Рішення № 42169480, 17.12.2014, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа № 752/15273/14-ц

Провадження № 2/752/5094/14

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17.12.2014 року Голосіївський районний суд міста Києва в складі:

головуючого - судді Колдіної О.О.

з участю секретаря - Пастух З.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам, -

в с т а н о в и в:

в провадження Голосіївського районного суду м.Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості квартирній платі та комунальним послугам в сумі 4 476,09 гривень та судових витрат у справі.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 (свідоцтво про право власності від 23.01.2005 р.). Зазначений будинок відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» № 164 від 15.07.2004 р. було передано в експлуатацію та обслуговування ТОВ «Новобудова». Відповідно до авізо № 246 від 27.04.2005 р. АТ ХК «Київміськбуд» передало ТОВ «Новобудова» житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 на баланс для зарахування в основні фонди.

У 2005 році між позивачем та ОСОБА_1 було укладено Договір «Про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території», відповідно до умов якого остання зобов'язалася не пізніше 20 числа наступного місяця вносити плату за утримання будинку та прибудинкової території, комунальні послуги та відновлювальний ремонт згідно з рахунком на сплату послуг.

Однак, в порушення Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, а також вимог Житлового кодексу України? ОСОБА_1 ухиляється від виконання покладених на неї зобов'язань щодо повної та своєчасної оплати спожитих житлово-комунальних послуг. Загальна сума заборгованості станом на березень 2014 року становить 4 476 гривень 09 копійок.

Представник позивача подав заяву про підтримання позовних вимог в повному обсязі та слухання справи за її відсутності.

Відповідач в судове засідання не з»явилася, хоча належним чином була повідомлена судом про день і час розгляду справи. Судова повістка, надіслана за адресою місця реєстрації відповідача, була вручена останній належним чином, що підтверджується відповідною розпискою на поштовому повідомленні, яке міститься в матеріалах справи.

Враховуючи викладене, на підставі ст.224 ЦПК України, за згодою позивача, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2, що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 23.01.2005 р., виданого Головним управлінням житлового забезпеченням КМДА.

Згідно Довідки форми 3 відповідач зареєстрована за вказаною адресою.

Відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» № 164 від 15.07.2004 р. будинок АДРЕСА_1 в м.Києві передано в експлуатацію та обслуговування ТОВ «Новобудова».

Відповідно до авізо № 246 від 27.04.2005 р. АТ ХК «Київміськбуд» передало ТОВ «Новобудова» житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 на баланс для зарахування в основні фонди.

У 2005 р. між ТОВ «Новобудова» та ОСОБА_1 було укладено Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до п.п.2.1.1 ч.2.1 якого, ТОВ «Новобудова» зобов'язалось забезпечити виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території та створенню необхідних умов мешкання у житловому будинку АДРЕСА_1

Відповідно до п.2.2.3. ч.2.2. Договору, відповідач ОСОБА_1 зобов'язалася не пізніше 20 числа наступного місяця вносити плату на рахунок «Виконавця» за утримання будинку та прибудинкової території, комунальні послуги та відновлювальний ремонт згідно з рахунком про сплату послуг.

Жодних повідомлень про непроживання у квартирі № 191 та неотримання комунальних послуг від відповідача на адресу позивача не надходило.

Відповідно до ст.319 ЦК України власність зобов»язує.

Згідно з положеннями ст.322 ЦК України власник зобов»язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.162 Житлового кодексу України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянину на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до п.5. ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утримання будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Крім того, відповідно до п.п.17, п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року власники, наймачі квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування та ремонт будинку. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки.

Позивач в повному обсязі надав комплекс житлово-комунальних послуг, оскільки будь-яких доказів на спростування зазначених обставин суду не надано.

Відповідач взяті на себе зобов'язання порушила, оскільки частково та несистематично оплачує отримані послуги, у зв'язку з чим виникла заборгованість, загальна сума якої станом на березень 2014 року становить 4 476,09 гривень.

Згідно зі ст.509 ЦК України цивільні права та обов»язки вникають з підстав, передбачених законодавством, а в силу зобов»язання одна особа зобов»язана вчинити на користь іншої особи певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов»язку.

Враховуючи викладене, оскільки, на день розгляду справи з боку відповідача не надано доказів про погашення нею заборгованості, суд приходить до висновку, що позов ТОВ „Новобудова" про стягнення заборгованості за обслуговування і утримання будинку та комунальні послуги підлягає задоволенню.

Крім того, суд вважає за необхідне на підставі ст.88 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в справі.

Керуючись ст.ст. 64, 67, 68 Житлового кодексу України, 509 ЦК України, ст.ст.10, 60,88, 213-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова», (р\р26007000029876, в ПАТ «Укрсоцбанк», МФО300023, код за ЄДРПОУ 32917247), заборгованість по квартирній платі та комунальним послугам в сумі 4 476 гривень 09 копійок, судовий збір в сумі 243 гривень 60 копійок, а всього 4 719 (чотири тисячі сімсот дев'ятнадцять) гривень 69 копійок.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачами протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва.

Суддя: