Рішення № 42221462, 08.12.2014, Корольовський районний суд м. Житомира

Справа № 296/8016/14-ц

2/296/3336/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"08" грудня 2014 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м.Житомира в складі:

Головуючого-судді Колупаєва В.В.

При секретарі Долецької Ж.С.

Розглянув у відкритому судовому засіданні в м Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним та визнання права власності на квартиру,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 04.09.2014 року звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладеного 11.10.2007 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, так як при укладанні вказаного договору ОСОБА_2 маючи його кошти та довіреність від нього 19.07.2006 року на придбання для нього квартири уклала договір купівлі-продажу не від його імені, а від свого. Також позивач просив в позові визнати укладеним договір купівлі-продажу спірної квартири між ОСОБА_3, продавцем квартири та ним ОСОБА_1 покупцем квартири та про визнання за ним права власності на вищевказану квартиру.

Позивач також подав до суду заяву в якій позов підтримав повністю із викладених у позові підстав та просив розглядати справу у його відсутності.

Відповідачі також подали до суду заяви в яких позов визнали повністю із викладених у позові підстав та просили розглядати справу у їх відсутності.

Відповідно до вимог ст.169 ЦПК України, суд приймає рішення у відсутності позивача та відповідачів.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно ст.203 ЦК України правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Судом встановлено, що 11.10.2007 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, при цьому ОСОБА_2 маючи кошти ОСОБА_1 і його довіреність від 19.07.2006 року на придбання для нього квартири уклала договір купівлі-продажу не від його імені, а від свого.

Вказані обставини визнаються відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 тому відповідно до вимог ст.61 ЦПК України, доказуванню не підлягають.

Згідно ст.234 ЦК України, фіктивний правочин, тобто правочин, який вчинений без наміру створення правових наслідків, які обумовлюються цим правочином визнається судом недійсним.

Враховуючи викладене договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який був укладений 11.10.2007 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, та посвідчений 11.10.2007 року приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за №3000, має бути визнаний недійсним, як фіктивний правочин, оскільки був вчинений без наміру створення правових наслідків для ОСОБА_1

Відповідно до ч.2 ст.216 ЦК України, у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні в натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за неї певну грошову суму.

З урахуванням викладеного має бути визнано укладеним 11.10.2007 року договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, між ОСОБА_3 продавцем квартири та ОСОБА_1 покупцем квартири та має бути визнано за ОСОБА_1 права власності на вищевказану квартиру.

Позивач ОСОБА_1 не пропустив строк звернення до суду за захистом свого права, оскільки останній про порушення свого права дізнався тільки в серпні 2014 року, так, договір купівлі-продажу спірної квартири перебував у ОСОБА_2

Керуючись ст.ст.203, 216, 234, 267, 391, 655, 1051 ЦК України, ст. 10, 11, 60, 88,169, 209, 215 ЦПК України, суд , -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 11.10.2007 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та посвідченого 11.10.2007 року приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_4 і зареєстрований в реєстрі за №3000.

Визнати укладеним 11.10.2007 року договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, між ОСОБА_3 продавцем квартири та ОСОБА_1 покупцем квартири.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 31.68 кв.м. та жилою площею 17,2 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Житомирської області через Корольовський районний суд м.Житомира на протязі 10 днів з дня його проголошення подачею апеляційної скарги.

Cуддя В. В. Колупаєв