Рішення № 42354969, 14.01.2015, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/27852/14 14.01.15

За позовом: Управління житловими будинками Управління справами Верховної Ради

України

до: товариства з обмеженою відповідальністю "ДК ЗОК"

про: стягнення 19 323,24 грн.

Суддя: Шкурдова Л.М.

Представники:

від позивача: Соловей Т.В. - пред. по дов.

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Управління житловими будинками Управління справами Верховної Ради України звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "ДК ЗОК" про стягнення 19 323,24 грн.

В обґрунтування позовних вимог, позивач вказує, що у відповідача перед позивачем рахується заборгованість на підставі Договору оренди нерухомого майна та відшкодування комунальних послуг №16/05 від 01.05.2013р. по оплаті орендної плати та комунальних послуг за період з травня 2013р. по березень 2014р. в розмірі 19 323,24 грн., що стало підставою звернення позивача з позовом до суду.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 16.12.2014р. порушено провадження у справі №910/27852/14 та призначено справу до розгляду на 14.01.15 р.

В судовому засіданні 14.01.2015 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Враховуючи наявність доказів належного повідомлення відповідача про час і місце проведення судового засідання, відсутність доказів неможливості прибуття в судове засідання представника відповідача, достатність матеріалів для прийняття рішення по суті, суд, відповідно до приписів ст.75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за відсутності представника відповідача за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.05.2013р. між управлінням житловими будинками Управління справами Верховної Ради України (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю „ДК ЗОК" (орендар) укладено Договір оренди нерухомого майна та відшкодування комунальних послуг №16/05 від 01.05.2013р. (далі - Договір).

Відповідно до п.1.1. Договору орендодавець передав , а орендар прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - нежитлове приміщення площею 70,5 кв.м., розміщене за адресою: м.Київ, пров.Виноградний„4, що знаходиться на балансі Управління житловими будинками Верховної Ради України .

Згідно з п.3.1. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.95 р. № 786 (із змінами та доповненнями) становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - квітень (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції ) - 6569 грн. 64 коп. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Відповідно до п.3.4. Договору крім орендної плати, орендар компенсує орендодавцю вартість експлуатаційних витрат, комунальних послуг (електроенергія, теплопостачання, водопостачання), наданих орендодавцем з утримання орендованого нерухомого майна на підставі рахунків та актів виконаних робіт.

Згідно з п.3.5. Договору платежі перераховуються в безготівковій формі на розрахунковий рахунок орендодавця на протязі 10 днів з дати отримання рахунків.

Відповідно ст.526 ЦК України та ч.1 ст.193 ГК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Так, за умовами договору відповідач взяв на себе зобов'язання сплачувати позивачу орендну плату та компенсувати вартість комунальних послуг.

В матеріалах справи містяться рахунки на оплату орендної плати та експлуатаційних витрат, а також підписаний уповноваженими особами сторін та скріплений їх печатками акт звірки розрахунків по оренді та комунальним послугам за період з травня 2013р. по березень 2014р. за Договором, згідно якого сторонами погоджено, що розмір наявної заборгованості відповідача становить 19 323,24 грн.

Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Судом встановлено, що зобов'язання по оплаті орендної плати та плати за комунальні послуги у за період з травня 2013 р. по березень 2014р. відповідачем в повному обсязі не виконано, внаслідок чого у відповідача перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 19 323,24 грн.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів оплати позивачу орендної плати та плати за комунальні послуги за вказаний період відповідачем суду не надано, наявність заборгованості в розмірі 19 323,24 грн. не спростовано.

Враховуючи те, що наявність заборгованості відповідача перед позивачем підтверджується наявними в матеріалах справи доказами та приймаючи до уваги те, що відповідачем в порядку ст. 4-3 та ст. 33 Господарського процесуального кодексу України не було спростовано наявність заборгованості та не доведено припинення зобов'язання будь-яким передбаченим законом способом в частині суми боргу, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості по оплаті орендної плати та плати за комунальні послуги у розмірі 19 323,24 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 49 ГПК України у спорах, що виникають при виконанні договорів судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ДК ЗОК" (01042, м.Київ, вул.П.Лумумби, буд.13, код ЄДРПОУ 35140887) на користь управління житловими будинками Управління справами Верховної Ради України (01021, м.Київ, вул.Інститутська, буд.8, код ЄДРПОУ 22869342) 19 323 (дев'ятнадцять тисяч триста двадцять три) грн 24 коп - суми боргу та 1827 (тисячу вісімсот двадцять сім) грн 00 коп - судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено: 17.01.2015р.

Суддя Шкурдова Л.М.