Рішення № 42202136, 24.12.2014, Броварський міськрайонний суд Київської області

справа № 361/8995/14-ц

провадження № 2/361/3355/14

24.12.2014

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

24 грудня 2014 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді Телепенька А.Д.,при секретаріБалабан І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Надра» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

У листопаді 2014 року Публічне акціонерне товариство «Комерційний Банк «Надра» (далі - ПАТ «КБ «Надра», Банк) звернулося до суду з позовом, у якому зазначало, що 10 червня 2008 року між ним та відповідачем ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 104/П/29/2008-840, за умовами якого остання отримала кредит у розмірі 86943 долари США 19 центів, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,99 % річних з кінцевим терміном повернення до 09 червня 2033 року.

Погашення заборгованості здійснюється за графіком погашення кредиту та процентів.

Одночасно для забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1389, відповідно до умов якого позивачу було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,1520 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3221287201:01:016:0049, що стане власністю іпотекодавця в майбутньому після отримання іпотекодавцем державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, який буде виданий на підставі договору купівлі-продажу, що укладений між іпотекодавцем та ОСОБА_5, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 10 червня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1383.

Позивач виконав свої зобов'язання. Відповідач зобов'язання по кредитному договору належним чином не виконує, тому сума заборгованості станом на 08 липня 2014 року складає 175613 долари США 57 центів, що за курсом Національного банку України (далі - НБУ) становить 2056837 грн. 41 коп., яка складається з: заборгованості за кредитом - 83430 доларів США (еквівалентно 977162 грн. 85 коп.); заборгованості за відсотками - 74108 доларів США 91 цент (еквівалентно 867985 грн. 19 коп.); пені за прострочення сплати кредиту - 9681 долар США 92 центи (еквівалентно 113397 грн. 47 коп.); штрафу за порушення умов кредитного договору - 8392 долари США 20 центів (еквівалентно 98291 грн. 90 коп.).

Просило у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором

№ 104/П/29/2008-840 від 10 червня 2008 року звернути стягнення, в розмірі суми заборгованості, на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,1520 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер 3221287201:01:016:0049.

Крім цього, просило стягнути з відповідача ОСОБА_3 на його користь сплачений судовий збір у розмірі 3654 грн.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, у якій позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити та розглядати справу без його участі. Проти заочного розгляду справи не заперечував. Також, просив стягнути з ОСОБА_3 і витрати, пов'язані з опублікуванням оголошення про виклик відповідача до суду в газеті «Урядовий кур'єр».

Відповідач - ОСОБА_3 повторно до суду не з'явилася, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

Суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 10 червня 2008 року між ПАТ «КБ «Надра» та відповідачем ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 104/П/29/2008-840, за умовами якого остання отримала кредит у розмірі 86943 долари США 19 центів, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,99 % річних з кінцевим терміном повернення до 09 червня 2033 року.

В цей же день, 10 червня 2008 року, для забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором № 104/П/29/2008-840 між ПАТ «КБ «Надра» та відповідачем

ОСОБА_3 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1389, відповідно до умов якого позивачу було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, що стане власністю іпотекодавця в майбутньому після отримання іпотекодавцем державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, який буде виданий на підставі договору купівлі-продажу, що укладений між іпотекодавцем та ОСОБА_5, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу

ОСОБА_4 від 10 червня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1383. Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3221287201:01:016:0049.

У судовому засіданні встановлено, що відповідач свої зобов'язання щодо сплати суми отриманого кредиту належним чином не виконує, тому станом 08 липня 2014 року утворилась заборгованість 175613 доларів США 57 центів, що за курсом Національного банку України (далі - НБУ) становить 2056837 грн. 41 коп., у т.ч.:

- заборгованість за кредитом - 83430 доларів США (еквівалентно 977162 грн. 85 коп.);

- заборгованість за відсотками - 74108 доларів США 91 цент (еквівалентно 867985 грн. 19 коп.);

- пеня за прострочення сплати кредиту - 9681 долар США 92 центи (еквівалентно 113397 грн. 47 коп.);

- штраф за порушення умов кредитного договору - 8392 долари США 20 центів (еквівалентно 98291 грн. 90 коп.).

З метою повернення кредитних коштів та погашення заборгованості ПАТ «КБ «Надра» 10 серпня 2014 року зверталося до ОСОБА_3 з письмовою вимогою про її погашення.

Згідно із ст. 509 ЦК України зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

У ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно із ч. 1 ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 598 ЦК України встановлено, що зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

За змістом ч. 1 ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно із ч. 2 ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

За змістом п. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

У ч. 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Відповідно до п. 4.2.4 кредитного договору № 172/П/73/2008-980 від 12 травня 2008 року Банк має право вимагати від позичальника дострокового виконання зобов'язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків та інших платежів, передбачених цим договором, можливих штрафних санкцій, якщо позичальник не вніс чергові мінімально необхідні платежі у термін, визначений п. 3.3.3 цього договору, а також у випадку не виконання умов, передбачених у п. 4.3.6 цього договору.

Згідно із ст. ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 цього ж Закону, в разі задоволення судом позову про звернення стягненя на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізація предмета іпотеки іпотекодержателем самостійно будь-якій особі-покупцеві з застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи, що відповідач ОСОБА_3 неналежно виконує свої зобов'язання перед Банком за кредитним договором № 104/П/29/2008-840 від 10 червня 2008 року, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Банку до ОСОБА_3 є обґрунтованими, ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Згідно із ст. 79 ЦПК України судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом судової справи. До витрат, пов'язаних з розглядом судової справи належить витрати на публікацію в пресі оголошення про виклик відповідача у судове засідання.

У судовому засіданні встановлено, що згідно із рахунком № 10377 від 01 грудня 2014 року позивач ПАТ «КБ «Надра» здійснило оплату публікації в пресі оголошення про виклик у судове засідання відповідача ОСОБА_3 в розмірі 420 грн.

При подачі позовної заяви до суду позивачем ПАТ «КБ «Надра», сплачено судовий збір в сумі 3654 грн., що підтверджується меморіальним ордером № 166422789 від 12 вересня 2014 року.

Всього судові витрати у справі становлять 4074 грн.

На підставі викладеного вище та керуючись ст. ст. 79, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, за кредитним договором № 104/П/29/2008-840 від 10 червня 2008 року у розмірі 175613 (сто сімдесят п'ять тисяч шістсот тринадцять) доларів США 57 центів, що в за курсом Національного банку України становить 2056837 (два мільйони п'ятдесят шість тисяч вісімсот тридцять сім) грн. 41 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 1389, а саме на нерухоме майно: земельну ділянку загальною площею 0,1520 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3221287201:01:016:0049, шляхом його продажу Публічним акціонерним товариством «Комерційний Банк «Надра» із застосуванням процедури продажу передбаченої ст. 38 Закону України «Про Іпотеку», з укладенням від свого імені договору купівлі-продажу нерухомого майна із будь-якою особою-покупцем за ціною, визначеною на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності, на умовах та в порядку, викладеному у ст. 38 Закону України «Про Іпотеку», з наданням Публічному акціонерному товариству «Комерційний Банк «Надра» всіх повноважень продавця іпотеки.

Стягнути із ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Надра», код ЄДРПОУ 20025456, судові витрати у розмірі 4074 (чотири тисячі сімдесят чотири) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем апеляційна скарга на заочне рішення може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Телепенько А. Д.