Рішення № 4220318, 29.07.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 4/103-36/158

29.07.09

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія ТІТАЛ»

До Фонду державного майна України (далі –відповідач-1)

Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та

реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»(далі –

відповідач-2)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Українсько-югославське

спільне підприємство «Сігма-Київ»

Про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Трофименко Т.Ю.

Представники сторін:

Від позивача Бухарєв С.В. –по дов. № 72 від 31.12.2008р.

Від відповідача 1 Тетерятник О.В. –по дов. № 364 від 05.05.2009р.

Від відповідача 2 не з’явився

Від третьої особи не з’явився

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в судових засіданнях 08.07.2009р. та 22.07.2009р. оголошувались перерви.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія ТІТАЛ»до Фонду державного майна України про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Борова, 45, а саме: адмінбудівлю, під літ. «А», загальною площею 1 016,1 кв. м.; котельню літ. «Б»загальною площею 118,6 кв. м.; прохідну літ. «Г», загальною площею 9,8 кв. м., а також споруди: літ. «В», внутрішньо- та позаплощадні мережі, пожежний резервуар.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 24.06.2008р. у справі № 4/103 в позові відмовлено повністю.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 19.11.2008р., на підставі ст. 24 Господарського процесуального кодексу України, залучено до участі у справі в якості співвідповідача Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна».

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 10.12.2008р. рішення Господарського суду міста Києва від 24.06.2008р. у справі № 4/103 залишено без змін.

Постановою Вищого Господарського суду України від 17.03.2009р. рішення Господарського суду міста Києва від 24.06.2008р. та постанову Київського апеляційного господарського суду від 10.12.2008р. у справі № 4/103 скасовано, справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

За резолюцією Голови Господарського суду міста Києва від 06.04.2009р. справу № 4/103 передано на новий розгляд судді Трофименко Т.Ю.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.04.2009р. справу № 4/103 прийнято до свого провадження суддею Трофименко Т.Ю. та присвоєно їй номер 4/103-36/158, розгляд справи призначено на 20.05.2009р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.05.2009р., в зв’язку з нез’явленням в засідання суду представника відповідача 2 та невиконанням сторонами вимог ухвали суду від 13.04.2009р., розгляд справи № 4/103-36/158 було відкладено на 10.06.2009р.

В судовому засіданні 10.06.2009р. представником позивача було подана позовна заява змінена в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до даної заяви позивач просив

1. визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія ТІТАЛ»право власності на об’єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Борова, 45, а саме: адмінбудівлю під літ. «А», загальною площею 1 016,1 кв. м.; котельню літ. «Б»загальною площею 118,6 кв. м.; прохідну літ. «Г», загальною площею 9,8 кв. м., а також споруди: літ. «В», внутрішньо- та позаплощадні мережі, пожежний резервуар.

2. пункт 2.1 договору №КПП-501 від 29.06.2006р., укладеного між Товариством і обмеженою відповідальністю «Компанія ТІТАЛ»та Фондом державного майна України, витлумачити наступним чином:

«Предметом цього договору є частка розміром 85,7% (вісімдесят п’ять цілих сім десятих відсотків) у статутному фонді ТОВ «СП «Сігма - Київ»(статутний фонд товариства 3324857,00 грн.) (три мільйони триста двадцять чотири тисячі вісімсот п'ятдесят сім грн. 00 коп.), вартість якої відповідно до наказу Фонду державного майна України від 23.06.2006р. № 988 становить 2849403,00 грн. (два мільйони вісімсот сорок дев’ять тисяч чотириста три гривні 00 коп.), в тому числі об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Борова, 45, а саме: адмінбудівля, зазначена в матеріалах технічної інвентаризації Київського міського ЬТІ під літерою «А», загальною площею 1016,1 кв. м., вартістю 992394 грн.. котельня літ. «Б»загальною площею 118,6 кв. м., вартістю 7301 грн., прохідна літ. «Г»загальною площею 9,8 кв. м., вартістю 6033 грн., а також споруди - навіс лі. «В»вартістю 1955 грн., внутрішньоплощадні мережі вартістю 9600 грн., позаплощадні мережі вартістю 4650 грн., пожежний резервуар вартістю 2500 грн.».

3. зобов’язати Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права на об'єкти нерухомого майна зареєструвати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія ТІТАЛ»на об’єкти нерухомого майна, розташовані за адресою м. Київ, вул. Борова, 45, а саме: адмінбудівлю, під літ. «А», загальною площею площею 1 016,1 кв. м.; котельню літ. «Б»загальною площею 118,6 кв. м.; прохідну літ. «Г», загальною площею 9,8 кв. м., а також споруди: літ. «В», внутрішньо- та позаплощадні мережі, пожежний резервуар.

4. зобов’язати Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права на об’єкти нерухомого майна видати реєстраційне свідоцтво на об’єкти нерухомого майна, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Борова, 45, а саме: адмінбудівлю, піл літ. «А», загальною площею 1 016,1 кв. м.: котельню літ. «Б»загальною площею 118,6 кв. м.; прохідну літ. «Г», загальною площею 9,8 кв. м., а також споруди: літ. «В», внутрішньо- та позаплощадні мережі, пожежний резервуар.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.06.2009р. позовні вимоги в частині про витлумачення пункту 2.1. договору №КПП-501 від 29.06.2006р. не прийнято до розгляду; строк вирішення спору по справі № 4/103-36/158 продовжено; розгляд справи відкладено на 08.07.2009р.

Відповідач 1 у письмовому відзиві та письмових поясненнях проти позову заперечує, оскільки вважає, що в листі Вищого господарського суду України від 31.01.2001р. № 01-8/98 «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов’язані із здійсненням права власності та його захистом»зазначено, що судам слід також виходити з того, що перебування майна, у тому числі приміщень, споруд, будинків, на балансі підприємства (організації) ще не є безспірною ознакою його права власності. Що ж до права державної власності, то незалежно від того, на балансі якого підприємства знаходиться майно, воно не втрачає статусу державної власності. Таким чином спір, як правило, виникає не про визнання права власності чи усунення перешкод, а про те, яке підприємство (організація) має право повного господарського відання (оперативного управління) державним майном. Баланс підприємства (організації) є формою бухгалтерського обліку, визначення складу і вартості майна та обсягу фінансових зобов'язань на конкретну дату. Баланс не визначає підстав знаходження майна у власності (володінні) підприємства. Одним з основних критеріїв визначення законності володіння майном і відображення його на балансі підприємства є джерела фінансування (централізоване або власні кошти підприємства), передача підприємству у володіння майна безпосередньо власником (уповноваженим ним органом) чи підприємством, яке володіє майном на праві повного господарського відання.

Відповідач 2 у письмовому відзиві на позов, поданому в судовому засіданні 08.07.2009р., проти позову заперечує з огляду на те, що згідно даних реєстрових книг Бюро, на даний час реєстрація права власності на нерухоме майно за адресою м. Київ, вул. Борова, 45 відсутні. Позивач у встановленому порядку не звертався до Бюро із заявою щодо проведення реєстрації права власності на спірні об’єкти та не надав відповідний правовстановлюючий документ, а також не має письмової відмови у проведенні реєстрації. Зазначає, що жодним чином не порушував прав та охоронюваних законом інтересів позивача.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 08.07.2009р. було оголошено перерву до 22.07.2009р.

Відповідач 2 в судове засідання 22.07.2009р. не з’явився. Відповідач 2 належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, про що свідчить наявна в матеріалах справи розписка представника відповідача 2 від 08.07.2009р.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача 2 суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача 2 не надходило.

Третя особа в судове засідання 22.07.2009р. не з’явилась, письмові пояснення з наданням доказів, що стверджують викладені в них обставини, враховуючи постанову Вищого господарського суду України від 17.03.2009р. у справі № 4/103 не подала. В судовому засіданні в усних поясненнях представник третьої особи позовні вимоги позивача підтримав повністю.

В судовому засіданні на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було оголошено перерву до 29.07.2009р. для виготовлення повного тексту рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до договору № 1 про створення спільного підприємства від 07.10.1989р. було створене Спільне підприємство «Сігма-Київ», за пізнішими редакціями Статуту - ТОВ «Українсько-югославське спільне підприємство «Сігма-Київ».

Засновниками підприємства виступили Республіканське об'єднання «Укрм’ясомолтехпром», Нікопольський Південнотрубний завод та югославське підприємство СОУР «Прогрес».

Згідно з п. 4.1. договору № 1 та Технічко-економічного обґрунтування доцільності створення та діяльності СП «Сігма-Київ» статутний фонд створюється за рахунок внесків засновників, зокрема Республіканське об'єднання «Укрм’ясомолтехпром»в рахунок своєї частки вносить будівлі, споруди, комунікації.

Наказом від 07.06.1991р. № 86 Українського проектно-промислово-будівельного об’єднання «Укрм’ясомолтехпром»«Про перерозподіл основних фондів»у зв’язку з виробничою необхідністю та регулюванням основних фондів наказано директору Дніпропетровського ЄМЗ передати на баланс республіканського об’єднання «Укрм’ясомолтехпром»основні фонди, а саме відрізний станок 8т 663-100, кран-балка 3,2 т., щит електричний, повітрязбірник, склад «Ангар-1», склад «Ангар-2».

Відповідно до акту приймання-передачі від 12.11.1991р. Київське міжобласне спеціалізоване ремонтно-налагоджувальне управління передало, а Республіканське об’єднання «Укрм’ясомолтехпром»прийняло на свій баланс будинки та споруди, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Світла, 9 (в даний час - вул. Борова, 45 згідно розпорядження Дарницької районної у місті Києві державної адміністрації від 21.05.2007р. № 511), зокрема:

- Головний виробничий корпус (за матеріалами технічної інвентаризації - Адмінбудівля літ. «А») загальною площею 1016,1 кв. м;

- Котельня (літ. «Б») загальною площею 118,6 кв. м;

- Контрольно-пропускний пункт (Прохідна, літ. «Г») загальною площею 9,8 кв. м;

а також окремі споруди - навіс літ. «В», внутрішні та позаплощадні мережі, пожежний резервуар.

Балансова вартість згаданих будинків та споруд визначена в акті в розмірі балансовою вартістю 297 511 руб.

Як вбачається з акту приймання-передачі від 12.11.1991р. Республіканське об’єднання «Укрм’ясомолтехпром» на підставі наказу № 86 від 07.06.1991р. та акту від 12.11.1991р. передав, а СП «Сігма-Київ»прийняло на свій баланс вищезгадані будинки та споруди.

Наказом Фонду державного майна України від 11.03.1994р. № 127 «Про взяття на облік частки державного учасника у майні спільного українсько-югославського підприємства «Сігма-Київ»доручено взяти на облік частку державного учасника у майні спільного підприємства «Сігма-Київ» статутний фонд –2627 тис. крб.., частка держави –85,7%.

Згідно наказу Фонду державного майна України № 1531 від 26.07.2000р. «Про правонаступництво Фонду стосовно державної частки у статутному фонді СП «Сігма-Київ»Фонд державного майна України виступив правонаступником Нікопольського Південно трубного заводу та РО «Укрм’ясомолтехпром»стосовно державної частки 85,7% у статутному фонді СП «Сігма-Київ».

21.01.2003р. Дніпровською районною у місті Києві державною адміністрацією було зареєстровано статут ТОВ «СП «Сігма-Київ», в якому засновниками та учасниками визначено Фонд державного майна України з вкладом 1 340 647 грн., частка якого становить 85,7% та Компанія «Прогрес Інжинирінг»з вкладом 223 702 грн., частка якого становить 14,3%.

26.10.2005р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія ТІТАЛ»придбало у югославської фірми «Прогрес Інженерінг»її частку корпоративних прав в статутному фонді ТОВ «Українсько-югославське спільне підприємство «Сігма-Київ»в розмірі 14,3% статутного фонду, що підтверджується нотаріально засвідченим договором купівлі-продажу корпоративних прав від 26.10.2005р.

Наказом Фонду державного майна України № 40 від 10.01.2005р. було затверджено Перелік об’єктів, які підлягають приватизації у 2005 році, серед яких зазначено ТОВ «СП «Сігма-Київ»із вартістю державної частки 1340647 грн.

Наказом Фонду державного майна України № 3-ДП від 05.10.2005р. прийнято рішення про приватизацію державної частки у статутному фонді ТОВ «СП «Сігма-Київ»розміром 85,7 % (статутний фонд товариства –1 564 349 грн.).

Листом № 10-27-16190 від 13.10.2005р. Фонд державного майна України повідомив позивача про те, що після визначення за результатами незалежної оцінки вартості державної частки у статутному фонді ТОВ «СП «Сігма-Київ», співзасновникам (учасникам) товариства буде запропоновано скористатися переважним правом її купівлі.

Листом № 10-27-18993 від 23.11.2005р. Фонд державного майна України повідомив позивача про обрання суб’єкта оціночної діяльності –Державний інститут комплексних техніко-економічних досліджень».

09.12.2005р. було здійснено оцінку майна державної частки розміром 85,7% у статутному фонді ТОВ «СП «Сігма-Київ», яку проведено згідно Методики оцінки майна, затвердженої постановою Кабінетом міністрів України від 10.12.2003р. № 1891.

Відповідно до п. 95 цієї Методики, вартість часток (паїв, акцій), що належать державі у статутних фондах господарських товариств, визначається незалежно від способу їх приватизації як відповідна частка чистої вартості цілісного майнового комплексу господарського товариства згідно з додатком 2 до цієї Методики. Згідно п. 2 цієї Методики чиста вартість цілісного майнового комплексу - це сукупна вартість цілісного майнового комплексу, зменшена на суму зобов’язань.

За результатами оцінки був складений Звіт про оцінку майна: державної частки у статутному фонді ТОВ «СП «Сігма-Київ»від 09.12.2005р.

В згаданому Звіті зазначено, що ринкова вартість цілісного майнового комплексу ТОВ «СП «Сігма-Київ»становить 3 324 857 грн. (100%), в тому числі ринкова вартість частки 85,7%, що належить державі, становить 2 849 403 грн.

В таблиці 6.25 Звіту наведені зведені підсумки розрахунку вищезазначеної ринкової вартості цілісного майнового комплексу ТОВ «СП «Сігма-Київ»та державної частки у його статутному фонді. В цій таблиці враховані всі активи товариства, а в їх складі - і всі спірні об’єкти нерухомості : адмінбудівля, котельня, прохідна, навіс, внутрішньоплощадні мережі, пожарний резервуар (рядок 3.3 таблиці).

Можливість укладення договорів купівлі-продажу частки у статутному капіталі товариства з обмеженою відповідальністю прямо передбачена ч. 1 ст. 147, ст. 655 та ч. 2 ст. 656 Цивільного кодексу України.

29.06.2006р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія ТІТАЛ»(покупець) та Фондом державного майна України (продавець) було укладено договір № КПП-501 купівлі-продажу частки у статутному фонді ТОВ «Українсько-югославське спільне підприємство «Сігма-Київ».

Відповідно до п. 1.1. договору № КПП-501 від 29.06.2006р. продавець згідно з наказом Фонду державного майна України від 23.06.2006р. № 988 зобов’язався передати у власність покупцю державну частку у статутному фонді ТОВ «Українсько-югославське спільне підприємство «Сігма-Київ».

Пунктом 2.1. договору № КПП-501 від 29.06.2006р. визначено, що предметом договору є частка розміром 85,7% у статутному фонді ТОВ «Українсько-югославське спільне підприємство «Сігма-Київ», вартість якої відповідно до наказу Фонду державного майна України від 23.06.2006р. № 988 становить 2 849 403 грн.

Даний договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 29.06.2006р. та зареєстровано в реєстрі за № 3008.

Згідно п. 5.1. договору № КПП-501 від 29.06.2006р. передача частки у статутному фонді ТОВ «СП «Сігма-Київ»продавцем покупцю здійснюється протягом 10 робочих днів з моменту надходження на рахунок продавця всієї суми коштів за придбану частку та засвідчується актом приймання-передачі, який підписується сторонами цього договору.

22.08.2006р. згідно акту приймання-передачі покупець прийняв частку розміром 85,7% у статутному фонді ТОВ «Українсько-югославське спільне підприємство «Сігма-Київ», яку продано за 2 849 403 грн.

Відповідно до статті 167 Господарського кодексу України корпоративні права - це права особи, частка якої визначається у статутному фонді (майні) господарської організації, що включають правомочності на участь цієї особи в управлінні господарською організацією, отримання певної частки прибутку (дивідендів) даної організації та активів у разі ліквідації останньої відповідно до закону, а також інші правомочності, передбачені законом та статутними документами.

Згідно частин 1, 2 статті 168 Господарського кодексу України корпоративні права держави здійснюються визначеними законом центральними органами виконавчої влади та уповноваженими особами в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Центральні органи виконавчої влади та уповноважені особи: здійснюють правомочності щодо участі в управлінні господарською організацією відповідно до частки (акцій, паїв) держави у статутному фонді цієї організації; ведуть реєстр державних корпоративних прав; проводять оцінку державних корпоративних прав; здійснюють контроль за ефективністю роботи господарської організації у частині реалізації належних державі корпоративних прав.

Статтею 169 Господарського кодексу України передбачено, що корпоративні права держави та активи суб’єктів господарювання, у статутному фонді яких визначено частку держави, підлягають оцінці за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України, відповідно до вимог закону.

Як зазначалось вище Звіт про оцінку майна: державної частки у статутному фонді ТОВ «СП «Сігма-Київ»був здійсненний у відповідності до Методики оцінки майна, затвердженої постановою Кабінетом міністрів України від 10.12.2003р. № 1891.

Відповідно до частини 1 статті 50 Закону України «Про господарські товариства»товариством з обмеженою відповідальністю визначається товариство, що має статутний (складений) капітал, розділений на частки, розмір яких визначається установчими документами.

Відповідно до ч. 1 ст. 80 Господарського кодексу України до господарських товариств належать: акціонерні товариства, товариства з обмеженою відповідальністю, товариства з додатковою відповідальністю, повні товариства, командитні товариства.

Згідно ст. 85 Господарського кодексу України господарське товариство є власником: майна, переданого йому у власність засновниками і учасниками як внески; продукції, виробленої в результаті господарської діяльності товариства; доходів, одержаних від господарської діяльності товариства; іншого майна, набутого товариством на підставах, не заборонених законом.

Статтею 86 Господарського кодексу України встановлено, що вкладами учасників та засновників господарського товариства можуть бути будинки, споруди, обладнання та інші матеріальні цінності, цінні папери, права користування землею, водою та іншими природними ресурсами, будинками, спорудами, а також інші майнові права (включаючи майнові права на об’єкти інтелектуальної власності), кошти, в тому числі в іноземній валюті.

Вклад, оцінений у гривнях, становить частку учасника та засновника у статутному фонді товариства. Порядок оцінки вкладів визначається в установчих документах господарського товариства, якщо інше не передбачено законом.

Пунктом 1 статті 144 Цивільного кодексу України визначено, що статутний капітал товариства з обмеженою відповідальністю складається з вартості вкладів його учасників.

Згідно п. 1 ст. 87 Господарського кодексу України сума вкладів засновників та учасників господарського товариства становить статутний фонд товариства.

Відповідно до статті 115 Цивільного кодексу України господарське товариство є власником майна, переданого йому засновниками товариства у власність як вклад до статутного капіталу.

Статутний фонд товариства –це всі ті цінності, які було передано у власність товариства його засновниками та учасниками як внески.

Пунктом 7.1. статуту ТОВ «СП «Сігма-Київ»зареєстрованого 21.01.2003р. визначено, що товариство є власником майна, що передано йому учасниками у власність, зокрема внесок в розмірі 85,7%, до складу якого входять спірні будівлі.

Згідно статті 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права.

Оскільки умовами договору купівлі-продажу №КПП-501 від 29.06.2006р. було передбачено, що право власності на вказану частку переходить до позивача з моменту сплати повної вартості придбаної частки, підтвердженням чого є передача частки згідно акту приймання-передачі від 22.08.2006р., яка за умовами договору має відбутись лише після здійснення проплати, то слід визнати, що після виконання позивачем цього зобов’язання до нього перейшло право власності на спірну частку у статутному фонді ТОВ «СП «Сігма-Київ».

У відповідності до норми ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття встановлена судом.

Отже, придбавши згідно договору купівлі-продажу № КПП-501 від 29.06.2006р. частку у статутному фонді ТОВ «Українсько-югославське спільне підприємство «Сігма-Київ»в розмірі 85,7%, тобто відповідні цій частці матеріальні активи, які в цьому фонді перебувають, в тому числі адмінбудівля, котельня, прохідна, також споруди: внутрішньо- та позаплощадні мережі, пожежний резервуар, позивач набув право власності на них.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до вимог статті 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 3 Цивільного кодексу України, загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення прав власності, свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом, судових захист цивільного права та інтересу.

Стаття 15 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи (в тому числі юридичної) на захист свого цивільного права у разі його невизнання та право на захист свого інтересу, який не суперечить засадам чинного законодавства.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Матеріали справи свідчать, що відповідач 1 оспорює право власності позивача на адмінбудівлю, котельню, прохідну, споруди: внутрішньо- та позаплощадні мережі, пожежний резервуар.

Враховуючи викладене, позовні вимоги про визнання права власності за позивачем на вищезгадані будівлі та споруди обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Стосовно позовних вимог про зобов’язання здійснити державну реєстрацію права власності на об’єкт нерухомого майна та видачу реєстраційного свідоцтва слід зазначити

Відповідно до статті 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб’єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Пунктом 1 статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обмежень» передбачена обов'язкова державна реєстрація речових прав на нерухоме майно юридичних осіб, що знаходиться на території України. В силу п. 4 ст. 5 Закону державна реєстрація прав проводиться місцевими органами державної реєстрації прав виключно за місцезнаходженням нерухомого майна, а саме: в містах Києві та Севастополі, місті обласного підпорядкування, районі. Місцевими органами державної реєстрації, у відповідності зі ст. 7 Закону є відділеннями державної госпрозрахункової юридичної особи з консолідованим балансом (центром державного земельного кадастру).

У відповідності з п. 5 Прикінцевих положень зазначеного Закону, до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації. Повноваження бюро технічної інвентаризації щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно також визначені п. 1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5.

Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв’язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об’єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ (п. 1.4. Положення).

У своїх діях реєстратор керується виключно чинним законодавством України (п. 3.1. Положення).

Згідно п. 2.1. Положення для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи (додаток 1), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

Пунктом 3.4. Положення встановлено, що БТІ зобов’язане розглянути заяву та прийняти рішення щодо реєстрації права власності або відмову в реєстрації. Про відмову в реєстрації реєстратор письмово повідомляє заявника.

Господарський процесуальний кодекс України (ст.ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України) визначає, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В матеріалах справи відсутні докази звернення позивача до відповідача 2 з заявою про здійснення державної реєстрації права власності на нерухоме майно з необхідним пакетом документів, та відповідно відсутні докази відповіді відповідача 2 про відмову в її здійсненні, а отже позивачем не доведено порушення його права з боку відповідача 2.

З урахуванням викладеного суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню частково.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача 1 на користь позивача.

Керуючись ст. 49, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія ТІТАЛ» (м. Київ, вул. Володимирська, 71, кім. 37А, код 24571799) право власності на об’єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Борова, 45, а саме: адмінбудівлю під літ. «А», загальною площею 1 016,1 кв. м.; котельню літ. «Б»загальною площею 118,6 кв. м.; прохідну літ. «Г», загальною площею 9,8 кв. м., а також споруди: літ. «В», внутрішньо- та позаплощадні мережі, пожежний резервуар.

3. Стягнути з Фонду державного майна України (м. Київ, вул. Кутузова, 18/9, код 00032945) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія ТІТАЛ» (м. Київ, вул. Володимирська, 71, кім. 37А, код 24571799) 9 493 грн.. 37 коп. втрат по сплаті державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. В іншій частині в позові відмовити повністю.

Суддя

Трофименко Т.Ю.