Рішення № 42126652, 29.12.2014, Рівненський районний суд Рівненської області

Справа № 570/2439/14-ц

Номер провадження 2/570/1072/2014

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 грудня 2014 року

Рівненський районний суд Рівненської області:

в особі судді Красовського О.О.

при секретарі судового засідання Беднарчук Г.П.

з участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Рівненського районного суду Рівненської області (м.Рівне, вул.П.Могили, 24) цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Клеванської селищної ради Рівненського району Рівненської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3, Клеванської селищної ради Рівненського району Рівненської області про визнання права власності на частину земельної ділянки, -

в с т а н о в и в :

В обґрунтування позовних вимог позивачка ОСОБА_3 зазначає, що 16 жовтня 2013 року помер її чоловік - ОСОБА_5, який на час смерті постійно проживав та був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Після смерті чоловіка відкрилася спадщина, яка складається в тому числі з частини житлового будинку, що розміщений по вул. Заводській, 52, в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області, який розташований на земельній ділянці, що належить померлому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ 054645 від 07 грудня 2004 року. Позивачка прийняла спадщину після смерті чоловіка. 8 листопада 2005 року 3/4-тих спільної часткової власності щодо даного будинку було зареєстровано за спадкодавцем в електронному реєстрі комунального підприємства «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» на підставі договору дарування, однак у жовтні 2010 року між спадкодавцем та ОСОБА_4 (сестрою спадкодавця) виник спір щодо вказаного будинку, в результаті якого Рівненським районним судом було прийнято ухвалу про визнання мирової угоди, за якою визнано за ОСОБА_5 право власності на частину даного житлового будинку, яка в подальшому була влаштована як квартира № 2. Разом з тим, даною ухвалою також було вирішено питання і щодо земельної ділянки загальною площею 0,112 га для обслуговування спірного будинку, де між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 було встановлено порядок користування і володіння нею. Однак, спадкодавець за час свого життя не встиг здійснити державну реєстрацію права власності як на зазначену частку житлового будинку, визначену даною ухвалою, так і на земельну ділянку, та виготовити на власне ім'я свідоцтво про право власності. Через ці обставини позивачка змушена звертатися до суду з відповідним позовом, яким просить визнати за нею право власності як на частину будинковолодіння, так і на частину земельної ділянки.

Позивачка ОСОБА_4 зазначає, що ОСОБА_3 є спадкоємицею майна після смерті ОСОБА_5. Вона успадкувала частину будинку за адресою: смт Клевань, вул. Заводська, 52, Рівненського району Рівненської області, яка визначена як квартира №2, а позивачці за даним позовом належить квартира № 1, яка визначена як окрема частка в цьому ж будинковолодінні. Позивачка зазначає, що при прийнятті рішень Клеванською селищною радою Рівненського району Рівненської області були допущені порушення. Також були допущені порушення при оформленні договору дарування земельної ділянки. Зважаючи на це, та враховуючи умови мирової угоди, що була визнана Рівненський районним судом 06.12.2010 року, просить суд постановити рішення, яким скасувати п.186 додатку №2 рішення Клеванської селищної ради народних депутатів Рівненського району Рівненської області від 20 грудня 1996 року № 135 "Про передачу земельних ділянок у приватну власність та постійне користування" щодо передачі у приватну власність безплатно громадянці ОСОБА_6 Савічні земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0,11 га по вул. Заводська. 52 в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області; визнати недійсним Державний акт про право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №054647 виданий від 07.12.2004 року Клеванською селищною радою Рівненського району Рівненської області на підставі її ж рішення від 20.12.1996 року №135 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 274. на імя ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,112 гектара для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. Заводська. 52 в селищі Клевань Рівненського району Рівненської області; визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,112 гектара для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. Заводська, 52, в селищі Клевань Рівненського району Рівненської області, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_5, посвідчений 29 грудня 2004 року приватним нотаріусом Рівненського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрований в реєстрі за № 3671; визнати право власності ОСОБА_4 на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,112 гектара для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. Заводська. 52, в смт. Клевань. Рівненського району. Рівненської області, згідно розміру її частки у будинковолодінні за цією ж адресою.

Позивачка ОСОБА_3 позов підтримала та пояснила суду про обставини, що описані вище. Не заперечує про визнання права власності на земельну ділянку відповідно до умов мирової угоди, яка була визнана судом 06.12.2010 року. Позов ОСОБА_4 визнає тільки щодо заявлених вимог про визнання права власності на частину земельної ділянки.

Представник позивачки ОСОБА_4 просить суд визнати за її довірителькою право власності на земельну ділянку відповідно до умов мирової угоди, яка була визнана судом 06.12.2010 року. Щодо решти заявлених позовних вимог просить залишити їх без розгляду.

Представник Клеванської селищної ради Рівненського району Рівненської області не зявився в судове засідання. Згідно до поданої заяви, просить справу розглядати без їх участі.

Заслухавши пояснення учасників процесу та дослідивши матеріали справи суд вважає, що заявлені позови підлягають до задоволення.

Як встановлено в судовому засіданні, 16 жовтня 2013 року помер ОСОБА_5, який на час смерті постійно проживав та був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається в тому числі з частини житлового будинку, що розміщений по вул. Заводській, 52, в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області, який розташований на земельній ділянці, що належить померлому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ 054645 від 07 грудня 2004 року.

8 листопада 2005 року 3/4-тих спільної часткової власності щодо даного будинку було зареєстровано за спадкодавцем в електронному реєстрі комунального підприємства «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» на підставі договору дарування, однак у жовтні 2010 року між спадкодавцем та ОСОБА_4 (сестрою спадкодавця) виник спір щодо вказаного будинку, в результаті якого Рівненським районним судом 06.12.2010 року, справа № 2-2129/10, було прийнято ухвалу про визнання мирової угоди, за якою визнано за ОСОБА_5 право власності на частину даного житлового будинку, яка в подальшому була влаштована як квартира № 2, та була поділена земельна ділянка.

Відповідно до рішення Рівненського районного суду Рівненської області в справі № 2-2624/11 від 15.02.2012 року, між ОСОБА_4М та ОСОБА_5 були визначені умови розподілу будинковолодіння, та позивачці ОСОБА_4 виділено у власність частину майна, визначену як квартира 1.

Відповідно до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, встановлено:

4.18. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Зважаючи, що спадкодавець не отримав свідоцтво про право власності на майно у виді квартири № 2 по вул. Заводській, в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області, оскільки фактично набувши право власності на нього не встиг зареєструвати таке в КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації», то позивачка ОСОБА_3 не може оформити спадкові права через нотаріуса.

Разом з тим, відповідно до ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Це ж стосується і земельної ділянки.

Відповідно до ст. 131 ЗК України громадяни та юридичні особи України, а також територіально громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:

цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

свідоцтвом про право на спадщину (ч. 1 і ч. 2 ст. 126 ЗК України).

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

За таких умов заявлені позови підлягають до задоволення.

Сторони не заявляють вимоги про стягнення судових витрат, а тому такі витрати на них і покладаються.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_3 до Клеванської селищної ради Рівненського району Рівненської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом - задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право власності на квартиру №2, загальною площею 47,8 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Заводська, 52, смт. Клевань Рівненського району Рівненської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер 16 жовтня 2010 року.

Визнати за ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право власності на 3/4 частину земельної ділянки від загальної площі 0,112 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий № 56246554 00 02018 0288), що знаходиться за адресою: вул. Заводська, 52, смт. Клевань Рівненського району Рівненської області (в розмірі, відповідно до умов мирової угоди, яка була визнана Рівненським районним судом Рівненської області 06.12.2010 року, справа № 2-2129/10) в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_5, який помер 16 жовтня 2010 року.

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3, Клеванської селищної ради Рівненського району Рівненської області про визнання права власності на частину земельної ділянки задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/4 частину земельної ділянки від загальної площі 0,112 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий № 56246554 00 02018 0288), що знаходиться за адресою: вул. Заводська, 52, смт. Клевань Рівненського району Рівненської області (в розмірі, відповідно до умов мирової угоди, яка була визнана Рівненським районним судом Рівненської області 06.12.2010 року, справа № 2-2129/10), а саме: яка починається від огорожі, яка відділяє усю земельну ділянку будинку № 52 від вул. Заводська, і пролягає до лінії А-Б-В-Г, яка проходить через стіну, котра розмежовує приміщення, що виділяються ОСОБА_4 та ОСОБА_8 З правого боку будинку № 52 від його стіни в напрямку будинку № 54 відводиться земельна ділянка від точки "Б" до точки "А" шириною 2 м, для обслуговування частини будинку, яка переходить у власність ОСОБА_4 Даний відрізок земельної ділянки пролягає паралельно стіні будинку, від точки "А" до точки "Е" до огорожі, яка відділяє земельну ділянку від вул. Заводська. З лівого боку будинку відводиться ділянка шириною 7,5 м, починаючи від стіни будинку, а саме, від точки "В" до точки "Г", тобто до огорожі, яка розділяє земельні ділянки будинків № 52 та № 50. Таким чином, земельна ділянка, яка відводиться ОСОБА_4 і на яку визнається право власності обмежується лініями АБВГ, ГД. ДЕ, ЕА, з розмірами: АБ-2 м, ВГ- 7,5 м, ГД- 9,3 м, ДЕ-18,6 м, ЕА-9,3 м.

Щодо решти земельної ділянки, яка знаходиться поза межами зазначених ліній, визнається право власності за ОСОБА_3, про що вказувалося вище.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Красовський О.О.