Рішення № 42053676, 26.12.2014, Ківерцівський районний суд Волинської області

Справа № 158/2411/14-ц

Провадження № 2/0158/724/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/ЗАОЧНЕ/

26 грудня 2014 року м. Ківерці

Ківерцівський районний суд Волинської області

в складі: головуючого - судді - Костюкевича О.К.

секретаря - Оніщук Н.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ківерці цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

ПАТ «Дельта Банк» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Свій позов мотивує тим, що 03.09.2007 року між ТзОВ «Український промисловий банк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 667/ФКВ-07, відповідно до якого відповідач отримав кредит в розмірі 59500,00 дол. США. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,3 % на рік з кінцевим терміном повернення 02.09.2022 року.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним кредитним договором ТзОВ «Український промисловий банк» та ОСОБА_1 03.09.2007 року уклали договір іпотеки, згідно якого відповідачем в іпотеку банку було передано житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами та земельну ділянку площею 0,1521 га, що знаходяться в с. Дачне, вул Миру, 18, Ківерцівського району Волинської області.

Однак, позичальник свої зобов'язання відповідно до умов кредитного договору не виконала і станом на 14.10.2014 року заборгованість перед банком становить 587068 грн. 55 коп.

30.06.2010 року між ТОВ «Укрпромбанк», АТ «Дельта Банк», Національним банком України було укладено договір про передачу активів та кредитних зобовязань ТОВ «Укрпромбанк» на користь АТ «Дельта Банк».

Тому просять в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 667/ФКВ-07 від 03.09.2007 року в сумі 587068 грн. 55 коп. звернути стягнення на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, загальною площею 90,3 кв.м., житловою площею 57,1 кв.м., що розташований в с. Дачне, вул. Миру, 18, Ківерцівського району Волинської області та земельну ділянку площею 0,1521 га, що знаходиться там же, шляхом передачі предмета іпотеки у власність та визнання на нього права власності за іпотекодержателем АТ «Дельта Банк» та стягнути з відповідача понесені ними судові витрати по сплаті судового збору.

Представник позивача ПАТ «Дельта Банк» в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про слухання справи у його відсутності, не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, про причини неявки суд не повідомила, хоча була належним чином повідомлена про день і час розгляду справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Суд ухвалив проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідача в порядку ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши представлені письмові докази в справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі статтями 526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Судом встановлено, що 03.09.2007 року між ТзОВ «Український промисловий банк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 667/ФКВ-07, відповідно до якого відповідач отримав кредит в розмірі 59500,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,3 % на рік з кінцевим терміном повернення 02.09.2022 року (а.с. 08-16).

З метою забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між ТзОВ «Український промисловий банк» та ОСОБА_1 укладений договір іпотеки № 667/Zфквіп-07, посвідчений 03.09.2007 року ОСОБА_2, приватним нотаріусом Ківерцівського районного нотаріального Волинської області за реєстровим № 1442, згідно якого відповідачем в іпотеку банку було передано: житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, загальною площею 90,3 кв.м., житловою площею 57,1 кв.м., що розташований в с. Дачне, вул. Миру, 18, Ківерцівського району Волинської області та земельну ділянку площею 0,1521 га, що знаходиться там же (а.с.17-20).

Згідно п. 2.1.4 у випадку невиконання основного зобовязання іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки.

Відповідно до п. 4.1 Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення та реалізувати Предмет іпотеки у випадку порушення іпотекодавцем обовязків за цим та/або позичальником за кредитним договором та невиконання вимоги іпотекодержателя про дострокове виконання основного зобовязання.

30.06.2010 року між ТОВ «Укрпромбанк», АТ «Дельта Банк», Національним банком України було укладено договір про передачу активів та кредитних зобовязань ТОВ «Укрпромбанк» на користь АТ «Дельта Банк» (а.с.29-33).

Станом на 14.10.2014 року заборгованість ОСОБА_1 перед банком становить 587068 грн. 55 коп. (а.с. 27).

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду.

Згідно ч. 1 ст. 35 цього Закону у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

23 липня 2014 року за вихідним № 1779/14 банк направляв відповідачу письмову вимогу-попередження про сплату заборгованості протягом 30 календарних днів. Наведене свідчить про те, що іпотекодержателем дотримано процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки та направлено письмову вимогу іпотекодавцю, передбачену ст.35 Закону «Про іпотеку».

Відповідно до ст. 37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. У разі набуття права власності на предмет іпотеки іпотекодержатель зобов'язаний відшкодувати іпотекодавцю перевищення 90 відсотків вартості предмета іпотеки над розміром забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконала, а тому позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому вимога позивача про відшкодування відповідачем судових витрат також підлягає до задоволення.

На підставі статей 526, 530, 572, 589, 590, 610, 1050, 1054 ЦК України, Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 667/ФКВ-07 від 03.09.2007 року, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та ОСОБА_1, у розмірі 587 068 (пятсот вісімдесят сім тисяч шістдесят вісім) грн. 55 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки:

житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, загальною площею 90,3 кв.м., житловою площею 57,1 кв.м., що знаходиться за адресою с. Дачне, вул. Миру, 18, Ківерцівського району Волинської області та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору дарування від 29.08.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Ківерцівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 1377, зареєстрованого Комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» 31.08.2007 року в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим № 16283464, номер запису 52, в книзі 1;

- земельну ділянку площею 0,1521, кадастровий номер 0721885802:02:001:0272, що знаходиться в с. Дачне, вул. Миру, 18, Ківерцівського району Волинської області та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯД № 296716, виданого Ківерцівським районним відділом земельних ресурсів 30.08.2007 року на підставі договору дарування від 29.08.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Ківерцівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 1380,

шляхом передачі предмета іпотеки у власність та визнання на нього права власності за АТ «Дельта Банк».

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта банк» (МФО 380236, ЄДРПОУ 34047020, р/р НОМЕР_1) 3654 (три тисячі шістсот пятдесят чотири) грн. судового збору.

Рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Ківерцівський районний суд до апеляційного суду у Волинській області протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб які були відсутні під час проголошення рішення, з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

Ківерцівського районного суду ОСОБА_3