Рішення № 42283521, 13.01.2015, Ічнянський районний суд Чернігівської області

Ічнянський районний суд Чернігівської області

Справа №733/1963/14-ц

№ 2/733/38/15

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

"13" січня 2015 р.

Ічнянський районний суд Чернігівської області

у складі:

головуючого судді Т.П.Чугуєвської

при секретарі В.М.Ткаченко,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ічня цивільну справу за позовом ПАТ КБ "Надра" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

ПАТ КБ «Надра» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки. В позовній заяві вказує, що 14 березня 2008 року ВАТ КБ «Надра» реорганізованого на ПАТ КБ «Надра» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 19/11/304/2008/129 на суму 86 530,00 грн. строком до 13 березня 2023 року зі сплатою 17,89% річних. В забезпечення кредитних зобов'язань за кредитним договором 14 березня 2008 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір, згідно з яким останній передав, а банківська установа прийняла в іпотеку житлову квартиру загальною площею 39,1 кв.м., розташовану за адресою АДРЕСА_1. В зв'язку з тим, що на протязі тривалого часу зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_1 не виконує, просить суд стягнути з нього борг в сумі 206 271,20 грн. та понесені судові витрати при поданні позовної заяви шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки з наданням позивачу права продажу даного предмету іпотеки.

Представник позивача ПАТ КБ «Надра» в судове засідання не з'явився, але надав заяву, в якій просить суд розглядати справу без його участі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 14 березня 2008 року між ВАТ КБ «Надра» (а.с.4-6) правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра»(а.с. 19,20) та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір на суму 86 530,00 грн. строком до 13 березня 2023 року зі сплатою 17,89% річних.

В забезпечення виконання кредитних зобов'язань за кредитним договором 14 березня 2008 року ВАТ КБ «Надра» та відповідачем по справі ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір, згідно з яким останній передав, а банківська установа прийняла в іпотеку квартиру, розташовану за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 7-9).

Відповідно до ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного судочинства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі порушення основного зобов'язання та (або) умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодержателя, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попереджає про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення іпотекодержатель в праві прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Як встановлено в судовому засіданні (а.с.13) вимога позивача про порушення зобов'язання направлена позичальнику та іпотекодавцю 10.10.2014 року і до моменту звернення до суду не пройшло тридцяти днів.

З розрахунку ПАТ КБ «Надра» вбачається, що заборгованість за кредитним договором від 14 березня 2008 року становить 206 271 грн. 20 коп., а саме: 85 754,21 грн. - заборгованість за кредитом; 95 412,31 грн. - заборгованість по сплаті відсотків; 16 451,68 грн. - пеня за прострочення сплати кредиту; 8 653,00 грн. - штраф за порушення умов кредитного договору.

Відповідно до ч.2 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. А тому виходячи з вищевикладеного суд вважає, що позовні вимоги необхідно задовільнити, оскільки проти цього не заперечує сам відповідач, надавши суду відповідну заяву.

Керуючись ст.ст. 10,60, 212-215, 224-227 ЦПК України, ст. 526, 575, 610, 611 ЦК України, Законом України «Про іпотеку» суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ПАТ КБ «Надра» задовільнити повністю.

Звернути стягнення за договором іпотеки, укладеним 14 березня 2008 р. між ВАТ КБ «Надра» та ОСОБА_1 за реєстровим номером № 1272 на предмет іпотеки: квартира, розміщена в цегляному будинку, позначеному на плані під літерою «А-2», загальною площею 39,1 кв.м., з яких житлової площі 28,3 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ічнянського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_2 13.03.2008 року за реєстром № 1242, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 19/11/304/2008/129 від 14.03.2008 р. в розмірі 206 271,20 грн. (що складається із заборгованості за кредитом 85 754,21 грн., заборгованості по сплаті відсотків 95 412,31 грн., пені за прострочення сплати кредиту 16 451,68 грн., штрафу за порушення умов кредитного договору 8 653,00грн.), шляхом надання іпотекодержателю - Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «Надра» (юридична адреса: 04052, м. Київ, вул. Артема, 15, код ЄДРПОУ 20025456) права продажу вказаного предмета іпотеки, з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, здійсненням дій необхідних для проведення державної реєстрації прав та органах нотаріату, внесенням змін та отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, отриманням дублікату технічного паспорту або виготовленням технічного паспорту на предмет іпотеки в органах БТІ, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Надра» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, з встановленням початкової ціни на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності.

Заочне рішення може бути переглянуто Ічнянським районним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Ічнянський районний суд Чернігівської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т. П. Чугуєвська