Рішення № 4218414, 05.09.2008, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" вересня 2008 р.

Справа № 16/25

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Коротченко Л.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 16/25

за позовом: Маловисківської центральної районної лікарні, м. Мала Виска

до відповідача: закритого акціонерного товариства "Ліки Кіровоградщини", в особі Маловисківської філії аптеки № 33, м. Кіровоград

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Маловисківської районної ради, м. Мала Виска Кіровоградської області

про звільнення орендованого приміщення,

Представники:

від позивача - Рой А.О., довіреність № б/н від 07.08.08 р.,

від позивача - Чурпій К.Л., головний лікар;

від відповідача - Тараненко О.Г., довіреність № 1 від 16.01.08 р.;

від третьої особи - Топчієнко А.Я., довіреність № 01-08/205-1 від 28.08.08 р.

Маловисківська центральна районна лікарня звернулася до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою, в якій просить суд зобов'язати закрите акціонерне товариство "Ліки Кіровоградщини", в особі Маловисківської філії аптеки № 33 звільнити орендоване приміщення на протязі 5 днів.

Позовні вимоги позивача ґрунтуються на тому, що укладений 03.01.06 р. між сторонами договір № 12 на оренду приміщення припинив свою дію, а тому відповідно до п. 5.45. вказаного договору відповідач повинен повернути орендоване приміщення орендодавцеві, тобто позивачу.

Відповідач у наданих письмових поясненнях позов заперечив, оскільки вважає укладений між сторонами договір оренди пролонгованим.

Представник третьої особи у справі в судовому засіданні 03.09.2008 р. визнав обґрунтованими вимоги позивача про зобов'язання відповідача звільнити орендоване приміщення, з огляду на рішення господарського суду, яким відповідачу було відмовлено у праві користування орендованим приміщенням.

Розглянувши матеріали справи, надані сторонами докази, заслухавши пояснення представників сторін, третьої особи, господарський суд, встановив наступні обставини.

3 січня 2006 року між Маловисківською центральною районною лікарнею (далі - Маловисківська ЦРЛ або Орендодавець) та Маловисківською філією центральної районної аптеки № 33 закритого акціонерного товариства "Ліки Кіровоградщини" (далі - Орендар) укладено договір № 12 на оренду приміщення (далі за текстом - Договір, а.с. 11-13).

Згідно умов Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в користування частину нежитлового приміщення загальною площею 18 кв.м., яке розташоване на першому поверсі 4-х поверхової будівлі центральної районної лікарні, за адресою: Кіровоградська область, м. Мала Виска, вул. Шевченка, 64 для розміщення аптечного пункту (п. 1.1. та п. 1.2. Договору).

Відповідно до п. 10.1. Договору, даний договір укладено строком на 357 днів, що діє з 03.01.06 р. по 25 грудня 2006 року включно.

Договір підписаний представниками сторін та скріплений круглими печатками підприємств.

Укладений між сторонами Договір за своєю правовою природою є договором оренди (найму), правовідносини за яким регулюються Главою 58 Цивільного кодексу України та Параграфом 5 Глави 30 Господарського кодексу України.

Так, стаття 759 Цивільного кодексу передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується переди наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Свої вимоги позивач ґрунтує на тому, що Договір припинив свою дію, а тому на підставі п. 5.45. Договору відповідач повинен повернути Орендодавцеві орендоване приміщення.

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 01.04.08 р. у справі за позовом закритого акціонерного товариства "Ліки Кіровоградщини" до Маловисківської центральної районної лікарні за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Маловисківської районної ради про усунення перешкод у користуванні орендованим приміщенням № 9/15(5/95) (далі-справа № 9/15(5/95)) встановлено, що договір № 12 на оренду приміщення укладений 03.01.06 р. між Маловисківською центральною районною лікарнею та Маловисківською філією центральної районної аптеки № 33 закритого акціонерного товариства "Ліки Кіровоградщини" припинив свою дію з 18.12.07 р. (а.с. 53-56).

Вище вказане рішення господарського суду, залишене без змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 19.06.2008 р., а тому набрало законної сили і є чинним.

З огляду на зміст ч. 2 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Враховуючи те, що сторони в даній справі є ті самі сторони, що і у справі № 9/15(5/95), факт припинення Договору з 18.12.2007 р., що встановлений рішенням суду від 01.04.2008 р. у справі № 9/15(5/95) знову не доводиться.

Згідно п. 5.45. Договору у разі припинення або розірвання договору, Орендар зобов'язується повернути Орендодавцеві майно у належному стані, не гіршому ніж на момент його прийняття в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану, або витрати (повної або часткової) орендованого майна з вини Орендаря.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до приписів ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Отже, в силу умов договору та чинного законодавства, відповідач після припинення дії договору оренди з 18.12.2007 р. зобов'язаний повернути Орендодавцю орендоване приміщення.

На підставі наведеного, господарський суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Доводи відповідача в частині неправомірності рішення № 9/15(5/95) не заслуговують на увагу, оскільки за наслідками перегляду апеляційною інстанцією вказане рішення господарського суду залишено без змін, а отже є таким, що набрало законної сили, а тому твердження відповідача в цій частині є безпідставним. Подання ж відповідачем касаційної скарги на рішення господарського суду у справі № 9/15(5/95) не ставить під сумнів його законність, а також не позбавляє чинності вказаного вище рішення.

Безпідставними також вважає господарський суд посилання відповідача, як на доказ своїх заперечень, на рішення Маловисківської районної ради № 205 від 13.06.2008 р., згідно якого вирішено надати дозвіл головному лікарю Маловисківської ЦРЛ щодо виділення рівноцінного за площею приміщення для розміщення філії Маловисківської ЦРА № 33 ЗАТ "Ліки Кіровоградщини" в головному корпусі центральної районної лікарні, а тому даний доказ відповідно до вимог ч. 1 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарським судом не може бути прийнято.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, господарські витрати у справі покладаються на відповідача.

На підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 03.09.2008 року господарським судом оголошувалась перерва в судовому засіданні до 17:00 год. 05.09.2008 р.

Керуючись ст.ст. 35, 34, 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Закритому акціонерному товариству "Ліки Кіровоградщини", в особі Маловисківської філії аптеки № 33 (25014, м. Кіровоград, вул. Районна, 1, р/р 26003301334143 філія Кіровоградське ЦВ ПІБ, МФО 323301, код 33142589) звільнити орендоване приміщення загальною площею 18 кв.м., яке розташоване на першому поверсі 4-х поверхової будівлі Маловисківської центральної районної лікарні за адресою: Кіровоградська область, м. Мала Виска, вул. Шевченка, 64 .

Наказ видати стягувачу після набрання рішенням законної сили.

Стягнути із закритого акціонерного товариства "Ліки Кіровоградщини", в особі Маловисківської філії аптеки № 33 (25014, м. Кіровоград, вул. Районна, 1, р/р 26003301334143 філія Кіровоградське ЦВ ПІБ, МФО 323301, код 33142589) на користь Маловисківської центральної районної лікарні (26200, Кіровоградська область, м. Мала Виска, вул. Шевченка, 64, р/р 35425002002070 в УДК у Кіровоградській області, МФО 823016, код ЄДРПОУ 01995203) витрати по сплаті державного мита в сумі 85,00 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

Наказ видати стягувачу після набрання рішенням законної сили.

Згідно ч. 3 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

До набрання рішенням законної сили воно може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду у встановленому законом порядку.

Суддя Л.С. Коротченко