Рішення № 42133702, 24.12.2014, Шевченківський районний суд м. Чернівців

Справа № 727/6295/14-ц

Провадження № 2/727/1640/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 грудня 2014 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого судді Літвінової О.Г.

При секретарі Чубрей А.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства КБ "Надра" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки -

В с т а н о в и в:

В липні 2014 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення боргу. Посилався на те, що 22.03.2007 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк "Надра", (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк "Надра"), в особі філії ВАТ КБ "Надра" Чернівецьке РУ ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір № 560140, згідно з яким Позивач надав, а Відповідач отримав кредит в 31 900,00 доларів США (тридцять одна тис. дев'ятсот дол. США), строком до 21.03.2017 року включно, зі сплатою процентів у порядку та розмірах, встановлених у Кредитному договорі.

Позивач свої зобов'язання за Кредитним договором, щодо надання кредиту, виконав в повному обсязі про, що підтверджується заявою на видачу готівки № NL-3 від 22.03.2007р.

Відповідно до п. 4.3.2. Кредитного договору Відповідач зобов'язався суворо дотримуватися положень цього Договору. Сплачувати мінімально необхідні платежі у розмірі та порядку і строки, визначені в Кредитному договорі.

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між Позивачем та Відповідачами був укладений Договір іпотеки за реєстровим №785, 786 від 22.03.2007 року, посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу .

Згідно п.п. 5.1, 5.2 Кредитного договору, у випадку прострочення виконання зобов'язань Позичальника щодо повернення Кредиту, сплати всіх нарахованих відсотків, комісій та можливих штрафних санкцій у строк, визначений у п. 3.3.3 цього Договору, Позичальник сплачує Банку пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення та сплатити Позивачу штраф у розмірі 10 (десять) % відсотків від суми Кредиту, визначеної у п. 1.1. цього Договору, за кожен випадок.

Відповідно до п. 4.2.3 Кредитного договору, Банк має право вимагали від Позичальника дострокового виконання зобов'язань щодо повернення Кредиту, сплати нарахованих відсотків та інших платежів, передбачених цим Договором, можливих штрафних санкцій, якщо Позичальник не вніс чергові мінімально необхідні платежі у термін, визначений п. 3.3.3 цього Договору.

Позивачем 10.06.2014р. за №І/7/ /61/1/9 було направлено Відповідачам вимоги про усунення порушень Кредитного договору з вимогою виконати взяті на себе зобов'язання за Кредитним договором. Відповідачами вимоги не виконано.

Таким чином, станом на 10.06.2014 р. заборгованість Відповідачів за Кредитним договором, складає 675 928,04 грн. (шістсот сімдесят п'ять тисяч дев'ятсот двадцять вісім грн. 04 ком.), що в еквіваленті по курсу НБУ (11,80 грн. за 1 долар) на 10.06.2014 р. дорівнює 57 264,95 (п'ятдесят сім тис. двісті шістдесят чотири дол. СІЛА 65 центи), яка складається з: заборгованість за кредитом - 28 937,14 дол.США, що дорівнює в еквіваленті за курсом НБУ станом на 10.06.2014р. дорівнює 341 560,14 грн.; заборгованість за відсотками - 19 710,05 дол.США, що дорівнює в еквіваленті за курсом НБУ станом на 10.06.2014р. дорівнює 232 647,99 грн.; заборгованість за комісією - 14 172,72 грн., що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 10.06.2014р. дорівнює - 1 200,72 дол. США; заборгованість за пенею - 49 893,96 грн., що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 10.06.2014р. дорівнює - 4 227,04 дол. США; штраф - 37 653,23 грн., що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 10.06.2014р. дорівнює -З 190,00 дол. США.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно до Договору іпотеки, предметом іпотеки є квартира №3, розташована у м. Чернівці по вулиці Переяславській 9, що належить на праві особистої приватної спільної сумісної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 29.08.1997р. Департаментом ЖКГ міської ради м. Чернівці, згідно його розпорядження №25002 від 29.08.1997р., зареєстрованого там же в реєстрову книгу за №25002, право власності ОСОБА_4 на Предмет іпотеки за яким зареєстроване Чернівецьким міським КОБТІ в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 07.03.2007р. за реєстраційним №18089743 .

Для цілей цього Договору термін «Предмет іпотеки» означає одночасно як все вище перелічене майно, так і окремо будь-яку його частину.

Відповідно Договору іпотеки вартість предмету іпотеки була погоджена між Відповідачами та Позивачем та становила 242 835,00 гривень.

Просить суд в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 560140 від 22.03.2007 року в розмірі 675 928,04 грн. (шістсот сімдесят п'ять тисяч дев'ятсот двадцять вісім гри. 04 коп.), що в еквіваленті по курсу НБУ (11,80 грн. за 1 долар) на 10.06.2014 р. дорівнює 57 264,95 (п'ятдесят сім тис. двісті шістдесят чотири дол. США 65 центи), а також судових витрат по сплаті судового збору в розмірі 3 654,00 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири грн.) та інших витрат, пов'язаних з виконанням винесеного рішення - звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки за реєстровим №2324, 2325 від 28.04.2007 року, а саме нерухоме майно: квартира №3, розташована у м. Чернівці по вулиці Переяславській 9, що відчужується за цим договором, яка належить на праві особистої приватної спільної сумісної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 29.08.1997р. Департаментом ЖКГ міської ради м. Чернівці, згідно його розпорядження №25002 від 29.08.1997р., зареєстрованого там же в реєстрову книгу за №25002, право власності ОСОБА_4 на Предмет іпотеки за яким зареєстроване Чернівецьким міським КОБТІ в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 07.03.2007р. за реєстраційним №18089743, яке передано Іпотекодержателю згідно договору Іпотеки за реєстровим №785, 786 від 22.03.2007 року, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу. ОСОБА_4 переходить право власності на вищезазначене нерухоме майно в момент реєстрації права особистої приватної спільної сумісної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 29.08.1997р. Департаментом Ж К Г міської ради м. Чернівці, згідно його розпорядження №25002 від 29.08.1997р., зареєстровано там же в реєстрову книгу за №25002, право власності ОСОБА_4 на Предмет іпотеки за яким зареєстроване Чернівецьким міським КОБТІ в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 07.03.2007р. за реєстраційним №18089743, шляхом продажу Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» (юридична адреса: 04052, м. Київ, вул. Артема, 15, код ЄДРПОУ 20025456), з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві на умовах та в порядку викладеному в ст.. 38 Закону України «Про іпотеку», та наданням Публічному акціонерному товариству «Комерційний банк «Надра» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав просив позов задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не зявилися хоча належним чином були повідомленні про день час та місце слухання справи.

Відповідно до визначення термінів Договору «Право іпотеки» та п.п. 4.4, 4.5 Договору іпотеки у разі невиконання Відповідачами забезпеченого іпотекою зобов'язання або його частини Позивач має безумовне та безспірне право за рахунок предмета іпотеки одержати задоволення своїх вимог з вартості Предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами ОСОБА_4, в тому числі але не виключно, всі платежі на користь Іпотекодержателя, передбачені Кредитним договором, а також нараховані штрафні санкції за порушення зобов'язань за Кредитним договором, витрати Іпотекодержателя на адвокатів, аудиторів, експертів, оцінювачів, витрати, понесені при зверненні стягнення на Предмет іпотеки та його реалізації, в тому числі за здійснення виконавчого напису нотаріуса та будь-які інші витрати понесені Іпотекодержателем у зв'язку з цим Договором.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізації предмета іпотеки іпотекодержателем самостійно будь-якій особі-покупцеві з застосуванням процедури продажу, встановленої ст.. 38 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до ч.І ст. З ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини..

Суд, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 22.03.2007 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк "Надра", (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк "Надра"), в особі філії ВАТ КБ "Надра" Чернівецьке РУ ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір № 560140, згідно з яким Позивач надав, а Відповідач отримав кредит в 31 900,00 доларів США (тридцять одна тис. дев'ятсот дол. США), строком до 21.03.2017 року включно, зі сплатою процентів у порядку та розмірах, встановлених у Кредитному договорі.

Позивач свої зобов'язання за Кредитним договором, щодо надання кредиту, виконав в повному обсязі про, що підтверджується заявою на видачу готівки № NL-3 від 22.03.2007р.

Відповідно до п. 4.3.2. Кредитного договору Відповідач зобов'язався суворо дотримуватися положень цього Договору. Сплачувати мінімально необхідні платежі у розмірі та порядку і строки, визначені в Кредитному договорі.

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між Позивачем та Відповідачами був укладений Договір іпотеки за реєстровим №785, 786 від 22.03.2007 року, посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу .

Згідно п.п. 5.1, 5.2 Кредитного договору, у випадку прострочення виконання зобов'язань Позичальника щодо повернення Кредиту, сплати всіх нарахованих відсотків, комісій та можливих штрафних санкцій у строк, визначений у п. 3.3.3 цього Договору, Позичальник сплачує Банку пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення та сплатити Позивачу штраф у розмірі 10 (десять) % відсотків від суми Кредиту, визначеної у п. 1.1. цього Договору, за кожен випадок.

Відповідно до п. 4.2.3 Кредитного договору, Банк має право вимагали від Позичальника дострокового виконання зобов'язань щодо повернення Кредиту, сплати нарахованих відсотків та інших платежів, передбачених цим Договором, можливих штрафних санкцій, якщо Позичальник не вніс чергові мінімально необхідні платежі у термін, визначений п. 3.3.3 цього Договору.

Позивачем 10.06.2014р. за №І/7/ /61/1/9 було направлено Відповідачам вимоги про усунення порушень Кредитного договору з вимогою виконати взяті на себе зобов'язання за Кредитним договором. Відповідачами вимоги не виконано.

Таким чином, станом на 10.06.2014 р. заборгованість Відповідачів за Кредитним договором, складає 675 928,04 грн. (шістсот сімдесят п'ять тисяч дев'ятсот двадцять вісім грн. 04 ком.), що в еквіваленті по курсу НБУ (11,80 грн. за 1 долар) на 10.06.2014 р. дорівнює 57 264,95 (п'ятдесят сім тис. двісті шістдесят чотири дол. СІЛА 65 центи), яка складається з: заборгованість за кредитом - 28 937,14 дол.США, що дорівнює в еквіваленті за курсом НБУ станом на 10.06.2014р. дорівнює 341 560,14 грн.; заборгованість за відсотками - 19 710,05 дол.США, що дорівнює в еквіваленті за курсом НБУ станом на 10.06.2014р. дорівнює 232 647,99 грн.; заборгованість за комісією - 14 172,72 грн., що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 10.06.2014р. дорівнює - 1 200,72 дол. США; заборгованість за пенею - 49 893,96 грн., що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 10.06.2014р. дорівнює - 4 227,04 дол. США; штраф - 37 653,23 грн., що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 10.06.2014р. дорівнює -З 190,00 дол. США.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно до Договору іпотеки, предметом іпотеки є квартира №3, розташована у м. Чернівці по вулиці Переяславській 9, що належить на праві особистої приватної спільної сумісної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 29.08.1997р. Департаментом ЖКГ міської ради м. Чернівці, згідно його розпорядження №25002 від 29.08.1997р., зареєстрованого там же в реєстрову книгу за №25002, право власності іпотекодавців на Предмет іпотеки за яким зареєстроване Чернівецьким міським КОБТІ в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 07.03.2007р. за реєстраційним №18089743 .

Для цілей цього Договору термін «Предмет іпотеки» означає одночасно як все вище перелічене майно, так і окремо будь-яку його частину.

Відповідно Договору іпотеки вартість предмету іпотеки була погоджена між Відповідачами та Позивачем та становила 242 835,00 гривень.

Виходячи з наведеного суд приходить до висновку, що відповідачі не виконали умов договору, а тому слід позов публічного акціонерного товариства КБ "Надра" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Керуючись ст. ст. 3, 11, 14, 15, 16, 20, 526, 543,5 54, 572, 589, 591, 611, 612, 1050 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного товариства КБ "Надра" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 560140 від 22.03.2007 року в розмірі 675 928,04 грн. (шістсот сімдесят п'ять тисяч дев'ятсот двадцять вісім гри. 04 коп.), що в еквіваленті по курсу НБУ (11,80 грн. за 1 долар) на 10.06.2014 р. дорівнює 57 264,95 (п'ятдесят сім тис. двісті шістдесят чотири дол. США 65 центи), а також судових витрат по сплаті судового збору в розмірі 3 654,00 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири грн.) та інших витрат, пов'язаних з виконанням винесеного рішення - звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки за реєстровим №2324, 2325 від 28.04.2007 року, а саме нерухоме майно: квартира №3, розташована у м. Чернівці по вулиці Переяславській 9, що відчуджується за цим договором, яка належить на праві особистої приватної спільної сумісної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 29.08.1997р. Департаментом ЖКГ міської ради м. Чернівці, згідно його розпорядження №25002 від 29.08.1997р., зареєстрованого там же в реєстрову книгу за №25002, право власності ОСОБА_4 на Предмет іпотеки за яким зареєстроване Чернівецьким міським КОБТІ в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 07.03.2007р. за реєстраційним №18089743, яке передано Іпотекодержателю згідно договору Іпотеки за реєстровим №785, 786 від 22.03.2007 року, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу. ОСОБА_4 переходить право власності на вищезазначене нерухоме майно в момент реєстрації права особистої приватної спільної сумісної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 29.08.1997р. Департаментом Ж К Г міської ради м. Чернівці, згідно його розпорядження №25002 від 29.08.1997р., зареєстровано там же в реєстрову книгу за №25002, право власності ОСОБА_4 на Предмет іпотеки за яким зареєстроване Чернівецьким міським КОБТІ в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 07.03.2007р. за реєстраційним №18089743, шляхом продажу Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» (юридична адреса: 04052, м. Київ, вул. Артема, 15, код ЄДРПОУ 20025456), з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві на умовах та в порядку викладеному в ст.. 38 Закону України «Про іпотеку», та наданням Публічному акціонерному товариству «Комерційний банк «Надра» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ПАТ "КБ «Надра» на р/р 29091092871024 у відділенні ПАТ "КБ "Надра" Чернівецьке РУ, МФО 380764, ідентифікаційний код № 20025456, суму сплаченого судового збору в розмірі 3 654,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Літвінова О.Г.