Рішення № 42188517, 12.11.2014, Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 188/2198/13-ц

Провадження № 2/188/23/2014

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2014 року смт.Петропавлівка

Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючої судді Курочкіної О.М.

при секретарі Лукіній Л.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні смт. Петропавлівка цивільну справу

за позовом ТОВ "Еліта" до ОСОБА_1 про відшкодування збитків

ВСТАНОВИВ :

До Петропавлівського районного суду звернулося ТОВ "Еліта" до ОСОБА_1 про відшкодування збитків.

В обґрунтування позову зазначено, що 22.02.2010 року між Петропавлівською районною державною адміністрацією (орендодавець) в особі першого заступника голови адміністрації ОСОБА_2 з одного боку та Товариством з обмеженою відповідальністю «Еліта» (орендар) в особі директора ОСОБА_3, що діяв на підставі Статуту було укладено договір оренди землі.

Відповідно до даного договору орендодавець надає на підставі розпорядження голови Петропавлівської райдержадміністрації № 307-р-09 від 03.07.2009 року, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення (пай № 699) - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Хорошівської сільської ради за межами населеного пункту ( землі невитребуваних паїв).

Згідно з п. 2 даного договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею( 4.97 га. у тому числі 4,97 га ріллі земель невитребуваних паїв Хорошівської сільської ради.

Відповідно до п. 6 даного договору договір укладено на термін до 03.07.2014 року, термін оренди та площу орендованої земельної ділянки може бути зменшено у разі отримання власниками невитребуваних паїв державних актів на право власності на земельні ділянки (за письмовим повідомленням орендодавця).

Також 22.02.2010 року між Петропавлівською районною державною адміністрацією (орендодавець) в особі першого заступника голови адміністрації ОСОБА_2 з одного боку та Товариством з обмеженою відповідальністю "Еліта" (орендар) в особі директора ОСОБА_3, що діяв на підставі Статуту було укладено договір оренди землі.

Відповідно до даного договору орендодавець надає на підставі розпорядження голови Петропавлівської райдержадміністрації № 307-р-09 від 03.07.2009 року, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення (пай № 700) - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яке знаходиться на території Хорошівської сільської ради за межами населеного пункту (землі невитребуваних паїв).

Згідно з п. 2 даного договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 4.97 га, у тому числі 4,97 га ріллі земель невитребуваних паїв Хорошівської сільської ради.

Відповідно до п. 6 даного договору договір укладено на термін до 03.07.2014 року термін оренди та площу орендованої земельної ділянки може бути зменшено у разі отримання власниками невитребуваних паїв державних актів на право власності на земельні ділянки (за письмовим повідомленням орендодавця).

Відповідно до вказаних договорів оренди землі ТОВ «Еліта» використовувало земельні ділянки (пай № 699 площею 4,97 га, пай № 700 площею 4,97 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, вчасно сплачувало орендну плату та відповідні податки.

Проте 29.01.2013 року до ТОВ «Еліта» звернувся відповідач з письмовою заяво про передачу йому земельної частки (пай) № 700 площею 9,9417 га. (земельні ділянки які знаходяться в оренді відповідно до вказаних вище договорів оренди землі) у зв'язку з тим, що він прийняв спадщину та отримав Державний акт серії ЯА № 543857 на вказані земельні ділянки (пай № 699 площею 4,97 га, пай № 700 площею 4,97 га).

На заяву відповідача йому було надано письмову відповідь, проте що вказані пари включені в сівозміну 2013 року, так як згідно Розпорядження голови райдержадміністрації № 307-р-09 від 03.07.2009 року були укладені договори оренди земельних паїв від 22.02.2010 року між ТОВ «Еліта» та Петропавлівською райдержадміністрацією. На підставі цього в 2012 році на цих землях були проведені такі роботи під урожай наступного року:

30.12.1 Дискування стерні ЛДГ-10 на суму 994 грн.;

30.12.2 Підвезення, внесення мінеральних добрив - 18392,15 грн.;

30.12.3 Заробка добрив, дискування важкими боронами БДТ-7- 1789,50 грн.;

30.12.4 ОСОБА_4 - 5467,90 грн.

Всього: 26643,55 грн.

В зв'язку з понесеними затратами ТОВ «Еліга» повідомило, що за взаємною згодою зможе повернути відповідачу земельні ділянки в повному обсязі лише після збирання врожаю в жовтні 2013 року.

Проте відповідач без ніяких попереджень в квітні 2013 року самовільно зайняв орендовані ТОВ "ЕЛІТА" земельні ділянки, встановив межові знаки та обробив земельну ділянку, завдавши своїми діями збитки ТОВ "ЕЛІТА" в розмірі 26643,55 гривень.

Для припинення дії договорів оренди землі відповідач до орендодавця - Петропавлівської районної державної адміністрації не звертався.

Вказані вище договори оренди землі з Петропавлівською райдержадміністрацією до цього часу не розірвані і на підставі вказаних договорів, позивач змушений сплачувати орендну плату і податки.

Крім цього рішенням Апеляційного суду Дніпропетровської області від 05.09.2013 року (провадження № 22-ц/774/8458/13) рішення Петропавлівського районного суду Дніпропетровської області від 12.12.2012 року на підставі якого за відповідачем було визнано право власності на спірну земельну ділянку та отримано Державний акт, скасовано і ухвалено нове рішення, яким в задоволенні позову ОСОБА_1 до Хорошівської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно відмовлено. Таким чином відповідач не є власником земельної ділянки і Державний акт на землю, який він отримав на підставі рішення Петропавлівського районного суду Дніпропетровської області від 12.12.20123 року є недійсним.

Просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заподіяну шкоду та судові витрати.

Представник позивача надав заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач надав заяву про розгляд справи у його відсутність, просить в задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

Третя особа Петропавлівська районна державна адміністрація просить розглянути справу у їх відсутність.

Суд вивчивши письмові матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, позивач в особі ТОВ "Еліта" обробляв земельну ділянку на підставі договорів оренди від 22.02.2010 року укладених з Петропавлівською районною державною адміністрацією (орендодавець).

Відповідно до розрахунку (а.с.18) встановлений розмір орендної плати від 22.02.2010 року сплапчував і продовжує сплачувати. Правомірність продовження користування земельною ділянкою позивачем підтверджує також договір оренди від 02.01.2005 року укладений між ТОВ "Еліта" та спадкодавцем.

Рішенням Петропавлівського районного суду від 12.12.2012 року за ОСОБА_1 було визнано право власності, як за спадкоємцем за законом, на зазначені земельні ділянки.

22.01.2013 року відповідач ОСОБА_1 звернувся до позивача з заявою передати земельну ділянку (пай)№700 площею 9.9417 на підставі державного акту та заборгованість за користування його паєм.

Актом від 17.04.2013 року, складеним комісією, підтверджується факт самозахвату земельних ділянок №699 та №700 у полі №55 відповідачем. Даним актом підтверджується , що ОСОБА_1 встановив межові знаки, обробляв її та факт того, що ТОВ "Еліта" восени 2012 року у полі №55 на земельних ділянках №699 та №700 виконали роботи під врожай наступного року, а саме:

Дискування стерні ЛДГ-10 на суму 994 грн.;

Підвезення, внесення мінеральних добрив - 18392,15 грн.;

Заробка добрив, дискування важкими боронами БДТ-7- 1789,50 грн.;

Оранка - 5467,90 грн.

Всього: 26643,55 грн.

Рішенням апеляційного суду від 05.09.2013 року рішення Петропавлівського районного суду від 12.12.2012 року скасовано, в задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.

Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 17.03.2013 року зареєстровано право власності на земельні ділянки за ОСОБА_1 на підставі рішення Петропавлівського районного суду від 12.12.2012 року, яке скасоване рішенням апеляційного суду від 05.09.2013 року.

Згідно заяви відповідача, ним 15.10.2013 року подано до суду позов про встановлення факту належності на праві власності померлій ОСОБА_5 земельної ділянки площею 9.9417 га, та визнати за ним в порядку спадкування за законом право власності на зазначену земельну ділянку, надавши йому додатковий строк на прийняття спадщини.

Актом №3 та розрахунковим документом (а.с.52-53) підтверджується використання мінеральних добрив позивачем у вересні 2012 року.

Завдані позивачу збитки, підтверджуються накладними та іншими документами (а.с.58-81)

Суд задовольняючи позов бере до уваги, що витрати позивача в якості користувача, були направлені на підтримання родючості земельної ділянки, що відповідає вимогам с.98 ЗК України та визнано позивачем відповідно до заяви (а.с.86-87).

Відповідно до ст.6.ч.5 ЗУ " Про оренду землі" Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону N 1878-VI ( 1878-17 ) від 11.02.2010, суд враховує, що договори оренди було укладено 22.02.2010 року, тобто через 11 днів після приняття закону.

Крім того, суд бере до уваги, що відповідно до п.37 прикінцевих положень договору, він набирає чинності з моменту його підписання та державної реєстрації. Договір підписаний, виконувався, тож відсутність його реєстрації не є підставою вважати його недійсним.

Задовольняючи позов суд враховує, що ТОВ "Еліта" було належним користувачем земельної ділянки, договір оренди укладено, сплачувався податок на землю і дії позивача були направлені на підтримання родючості земельної ділянки.

Відповідач своїми неправомірними діями завдав ТОВ "ЕЛІТА" збитків в розмірі 26643,55 гривень, і тому повинен їх відшкодувати.

Відповідно до ст. 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування.

Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі.

Відповідно до ст. 211 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за такі порушення:

а) укладення угод з порушенням земельного законодавства;

б) самовільне зайняття земельних ділянок;

д) порушення строків повернення тимчасово займаних земель або невиконання обов'язків щодо приведення їх у стан, придатний для використання за призначенням;

е) знищення межових знаків;

є) приховування від обліку і реєстрації та перекручення даних про стан земель, розміри та кількість земельних ділянок та ін.

Відповідно до ст 10.ЗУ "Про оренду землі", про права третіх осіб на орендовану земельну ділянку передбачено, що передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю земельну ділянку.

Відповідачем не надано доказів того, що йому була передана спірна земельна ділянка відповідно до вимог земельного кодексу, відповідач не ставив питання перед Петропавлівською районною державною адміністрацією про припинення, розірвання, чи визнання договору оренди зазначеної земельної ділянки з позивачем не дійсним.

Стаття 11. ЦПК України передбачає, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Таким чином позовні вимоги про стягнення з відповідача заподіяні збитки у сумі 26643.55 грн.підлягають задоволенню.

Судові витрати у сумі 266.44 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь ТОВ "Еліта" .

На підставі викладеного, керуючись ст. 10,211, ЗК України, " ст.6 Про оренду землі " 22 ЦК України ст.ст. 11, 30, 212 - 215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ТОВ "Еліта" до ОСОБА_1 про відшкодування збитків

задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн.2233808219.на користь ТОВ "Еліта" ікюо.31136369 за адресою Дніпропетровська обл. Петропавлівський р-н с.Хороше вул. Скиби буд.10 завдані збитки в сумі 26643.55 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн.2233808219.на користь ТОВ "Еліта" ікюо.31136369 за адресою Дніпропетровська обл. Петропавлівський р-н с.Хороше вул. Скиби буд.10 сплачений судовий збір в сумі 266.44 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Петропавлівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які не брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

ОСОБА_4