Рішення № 42192864, 25.12.2014, Микільський районний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Володарський районний суд Донецької області)

Справа № 222/1426/14-ц

Провадження № 2/222/596/2014р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 грудня 2014 року Володарський районний суд Донецької області у складі:

судді Демочко Т.Є.,

при секретарі Павловій І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Володарське цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10004/0336 філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на заставлене майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою, з уточненими позовними вимогами, вказуючи, що 19 жовтня 2007 року між ВАТ „Державний ощадний банк України та ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір № 20070342. Відповідно до умов даного договору ОСОБА_1 отримав кредит у сумі 42 000,00 грн. ( сорок дві тисячі грн. 00 коп.), строком на 120 (сто двадцять) місяців із зобовязанням сплати 16% річних і терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 18 жовтня 2017 року. Також, відповідно із пунктом 1.5 договору ОСОБА_1 зобов'язався проводити погашення кредиту щомісячно до останнього робочого числа кожного місяця включно в сумі 350 гривень шляхом внесення готівки до каси Банку та сплачувати відсотки за користування кредитом.

Виконання зобовязань позичальника за вищезазначеним кредитним договором забезпечено Іпотечним договорам від 19 жовтня 2007 року. Предметом іпотеки за договором є нерухоме майно, що належить ОСОБА_1, а саме: житловий будинок, загальною площею 102,8 кв. метрів , розташований за адресою: Донецька обл., смт Володарське, вул. Леніна, 127 , вартість якого, згідно експертної оцінки від 31.03.2013р., становить 137 011 грн.

Після отримання кредиту ОСОБА_1 своєчасно та в повному обсязі його не погашає, чим порушує умови п. 1.5. Кредитного договору.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою погасити поточну заборгованість, але заборгованість в повному обсязі погашена не була.

У звязку з порушенням ОСОБА_2 умов кредитного договору банк звернувся до суду із позовом про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Рішенням Володарського районного суду Донецької області від 25 грудня 2012р стягнуто з ОСОБА_1В на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк» : 30 018,84 грн. - заборгованість за кредитним договором; 920,27 грн. - заборгованість за відсотками; 10, 38 грн. пеня за прострочення платежів та судовий збір в розмірі 309,49 грн, а всього 31 258,98 грн. Рішення суду в добровільному порядку боржник не виконав та продовжує порушувати взяті на себе кредитні зобовязання.

31 березня 2014 року банком було надіслано ОСОБА_1 листа з вимогою сплатити борг банку та попереджено про звернення стягнення на предмет іпотеки у судовому порядку, у разі не погашення боргу. Вимога залишилася без виконання та відповіді, що свідчить про повне ігнорування наших вимог і зобовязань за кредитним та іпотечним договорами.

Заборгованість ОСОБА_1 станом на 01.11.2014 року становить 48 009,92 грн., у тому числі:

30 018, 84 грн.- заборгованість за основним боргом;

10 689, 18 грн. - заборгованість за простроченими відсотками;

7 301,90грн. загальна сума пені, про що свідчить розрахунок заборгованості за кредитним договором.

В зв*язку з вищевикладеним позивач вимушений звернутися до суду з позовом відносно відповідача про звернення стягнення на заставлене майно. Просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 20070342 від 19 жовтня 2007 р. в розмірі 48 009 (сорок вісім тисяч дев*ять) гривень 92 копійок, звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10004/0459 філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» на предмет іпотеки згідно договору іпотеки від 19.10.2007 року, а саме: житловий будинок, загальною площею 102,8 кв..м., що розташований за адресою: Донецька область, смт. Володарське, вул.. Леніна, 127, який належить на праві приватної власності ОСОБА_1, шляхом продажу з початковою ціною 137 011 (сто тридцять сім тисяч одинадцять) гривень 95 копійок, а також стягнути з відповідача судові витрати, що складають 243,60 грн.

Представник позивача ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10004/0459 філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» в судовому засіданні наполягала на задоволенні позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився., хоча належним чином був повідомлений про день, час та місце розгляду справи.

Визнаючи наявні матеріали про права та взаємини сторін достатніми, суд розглянув справу у відсутність незявившегося відповідача.

Ознайомившись з позовною заявою, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Так, у судовому засіданні встановлено, що 19 жовтня 2007 року між ВАТ „Державний ощадний банк України та ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір № 20070342. Відповідно до умов даного договору ОСОБА_1 отримав кредит у сумі 42 000,00 грн. ( сорок дві тисячі грн. 00 коп.), строком на 120 (сто двадцять) місяців із зобовязанням сплати 16% річних і терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 18 жовтня 2017 року. Також, відповідно із пунктом 1.5 договору ОСОБА_1 зобов'язався проводити погашення кредиту щомісячно до останнього робочого числа кожного місяця включно в сумі 350 гривень шляхом внесення готівки до каси Банку та сплачувати відсотки за користування кредитом.

Виконання зобовязань позичальника за вищезазначеним кредитним договором забезпечено Іпотечним договорам від 19 жовтня 2007 року. Предметом іпотеки за договором є нерухоме майно, що належить ОСОБА_1, а саме: житловий будинок, загальною площею 102,8 кв. метрів , розташований за адресою: Донецька обл., смт Володарське, вул. Леніна, 127 , вартість якого, згідно експертної оцінки від 31.03.2013р., становить 137 011 грн.

Також судом було встановлено, що 31 березня 2014 року банком було надіслано ОСОБА_1 листа з вимогою сплатити борг банку та попереджено про звернення стягнення на предмет іпотеки у судовому порядку, у разі не погашення боргу. Вимога залишилася без виконання та відповіді, що свідчить про повне ігнорування вимог позивача і зобовязань за кредитним та іпотечним договорами.

Заборгованість ОСОБА_1 станом на 01.11.2014 року становить 48 009,92 грн., у тому числі:

30 018, 84 грн.- заборгованість за основним боргом;

10 689, 18 грн. - заборгованість за простроченими відсотками;

7 301,90грн. загальна сума пені, про що свідчить розрахунок заборгованості за кредитним договором.

Пунктом 4.2.3 іпотечного договору встановлено, що за рахунок вартості предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за кредитним договором у повному обсязі, включаючи сплату основної суми боргу (кредиту), процентів за користування кредитом, пені та інших платежів і санкцій, що передбачені та/або випливають з основного зобовязання, а також витрати, повязані з вчиненням виконавчого напису, його реалізацію та витрати на оплату винагороди залученим спеціалістам.

Пунктом 4.2.6 іпотечного договору встановлено, що у разі невиконання зобовязань за кредитним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязань за договором кредиту у повному обсязі незалежно від терміну виконання зобовязань, а якщо його вимога не буде задоволена звернути стягнення на предмет іпотеки, задовольнивши за рахунок його вартості свої вимоги у повному обсязі.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.ст. 1049, 1050, 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Іпотека це вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотеко держатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання, одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки Взаємні права і обовязки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення.

Статею 7 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

Відповідно до ст. 11 Закону України «Про іпотеку», майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобовязання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання,іпотеко-держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя, шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Згідно з положенням ст. 5 Закону України «Про іпотеку», вартість предмета іпотеки визначається за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або шляхом проведення оцінки предмета іпотеки відповідним субєктом оціночної діяльності у випадках, встановлених законом або договором. Крім того, за правилами ч.2 ст. 43 Закону України «Про іпотеку», початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Відповідно звіту про незалежну оцінку домоволодіння, станом на 31 березня 2013 року, що належить ОСОБА_1, загальною площею - 102,8 кв.м., за адресою Донецька область, смт. Володарське, вул.. Леніна, 127, ринкова вартість домоволодіння становить 137 011 грн. Суд вважає, що саме цю вартість необхідно визначати як початкову ціну продажу предмета іпотеки.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, а тому в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 20070342 від 19 жовтня 2007 р. в розмірі 48009,92 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок, загальною площею 102,8 кв..м., що розташований за адресою: Донецька область, смт. Володарське, вул.. Леніна, 127, який належить на праві приватної власності ОСОБА_1, шляхом продажу з початковою ціною 137 011 (сто тридцять сім тисяч одинадцять) гривень 95 копійок.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України враховуючи, що позов задоволено у повному обсязі, суд вважає, що з відповідача слід стягнути на користь позивача понесені ним при зверненні до суду судові витрати, а саме: судовий збір у розмірі 243, 60 грн.

Керуючись ст.ст. 8, 11, 57-59, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 16, 526, 527, 530, 589, 590, 1049, 1050, 1052, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», Законом України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10004/0459 філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 з уточненими позовними вимогами про звернення стягнення на заставлене майно задовольнити у повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 20070342 від 19 жовтня 2007 р. в розмірі 48 009 (сорок вісім тисяч дев*ять) гривень 92 копійок, звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10004/0459 філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» на предмет іпотеки згідно договору іпотеки від 19.10.2007 року, а саме: житловий будинок, загальною площею 102,8 кв..м., що розташований за адресою: Донецька область, смт. Володарське, вул.. Леніна, 127, який належить на праві приватної власності ОСОБА_1, шляхом продажу з початковою ціною 137 011 (сто тридцять сім тисяч одинадцять) гривень 95 копійок.

Кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості боржника ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10004/0459 філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» (п/р № 2009001101459 у філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк», ЄДРПУ 09334702, МФО 335106).

Надати Публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» право на подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно, та нотаріусів, будь-яких документів )їх копії дублікати, витягів з державних реєстрів, довідки) необхідних для продажу житлового будинку №127 вул. Леніна в смт. Володарське Донецької області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10004/0336 філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» суму судового збору в розмірі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок .

Повний текст рішення виготовлений 30.12.2014 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області м. Маріуполя через Володарський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.Є. Демочко