Рішення № 42064263, 16.12.2014, Броварський міськрайонний суд Київської області

Справа № 361/8517/14-ц

Провадження № 2/361/3223/14

16.12.2014

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 2014 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Ярмоленко І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Т-Фактор, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю Північзахідтрансбуд про розірвання договору та повернення грошових коштів на його виконання,

установив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Т-Фактор, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю Північзахідтрансбуд про розірвання договору та повернення грошових коштів на його виконання.

Позивач зазначав, що 09.07.2008 року він уклав з Товариством з обмеженою відповідальністю Північзахідтрансбуд попередній договір №57, відповідно до п.1 якого сторони зобовязалися у майбутньому в строк до 1 жовтня 2009 року укласти договір купівлі продажу квартири №37, по вул.. Черняховського,21-Б в м. Бровари Київської області.

Згідно п.2.3 за домовленістю сторін вартість предмету основного договору становить 359125, 00 грн. в тому числі ПДВ 59854,16 із розрахунку 8500,00 грн. за один метр квадратний.

Згідно п.2.6. сторони домовилися про попередню оплату ціни предмету договору 10.07.2008 року в сумі 359125,00 грн.

19.11.2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Північзахідтрансбуд і ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду до попереднього договору № 57 від 09.07.2008 року відповідно до якої сторони внесли зміни до п.2.3 і вартість квартири становить 387625 грн. в тому числі ПДВ 64604,17 грн. із розрахунку вартості одного метра квадратного 8500 грн. за 42,25 кв.м. 100000 за 2,85 кв.м. Також сторони внесли зміни в п.2.6. відповідно до якого домовилися про попередню оплату ціни договору в сумі до 10.07.2008 року 359125, 00 грн., до 10.07.2009 року 28500,00 грн.

ОСОБА_1 відповідно до п. 2.6 10.07.2008 року оплатив виконання робіт по будівництву квартири в сумі 359125,00 грн.

05.10.2011 року між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю Т-Фактор укладено договір №57-ф Про участь у спільному будівництві житлового будинку в м. Бровари по вул.. Черняховського, 21-Б.

Відповідно до умов вказаного договору, Товариство з обмеженою відповідальністю Т-Фактор є правонаступником попереднього замовника Товариство з обмеженою відповідальністю Північзахідтрансбуд по зобовязаннях перед ОСОБА_1 стосовно передачі йому у власність обєкту нерухомості.

Відповідно до п.2.2 договору, Товариство з обмеженою відповідальністю Т-Фактор зобовязується добудувати та здати в експлуатацію житловий будинок, після чого передати ОСОБА_1 у власність у першому кварталі 2012 року.

20.01.2012 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Т-Фактор укладено договір №194, згідно умов якого Товариство з обмеженою відповідальністю Т-Фактор зобовязується добудувати та здати в експлуатацію житловий будинок, після чого передати ОСОБА_1 у власність у четвертому кварталі 2012 року

Посилаючись на те, що він виконав свої зобовязання по оплаті за виконання робіт по будівництву квартири в сумі 359125,00 грн., а відповідач свої зобовязання за договором не виконав, просить розірвати договір №194 Про участь у спільному будівництві житлового будинку в м. Бровари по вул. Черняховського,21-Б від 20.01.2012 року , укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Т-Фактор і ОСОБА_1 та стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Т-Фактор на його користь сплачені грошові кошти у розмірі 359125,00 грн.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, надав суду заяву, в якій позов підтримав та просив слухати справу у його відсутності.

В судове засідання представник Товариства з обмеженою відповідальністю Т-Фактор не зявився надав суду заяву, в якій позов визнав та просив слухати справу у його відсутності.

В судове засідання представник Товариство з обмеженою відповідальністю Північзахідтрансбуд не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Судом встановлено, що 09.07.2008 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Північзахідтрансбуд було укладено попередній договір №57, відповідно до п.1 якого сторони зобовязалися у майбутньому в строк до 1 жовтня 2009 року укласти договір купівлі продажу квартири №37, по вул.. Черняховського,21-Б в м. Бровари Київської області.(а.с.8).

Згідно п.2.3 за домовленістю сторін вартість предмету основного договору становить 359125, 00 грн. в тому числі ПДВ 59854,16 із розрахунку 8500,00 грн. за один метр квадратний.(а.с.8).

Згідно п.2.6. сторони домовилися про попередню оплату ціни предмету договору 10.07.2008 року в сумі 359125,00 грн.(а.с.8).

19.11.2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Північзахідтрансбуд і ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду до попереднього договору № 57 від 09.07.2008 року, відповідно до якої сторони внесли зміни до п.2.3 і вартість квартири становить 387625 грн. в тому числі ПДВ 64604,17 грн. із розрахунку вартості одного метра квадратного 8500 грн. за 42,25 кв.м. 100000 за 2,85 кв.м. Також сторони внесли зміни в п.2.6., відповідно до якого домовилися про попередню оплату ціни договору в сумі до 10.07.2008 року 359125, 00 грн., до 10.07.2009 року 28500,00 грн.(а.с.9).

05.10.2011 року між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю Т-Фактор укладено договір №57-ф Про участь у спільному будівництві житлового будинку в м.Бровари по вул.. Черняховського,21-Б.(а.с.10)

Відповідно до умов вказаного договору, Товариство з обмеженою відповідальністю Т-Фактор є правонаступником попереднього замовника Товариство з обмеженою відповідальністю Північзахідтрансбуд по зобовязаннях перед ОСОБА_1 стосовно передачі йому у власність обєкту нерухомості.

Відповідно до п.2.2 договору, Товариство з обмеженою відповідальністю Т-Фактор зобовязується добудувати та здати в експлуатацію житловий будинок, після чого передати ОСОБА_1 у власність у першому кварталі 2012 року.

20.01.2012 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Т-Фактор укладено договір №194, згідно умов якого Товариство з обмеженою відповідальністю Т-Фактор зобовязується добудувати та здати в експлуатацію житловий будинок, після чого передати ОСОБА_1 у власність у четвертому кварталі 2012 року (а.с.11).

Відповідно до квитанції №28_43 від 10.07.2008 року, ОСОБА_1 оплатив виконання робіт по будівництву квартири в сумі 359125,00 грн.(а.с.13).

Оскільки позивачем були виконані умови договору №194 Про участь у спільному будівництві житлового будинку в м. Бровари по вул.. Черняховського, 21-Б від 20.01.2012 року перед Товариством з обмеженою відповідальністю Т-Фактор, а останнім виконані не були, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 214,615 ЦК України, Законом України Про захист прав споживачів ст. ст. 214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Розірвати договір №194 Про участь у спільному будівництві житлового будинку в місті Бровари по вулиці Черняховського,21-Б від 20 січня 2012 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Т-Фактор і ОСОБА_1.

Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю Т-Фактор, ідентифікаційний номер 36432448 на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, сплачені грошові кошти у розмірі 359125(триста пятдесят девять тисяч сто двадцять пять) гривень 00 копійок.

Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю Т-Фактор на користь Держави 3591 (три тисячі пятсот девяносто одну) гривню 25 копійок.

На рішення протягом 10 днів може бути апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області.

Суддя В. С. Сердинський