Рішення № 4220157, 16.06.2009, Господарський суд Полтавської області

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

16.06.2009р. Справа № 20/72

за позовом Заступника прокурора м. Кременчука в інтересах держави в особі Кременчуцької міської ради в особі Фонду міського майна Кременчуцької міської ради, м.Кременчук

до Державного підприємства "Державний проектний інститут містобудування "Міськбудпроект", м.Полтава

про розірвання договору оренди, виселення з приміщення та стягнення заборгованості в сумі 29 383 грн. 03 коп.

Суддя Киричук О.А.

Представники:

від позивача: 1. не з"явився.

2. Лютова О.О., дов. № 07-03/702 від 26.12.2008 року.

від відповідача: Скриль С.В., дов. б/н від 16.04.2009 року.

від прокуратури: Харенко В.М.

16.06.2009 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглядається позовна заява Заступника прокурора м. Кременчука в інтересах держави в особі Кременчуцької міської ради в особі Фонду міського майна Кременчуцької міської ради до Державного підприємства “Державний проектний інститут містобудування “Міськбудпроект” про розірвання договору оренди № 513 від 19.12.2008 р., виселення з приміщення та стягнення заборгованості в сумі 29 383 грн. 03 коп.

Відповідач надав суду відзив на позовну заяву (вхід. № 05785 від 30.04.2009 р.) в якому позовні вимоги визнав частково.

Позивач 16.06.2009 р. подав заяву про зміну підстав позову та збільшення розміру позовних вимог та просить стягнути заборгованість по орендній платі в сумі 52 393 грн. 96 коп. за період з жовтня 2008 р. по травень 2009 р. Зазначена заява прийнята судом.

Відповідно до ст. 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити або зменшити розмір позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін суд встановив:

Виконавчий комітет Кременчуцької міської ради уклав з відповідачем договір № 513 від 19.12.2008 року, відповідно до якого державному підприємству “Державний проектний інститут містобудування “Міськбудпроект” м. Полтава надавалося строком до 19.06.2009 року в оренду комунальне майно площею 225,4 кв.м., розташоване в м. Кременчуці по вул. Першотравневій, 3.

Згідно акту приймання-передачі від 29.10.08р. передано зазначене майно.

Згідно ст. 651 ЦКУ договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Пунктом 13 Роз’яснень Вищого арбітражного суду України від 25.05.2000 № 02-5/237 “Про деякі питання практики застосування Закону України “Про оренду державного та комунального майна” із змінами, внесеними згідно з Роз’ясненням Вищого господарського суду від 31.05.2002 № 04-2/609 встановлено, що одностороння відмова від договору оренди не допускається. Однак на вимогу однієї із сторін цей договір може бути достроково розірвано за погодженням сторін, а за наявності спору - за рішенням господарського суду.

Підставою для розірвання договору може бути належним чином доведене невиконання орендарем хоча б одного з його зобов’язань, передбачених договором.

При укладенні договору оренди № 513 від 19.12.2008 р. позивач розраховував на поповнення міського бюджету шляхом отримання плати за оренду нежитлового приміщення та незважаючи на взяті договором оренди на себе зобов’язання відповідач ухилявся від їх виконання..

У відповідності з п.п. 3.3, 5.2, 5.10 вищевказаного договору оренди нежитлового приміщення відповідач зобов’язався вчасно сплачувати орендну плату за користування комунальним майном.

Ст. 629 ЦК України встановлено обов’язковість виконання сторонами умов договору.

Ст. 782 ЦК України закріплено право наймодавця вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців поспіль.

Фонд міського майна Кременчуцької міської ради листом від 13.03.2009 року № 07-03/157 звертався по питанню сплати заборгованості, та відповідач на даний лист не відреагував, приміщення не повернув.

Відповідно до ч. 4 ст. 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог.

Станом на момент звернення з позовом в позовній заяві заявлена вимога про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 29393,93 грн. (жовтень 2008 р. - лютий 2009 р.).

З урахуванням збільшення розміру позовних вимог (заявлені вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі за жовтень 2008- травень 2009 р.) заборгованість відповідача складає 52393,96 грн.

Суд приймає до уваги, що відповідно свого листа за № 52 від 29.10.08р. відповідач взяв на себе зобов"язання сплачувати орендну плату в повному обсязі з 29.10.08р.

Таким чином, вимога позивача про стягнення орендної плати за період з жовтня 2008 р. по травень 2009 р. в сумі 52 393 грн. 96 коп. з Відповідача, обґрунтована та підлягає задоволенню.

Оцінивши надані докази, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 22, 43, 49, 82-85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Розірвати договір оренди № 513 від 19.12.2008 р. укладений між виконкомом Кременчуцької міської ради та Державним підприємством “Державний проектний інститут містобудування “Міськбудпроект”.

4. Виселити державне підприємство “Державний проектний інститут містобудування “Міськбудпроект” з нежитлового приміщення площею 225,4 кв.м., що знаходиться за адресою: 39600, м. Кременчук, вул. Першотравнева, 3 та повернути приміщення балансоутримувачу.

5. Стягнути з державного підприємства “Державний проектний інститут містобудування “Міськбудпроект”(36011, м. Полтава, вул. Гоголя, 25, ідентифікаційний код 02497967) на користь Кременчуцької міської ради до міського бюджету заборгованість по орендній платі в сумі 52 393 грн. 96 коп.;

- в доход Державного бюджету України (на рахунок УДК у м. Полтава, р/р 31118095700002 ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019 ЄДРПОУ 34698804, код платежу 22090200) - 523,94 грн. державного мита;

- в доход Державного бюджету України (одержувач УДК у м. Полтава, ЄДРПОУ 34698804, банк: ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, на рахунок 31211259700002, код бюджетної класифікації 22050000, символ 259) 118 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

6.Видати накази з набранням цим рішенням законної сили.

Суддя Киричук О.А.