Рішення № 42199071, 26.12.2014, Чортківський районний суд Тернопільської області

копія:

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"26" грудня 2014 р. Справа № 608/1735/13-ц

Номер провадження2/608/6/2014

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Запорожець Л. М.

при секретарі Росляк Т. Б.

з участю представників сторін ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк Надра в особі відділення ПАТ КБ Надра Тернопільського регіонального управління до ОСОБА_3 про звернення стягнення на передане в іпотеку майно, -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерну товариство комерційний банк Надра в особі відділення ПАТ КБ Надра Тернопільського регіонального управління звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на передане в іпотеку майно посилаючись на те, що 04.07.2008 року між ВАТ КБ Надра в особі філії ВАТ КБ Надра Тернопільське РУ та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 118/2008-МКЧ у відповідності з вимогами якого банк зобовязався надати позичальнику грошові кошти в сумі 70000 гривень для споживчих потреб (п.п.1.1. та 1.2. договору), а позичальник в свою чергу зобовязався прийняти вищевказані грошові кошти та в строк до 03.07.2014 року повернути їх банку із сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 10,9 % річних. Факт отримання кредитних коштів підтверджується меморіальним ордером № 929 від 04.07.2008 року. Сторони домовились, що у разі порушення строків сплати відсотків за користування кредитом останній зобовязаний сплатити пеню в розмір 0,5 % від суми прострочених зобовязань за кожен день прострочення , але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня (п.9.1. Договору); у разі порушення відповідачем строків повернення кредиту відповідач зобовязаний сплатити на користь позивача пеню в розмірі 0,5 % від суми прострочених зобовязань за кожень день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня (п.9.2. Договору); за порушення строків повернення кредиту та чи сплати відсотків за користування кредитом відповідач сплачуватиме позивачу штраф в розмірі 5% від суми заборгованості по поверненню кредиту та чи сплати відсотків, вказаних у Графіку і визначених на дату прострочення (п.9.3 Договору).

Станом на 11.04.2013 року заборгованість ОСОБА_3 за кредитним договором складає 101695,92 гривні, а саме: за основною сумою кредиту 66861,32 гривні; заборгованість по відсотках 26136, 14 гривень; пеня за несвоєчасно погашені відсотки 300,76 гривень; пеня за несвоєчасно погашений кредит 5563,46 гривень; штраф за порушення строків повернення кредиту та відсотків 2834,24 гривень.

21.05.2013 року відповідачу за вихідним номером направлено претензію про необхідність погашення заборгованості за кредитним договором № 118/2008-МКЧ від 04.07.2008 року.

Пунктом 4.1.4 договору передбачено, що в разі прострочення сплати відсотків за користування кредитом згідно з Графіком за будь-який період, банк має право вимагати дострокового повернення кредиту позичальником.

На виконання п.3.1 Згаданого Кредитного договору за договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером 3146 відповідач з метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № 118/2008/МКЧ від 04.07.2008 року, передав позивачу належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме : житловий будинок з надвірними спорудами № 14 , що розташований за адресою с. Великі Чорнокінці Чортківського району Тернопільської області, вул. Вигін, загальною площею 140,4 кв.м., житловою площею 34,0 кв.м., зазначений Генплані під літерою А, господарські будівлі та споруди, огорожа металева 1, ворота металеві 2, що належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_4 22 жовтня 2004 року, зареєстрованого в реєстрі за № 7279.

Пунктом 5.1 згаданого договору іпотеки передбачено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником зобовязання в цілому або в тій чи іншій його частині.

Крім того, згідно п.1.2 Статуту ПАТ КБ Надра від 04.02.2011 року є правонаступником всіх прав та обовзків ВАТ КБ Надра.

Представник позивача ОСОБА_1 позов підтримує, просить задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2Ю позов не визнає, просить в задоволенні відмовити.

Вислухавши представників сторін, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

04.07.2008 року між ВАТ КБ Надра в особі філії ВАТ КБ Надра Тернопільське РУ та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 118/2008-МКЧ у відповідності з вимогами якого банк зобовязався надати позичальнику грошові кошти в сумі 70000 гривень для споживчих потреб (п.п.1.1. та 1.2. договору), а позичальник в свою чергу зобовязався прийняти вищевказані грошові кошти та в строк до 03.07.2014 року повернути їх банку із сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 10,9 % річних. Факт отримання кредитних коштів підтверджується меморіальним ордером № 929 від 04.07.2008 року. Сторони домовились, що у разі порушення строків сплати відсотків за користування кредитом останній зобовязаний сплатити пеню в розмір 0,5 % від суми прострочених зобовязань за кожен день прострочення , але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня (п.9.1. Договору); у разі порушення відповідачем строків повернення кредиту відповідач зобовязаний сплатити на користь позивача пеню в розмірі 0,5 % від суми прострочених зобовязань за кожень день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня (п.9.2. Договору); за порушення строків повернення кредиту та чи сплати відсотків за користування кредитом відповідач сплачуватиме позивачу штраф в розмірі 5% від суми заборгованості по поверненню кредиту та чи сплати відсотків, вказаних у Графіку і визначених на дату прострочення (п.9.3 Договору).

Згідно п.1.2 Статуту ПАТ КБ Надра від 04.02.2011 року є правонаступником всіх прав та обовзків ВАТ КБ Надра.

Станом на 11.04.2013 року заборгованість ОСОБА_3 за кредитним договором заборгованість складає 101695,92 гривні, а саме : за основною сумою кредиту 66861,32 гривні; заборгованість по відсотках 26136, 14 гривень; пеня за несвоєчасно погашені відсотки 300,76 гривень; пеня за несвоєчасно погашений кредит 5563,46 гривень; штраф за порушення строків повернення кредиту та відсотків 2834,24 гривень.

21.05.2013 року відповідачу ОСОБА_3 за вихідним номером направлено претензію про необхідність погашення заборгованості за кредитним договором № 118/2008-МКЧ від 04.07.2008 року, однак вона залишилась без задоволення.

Пунктом 4.1.4 договору передбачено, що в разі прострочення сплати відсотків за користування кредитом згідно з Графіком за будь-який період, банк має право вимагати дострокового повернення кредиту позичальником.

На виконання п.3.1 Згаданого Кредитного договору за договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером 3146 відповідачка ОСОБА_3 з метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № 118/2008/МКЧ від 04.07.2008 року, передала позивачу належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме : житловий будинок з надвірними спорудами № 14 , що розташований за адресою с. Великі Чорнокінці Чортківського району Тернопільської області, вул. Вигін, загальною площею 140,4 кв.м., житловою площею 34,0 кв.м., зазначений Генплані під літерою А, господарські будівлі та споруди, огорожа металева 1, ворота металеві 2, що належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_4 22 жовтня 2004 року, зареєстрованого в реєстрі за № 7279.

Пунктом 5.1 згаданого договору іпотеки передбачено, що іпотеко держатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником зобовязання в цілому або в тій чи іншій його частині.

Відповідно до статті 11 Закону України Про іпотеку передбачено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотеко держателем за невиконання боржником основного зобовязання включно в межах вартості предмета іпотеки.

У випадку невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, відповідно до вимог статті 33 згаданого Закону у іпотекодержателя виникає право звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення своїх вимог за основним зобовязанням.

Відповідно до вимог ст. 38 Закону України Про іпотеку, іпотекодержатель має право на продаж предмету іпотеки будь-якій особі покупцеві, якщо це передбачено рішенням суду. Ціна продажу предмету іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідно до вимог ст. 41 Закону України Про іпотеку вбачається, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України Про виконавче провадження, з дотриманням вимог цього Закону. Організація продажу предмету іпотеки покладається на спеціалізовані організації, які залучаються на конкурсній основі органами державної виконавчої служби. Право вибору спеціалізованої організації належить іпотеко держателю.

Відповідно до вимог ст. 43 Закону України Про іпотеку встановлено, що початкова ціна продажу предмету іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом оцінки.

Керуючись ст. ст. 11, 15, 16, 509, 525, 526, 610, 1048, 1050, 1054 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 10, 57, 60, 88, 212, 213, 215, 224 - 226 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволити.

Звернути стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно згідно договору іпотеки від 04.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстром № 3146, а саме: нерухоме майно - житловий будинок з надвірними спорудами № 14, що розташований за адресою: с. Великі Чорнокінці, вул. Вигін, Чортківського району Тернопільської області, загальною площею 140,4 кв.м., житловою площею 34,0 кв.м., зазначений в генплані під літерою А, господарські будівлі та споруди: огорожа металева 1, ворота металеві 2, що належить іпотекодавцю ОСОБА_3, жительці с. Великі Чорнокінці Чортківського району Тернопільської області на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_4 22 жовтня 2004 року, зареєстрованого в реєстрі за № 7279 в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № 118/2008-МКЧ від 04.07.2008 року, яка становить - 101695 (сто одну тисячу шістсот девяносто пять) гривень 92 копійки.

Реалізувати предмет іпотеки, на який звертається стягнення, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України Про виконавче провадження, з дотриманням вимог цього Закону.

Встановити початкову ціну на реалізацію предмету іпотеки у сумі, визначеній субєктом оціночної діяльності субєктом господарювання на стадії виконавчого провадження, передбаченим Законом України Про виконавче провадження.

Кошти від реалізації предмета іпотеки перерахувати на рахунок № 29098054236042 МФО 380764 код ЄДРПОУ 20025456, одержувач ПАТ КБ Надра.

Стягнути з ОСОБА_3, жительки с. Великі Чорнокінці Чортківського району Тернопільської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Публічного Акціонерного Товариства КБ Надра в особі відділення ПАТ КБ Надра Тернопільське Регіональне управління, рахунок № 36199054236008 МФО 380764 код ЄДРПОУ 20025456, одержувач ПАТ КБ Надра - 1016 (одну тисячу шістнадцять) гривень 95 копійок сплаченого при подачі позову позивачем судового збору .

Рішення набирає законної сили після закінчення терміну на його оскарження, а у випадку оскарження після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з часу його оголошення або в той же строк з часу отримання його копії в апеляційний суд Тернопільської області через Чортківський районний суд.

Суддя (підпис)

Копія вірна

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1735/13-ц

Рішення набрало законної сили " " ___ року.

Суддя: Л. М. Запорожець

Копію рішення видано " " ____ року.

Секретар: