Рішення № 42520474, 29.01.2015, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. С. Петлюри (Комінтерну), 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" січня 2015 р. Справа № 911/4896/14

Господарський суд Київської області у складі судді Лутак Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Максимовицької сільської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Розважівське агро-промислове підприємство»

про розірвання договору та зобов'язання повернути земельні частки (паї)

Представники:

від позивача: Бурдим К.В.

від відповідача: не з'явилися

суть спору:

Позивач звернувся до господарського суду Київської області з позовом про розірвання договору оренди землі № 1 від 13.09.2012, укладеного між Максимовицькою сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Розважівське агро-промислове підприємство», який було зареєстровано у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Максимовицької сільської ради, про що у Державному реєстрі земель було вчинено запис від 13.09.2012 за № 1, щодо земельних часток (паїв) зі складу невитребуваних земельних ділянок (часток, паїв), площею 557,11 га, з нормативною грошовою оцінкою в 3 869 564, 00 грн., що розташовані в межах Максимовицької сільської ради Поліського району Київської області, та зобов'язання відповідача повернути позивачу земельні частки (паїв) зі складу невитребуваних земельних ділянок (часток, паїв), площею 557,11 га, з нормативною грошовою оцінкою в 3 869 564, 00 грн., що розташовані в межах Максимовицької сільської ради Поліського району Київської області.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх договірних зобов'язань щодо сплати орендної плати.

Ухвалою господарського суду Київської області від 19.11.2014 порушено провадження у даній справі та призначено її розгляд у судовому засіданні на 08.12.2014.

До господарського суду Київської області від позивача надійшла заява б/н б/д (вх. № 27337/14 від 05.12.2014) про відсутність аналогічного спору та супровідний лист б/н б/д (вх. № 27463/14 від 08.12.2014), до якого додано документи по справі.

Ухвалою господарського суду Київської області від 08.12.2014, за клопотанням представника позивача, продовжено строк розгляду спору у справі № 911/4896/14 на п'ятнадцять днів та відкладено розгляд справи на 15.01.2015 у зв'язку з нез'явленням у судове засідання представника відповідача та неналежним виконанням сторонами вимог суду.

15.01.2015 через канцелярію господарського суду Київської області від позивача надійшли письмові пояснення по справі б/н б/д (вх. № 775/15 від 15.01.2015).

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.01.2015 розгляд справи відкладено на 29.01.2015 у зв'язку з нез'явленням у судове засідання представника відповідача та неналежним виконанням сторонами вимог суду.

До господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання б/н б/д (вх. № 1999/15 від 29.01.2015) про приєднання до матеріалів справи витребуваних судом документів.

Присутній у судовому засіданні 29.01.2015 представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та просив суд їх задовольнити з підстав викладених у позові.

Відповідач, належним чином повідомлений про час, дату і місце розгляду справи, про що свідчать наявні у матеріалах справи повідомлення про вручення поштового відправлення, у судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не надіслав, про причини неявки суд не повідомив.

Враховуючи, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті та зважаючи на обмежені ст. 69 Господарського процесуального кодексу України строки вирішення спору, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 29.01.2015, відповідно до ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, присутнього у судовому засіданні, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

20.07.2011 Поліською районною державною адміністрацією Київської області прийнято розпорядження № 230 «Про надання в оренду земельних ділянок (невитребуваних часток (паїв)», яким: надано в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «Розважівське агро-промислове підприємство» земельні ділянки, загальною площею 3669, 5023 га зі складу невитребуваних земельних часток (паїв), місцезнаходження власників яких невідоме, власники яких померли, а спадкоємці не з'явилися, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів на території сільських та селищної ради Поліського району згідно з додатком до появи власників та спадкоємців земельних часток (паїв) та отримання ними державних актів на право власності на земельну ділянку; доручено відповідним селищній та сільській раді укласти договори оренди землі та встановити ставку орендної плати.

На підставі та на виконання вищезазначеного розпорядження, 13.09.2012 між Максимовицькою сільською радою (орендодавець - позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Розважівське агро-промислове підприємство» (орендар - відповідач) укладено договір оренди землі № 1, за умовами якого позивач зобов'язався передати, а відповідач - прийняти в строкове платне користування земельні частки (паї) зі складу невитребуваних земельних ділянок (часток, паїв).

Відповідно до п. 2 договору в оренду передаються земельні частки (паї) невитребувані особами, що мають право на їх отримання, та які знаходяться в межах земельних ділянок вище вказаної сільської ради Поліського району Київської області, загальною площею 610,2 га, в тому числі рілля 610,2 га.

Згідно з п. 4 договору нормативна грошова оцінка земельних ділянок на дату укладення цього договору становить 4 253 496, 88 грн.

Пунктом 7 договору передбачено, що договір укладено строком на 10 років з урахуванням ротації культур.

Відповідно до п. 9 договору орендна плата становить 3 % від нормативного грошової оцінки земельної ділянки, що на момент укладення договору складає 127 604, 91 грн. за один календарний рік оренди. Орендна плата вноситься в порядку та на умовах встановлених Податковим кодексом України (№ 2755-VI від 02.12.2010 зі змінами та доповненнями станом на момент укладення договору).

Згідно з п. 10 договору обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки землі, визначених законодавством, та затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Пунктом 11 договору передбачено, що орендна плата сплачується щомісячно рівними частинами у розмірі 1/12 частини річної орендної плати, розмір якої встановлений п. 9 договору, протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Відповідно до п. 20 договору передача земельної ділянки відповідачу здійснюється у 5 денний термін після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

Згідно з п. 21 договору після припинення дії договору відповідач повертає позивачу земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Пунктом 28 договору передбачено, що позивач має право вимагати від відповідача своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до п. 37 договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав визначених законом.

Згідно з п. 40 договору за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

Пунктом 43 договору передбачено, що цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Даний договір зареєстровано у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Максимовицької сільської ради, про що у Державному реєстрі земель було вчинено запис від 13.09.2012 за № 1.

На виконання умов договору оренди землі № 1 від 13.09.2012 позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення розміром 610,2 га, розташовану в адмінмежах Максимовицької сільської ради Поліського району Київської області, про що сторони склали акт приймання-передачі земельної ділянки від 13.09.2012.

14.01.2014 між сторонами укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди землі № 1 від 13.09.2012, відповідно до якої сторони дійшли згоди про зменшення розміру земельної частки (паю), а тому виклали деякі пункти договору у новій редакції, а саме:

- п. 2 договору - в оренду передаються земельні частки (паї) невитребувані особами, що мають право на їх отримання, та які знаходяться в межах Максимовицької сільської дати Поліського району Київської області, загальною площею 557,11 га, в тому числі рілля 557, 11 га;

- п. 4 договору - нормативна грошова оцінка земельних ділянок на дату укладення цього додаткового договору становить 3 869 564, 00 грн.;

- п. 9 договору - орендна плата на момент укладення додаткового договору становить 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що на момент укладення договору складає 116 086, 92 грн. за один календарний рік. Орендна плата вноситься в порядку та на умовах встановлених Податковим кодексом України (№ 2755-VI від 02.12.2010 зі змінами та доповненнями станом на момент укладення додаткової угоди № 1 до договору № 1 від 13.09.2012).

Всі інші умови договору оренди землі № 1 від 13.09.2012 залишаються без змін, про що сторони підтверджують по них свої зобов'язання.

Дана додаткова угода № 1 до договору оренди землі № 1 від 13.09.2012 набуває чинності з моменту її підписання сторонами, є його невід'ємною частиною та зареєстрована у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Максимовицької сільської ради, про що у Державному реєстрі земель було вчинено запис від 14.01.2014 за № 1.

На виконання умов додаткової угоди № 1 від 14.01.2014 до договору оренди землі № 1 від 13.09.2012 позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення розміром 557,11 га, розташовану в адмінмежах Максимовицької сільської ради Поліського району Київської області, про що сторони склали акт приймання-передачі земельної ділянки від 14.01.2014.

Позивач, посилаючись на те, що відповідачем систематично не сплачується орендна плата за користування земельними ділянками, звернувся до суду з даним позовом, на підставі ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України, про розірвання договору оренди землі № 1 від 13.09.2012, укладеного між Максимовицькою сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Розважівське агро-промислове підприємство», який було зареєстровано у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Максимовицької сільської ради, про що у Державному реєстрі земель було вчинено запис від 13.09.2012 за № 1, щодо земельних часток (паїв) зі складу невитребуваних земельних ділянок (часток, паїв), площею 557,11 га, з нормативною грошовою оцінкою в 3 869 564, 00 грн., що розташовані в межах Максимовицької сільської ради Поліського району Київської області, та зобов'язання відповідача повернути позивачу земельні частки (паїв) зі складу невитребуваних земельних ділянок (часток, паїв), площею 557,11 га, з нормативною грошовою оцінкою в 3 869 564, 00 грн., що розташовані в межах Максимовицької сільської ради Поліського району Київської області.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 13 Конституції України земля є об'єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі», іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди.

Згідно з ст. 792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Статтею 93 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Однією з істотних умов договору оренди є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (ст. 15 Закону України «Про оренду землі»).

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно з ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Пунктом 14.1.136. ст. 14 Податкового кодексу України передбачено, що орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - це обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 287 Податкового кодексу України (в редакції на момент виникнення спірних правовідносин) податкове зобов'язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця. Податкове зобов'язання з плати за землю, визначене у новій звітній податковій декларації, у тому числі за нововідведені земельні ділянки, сплачується власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Згідно зі ст. 290 Податкового кодексу України (в редакції на момент виникнення спірних правовідносин) плата за землю зараховується до відповідних місцевих бюджетів у порядку, визначеному Бюджетним кодексом України для плати за землю.

Пунктом 9 договору передбачено, що орендна плата становить 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що на момент укладення договору складає 116 086, 92 грн. за один календарний рік. Орендна плата вноситься в порядку та на умовах встановлених Податковим кодексом України (№ 2755-VI від 02.12.2010 зі змінами та доповненнями станом на момент укладення додаткової угоди № 1 до договору № 1 від 13.09.2012).

Згідно з п. 10 договору обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки землі, визначених законодавством, та затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Пунктом 11 договору передбачено, що орендна плата сплачується щомісячно рівними частинами у розмірі 1/12 частини річної орендної плати, розмір якої встановлений п. 9 договору, протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Відповідно до п. 28 договору позивач має право вимагати від відповідача своєчасного внесення орендної плати.

Пунктом 2.23 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 № 6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» передбачено, що розглядаючи справи зі спорів про розірвання договору оренди з підстав заборгованості з орендної плати, потрібно мати на увазі, що згідно зі статтями 1, 13 Закону України «Про оренду землі» основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі. Разом з тим доводи про наявність заборгованості з орендної плати мають підтверджуватися належними доказами, наприклад, довідкою, виданою державною податковою інспекцією про наявність (або відсутність) заборгованості за земельним податком та орендною платою.

Відповідно до ст. 41 Податкового кодексу України органи доходів і зборів є контролюючими органами, що забезпечують формування єдиної державної податкової, державної митної політики в частині адміністрування податків і зборів, митних платежів та реалізують державну податкову, державну митну політику, забезпечують формування та реалізацію державної політики з адміністрування єдиного внеску, забезпечують формування та реалізацію державної політики у сфері боротьби з правопорушеннями при застосуванні податкового та митного законодавства, а також законодавства з питань сплати єдиного внеску. Інші державні органи не мають права проводити перевірки своєчасності, достовірності, повноти нарахування та сплати податків і зборів, у тому числі на запит правоохоронних органів.

У матеріалах справи міститься довідка Вишгородської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління Міндоходів у Київській області № 1466/10/19-018 від 10.11.2014, згідно якої заборгованість відповідача по орендній платі станом на 03.11.2014 складає 80 533, 11 грн.

Також, у матеріалах справи наявні довідки Вишгородської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління Міндоходів у Київській області № 108/10/19-07 від 20.01.2015 та № 109/10/19-017 від 20.01.2015, з яких вбачається, що відповідачем згідно договору оренди землі № 1 від 13.09.2012 не сплачується орендна плата з лютого 2014 року та станом на 20.01.2015 заборгованість відповідача за вказаним договором становить 99 880, 93 грн.

Крім того, позивачем надано суду довідку Максимовицької сільської ради № 1.10/6 від 14.01.2015 про надходження грошових коштів від відповідача на доходний рахунок Максимовицької сільської ради за договором оренди землі № 1 від 13.09.2012 за період з жовтня 2012 року по грудень 2014 року, відповідно до якої остання сплата орендної плати за землю була здійснена відповідачем у лютому 2014 року.

Таким чином, твердження позивача щодо систематичної несплати відповідачем орендної плати за землю за договором оренди землі № 1 від 13.09.2012 підтверджується матеріалами справи, зокрема, вищезазначеними довідками Вишгородської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління Міндоходів у Київській області та Максимовицької сільської ради.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до п. 37 договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав визначених законом.

Пунктом 40 договору передбачено, що за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

Згідно з ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Пунктом 2.20 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 № 6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» передбачено, що у вирішенні спорів про розірвання договору оренди земельної ділянки судам слід враховувати, що відповідно до статті 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору, та з підстав, визначених статтями 24 і 25 Закону України «Про оренду землі», у разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також з підстав, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Статтею 141 Земельного кодексу України передбачено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Згідно з ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що відповідачем істотно порушено умови договору оренди землі № 1 від 13.09.2012, а тому зазначений договір підлягають розірванню у судовому порядку на підставі ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України.

Щодо вимог позивача про зобов'язання відповідача повернути позивачу земельні частки (паїв) зі складу невитребуваних земельних ділянок (часток, паїв), площею 557,11 га, з нормативною грошовою оцінкою в 3 869 564, 00 грн., що розташовані в межах Максимовицької сільської ради Поліського району Київської області, суд зазначає наступне.

Частиною 2 ст. 653 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

Згідно з п. 21 договору після припинення дії договору відповідач повертає позивачу земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Відповідно до ст. 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Таким чином, суд вважає, що вимога про зобов'язання відповідача повернути позивачу земельні частки (паїв) зі складу невитребуваних земельних ділянок (часток, паїв), площею 557,11 га, з нормативною грошовою оцінкою в 3 869 564, 00 грн., що розташовані в межах Максимовицької сільської ради Поліського району Київської області є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Згідно з ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідач заявлених до нього вимог не спростував, у судове засідання своїх представників не направив, належних та допустимих доказів, які підтверджують належне виконання ним зобов'язань за договором оренди землі № 1 від 13.09.2012 щодо сплати орендної плати, суду не надав.

З огляду на вищезазначене, суд вважає, що позовні вимоги про розірвання договору оренди землі № 1 від 13.09.2012, укладеного між Максимовицькою сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Розважівське агро-промислове підприємство», який було зареєстровано у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Максимовицької сільської ради, про що у Державному реєстрі земель було вчинено запис від 13.09.2012 за № 1, щодо земельних часток (паїв) зі складу невитребуваних земельних ділянок (часток, паїв), площею 557,11 га, з нормативною грошовою оцінкою в 3 869 564, 00 грн., що розташовані в межах Максимовицької сільської ради Поліського району Київської області, та зобов'язання відповідача повернути позивачу земельні частки (паїв) зі складу невитребуваних земельних ділянок (часток, паїв), площею 557,11 га, з нормативною грошовою оцінкою в 3 869 564, 00 грн., що розташовані в межах Максимовицької сільської ради Поліського району Київської області є доведеними, обґрунтованими, підтверджені належними доказами і підлягають задоволенню.

Судовий збір, відповідно приписів ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладається судом на відповідача.

Керуючись статтями 33-34, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Максимовицької сільської ради задовольнити повністю.

2. Розірвати договір оренди землі № 1 від 13.09.2012, укладений між Максимовицькою сільською радою (07040, Київська область, Поліський район, село Максимовичі, вулиця Молодіжна, будинок 1, ідентифікаційний код - 04361752) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Розважівське агро-промислове підприємство» (07241, Київська область, Іванківський район, село Розважів, вулиця Іванківська, будинок 9, ідентифікаційний код - 03755495), який було зареєстровано у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Максимовицької сільської ради, про що у Державному реєстрі земель було вчинено запис від 13.09.2012 за № 1, щодо земельних часток (паїв) зі складу невитребуваних земельних ділянок (часток, паїв), площею 557,11 га, з нормативною грошовою оцінкою в 3 869 564 (три мільйони вісімсот шістдесят дев'ять тисяч п'ятсот шістдесят чотири) грн. 00 коп., що розташовані в межах Максимовицької сільської ради Поліського району Київської області.

3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Розважівське агро-промислове підприємство» (07241, Київська область, Іванківський район, село Розважів, вулиця Іванківська, будинок 9, ідентифікаційний код - 03755495) повернути Максимовицькій сільській раді (07040, Київська область, Поліський район, село Максимовичі, вулиця Молодіжна, будинок 1, ідентифікаційний код - 04361752) земельні частки (паїв) зі складу невитребуваних земельних ділянок (часток, паїв), площею 557,11 га, з нормативною грошовою оцінкою в 3 869 564 (три мільйони вісімсот шістдесят дев'ять тисяч п'ятсот шістдесят чотири) грн. 00 коп., що розташовані в межах Максимовицької сільської ради Поліського району Київської області.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Розважівське агро-промислове підприємство» (07241, Київська область, Іванківський район, село Розважів, вулиця Іванківська, будинок 9, ідентифікаційний код - 03755495) на користь Максимовицької сільської ради (07040, Київська область, Поліський район, село Максимовичі, вулиця Молодіжна, будинок 1, ідентифікаційний код - 04361752) 2 436 (дві тисячі чотириста тридцять шість) грн. 00 коп. судового збору.

5. Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Дане рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржене в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

Повне рішення складено: 02.02.2015.

Суддя Т.В. Лутак