Рішення № 42049090, 17.12.2014, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 635/8299/14-ц

Провадження № 2/635/3049/2014

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2014 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - Юдіна Є.О.,

за участю секретаря - Власенко К.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт.Покотилівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

До суду з позовом звернулось Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПРИВАТБАНК» (далі по тексту ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК») до ОСОБА_2, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HAFQG 101270009 від 06.08.2007 року, в розмірі 78208,31 доларів США, що за курсом 12.18 відповідно до службового розпорядження НБУ від 04.08.2014 року складає 952577,26 грн.:

звернути стягнення на будинок загальною площею 70,60 кв.м, житловою площею 30,3 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки HAFQG101270009 від 06.08.2007 року) ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 та стягнути з відповідача сплачені судові витрати.

В обґрунтування своїх позовних вимог, банк посилається на те, що Відповідно до укладеного договору № НАFQG101270009 від 06.08.2007 року ОСОБА_2 06.08.2007 року отримав кредит у розмірі 24000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.08.2027 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати. Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Банк зобов'язання за вказаним вище кредитним договором перед Відповідачем виконав в повному обсязі, а саме надав відповідачу кредитні кошти.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 04.08.2014 року має заборгованість - 78208,31 доларів США, що за курсом 12,18 відповідно до службового розпорядження НБУ від 04.08.2014 року складає 952577,26 грн., яка складається з наступного:

- 24453,75 доларів США - заборгованість за кредитом;

- 19175,23 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 3312 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 27523,58 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору:

- 20,53 доларів США - штраф (фіксована частина).

- 3723,23 доларів США - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і Відповідач 06.08.2007 року уклали договір іпотеки № HAFQG 101270009 Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 70,60 кв.м, житловою площею 30,30 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_2 на праві власності, на підставі Договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 151500 грн.

У судове засідання представник ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» не з`явився, надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив розглядати справу за його відсутності на підставі наявних в матеріалах справи доказів. Також просив, у разі неявки в судове засідання відповідача, що належним чином повідомлений про його час та місце, розглядати справу у заочному порядку.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224-226 ЦПК України.

На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд дослідивши надані суду докази, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню у зв'язку з наступним.

Відповідно до укладеного договору № НАFQG101270009 від 06.08.2007 року ОСОБА_2 06.08.2007 року отримав кредит у розмірі 24000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.08.2027 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати. Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Банк зобов'язання за вказаним вище кредитним договором перед Відповідачем виконав в повному обсязі, а саме надав відповідачу кредитні кошти.

Згідно статей 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 04.08.2014 року має заборгованість - 78208,31 доларів США, що за курсом 12.18 відповідно до службового розпорядження НБУ від 04.08.2014 року складає 952577,26 грн., яка складається з наступного:

- 24453,75 доларів США - заборгованість за кредитом;

- 19175,23 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 3312 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 27523,58 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору:

- 20,53 доларів США - штраф (фіксована частина).

- 3723,23 доларів США - штраф (процентна складова).

Згідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Частиною 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику (кредит) частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець (кредитор) має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати належних йому процентів.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і Відповідач 06.08.2007 року уклали договір іпотеки № HAFQG 101270009 Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 70,60 кв.м, житловою площею 30,30 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_2 на праві власності, на підставі Договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 151500 грн.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до от. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення па предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмет іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продаж встановленою ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмет іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій осіб покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, щі перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателеї не є вичерпним.

Відповідно до вимог ст. 35 Закону України «Про іпотеку» та у зв'язку з порушенням основного зобов'язання за договором кредиту позивачем були надіслана письмова вимога відповідачеві за вих. № 30.1.0.0/2-145 від 21.02.2011 року. Але станом на день звернення до суду зазначена вимога залишена без задоволення.

Згідно до ч.1 ст.33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі п.3.3.8. договору кредиту Банк набуває право на примусове стягнення грошових коштів та звернення стягнення шляхом реалізації заставного права відповідно до законодавства України.

Згідно ст. ст. 10,11,60 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги. Суд залучає відповідний орган чи особу, яким законом надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб, якщо дії законного представника суперечать інтересам особи, яку він представляє. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб які беруть участь у справі, виникає спір.

Представником ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» не надано доказів в підтвердження того, що на момент звернення з даним позовом до суду та на момент ухвалення рішення по справі відповідач ОСОБА_2 або інші особи реально проживають за адресою: АДРЕСА_1, у зв'язку з чим, дана позовна вимога щодо виселення не підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача сплачений при подачі позовної заяви до суду судовий збір у розмірі 3654 грн.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,88,212,214,215,224-226 ЦПК України, ст.ст. 525,526,612,625,1049,1050 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HAFQG 101270009 від 06.08.2007 року, в розмірі 78208,31 доларів США, що за курсом 12.18 відповідно до службового розпорядження НБУ від 04.08.2014 року складає 952577 гривень 26 копійок:

звернути стягнення на будинок загальною площею 70,60 кв.м, житловою площею 30,3 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки HAFQG101270009 від 06.08.2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПРИВАТБАНК» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПРИВАТБАНК» (код ЄДРПОУ 14360570, МФО №305229, рах. №64993919400001) сплачений судовий збір у розмірі 3654 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) гривні.

В задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк із дня проголошення рішення.

Суддя: