Рішення № 42334709, 18.12.2014, Білозерський районний суд Херсонської області

Справа № 648/1627/14-ц

Провадження № 2/648/580/14

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2014 року с.м.т. Білозерка

Білозерський районний

суд Херсонської області

в складі: головуючого судді Сімчук С,Б..

при секретарі Циммерман І.Г.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Білозерка цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про реальний поділ земельної ділянки що перебуває у спільній сумісній власності та зустрічної позовної заяви ОСОБА_5 до ОСОБА_1 та ОСОБА_4 про реальний поділ земельної ділянки що перебуває у спільній сумісній власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, звернулась з вказаним позовом до суду в своїх інтересах та інтересах своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_4 посилаючись на те, що вони з донькою є власниками 45/100 домобудівлі за адресою АДРЕСА_1, яка розташована на земельній ділянці розміром 1744 кв.м. і перебуває у спільні сумісній власності з ОСОБА_5, якому належить на праві власності 55/100 частини вказаної домобудівлі. Попередні власники частини домобудівлі яка належить їй з дочкою користувались 1133 кв.м. земельної ділянки, а попередні власники частини домобудівлі, що належить ОСОБА_5 користувались 611 кв.м. Тому, просила суд, здійснити поділ між власниками земельної ділянки, загальною площею 1744 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Кадастровий номер: 6520381000:01:001:0025, виділивши їй та ОСОБА_4 земельну ділянку, площею 1133 кв.м., а ОСОБА_5 земельну ділянку, площею 611 кв.м.

Відповідач ОСОБА_5, позовні вимоги не визнав подав зустрічну позовну заяву в якій просив поділ спірної ділянки провести відповідно до часток у власності домобудівлі яка розташована на цій земельній ділянці. Просив суд, виділити в порядку поділу спільної сумісної власності, у власність 952,2 кв.м. земельної ділянки площею 1744 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 6520381000:01:001:0025.

В судовому засіданні сторони та їх представники підтримали свої вимоги.

Суд, заслухавши пояснення позивача та його представника, представника відповідача, дослідивши докази, що є у справі прийшов до наступного.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно витягу про державну реєстрацію прав, позивачі по справі, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 є власниками по 45/200 частин, а відповідач ОСОБА_5 власник 55/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності, індексний номер 24905551 від 30.07.2014 року, реєстраційної служби Білозерського районного управління юстиції Херсонської області, у сторін по справі ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 перебуває у спільній сумісній власності земельна ділянка по АДРЕСА_1, кадастровий номер 6520381000:01:001:0025 для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1744га.

Згідно висновку судової будівельно - технічної експертизи № 040/2014 від 01.10.2014 року, можливі два варіанти поділу спірної земельної ділянки. По першому варіанту з урахуванням площі користування земельною ділянкою попередніми власниками домобудівлі згідно якого ОСОБА_5 отримує у власність 611 кв.м., а ОСОБА_1 та ОСОБА_4 - 1133 кв.м. По другому варіанту з урахуванням площі домобудівлі яка знаходиться у власності кожної із сторін по справі ОСОБА_5 отримує 960 кв.м., а ОСОБА_1 та ОСОБА_4 - 784 кв.м.

Дослідив та оцінив зібрані докази в сукупності, суд приходить до наступного. Спірна земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності сторін по справі. Відповідно до ч.ч.4,5 ст.89 ЗК України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення із неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка перебуває у спільній сумісній власності з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток , які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

На підставі викладеного, кожному із співвласників (сторін по справі) належить в спірній земельній ділянці частка по 581,33 кв.м (1744 кв.м. : 3 = 581,33 кв.м.). З урахуванням позовних вимог ОСОБА_1, згідно яких, вона просить відійти від передбаченої законом рівності часток сторін в сторону незначного збільшення частки ОСОБА_5, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1, щодо розподілу земельної ділянки згідно першого варіанту судової будівельно - технічної експертизи № 040/2014 від 26.09.2014 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11,88, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.89 Земельного кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати в порядку поділу спільної сумісної власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_4 право спільної сумісної власності на 1133кв.м. земельної ділянки площею 1744 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 6520381000:01:001:0025, відповідно до 1-го варіанту розподілу земельної ділянки згідно будівельно - технічної експертизи № 040/2014 від 26.09.2014 року.

Визнати в порядку поділу спільної сумісної власності за ОСОБА_5 право власності на 611кв.м. земельної ділянки площею 1744 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 6520381000:01:001:0025, відповідно до 1-го варіанту розподілу земельної ділянки згідно будівельно - технічної експертизи № 040/2014 від 26.09.2014 року.

В зустрічних позовних вимогах ОСОБА_5 про виділення

в порядку поділу спільної сумісної власності у власність 952,2 кв.м. земельної ділянки площею 1744 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 6520381000:01:001:0025 - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі: судовий збір в сумі 243,60 грн. та витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи в сумі 3444грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя С. Сімчук

Копія: вірно (суддя)