСОБА_1, яка буде наймачем (а.с.11), однак такого договору з нею укладено не було.

Крім того, в обґрунтування заявленого позову позивачка надала до суду: копію договору найма (піднайма) житлового приміщення від 23.05.2005р. (а.с.8); копію особового рахунку на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, в якому наймачем вказаний ОСОБА_6, а ОСОБА_1 вказана піднаймачем (а.с.9); акт про проживання особи за місцем реєстрації від 09.10.2014р., відповідно до якого ОСОБА_1 (1968 р.н.) проживає постійно з лютого 1998 року за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрована з 23 травня 2005р. (а.с.10); заяву про намір укласти договір найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11); копію листа КП «ЖЕК-13» (а.с.12); копію виписки-епікризу № 8184 щодо госпіталізації ОСОБА_6 13.08.2010р. (а.с.13); копію договору купівлі-продажу комоду від 02.12.2007р. (а.с.14); копію накладної № 6525 від 20.08.2005р. щодо купівлі витяжки, пилососу, холодильника (а.с.15); копію договору про надання послуг від 21.08.2007р. (а.с.16-17); копію листа з Деснянського суду м. Чернігова від 19.11.2004р. направленого на ім'я ОСОБА_1 на адресу: АДРЕСА_1 (а.с.18); копії квитанцій датованих 2004р. (а.с.19); копії фотокарток на яких зображені ОСОБА_1 та ОСОБА_6 та які датовані 1998-2009 р. (а.с.20-26, 102); копію квитанції від 05.01.2011 р., копії товарних чеків від 25.01.2011 р. (а.с.103); копію накладной 1534874995 від 01.12.2012 р. (а.с.104); копія квитанції про сплату за послуги від 22.11.2012 р. (а.с.105).

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

В обґрунтування позову позивачка посилається на ст.ст. 64, 106 ЖК України.

Згідно ч. 1 ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

У відповідності до ч. 2 ст. 64 ЖК України, до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти, батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство, тобто, законодавець визначає умови, за яких особа може бути визнана членом сім'ї наймача, а саме: постійне проживання з наймачем та ведення з ним спільного господарства.

Визнаючи себе членом сім'ї наймача спірної квартири і визнаючи за собою право на проживання в спірній квартирі, позивачка не надала жодного доказу виконання нею обов'язків, покладених ч. 1 ст. 64 ЖК України.

Позивачкою не надано до суду, крім її особистих пояснень та пояснень свідків, належних і допустимих доказів існування фактичних сімейних відносин між нею та ОСОБА_6, як це передбачено ч. 2 ст. 64 ЖК України, зокрема доказів постійного проживання з наймачем в спірній квартирі і ведення з ним спільного господарства на момент його смерті. Як вбачається з матеріалів справи, свідоцтво про поховання ОСОБА_6 від 22.08.2014р. видано ОСОБА_4 (а.с.69), яка займалася організацією поховання (а.с.71), крім того у справі міститься документи, відповідно до яких ОСОБА_4 06.06.2009р. уклала договір про надання доступу до мережі передачі даних за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.77,78), та підписала акт прийому-передачі виконаних робіт від 10.06.2009р. за вищевказаною адресою (а.с.79). До матеріалів справи не надано жодного доказу, який би свідчив про факт проживання з ОСОБА_6 однією сім'єю на момент його смерті. Вказані обставини ставлять під сумнів доводи позивачки та пояснення свідків.

Відповідно до ч. 1 ст. 106 ЖК України, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

Позивачка не довела в судовому засіданні що вона є членом сім'ї наймача ОСОБА_6 В спірній квартирі була зареєстрована як піднаймач.

Акт про проживання особи за місцем реєстрації від 09.10.2014р. не є допустимим доказом, оскільки в ньому не зазначені правові підстави його складання, він складений зі слів заявника ОСОБА_1 та не може свідчити про факт її проживання з ОСОБА_6 однією сім'єю.

Оцінюючи зібрані по справі докази щодо позову в їх сукупності та співставленні, належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також їх достатності і взаємозв'язку, суд приходить до висновку, що в судовому засіданні позивачкою не доведено факт її постійного проживання в спірній квартирі, всі докази ґрунтується на її поясненнях та припущеннях свідків, жодних належних доказів в обґрунтування своїх вимог суду не надано, у зв'язку із чим суд вважає за необхідне в задоволенні позовної заяви відмовити, оскільки позивач не має правових підстав для проживання в спірній квартирі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 57-61, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 64, 106, 191 ЖК України, -

Вирішив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Комунального підприємства «ЖЕК-13» про визнання членом сім'ї наймача, визнання права користування житловим приміщенням, визнання наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І. А. Косач