Рішення № 42104016, 16.12.2014, Апеляційний суд Київської області

Справа № 359/9371/13-ц Головуючий у І інстанції Чирка С.С.Провадження № 22-ц/780/6245/14 Доповідач у 2 інстанції Касьяненко Л.І.Категорія 18 16.12.2014

РІШЕННЯ

Іменем України

16 грудня 2014 рокуколегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області у складі:

Головуючого судді: Касьяненко Л.І.,

Суддів: Антоненко В.І., Кулішенка Ю.М.,

При секретарі: Химинець Н.М.,

Розглянувши матеріали цивільної справи за апеляційною Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Глобус" на рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 29 вересня 2014 року за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Глобус", треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, приватний нотаріус Бориспільського районного нотаріального округу ОСОБА_8 про визнання договорів, державних актів недійсними та витребування майна,-

в с т а н о в и л а:

У вересні 2013 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що 14 червня 2000 року між ним та ОСОБА_3 був укладений шлюб, зареєстрований відділом реєстрації актів громадського стану Мінського районного управління юстиції у м. Києві, який 8.02.2011 року було розірвано.

28 листопада 2007 року між ним та ОСОБА_9 був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого, він придбав у власність житловий будинок НОМЕР_4, який знаходиться в Садовому товаристві «Селекціонер» на землях Гнідинської сільської ради Бориспільського району, загальною площею 305,3 кв. м., з надвірними будівлями та спорудами,

27 листопада 2007 року на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між ним та ОСОБА_9 була придбана земельна ділянка, площею 0,0960 Га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0104, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер», цільове призначення якої - для ведення садівництва, на яку в подальшому, він отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку, на якій і розташований вищевказаний будинок.

Крім того, на підставі договору купівлі-продажу, він придбав земельну ділянку, площею 0,0960 Га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0162, що знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на землях Гнідинської сільської ради Бориспільського району, цільове призначення якої - для ведення садівництва, на яку в подальшому,йому був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку. На підставі Договору купівлі-продажу, укладеного 20 грудня 2007 року, він придбав ще одну земельну ділянку, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0345, яка знаходиться в цьому ж садовому товаристві з цільовим призначенням для ведення садівництва. На вказані земельні ділянки ним були отримані Державні акти.

Отже, житловий будинок НОМЕР_4, загальною площею 305,3 кв.м., а також земельні ділянки, які знаходяться в садовому товаристві «Селекціонер» на землях Гнідинської сільської ради Бориспільського району, з підстав передбачених ст. ст. 60, 61 СК України та ст. 368 ЦК України, є об'єктами права спільної сумісної власності його та ОСОБА_3, оскільки набуті у спільну власність за час їх перебування в шлюбі на підставі договорів купівлі-продажу, укладених позивачем в інтересах сім'ї, тому відповідно до правил ст. 70 СК України у разі його поділу їх частки є рівними.

У грудні 2010 року ОСОБА_3 звернулася до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з позовом про поділ спільного майна подружжя.

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 25 лютого 2011 року позов ОСОБА_3 задоволено частково.

Визнано за нею право власності на житловий будинок НОМЕР_4; який знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на землях Гнідинської сільської ради Бориспільського району, земельну ділянку, площею 0,0960, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0104, яка знаходиться в Садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району; земельну ділянку, площею 0,0960, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0162, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району; земельну ділянку, площею 0,0960, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0345, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району та на інше майно, а за ОСОБА_2 визнано право власності на будинок та земельну ділянку, які знаходяться в АР Крим.

18 жовтня 2012 року рішенням апеляційного суду Київської області, за апеляційною скаргою ОСОБА_2, рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25 лютого 2011 року скасовано, а позов ОСОБА_3 задоволено частково, визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 право власності по 1/2 частині житлового будинку НОМЕР_4; який знаходиться в Садовому товаристві «Селекціонер» на землях Гнідинської сільської ради Бориспільського району;по 1/2 частині земельної ділянки, площею 0,0960га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0104, яка знаходиться в садовому товаристві «Селікціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району; по 1/2 частині земельної ділянки, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0162, яка знаходиться в садовому товаристві «Селікціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району; по 1/2 частині земельної ділянки, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0345, яка знаходиться в садовому товаристві «Селікціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, а також право власності на інше майно в частках, які складають по 1/2 від вартості цього майна.

Однак, в подальшому, на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 9 вересня 2011 року у справі № 2/1522/10576/11 за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про визнання права власності та зняття арешту з майна, за ОСОБА_5 визнано право власності на житловий будинок НОМЕР_4; який знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на землях Гнідинської сільської ради Бориспільського району; земельну ділянку, площею 0,0960га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0104, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району; земельну ділянку, площею 0,0960га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0162, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району; земельну ділянку, площею 0,0960 га кадастровий номер: 3220882600:04:002:0345, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району та на інше майно.

Як тільки стало відомо позивачу про ухвалення рішення Приморським районним судом м. Одеси у справі № 2/1522/10576/11, він як особа, яка не брала участь у справі, однак судом було вирішено питання про його права та обов'язки, звернувся з апеляційною скаргою до Апеляційного суду Одеської області з вимогами про його скасування як незаконного та необґрунтованого судового рішення.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 29 лютого 2012 року за апеляційними скаргами ОСОБА_2 та ПАТ «Комерційного банку «Даніель», ухвалено нове рішення, яким рішення Приморського районного суду м. Одеси від 9 вересня 2011 року у справі № 2/1522/10576/11 скасувано, а в задоволенні позову ОСОБА_10 до ОСОБА_3 про визнання права власності - відмовлено.

Однак в період часу, що минув після набрання рішення Приморського районного суду м. Одеси законної сили та ухвалення апеляційним судом Одеської області рішення про його скасування, ОСОБА_10 зареєстрував право власності на спірний житловий будинок та земельні ділянки.

Тому, 14 жовтня 2011 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку НОМЕР_4; який знаходиться в Садовому товаристві «Селекціонер» на землях Гнідинської сільської ради Бориспільського району, загальною площею 305,3 кв. м., з надвірними будівлями, посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу, ОСОБА_8, та зареєстрованого в реєстрі за № 2529, з проведенням в подальшому державної реєстрації цього права КП «Бориспільське районне БТІ».

21 жовтня 2011 року ОСОБА_4 уклав з ОСОБА_6 договір купівлі-продажу житлового будинку НОМЕР_4; який знаходиться в Садовому товаристві «Селекціонер» на землях Гнідинської сільської ради Бориспільського району, загальною площею 305,3 кв. м., з надвірними будівлями, посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу, ОСОБА_8, та зареєстрований в реєстрі за № 2610, з проведенням в подальшому державної реєстрації цього права КП «Бориспільське районне БТІ».

Крім того, 04 листопада 2011 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0960 Га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0104, яка знаходиться в Садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу, ОСОБА_8, та зареєстрованого в реєстрі за № 2661. На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, на Державному акті на право власності на земельну ділянку Сергія ЯМ № 089642, виданого ОСОБА_5 28 жовтня 2011 року, приватним нотаріусом вчинено напис про перехід права власності на земельну ділянку до ОСОБА_6 На цій земельній ділянці розташований житловий будинок НОМЕР_4, загальною площею 305, 3 кв. м., з надвірними будівлями та спорудами.

Також, 04 листопада 2011 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0960 Га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0162, яка знаходиться в Садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу, ОСОБА_8, та зареєстрованого в реєстрі за № 2665. На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, на Державному акті на право власності на земельну ділянку Сергія ЯМ № 089643, виданого ОСОБА_5 28 жовтня 2011 року, приватним нотаріусом вчинено напис про перехід права власності на земельну ділянку до ОСОБА_6

04 листопада 2011 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0960 Га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0345, яка знаходиться в Садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу, ОСОБА_8, та зареєстрованого в реєстрі за № 2669. На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, на Державному акті на право власності на земельну ділянку Сергія ЯМ № 089644, виданого ОСОБА_5 28 жовтня 2011 року, приватним нотаріусом вчинено напис про перехід права власності на земельну ділянку до ОСОБА_6

Таким чином, ОСОБА_6, на підставі договорів купівлі-продажу, зареєстрував за собою право власності на житловий будинок НОМЕР_4; який знаходиться в Садовому товаристві «Селекціонер» на землях Гнідинської сільської ради Бориспільського району, загальною площею 305,3 кв. м., з надвірними будівлями, а також земельні ділянки, площами по 0,0960 Га, за кадастровими номерами: 3220882600:04:002:0104, 3220882600:04:002:0162, 3220882600:04:002:0345.

В подальшому, між ОСОБА_6 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Глобус» був укладений 24 січня 2012 року кредитний договір № 05 ФК -12, на підставі якого ОСОБА_6 було передано в позику (кредит) грошову суму коштів у розмірі 1 000 000 грн., яку він зобов'язаний був повернути в строк до 23 січня 2014 року.

З метою забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором, ОСОБА_6 на підставі іпотечного договору, укладеного 24 січня 2012 року з Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Глобус», була передана в іпотеку земельна ділянка, площею 0,0960 Га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0104, яка знаходиться в Садовому товаристві «Селекціонер» на землях Гнідинської сільської ради Бориспільського району, загальною площею 305,3 кв. м., з надвірними будівлями та спорудами.

На підставі рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 11 грудня 2012 року у справі № 2/1005/2312/2012 позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Глобус» були задоволені. Стягнуто з ОСОБА_6 на користь ПАТ «Комерційний банк «Глобус» заборгованість по кредитному договору № 05 ФК -12 від 24 січня 2012 року у розмірі 1 068 870 грн. 50 коп. шляхом набуття іпотекодержателем - ПАТ «Комерційний банк «Глобус» права власності на предмет іпотеки: земельну ділянку, площею 0,0960 Га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0104, яка знаходиться в Садовому товаристві «Селекціонер» на землях Гнідинської сільської ради Бориспільського району, загальною площею 305,3 кв. м., з надвірними будівлями та спорудами.

Вважав, що вищезазначене спірне майно вибуло з його володіння поза його волею, оскільки відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_6 незаконно набули на нього права власності на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 9 вересня 2011 року, яке скасовано рішенням апеляційного суду Одеської області від 29 лютого 2012 року і на підставі ст.388 ЦК України просив суд витребувати від ПАТ КБ «Глобус» земельну ділянку та садовий будинок, а від ОСОБА_6 - земельні ділянки.

Також просив договори купівлі-продажу спірного садового будинку НОМЕР_4, земельних ділянок та іпотечний договір з підстав, передбачених ст. ст. 203, 215 ЦК України визнати недійсними. Крім того, визнати недійсними Державні акти на право власності на земельні ділянки, оскільки рішення Приморського районного суду м. Одеси від 9 вересня 2011 року, скасоване рішенням апеляційного суду Одеської області від 29 лютого 2012 року, то підлягають визнанню недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок, на підставі яких були видані правовстановлюючі документи на землі, які посвідчують виникнення та перехід права на земельні ділянки у відповідачів.

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 29 вересня 2014 року позовні вимоги задоволено.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку НОМЕР_4, який знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області, загальної площею 305,3 кв.м., з надвірними будівлями та будівлями, укладений 14 жовтня 2011 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу, ОСОБА_8, та зареєстрований в реєстрі за № 2529.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0960 га, кадастровий номер:3220882600:04:002:0104, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області, укладений 04 листопада 2011 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу, ОСОБА_8 та зареєстрованого в реєстрі за №2661.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0960 га, кадастровий номер:32208826600:04:002:0162, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області, укладений 04 листопада 2011 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного округу, ОСОБА_8 та зареєстрованого в реєстрі за № 2665.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0960 га, кадастровий номер: 32208826600:04:002:0345, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області, укладений 04 листопада 2011 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу, ОСОБА_8 та зареєстрованого в реєстрі за №2669.

Визнано недійсним іпотечний договір, укладений 24 січня 2012 року між ОСОБА_6 та публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Глобус» за яким передані в іпотеку садовий будинок НОМЕР_4, загальною площею 305,3 кв.м., з надвірними будівлями і спорудами та земельна ділянка, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 32208826600:04:002:0104, що розташовані в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області.

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №089642, виданого 28 жовтня 2011 року Управлінням Держкомзему у Бориспільському районі на імя ОСОБА_5,який посвідчує право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 32208826600:04:002:0104, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення садівництва.

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №089643, виданого 28 жовтня 2011 року Управлінням Держкомзему у Бориспільському районі на імя ОСОБА_5,який посвідчує право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 32208826600:04:002:0162, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення садівництва.

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №089644, виданого 28 жовтня 2011 року Управлінням Держкомзему у Бориспільському районі на імя ОСОБА_5,який посвідчує право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 32208826600:04:002:0345, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення садівництва.

Витребувано з незаконного володіння ПАТ «Комерційний банк «Глобус» як добросовісного набувача на користь ОСОБА_2 садовий будинок НОМЕР_4, загальною площею 305,3 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами: гараж «Б», лазня «В», каналізаційна яма «Г», каналізаційна яма «Д», каналізаційна яма «Ж», колодязь «К», огорожа №1-3, що знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київського області.

Витребувано з незаконного володіння ПАТ «Комерційний банк «Глобус» як добросовісного набувача на користь ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0104, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київського області.

Витребувано з незаконного володіння ОСОБА_6 як добросовісного набувача на користь ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0162, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київського області.

Витребувано з незаконного володіння ОСОБА_6 як добросовісного набувача на користь ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0345, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київського області.

В апеляційній скарзі ПАТ «Комерційний банк «Глобус» просить скасувати рішення суду та ухвалити нове, яким відмовити в позові, посилаючись на порушення судом норм матеріального права.

Апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Відповідно до вимог ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

По справі встановлено, що 14 червня 2000 року ОСОБА_2 одружився з ОСОБА_3 про що відділом реєстрації актів громадянського стану Мінського районного управління юстиції в м.Києві в книзі реєстрації актів про одруження зроблено актовий запис №561.

Рішенням Голосіївського районного суду м.Києва від 23 вересня 2010 року шлюб зареєстрований 14 червня 2000 року актовий запис №561 в відділі РАЦС Мінського району м.Києва розірвано .

27 листопада 2007 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, садового будинку посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу ОСОБА_8, відповідно до якого, ОСОБА_2 придбав у власність житловий будинок НОМЕР_4, який знаходиться в Садовому товаристві «Селекціонер» на землях Гнідинської сільської ради Бориспільського району, загальною площею 305,3 кв. м., з надвірними будівлями. Внесений запис до електронного реєстру речових прав власності нерухомого майна 18 грудня 2007 року.

27 листопада 2007 року на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_9 та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу ОСОБА_8, ОСОБА_2 набув право власності на земельну ділянку, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0104, яка знаходиться в Садовому товаристві «Селекціонер» на землях Гнідинської сільської ради Бориспільського району, цільове призначення якої - для ведення садівництва, на яку в подальшому, ОСОБА_2 був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №219992 від 11 червня 2009 року .

Крім того, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.09.2008 року, укладеного між ОСОБА_11 та ОСОБА_2 останній придбав земельну ділянку, площею 0,0960 Га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0162, що знаходиться в Садовому товаристві «Селекціонер» на землях Гнідинської сільської ради Бориспільського району, цільове призначення якої - для ведення садівництва.

Також, на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 20 грудня 2007 року, між ОСОБА_12 та ОСОБА_2, останній придбав земельну ділянку, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0345, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на землях Гнідинської сільської ради Бориспільського району, цільове призначення якої - для ведення садівництва, на яку в подальшому, ОСОБА_2 був виданий Державний акт серії ЯГ №219993 на право власності на земельну ділянку.

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25 лютого 2011 року у цивільній справі № 2-191/11 позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_2 задоволено частково.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_6 та квартиру АДРЕСА_1, що знаходяться в м. Києві, на будинок НОМЕР_4, розташований в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області; земельну ділянку, площею 0,0780 га , яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району;земельну ділянку, площею 0,0720 га яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району; земельну ділянку, площею 0,0960 га , кадастровий номер: 3220882600:04:002:0104, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району; земельну ділянку, площею 0,0960 га , кадастровий номер: 3220882600:04:002:0162, в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району; земельну ділянку, площею 0,0960 га , кадастровий номер: 3220882600:04:002:0345, яка знаходиться в Садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району ;автомобіль Мерседес Бенц, модель Віано 2004 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_1; автомобіль Мерседес Бенц, модель Віто 2005 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_2; автомобіль Лексус модель IS 250 2006 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_3.

За ОСОБА_2 визнано право власності на будинок, який знаходиться по АДРЕСА_5 та земельну ділянку площею 0,1710 га ,що розташована по АДРЕСА_5 в межах території Родніковської сільської ради Сімферопольського району АРК

.

Рішенням апеляційного суду Київської області від 18 жовтня 2012 року за апеляційною скаргою ОСОБА_2, скасовано рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25 лютого 2011 року , позов ОСОБА_3 задоволено частково, визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 право власності по ? частині за кожним на: квартиру АДРЕСА_3; квартиру АДРЕСА_4; будинок НОМЕР_4, який знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області; земельну ділянку, площею 0,0780 яка знаходиться в Садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району;земельну ділянку, площею 0,0720 яка знаходиться в Садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району;земельну ділянку, площею 0,0960, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0104, яка знаходиться в Садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району; земельну ділянку, площею 0,0960, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0162, яка знаходиться в Садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району; земельну ділянку, площею 0,0960, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0345, яка знаходиться в Садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району ;автомобіль Мерседес Бенц, модель Віано 2004 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_5; автомобіль Мерседес Бенц, модель Віто 2005 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_2; автомобіль Лексус модель IS 250 2006 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_3. В позові про поділ майна в натурі відмовлено .

Рішенням Приморського районного суду м.Одеси від 09 вересня 2011 року у справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про визнання права власності та зняття арешту з майна, за ОСОБА_5 визнано право власності на будинок НОМЕР_4, який знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області; земельну ділянку, площею 0,0960 га , кадастровий номер: 3220882600:04:002:0104, розташовану в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району; земельну ділянку, площею 0,0960 га , кадастровий номер: 3220882600:04:002:0162 - в садовому товаристві «Селекціонер»; земельну ділянку, площею 0,0960 га , кадастровий номер: 3220882600:04:002:0345 та на інше майно .

14 жовтня 2011 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу садового будинку НОМЕР_4, який знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області, загальною площею 305,3 кв. м., з надвірними будівлями, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу, ОСОБА_8, та зареєстрованого в реєстрі за № 2529 .

21 жовтня 2011 року ОСОБА_4 уклав з ОСОБА_6 договір купівлі-продажу вищевказаного будинку, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу, ОСОБА_8, та зареєстрованого в реєстрі за № 2610 .

Згідно витягу №31783458 від 25.10.2011 року про державну реєстрацію прав КП БРРБР БТІ за ОСОБА_6 зареєстровано право власності на садовий будинок НОМЕР_4, який знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області .

04 листопада 2011 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0104, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу, ОСОБА_8, та зареєстрованого в реєстрі за № 2661.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №089642 від 28 жовтня 2011 року ОСОБА_14 на підставі рішення суду №2/1522/10576/11 від 09.09.2011 року став власником земельної ділянки площею 0,0960 га кадастровий номер: 3220882600:04:002:0104, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району та на зворотній стороні Державного акту, приватним нотаріусом вчинено напис про перехід права власності на земельну ділянку до ОСОБА_6

04 листопада 2011 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0162, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу, ОСОБА_8, та зареєстрованого в реєстрі за № 2665. (т.1 а.с.37,38).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №089643 від 28 жовтня 2011 року ОСОБА_14 на підставі рішення суду №2/1522/10576/11 від 09.09.2011 року став власником земельної ділянки площею 0,0960 га кадастровий номер: 3220882600:04:002:0162, яка знаходиться в Садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району та на зворотній стороні державного акта, приватним нотаріусом вчинено напис про перехід права власності на земельну ділянку до ОСОБА_6

04 листопада 2011 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0345, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу, ОСОБА_8, та зареєстрованого в реєстрі за № 2669.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №089644 від 28 жовтня 2011 року ОСОБА_14 на підставі рішення суду №2/1522/10576/11 від 09.09.2011 року став власником земельної ділянки площею 0,0960 га кадастровий номер: 3220882600:04:002:0345, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району та на зворотній стороні Державного акту , приватним нотаріусом вчинено напис про перехід права власності на земельну ділянку до ОСОБА_6

З метою забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором № 05 ФК -12, між ПАТ КБ «Глобус» та ОСОБА_6 на підставі іпотечного договору, укладеного 24 січня 2012 року з Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Глобус», ОСОБА_6 була передана в іпотеку земельна ділянка, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0104, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району та розташований на ній садовий будинок НОМЕР_4, загальною площею 305,3 кв. м., з надвірними будівлями та спорудами .

Заочним рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 11 грудня 2012 року у справі № 2/1005/2312/2012 за позовом ПАТ КБ «Глобус» до ОСОБА_15 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки позовні вимоги ПАТ «Комерційний банк «Глобус» були задоволені.

Стягнуто з ОСОБА_6 на користь ПАТ «Комерційний банк «Глобус» заборгованість по кредитному договору № 05 ФК -12 від 24 січня 2012 року у розмірі 1 068 870 грн. 50 коп. шляхом набуття іпотекодержателем - ПАТ «Комерційний банк «Глобус» права власності на предмет іпотеки: земельну ділянку, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0104, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району та розташований на ній садовий будинок НОМЕР_4, загальною площею 305,3 кв. м., з надвірними будівлями та спорудами .

29 лютого 2012 року рішенням апеляційного суду Одеської області за апеляційними скаргами ОСОБА_2 та ПАТ «Комерційного банку «Даніель», скасовано рішення Приморського районного суду м. Одеси від 9 вересня 2011 року у справі № 2/1522/10576/11 , а в задоволенні позову ОСОБА_10 до ОСОБА_3 про визнання права власності та зняття арешту з майна- відмовлено.

Таким чином спірне майно вибуло з володіння ОСОБА_2 поза його волею, поскільки відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_6 незаконно набули на нього право власності на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 9 вересня 2011 року, яке скасовано рішенням апеляційного суду Одеської області від 29 лютого 2012 року.

Отже договори купівлі-продажу спірного садового будинку НОМЕР_4, земельних ділянок та іпотечний договір з підстав, передбачених ст. ст. 203, 215 ЦК України, підлягають визнанню недійсними.

Оскільки рішення Приморського районного суду м. Одеси від 9 вересня 2011 року, скасоване рішенням апеляційного суду Одеської області від 29 лютого 2012 року, підлягають визнанню недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок, на підставі яких були видані правовстановлюючі документи на землі, які посвідчують виникнення та перехід права на земельні ділянки у відповідачів, як наслідок Державні акти на право власності на земельні ділянки також необхідно визнати недійсними.

Враховуючи ту обставину, що Державні акти на право власності на земельні ділянки були видані на підставі незаконного рішення Приморського районного суду м. Одеси від 9 вересня 2011 року, яке в подальшому було скасоване рішенням апеляційного суду Одеської області від 29 лютого 2012 року, а написи на Державних актах про право власності на земельні ділянки про перехід права власності на землі вчинено на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок, які підлягають визнанню недійсними, - Державні акти на право власності на земельні ділянки в цілому також підлягають визнанню недійсними.

Задовольняючи позовні вимоги в цій частині, суд першої інстанції зробив правильний висновок який ґрунтується на вимогах закону та нормах матеріального та процесуального права, колегія суддів погоджується з таким висновком суду.

Однак колегія суддів не погоджується з висновком суду про задоволення позову в частині витребування майна з незаконного володіння ПАТ «Комерційний банк «Глобус» на користь ОСОБА_2 садового будинку НОМЕР_4, загальною площею 305,3 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: гараж «Б», лазня «В», каналізаційна яма «Г», каналізаційна яма «Д», каналізаційна яма «Ж», колодязь «К», огорожа №1-3, що знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київського області та земельної ділянки, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0104, оскільки він суперечить вимогам закону та обставинам справи.

.

Відповідно до положень ч.1 ст.388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

За змістом ст. 388 ЦК України вибуття майна не з волі власника означає відсутність у нього свідомо постановленої мети на передачу майна у власність іншій особі, невжиття ним будь-яких дій чи заходів для досягнення цієї мети та втрату майна в результаті вчинення іншими особами дій, спрямованих на відчуження майна, без погодження з власником.

Наявність у діях власника волі на передачу майна іншій особі виключає можливість його витребування від добросовісного набувача.

Власник майна не може витребувати його з незаконного володіння іншої особи за наявності трьох умов: набувач має бути добросовісним набувачем, він не повинен знати, що купує майно не у власника, майно має бути придбане за гроші, повинно бути купленим, власник має втратити володіння із власної волі.

11 грудня 2012 року Бориспільським міськрайонним судом Київської області винесено рішення про стягнення з ОСОБА_6 на користь ПАТ «КБ «Глобус» заборгованості по кредитному договору №05/ФК-12 від 24 січня 2012 року у розмірі 1 068 870,50 грн. шляхом набуття іпокодержателем права власності на предмет іпотеки, а саме на садовий будинок НОМЕР_4, загальною площею 305,3 кв.м., належні до нього господарчі будівлі та споруди: гараж «Б», лазня «В», каналізаційна яма «Г», каналізаційна яма «Д», каналізаційна яма «Ж», колодязь «К», огорожа №1-3 та на земельну ділянку площею 0,0960 га (кадастровий номер 3220882600:04:002:0104), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до ст. 124 Конституції України, ст.14 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обов'язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на свій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Отже ПАТ «КБ «Глобус» набуто право власності на майно на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, та не скасовано на день розгляду справи.

Таким чином відсутні правові підстави для задоволення позову в частині витребування майна з незаконного володіння ПАТ «Комерційний банк «Глобус» на користь ОСОБА_2 садового будинку НОМЕР_4, загальною площею 305,3 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами, розташованого в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київського області та земельної ділянки, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0104.

Окрім того, задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_2 в цій частині заявлених вимог та витребовуючи на його користь весь будинок та земельну ділянку, суд І інстанції не взяв до уваги, що за рішенням апеляційного суду Київської області від 18 жовтня 2012 року за ОСОБА_2 визнано право власності лише на ? частину садового будинку НОМЕР_4 та ? земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 309 316 ЦПК України, колегія суддів -

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Глобус" задовольнити частково.

Рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 29 вересня 2014 року в частині витребування з незаконного володіння ПАТ «Комерційний банк «Глобус» на користь ОСОБА_2 садового будинку НОМЕР_4, загальною площею 305,3 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: гараж «Б», лазня «В», каналізаційна яма «Г», каналізаційна яма «Д», каналізаційна яма «Ж», колодязь «К», огорожа №1-3, що знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київського області та земельної ділянки, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0104, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київського області скасувати та в цій частині ухвалити нове,

яким в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 про витребування з незаконного володіння ПАТ «Комерційний банк «Глобус» на користь ОСОБА_2 садового будинку НОМЕР_4, загальною площею 305,3 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: гараж «Б», лазня «В», каналізаційна яма «Г», каналізаційна яма «Д», каналізаційна яма «Ж», колодязь «К», огорожа №1-3, що знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київського області та земельної ділянки, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 3220882600:04:002:0104, яка знаходиться в садовому товаристві «Селекціонер» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київського області відмовити.

В решті рішення суду залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: