Рішення № 42572518, 03.02.2015, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/1688/14ц Провадження № 2/522/2546/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2015 року Приморський районний суд міста Одеси

у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.

при секретарі Довгань Ж.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє від свого імені та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2 і ОСОБА_3, до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визначення порядку користування квартирою, про зобов'язання не перешкоджати в користуванні кімнатою в квартирі, про виселення та вселення,

ВСТАНОВИВ :

В січні 2014 року позивач ОСОБА_1, діючи від свого імені та в інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, і ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про вселення в квартиру АДРЕСА_1 та про визначення порядку користування цією квартирою шляхом виділення їй разом дітьми в користування жилої кімнати площею 12,3 кв.м. , залишення в користуванні ОСОБА_5 і ОСОБА_4 жилих кімнат площею 6,9 кв.м. а 16,9 кв.м., а також залишення кухні, ванної кімнати, туалету і коридору - у загальному користуванні (а.с.2-4).

Під час судового розгляду даної справи позивач подала адресовану суду свою письмову заяву про зміну предмету позовних вимог, згідно з якою остаточно вимагає : вселити її разом з дітьми у жилу кімнату площею 12,3 кв.м. квартири АДРЕСА_1, виселивши з цієї жилої кімнати ОСОБА_5, ОСОБА_4 та усіх інших осіб ; зобов'язати ОСОБА_5 і ОСОБА_4 не перешкоджати їй та її дітям в користуванні жилою кімнатою площею 12,3 кв.м. квартири АДРЕСА_1; та встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 шляхом виділення їй разом з її дітьми жилої кімнати площею 12,3 кв.м., залишивши в користуванні ОСОБА_5 і ОСОБА_4 жилих кімнат площею 6,9 кв.м. та 16,9 кв.м., а також залишити кухню, ванну кімнату, туалет і коридор - у загальному користуванні (а.с.98-99).

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позов, а відповідач ОСОБА_5, відповідач ОСОБА_4 та її представник ОСОБА_6 не визнали позов.

Крім того представник відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_6 подала адресовані суду свої письмові заперечення, які приєднані судом до матеріалів справи (а.с.118-119).

Дослідивши матеріали справи і вислухавши пояснення сторін, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що згідно рішення Приморського районного суду м. Одеси від 27 листопада 2013 року у справі № 1522/20994/12, яке набрало законної сили 21 липня 2014 року, за позивачем ОСОБА_1 та за її неповнолітніми дітьми ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, і ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, за кожним з них, визнано право власності на 1/12 ч. квартири АДРЕСА_1

Згідно рішення Приморського районного суду м. Одеси від 06 грудня 2013 року, яке набрало законної сили 17 грудня 2013 року, та акту державного виконавця Другого Приморського ВДВС Одеського міського управління юстиції від 23.04.2014 року ОСОБА_1 та її неповнолітні діти ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, і ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, вселені в квартиру АДРЕСА_1.

Іншими співвласниками квартири АДРЕСА_1 є відповідач ОСОБА_4 якій належить 5/12 ч. цієї квартири, та відповідач ОСОБА_5, якому належить 1/3 ч. цієї квартири.

Вказана квартира є трикімнатною, загальною площею 58,5 кв.м., та в цілому складається з : жилих кімнат площею 12,3 кв.м., 6,9 кв.м. та 16,9 кв.м. ; кухні площею 9,4 кв.м. ; вбиральні площею 1,0 кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м., коридору площею 8,3 кв.м.; лоджії площею 1,1 кв.м.

Також судом установлено, що на даний час між сторонами склався певний порядок користування квартирою АДРЕСА_1, а саме позивач разом зі своїми неповнолітніми дітьми користуються жилою кімнатою площею 6,9 кв.м., відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_4 користуються жилими кімнатами площею 12,3 кв.м. та 16,9 кв.м., а усі інші приміщення квартири знаходяться у спільному користуванні останніх.

Як вбачається з висновку № 146/2014 судової будівельно-технічної експертизи, складеного судовим експертом ПП «Одеський науково-дослідний центр експертних досліджень ім. Скибинського С.С.» 08.12.2014 року, ідеальна частка співвласників ? ч. в квартирі АДРЕСА_1, що в сукупності належить ОСОБА_1 та неповнолітнім ОСОБА_3 і ОСОБА_3, у загальній площі квартири становить 14,625 кв.м., в т.ч. у жилій площі - 9,03 кв.м. та у підсобній площі 5,325 кв.м.; ідеальна частка співвласника 1/3 ч. в цій квартирі, що належить ОСОБА_5, у загальній площі квартири становить 19,5 кв.м., в т.ч. у жилій площі - 12,03 кв.м. та у підсобній площі - 7,1 кв.м.; ідеальна частка 5/12 ч. в цій квартирі, що належить ОСОБА_4, у загальній площі квартири становить 24,375 кв.м., в т.ч. у жилій площі - 15,04 кв.м. та у підсобній площі - 8,875 кв.м.

У разі виділення ОСОБА_1 та неповнолітнім ОСОБА_3 і ОСОБА_3 в користування жилої кімнати площею 12,3 кв.м. з балконом (лоджією) площею 1,1 кв.м., що разом становить 13,4 кв.м., це призведе до збільшення наданої їм у користування жилої площі на 4,1 кв.м. від розміру їхньої сукупної ідеальної частки у жилій площі квартири.

Якщо виділити відповідачам ОСОБА_5 і ОСОБА_4 у користування жилі кімнати площею 6,9 кв.м. та 16,9 кв.м., що разом становить 23,8 кв.м., то різниця між сукупним розміром належних їм ідеальних часток в квартирі та загальною площею цих жилих кімнат та складатиме 5,4 кв.м., що призведе до зменшення наданої їм у користування жилої площі на 2,13 кв.м. від розміру їхньої сукупної ідеальної частки у жилій площі квартири.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спірним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 3 ст. 319 ЦК України, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Стаття 321 ЦК України встановлює непорушність права власності, зокрема, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З огляду на наведене, суд погоджується з доводами відповідачів стосовно того, що житлова кімната площею 6,9 кв.м. є самою ближчою за величиною до сукупної ідеальної частки, яка належить п позивачу та її дітям у житловій площі квартири АДРЕСА_1.

Відтак, позовні вимоги позивача не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 319, 321, 358 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

У задоволені позову ОСОБА_1, яка діє від свого імені та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2 і ОСОБА_3, до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визначення порядку користування квартирою, про зобов'язання не перешкоджати в користуванні кімнатою в квартирі, про виселення та вселення - відмовити у повному обсязі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Повний текст рішення складено 03 лютого 2015 року.

Суддя Н.А. Ільченко

03.02.2015