Рішення № 42120945, 18.12.2014, Полтавський районний суд Полтавської області

Справа № 545/4729/14-ц

Провадження № 2/545/2091/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"18" грудня 2014 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого судді Потетій А.Г.,

при секретарі Левчук М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади села Рунівщина Полтавського району в особі Рунівщинської сільської ради Полтавського району про визнання договорів купівлі - продажу дійсними та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання договорів купівлі - продажу дійсними та визнання права власності на нерухоме майно посилаючись на те, що 20 квітня 2007 р. між позивачем ОСОБА_1 та Приватним підприємством «ЗОРЯ» (код ЄДРОПУ 30296885) було укладено у простій письмовій формідоговір купівлі-продажу нежитлового приміщення, а саме позивачем було придбано будівлі:

ангару за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області; складу запчастин за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області;

20 квітня 2007 р. між позивачем ОСОБА_1 та Приватним підприємством «ЗОРЯ» (код ЄДРОПУ 30296885) було укладено у простій письмовій формідоговір купівлі-продажу нежитлового приміщення, а саме позивачем було придбано будівлю корівника за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області.

15 серпня 2008 р. між позивачем ОСОБА_1 та Приватним підприємством «ЗОРЯ» (код ЄДРОПУ 30296885) було укладено у простій письмовій формідоговір купівлі-продажу нежитлового приміщення, а саме позивачем було придбано будівлі:

мехмайстерні за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області; їдальні за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області,; складу бригади 2 з критим током за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області; корівника за адресою с. Рунівщина, Полтавського району, Полтавської області,; корівника за адресою с. Рунівщина, Полтавського району, Полтавської області;

Рішеннями Рунівщинської сільської ради від 30.03.2012 р. та від 09.10.2014 р. присвоєно юридичну адресу наступним господарським обєктам:

ангару за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області, вул. Аграрна, 4; складу запчастин за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області, Аграрна, 5 «А»; будівлю корівника за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області, вул. Аграрна, 3 «А»; мехмайстерні за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області, вул. Аграрна, 4 «А»; їдальні за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області, вул. Аграрна, 5; складу бригади 2 з критим током за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області, вул. Аграрна, 3; корівника за адресою с. Рунівщина, Полтавського району, Полтавської області, Молодіжна 43 «А»; корівника за адресою с. Рунівщина, Полтавського району, Полтавської області, Молодіжна 44 «А»;

При укладанні договорів між позивачем та Приватним підприємством «ЗОРЯ» була досягнута згода щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими договорами купівлі-продажу нежитлового приміщення від 20.04.2007 р., 20.04.2007 р. та 15.08.2008 р. За умовами вищевказаних договорів Позивач повністю сплатив ПП «Зоря» вартість придбаного за договором купівлі-продажу нерухомого майна. ПП «Зоря» була здійснена фактична передача нерухомого майна, що підтверджується складеними та підписаними сторонами актами здачі-приймання від 20.04.2007р., 20.04.2007 р. та 15.08.2008 р.

За домовленістю ПП «Зоря» зобовязалася оформити всі необхідні документи, що посвідчують право власності на предмет купівлі-продажу та звернутися до нотаріуса для посвідчення договору, як того вимагає ст. 657 ЦК України, а саме договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 11.11.2014 р. державна реєстрація Приватного підприємства «Зоря» (код ЄДРПОУ 30296885) припинено 19.04.2012 р. на підставі судового рішення.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 14.10.2014 р. (інвентаризаційна справа № 1-19919) виробнича будівля ОСОБА_2, розташована за по вул. Аграрна, 4 с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області складається з: складського приміщення 1., складського приміщення 2, кабінету 1 групи 2, кабінету 1 групи 3, допоміжного приміщення, загальною площею 1565,3 кв.м.

Відповідно до висновку № 72-14 експертного будівельно-технічного дослідження ангара літ. «А-1, а, а1» від 03.11.2014 р. обєкт відповідає вимогам ДБН в частині обємно планувального рішення, технічний стан відноситься до стану задовільний та ринкова вартість його складає 461764,00 грн.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 14.10.2014 р. (інвентаризаційна справа № 1-19921) виробнича будівля Склад запчастин, розташована за по вул. Аграрна, 5 а, с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області складається з: складського приміщення 1, допоміжного приміщення 2, загальною площею 841,2кв.м.

Відповідно до висновку № 75-14 експертного будівельно-технічного дослідження складу запчастин літ. «А-1» від 03.11.2014 р. обєкт відповідає вимогам ДБН в частині обємно планувального рішення, технічний стан відноситься до стану задовільний та ринкова вартість його складає 248 154,00 грн.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 13.10.2014 р. (інвентаризаційна справа № 1-19913) виробнича будівля Корівник, розташована за по вул. Аграрна, 3 а, с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області складається з: приміщення для тварин 1, загальною площею 1659,1 кв.м.

Відповідно до висновку № 72-14 експертного будівельно-технічного дослідження корівника літ. «А-1» від 03.11.2014 р. обєкт відповідає вимогам ДБН в частині обємно планувального рішення, технічний стан відноситься до стану задовільний та ринкова вартість його складає 489 435,00 грн.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 13.10.2014 р. (інвентаризаційна справа № 1-19914) виробнича будівля Мехмайстерня, розташована за по вул. Аграрна, 4 а, с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області складається з: майстерні 1, складського приміщення 2, роздягальні 3, коридору 4, складського приміщення 5, складського приміщення 6, токарного цеху 7, складського приміщення 8, загальною площею 319,4 кв.м.

Відповідно до висновку № 73-14 експертного будівельно-технічного дослідження мехмайстерні літ. «А-1» від 03.11.2014 р. обєкт відповідає вимогам ДБН в частині обємно планувального рішення, технічний стан відноситься до стану задовільний та ринкова вартість його складає 94 223,00 грн.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 14.10.2014 р. (інвентаризаційна справа № 1-19920) виробнича будівля Їдальні, розташована за по вул. Аграрна, 5, с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області складається з: тамбуру 1, коридору 2, коридору 3, приміщення персоналу 4, складу посуди 5, їдальні 6, роздавальної 7, гарячого цеху 8, комори 9, холодного цеху 10, гарячого цеху 11, вмивальні 12, комори 13, комори 1, загальною площею 195,7 кв.м.

Відповідно до висновку № 74-14 експертного будівельно-технічного дослідження їдальні літ. «А-1, а, а1» від 03.11.2014 р. обєкт відповідає вимогам ДБН в частині обємно планувального рішення, технічний стан відноситься до стану задовільний та ринкова вартість його складає 57 732,00 грн.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 13.10.2014 р. (інвентаризаційна справа № 1-19912) виробнича будівля Склад та критий тік, розташована за по вул. Аграрна, 3,

с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області складається з: складського приміщення 1, загальною площею 988,1 кв.м.

Відповідно до висновку № 76-14 експертного будівельно-технічного дослідження їдальні літ. «А-1, Б» від 03.11.2014 р. обєкт відповідає вимогам ДБН в частині обємно планувального рішення, технічний стан відноситься до стану задовільний та ринкова вартість його складає 634110,00 грн.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 13.10.2014 р. (інвентаризаційна справа № 1-19915) виробнича будівля Корівник, розташована за по вул. Молодіжна, 43 а, с. Рунівщина, Полтавського району, Полтавської області складається з: приміщення для тварин 1, загальною площею 2523,7 кв.м.;

Відповідно до висновку № 70-14 експертного будівельно-технічного дослідження їдальні літ. «А-1» від 03.11.2014 р. обєкт відповідає вимогам ДБН в частині обємно планувального рішення, технічний стан відноситься до стану задовільний та ринкова вартість його складає 744492,00 грн.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 13.10.2014 р. (інвентаризаційна справа № 1-19916) виробнича будівля Корівник, розташована за по вул. Молодіжна, 44 а, с. Рунівщина, Полтавського району, Полтавської області складається з: приміщення для тварин 1, загальною площею 2523,7 кв.м.;

Відповідно до висновку № 69-14 експертного будівельно-технічного дослідження їдальні літ. «А-1» від 03.11.2014 р. обєкт відповідає вимогам ДБН в частині обємно планувального рішення, технічний стан відноситься до стану задовільний та ринкова вартість його складає 744492,00 грн.

В судове засідання позивач та його представник не з»явилися, надавши суду заяву з проханням розглянути дану справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримали та наддали до суду копію ухвали Господарського суду Полтавської області від 23.02.2012 року про ліквідацію ПП»Зоря» .

Представник : відповідача - Виконавчого комітету Рунівщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області в судове засідання не зявився надавши суду заяву з проханням справу слухати у його відсутність, та не висловив заперечень проти позову. Одночасно надали до суду заяву в якій зазначили , що на даний час ПП»Зоря» ухвалою Господарського суду Полтавської області від 23.02.2012 року ліквідовано без правонаступників.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 20 квітня 2007 р. між позивачем ОСОБА_1 та Приватним підприємством «ЗОРЯ» (код ЄДРОПУ 30296885) було укладено у простій письмовій формідоговір купівлі-продажу нежитлового приміщення, а саме позивачем було придбано будівлі:

ангару за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області; складу запчастин за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області;

20 квітня 2007 р. між позивачем ОСОБА_1 та Приватним підприємством «ЗОРЯ» (код ЄДРОПУ 30296885) було укладено у простій письмовій формідоговір купівлі-продажу нежитлового приміщення, а саме позивачем було придбано будівлю корівника за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області.

15 серпня 2008 р. між позивачем ОСОБА_1 та Приватним підприємством «ЗОРЯ» (код ЄДРОПУ 30296885) було укладено у простій письмовій формідоговір купівлі-продажу нежитлового приміщення, а саме позивачем було придбано будівлі:

мехмайстерні за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області; їдальні за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області,; складу бригади 2 з критим током за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області; корівника за адресою с. Рунівщина, Полтавського району, Полтавської області,; корівника за адресою с. Рунівщина, Полтавського району, Полтавської області;

Рішеннями Рунівщинської сільської ради від 30.03.2012 р. та від 09.10.2014 р. присвоєно юридичну адресу наступним господарським обєктам:

ангару за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області, вул. Аграрна, 4; складу запчастин за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області, Аграрна, 5 «А»; будівлю корівника за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області, вул. Аграрна, 3 «А»; мехмайстерні за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області, вул. Аграрна, 4 «А»; їдальні за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області, вул. Аграрна, 5; складу бригади 2 з критим током за адресою с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області, вул. Аграрна, 3; корівника за адресою с. Рунівщина, Полтавського району, Полтавської області, Молодіжна 43 «А»; корівника за адресою с. Рунівщина, Полтавського району, Полтавської області, Молодіжна 44 «А»;

При укладанні договорів між позивачем та Приватним підприємством «ЗОРЯ» була досягнута згода щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими договорами купівлі-продажу нежитлового приміщення від 20.04.2007 р., 20.04.2007 р. та 15.08.2008 р. За умовами вищевказаних договорів Позивач повністю сплатив ПП «Зоря» вартість придбаного за договором купівлі-продажу нерухомого майна. ПП «Зоря» була здійснена фактична передача нерухомого майна, що підтверджується складеними та підписаними сторонами актами здачі-приймання від 20.04.2007р., 20.04.2007 р. та 15.08.2008 р.

За домовленістю ПП «Зоря» зобовязалася оформити всі необхідні документи, що посвідчують право власності на предмет купівлі-продажу та звернутися до нотаріуса для посвідчення договору, як того вимагає ст. 657 ЦК України, а саме договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 11.11.2014 р. державна реєстрація Приватного підприємства «Зоря» (код ЄДРПОУ 30296885) припинено 19.04.2012 р. на підставі судового рішення.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 14.10.2014 р. (інвентаризаційна справа № 1-19919) виробнича будівля ОСОБА_2, розташована за по вул. Аграрна, 4 с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області складається з: складського приміщення 1., складського приміщення 2, кабінету 1 групи 2, кабінету 1 групи 3, допоміжного приміщення, загальною площею 1565,3 кв.м.

Відповідно до висновку № 72-14 експертного будівельно-технічного дослідження ангара літ. «А-1, а, а1» від 03.11.2014 р. обєкт відповідає вимогам ДБН в частині обємно планувального рішення, технічний стан відноситься до стану задовільний та ринкова вартість його складає 461764,00 грн.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 14.10.2014 р. (інвентаризаційна справа № 1-19921) виробнича будівля Склад запчастин, розташована за по вул. Аграрна, 5 а, с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області складається з: складського приміщення 1, допоміжного приміщення 2, загальною площею 841,2кв.м.

Відповідно до висновку № 75-14 експертного будівельно-технічного дослідження складу запчастин літ. «А-1» від 03.11.2014 р. обєкт відповідає вимогам ДБН в частині обємно планувального рішення, технічний стан відноситься до стану задовільний та ринкова вартість його складає 248 154,00 грн.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 13.10.2014 р. (інвентаризаційна справа № 1-19913) виробнича будівля Корівник, розташована за по вул. Аграрна, 3 а, с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області складається з: приміщення для тварин 1, загальною площею 1659,1 кв.м.

Відповідно до висновку № 72-14 експертного будівельно-технічного дослідження корівника літ. «А-1» від 03.11.2014 р. обєкт відповідає вимогам ДБН в частині обємно планувального рішення, технічний стан відноситься до стану задовільний та ринкова вартість його складає 489 435,00 грн.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 13.10.2014 р. (інвентаризаційна справа № 1-19914) виробнича будівля Мехмайстерня, розташована за по вул. Аграрна, 4 а, с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області складається з: майстерні 1, складського приміщення 2, роздягальні 3, коридору 4, складського приміщення 5, складського приміщення 6, токарного цеху 7, складського приміщення 8, загальною площею 319,4 кв.м.

Відповідно до висновку № 73-14 експертного будівельно-технічного дослідження мехмайстерні літ. «А-1» від 03.11.2014 р. обєкт відповідає вимогам ДБН в частині обємно планувального рішення, технічний стан відноситься до стану задовільний та ринкова вартість його складає 94 223,00 грн.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 14.10.2014 р. (інвентаризаційна справа № 1-19920) виробнича будівля Їдальні, розташована за по вул. Аграрна, 5, с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області складається з: тамбуру 1, коридору 2, коридору 3, приміщення персоналу 4, складу посуди 5, їдальні 6, роздавальної 7, гарячого цеху 8, комори 9, холодного цеху 10, гарячого цеху 11, вмивальні 12, комори 13, комори 1, загальною площею 195,7 кв.м.

Відповідно до висновку № 74-14 експертного будівельно-технічного дослідження їдальні літ. «А-1, а, а1» від 03.11.2014 р. обєкт відповідає вимогам ДБН в частині обємно планувального рішення, технічний стан відноситься до стану задовільний та ринкова вартість його складає 57 732,00 грн.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 13.10.2014 р. (інвентаризаційна справа № 1-19912) виробнича будівля Склад та критий тік, розташована за по вул. Аграрна, 3,

с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області складається з: складського приміщення 1, загальною площею 988,1 кв.м.

Відповідно до висновку № 76-14 експертного будівельно-технічного дослідження їдальні літ. «А-1, Б» від 03.11.2014 р. обєкт відповідає вимогам ДБН в частині обємно планувального рішення, технічний стан відноситься до стану задовільний та ринкова вартість його складає 634110,00 грн.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 13.10.2014 р. (інвентаризаційна справа № 1-19915) виробнича будівля Корівник, розташована за по вул. Молодіжна, 43 а, с. Рунівщина, Полтавського району, Полтавської області складається з: приміщення для тварин 1, загальною площею 2523,7 кв.м.;

Відповідно до висновку № 70-14 експертного будівельно-технічного дослідження їдальні літ. «А-1» від 03.11.2014 р. обєкт відповідає вимогам ДБН в частині обємно планувального рішення, технічний стан відноситься до стану задовільний та ринкова вартість його складає 744492,00 грн.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 13.10.2014 р. (інвентаризаційна справа № 1-19916) виробнича будівля Корівник, розташована за по вул. Молодіжна, 44 а, с. Рунівщина, Полтавського району, Полтавської області складається з: приміщення для тварин 1, загальною площею 2523,7 кв.м.;

Відповідно до висновку № 69-14 експертного будівельно-технічного дослідження їдальні літ. «А-1» від 03.11.2014 р. обєкт відповідає вимогам ДБН в частині обємно планувального рішення, технічний стан відноситься до стану задовільний та ринкова вартість його складає 744492,00 грн.

На даний час у зв»язку з ліквідацією ПП»Зоря» без правонаступників згідно рішення суду позивач не має можливості зареєструвати в установленому порядку укладені угоди.

Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

В силу ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) в силу ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Абзац 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України передбачає, що в разі, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до положень статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Згідно з положеннями п. 1 ч.1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» із змінами та доповненнями, державна реєстрація прав власності на обєкти нерухомого майна проводиться, зокрема, на підставі рішень судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, що набрали законної сили.

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.

З огляду на викладене суд вважає позов таким , що підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 27, 31, 213215, 218ЦПК України, ст. 11, 15-16, 220, 316, 321, 331,526 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 20 квітня 2007 року, укладений між ОСОБА_1, та Приватним підприємством «ЗОРЯ» (код ЄДРОПУ 30296885).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виробничу будівлю ОСОБА_2, розташована за по вул. Аграрна, 4 с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області, що складається з: складського приміщення 1., складського приміщення 2, кабінету 1 групи 2, кабінету 1 групи 3, допоміжного приміщення, загальною площею 1565,3 кв.м. та виробничу будівлю Склад запчастин, розташована за по вул. Аграрна, 5 а, с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області, що складається з: складського приміщення 1, допоміжного приміщення 2, загальною площею 841,2кв.м.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 20 квітня 2007 року, укладений між ОСОБА_1, та Приватним підприємством «ЗОРЯ» (код ЄДРОПУ 30296885).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виробничу будівлю Корівник, розташована за по вул. Аграрна, 3 а, с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області складається з: приміщення для тварин 1, загальною площею 1659,1 кв.м.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 15 серпня 2008 року, укладений між ОСОБА_1, та Приватним підприємством «ЗОРЯ» (код ЄДРОПУ 30296885).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виробничу будівлю Мехмайстерня, розташована за по вул. Аграрна, 4 а, с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області, що складається з: майстерні 1, складського приміщення 2, роздягальні 3, коридору 4, складського приміщення 5, складського приміщення 6, токарного цеху 7, складського приміщення 8, загальною площею 319,4 кв.м.; на виробничу будівлю Їдальні, розташована за по вул. Аграрна, 5, с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області, що складається з: тамбуру 1, коридору 2, коридору 3, приміщення персоналу 4, складу посуди 5, їдальні 6, роздавальної 7, гарячого цеху 8, комори 9, холодного цеху 10, гарячого цеху 11, вмивальні 12, комори 13, комори 1, загальною площею 195,7 кв.м.; виробничу будівлю Склад та критий тік, розташована за по вул. Аграрна, 3, с. Улянівка, Полтавського району, Полтавської області, що складається з: складського приміщення 1, загальною площею 988,1 кв.м., виробничу будівлю Корівник, розташована за по вул. Молодіжна, 43 а, с. Рунівщина, Полтавського району, Полтавської області, що складається з: приміщення для тварин 1, загальною площею 2523,7 кв.м.; виробничу будівлю Корівник, розташована за по вул. Молодіжна, 44 а, с. Рунівщина, Полтавського району, Полтавської області складається з: приміщення для тварин 1, загальною площею 2523,7 кв.м.

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд на протязі десяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Головуючий: А.Г.Потетій

Суддя:

ОСОБА_2