Рішення № 42099616, 11.12.2014, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Дата документу 11.12.2014

Справа № 320/3198/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2014 року Мелітопольський міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Зимогляд В.В.

при секретарі Галикіній Н.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить в рахунок виконання основного зобовязання щодо оплати заборгованості у розмірі 315117,76 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 2785010,77 грн. за договором про надання споживчого кредиту № 11229176001 від 29.04.2009 року, укладеним між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_1, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на житловий будинок та земельну ділянку: місце знаходження застави: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Бадигіна, 3; загальна площа: 328,50 кв.м.; житлова площа: 112,10 кв.м.; земельна ділянка загальною площею: 0,1000 га; кадастровий номер: 2323081800:02:022:0008 (на підставі Договору іпотеки (нерухомого майна) № 11229176000/З від 05.10.2007 року) шляхом передачі Іпотекодержателю ПАТ «Дельта Банк» права власності на вказане майно; визнати за позивачем право власності на предмет іпотеки; припинити право власності відповідачки на вказаний житловий будинок та земельну ділянку, в тому числі право володіння, користування та розпорядження вказаним житловим будинком; виселити з зазначеного будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_2, витребувати від відповідачки та передати позивачу правовстановлюючі документи (або їх дублікати) на будинок, що розташований за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Бадигіна, 3, а також стягнути з відповідачки на користь позивача витрати повязані зі сплатою судового збору у розмірі 3654,00 грн.

Від представника позивача надійшла заява з проханням слухати справу у його відсутність, на задоволенні позову наполягає.

Відповідачка у судове засідання не зявилася, проте надала суду заяву в якій просить слухати справу у її відсутність, заперечує проти задоволення позовних вимог, та зазначає, що у належному їй житловому будинку, за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Бадигіна, 3, також зареєстрована та проживає її малолітня дитини ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Від третьої особи - надійшла заява з проханням слухати справу у її відсутність, позовні вимоги не підтримує.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України в звязку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

05.10.2007 р. між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_1 був укладений договір про надання споживчого кредиту № 11229176000, відповідно до умов якого позивач надав ОСОБА_1 кредит в сумі 199500 доларів США /а.с. 12-22/, зі сплатою 10,5 відсотків річних за користування кредитом, з кінцевим терміном повернення до 04.10.2028 року.

29.04.2009 року було укладено Додаткову угоду № 1 по Договору про надання споживчого кредиту, згідно якої номер Договору змінено на № 11229176001 /а.с. 23/.

05.10.2007 року в якості забезпечення своєчасного і повного виконання ОСОБА_1 своїх грошових зобовязань був укладений Договір іпотеки № 11229176000/З між позивачем та ОСОБА_1, відповідно до умов якого ОСОБА_1 передала в іпотеку наступне майно житловий будинок за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Бадигіна, 3 /а.с. 43-46/.

Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано Банком у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна та у державному реєстрі іпотек.

На підставі рішення Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «Украсиббанк» змінило назву на ПАТ «Укрсиббанк».

08.12.2011 року між ПАТ «Укрсиббанк» та ПАТ «ДельтаБанк» було укладено Договір купівлі-продажу вимоги за кредитами. /а.с. 68-71/ На підставі вказаного договору до Позивача перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки в обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.

Положеннями статей 526, 527, 530 ЦК України передбачено, що зобовязання повинні виконуватись сторонами належним чином і в установлений строк згідно умов договору та вимог закону.

У порушення норм закону та умов договору відповідачка не виконувала зобовязання по поверненню кредиту та сплаті відсотків за користування ним, що відповідно до ст. 610 ЦК України, є порушенням зобовязань.

У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором відповідачка ОСОБА_1 має заборгованість в сумі 315117,76 доларів США, що згідно курсу НБУ складає 2785010,77 грн., яка складається з: 193885,82 доларів США, що згідно курсу НБУ складає 1713562,88 грн. сума заборгованості за кредитом; 121231,94 доларів США, що згідно курсу НБУ складає 1071447,89 грн. сума заборгованості по процентам за користування кредитом; 0,0 грн. сума заборгованості за комісією за користування кредитом /а.с. 52-58/.

За кредитним договором та відповідно до ст. 1054 ЦК України банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів є примусове виконання зобовязання в натурі. Примусове виконання зобовязання в натурі, - це спосіб захисту, який випливає з загального принципу повного і належного виконання зобовязання та полягає в зобов'язанні здійснити дію, або утриматися від її здійснення, незалежно від застосування до боржника інших заходів впливу.

Відповідно до ст. 611, ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення позичальником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право кредитодавця достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно ст. 192 ЦК України до грошових коштів віднесено грошову одиницю України гривню та іноземну валюту.

Відповідно до ч. 2 ст. 192 ЦК України іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно кредитного договору та відповідно до ст. 35 ЗУ «Про іпотеку» ОСОБА_1 направлялись вимоги про погашення кредиту, і попередженням про звернення стягнення на майно, в разі не сплати заборгованості в повному обсязі /а.с. 59-60/. Але ОСОБА_1 не реагує на вимоги позивача і не погашає заборгованість по кредиту.

Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із пред'явленням вимог, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 590 Цивільного кодексу України, ст. 33 Закону «Про Іпотеку», заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобовязання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. У разі часткового виконання боржником зобовязання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі.

Також, ст. 7 Закону «Про іпотеку» встановлено, що іпотекодержатель має право за рахунок предмета іпотеки задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно до ч. 1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, зокрема, на підставі рішення суду.

Відповідно до ст.ст. 39, 40 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом.

Згідно до ст. 18 Закону України «Про охорону дитинства» діти члени сімї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем.

Так, відповідно до довідки від 11.12.2014 року, наданої відповідачкою, у житловому будинку за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Бадигіна, 3, також мешкає і малолітня дочка відповідачки - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1. /а.с.220/

Таким чином, на підставі викладеного, суд вважає, що вимога про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає задоволенню, оскільки вона є обґрунтованою та такою, що відповідає вимогам чинного законодавства України, а вимога про виселення не може бути задоволена, оскільки потягне за собою порушення прав малолітньої дитини, передбачене ЗУ «Про охорону дитинства».

Керуючись ст.ст. 3, 10, 212, 224 ЦПК України, ст.ст. 16, 192, 526, 527, 530, 589, 590, 610, 611, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 7, 12, 33, 35, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 18 Закону України «Про охорону дитинства», суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність задовольнити частково.

В рахунок виконання основного зобовязання щодо оплати заборгованості у розмірі 315117,76 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 2785010,77 грн. за договором про надання споживчого кредиту № 11229176001 від 29.04.2009 року, укладеним між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_1, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на житловий будинок та земельну ділянку: місце знаходження застави: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Бадигіна, 3; загальна площа: 328,50 кв.м.; житлова площа: 112,10 кв.м.; земельна ділянка загальною площею: 0,1000 га; кадастровий номер: 2323081800:02:022:0008 (на підставі Договору іпотеки (нерухомого майна) № 11229176000/З від 05.10.2007 року) шляхом передачі ПАТ «Дельта Банк» (ЄДРПОУ 34047020, місцезнаходження: 01001, м. Київ, вул. Щорса, буд. 36, корп. Б) права власності на вказане майно.

Визнати за ПАТ «Дельта Банк» (ЄДРПОУ 34047020, місцезнаходження: 01001, м. Київ, вул. Щорса, буд. 36, корп. Б) право власності на предмет іпотеки , а саме: на житловий будинок та земельну ділянку: місце знаходження застави: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Бадигіна, 3; загальна площа: 328,50 кв.м.; житлова площа: 112,10 кв.м.; земельна ділянка загальною площею: 0,1000 га; кадастровий номер: 2323081800:02:022:0008.

Припинити право власності ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на житловий будинок та земельну ділянку: місце знаходження застави: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Бадигіна, 3; загальна площа: 328,50 кв.м.; житлова площа: 112,10 кв.м.; земельна ділянка загальною площею: 0,1000 га; кадастровий номер: 2323081800:02:022:0008, в тому числі право володіння, користування та розпорядження вказаним житловим будинком;

Витребувати від ОСОБА_1 та передати ПАТ «Дельта Банк» правовстановлюючі документи (або їх дублікати) на житловий будинок та земельну ділянку: : місце знаходження застави: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Бадигіна, 3; загальна площа: 328,50 кв.м.; житлова площа: 112,10 кв.м.; земельна ділянка загальною площею: 0,1000 га; кадастровий номер: 2323081800:02:022:0008,

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що мешкає за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Бадигіна, 3 на користь ПАТ «Дельта Банк» (ЄДРПОУ 34047020, місцезнаходження: 01001, м. Київ, вул. Щорса, буд. 36, корп. Б) витрати повязані зі сплатою судового збору у розмірі 3654,00 грн.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через мелітопольський міськрайонний суд шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційного скарги.

Особи,які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні підчас проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копій цього рішення.

Суддя:В.В. Зимогляд