Рішення № 42040720, 18.12.2014, Теплодарський міський суд Одеської області

УКРАЇНА

ТЕПЛОДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

Справа № 516/360/14-ц

Провадження № 2/516/168/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.12.2014 року Теплодарський міський суд Одеської області у складі:

головуючої - судді Мисливої Л.М.,

при секретарі - Сидоряк О.С.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Теплодарі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційне будівельне підприємство «Наше місто», про встановлення порядку користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1, звернулася до суду з вищевказаною позовною заявою, в якій, з врахуванням уточнених вимог від 09.12.2014р., просить визначити їй порядок користування житловим приміщенням, а саме: виділити їй в користування дві жилі кімнати розміром 10,0 кв.м та 9,9 кв.м в квартирі АДРЕСА_1, а підсобні приміщення, в тому числі, кухню, коридор, туалет, ванну кімнати - залишити в загальному користуванні. Свої вимоги позивач мотивує тим, що у вказаній квартирі ніхто крім неї не проживає і не користується, вона є інвалідом 2 групи та, отримуючи мінімальну пенсію, не має можливості сплачувати комунальні послуги за всю квартиру за всіх зареєстрованих в ній осіб, на підставі чого просить задовольнити позов.

В судовому засіданні позивач підтверила свої вимоги, з врахуванням їх уточнень.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечував проти вищевказаних вимог.

Відповідачі: ОСОБА_3, ОСОБА_4, товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційне будівельне підприємство «Наше місто» (далі - ТОВ «ЖЕБП «Наше місто»), в судове засідання не з»явилися, які були повідомлені належним чином про місце і дату розгляду справи, від останнього до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

Судом встановлено наступне.

Згідно довідки-виписки з домової книги про склад сім»ї та реєстрації за вих. №05-02.189 від 10.09.2014р., виданої ТОВ «ЖЕБП «Наше місто» на ім»я ОСОБА_1, в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані наступні особи: позивач, ОСОБА_2 - її син, ОСОБА_5 - онука позивача, ОСОБА_3 - донька ОСОБА_1 Також за повідомленням вказаного підприємства від 02.12.2014р. за №07-08.09/01 договір на житлово-комунальні послуги на квартиру АДРЕСА_1 не укладався з ТОВ «ЖЕБП «Наше місто», обліковий рахунок вищезазначеної квартири на сплату житлово-комунальних послуг відкритий на ім»я ОСОБА_1

Зі свідоцтва про право власності на житло від 18.03.1999р., виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради, вбачається, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3, в рівних частках кожному.

За повідомленням Теплодарського міського БТІтаРОН від 24.11.2014р. за вих. №37 станом на 31.12.2012р. згідно паперових носіїв за даними вказаної установи за ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3, квартира АДРЕСА_1 по праву приватної власності не зареєстрована, технічна документація по даній квартирі відсутня.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об»єкта нерухомого майна - квартири №57 за вищенаведеною адресою від 25.11.2014р., за параметрами запиту про: права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості відсутні.

Як вбачається з рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Біляївського міськрайонного правління юстиції в Одеській області від 16.12.2014р., відмовлено у державній реєстрації права власності на вказану квартиру №57 за ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2

З технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1, виданого на ім»я ОСОБА_1, вбачається, що квартира складається з 3 кімнат житловою площею 37,1 квадратних метрів, загальною площею 63,8 квадратних метрів, в тому числі: 1-а кімната - 17,2 квадратних метра, 2-а кімната - 10,0 квадратних метрів, 3-я кімната - 9,9 квадратних метрів, кухня площею 6,9 квадратних метра, коридор площею 11,4 квадратних метра, ванна кімната площею 2,7 квадратних метра, туалет (вбиральня) площею 1,3 квадратних метра, комора площею 1 квадратний метр, шафа вбудована площею 0,5 квадратних метра, шафа вбудована площею 0,5 квадратних метра, лоджія площею 1,5 квадратних метрів, балкон площею 0,9 квадратних метрів.

Згідно пояснень ОСОБА_1, проти яких не заперечував ОСОБА_2, вона проживає сама у вказаній квартирі, фактично користується двома кімнатами, які просить виділити їй в користування та за які вона може сплачувати комунальні послуги, а ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_7 в даній квартирі не проживають. При цьому ОСОБА_2 зазначив, що він зі своєю сім»єю проживає окремо, оскільки з матір»ю не можливо проживати разом, бо вона утримує котів, в квартирі сморід та антисанітарія, привести квартиру в належний санітарний стан вона не хоче, що також підтверджується повідомленням адмінкомісії виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області від 12.11.2014р., витягом з протоколу №4 засідання адміністративної комісії виконавчого комітету Теплодарської міської ради від 26.06.2013р.

Відповідно до пенсійного посвідчення НОМЕР_1 ОСОБА_1 є інвалідом 2 групи за загальним захворюванням.

З рішення Теплодарського міського суду Одеської області від 22.12.2003р. вбачається про розірвання шлюбу між ОСОБА_4 та ОСОБА_1; рішення набрало законної сили.

Згідно ст. 62 ЖК України до відносин, що випливають з договору найму жилого приміщення, у відповідних випадках застосовуються також правила цивільного законодавства Союзу РСР і Української РСР.

Статтею 67 ЖК України визначено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до ч.1 ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.

На підставі наведеного, суд задовольняє частково вимоги ОСОБА_1 та встановлює наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши їй одну жилу кімнату площею 10 квадратних метрів, підсобні приміщення, а саме: кухню площею 6,9 квадратних метра, коридор площею 11,4 квадратних метра, ванну кімнату площею 2,7 квадратних метра, туалет (вбиральня) площею 1,3 квадратних метра, комору площею 1 квадратний метр, шафу вбудовану площею 0,5 квадратних метра, шафу вбудовану площею 0,5 квадратних метра, лоджію площею 1,5 квадратних метрів, балкон площею 0,9 квадратних метрів, - залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, оскільки вимоги позивача в цій частині є доведеними та основані на законі.

В іншій частині позовних вимог, а саме щодо виділення ОСОБА_1 в користування ще однієї жилої кімнати площею 9,9 квадратних метрів у квартирі АДРЕСА_1, суд відмовляє в задоволенні за безпідставністю, оскільки це буде суперечити інтересам інших осіб, які є зареєстрованими за даною адресою та мають право на проживання у даній квартирі, та порушить їх права, як жильців, на зайняття житлової площі, не зважаючи на те, що ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову. При цьому суд також виходив з того, що дана квартира на теперішній час не є зареєстрованою на праві власності за ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2, у встановленому законодавством порядку.

Керуючись ст.ст. 62, 63, 66, 67, 104 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 216, 218 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційне будівельне підприємство «Наше місто», про встановлення порядку користування житловим приміщенням, задовольнити частково.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 жилу кімнату площею 10 квадратних метрів (під літерою - 5), підсобні приміщення, а саме: кухню площею 6,9 квадратних метра (під літерою - 3), коридор площею 11,4 квадратних метра (під літерою -1), ванну кімнату площею 2,7 квадратних метра ( під літерою - 6), туалет (вбиральня) площею 1,3 квадратних метра (під літерою - 7), комору площею 1 квадратний метр (під літерою - 2), шафу вбудовану площею 0,5 квадратних метра (під літерою - 9), шафу вбудовану площею 0,5 квадратних метра (під літерою - 10), лоджію площею 1,5 квадратних метрів, балкон площею 0,9 квадратних метрів, - залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

В іншій частині позовних вимог ОСОБА_1 відмовити в задоволенні.

Стягнути з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 по 121 грн. 80 коп. з кожного судового збору до спеціального фонду Державного бюджету України: одержувач: ВДКСУ у м. Теплодарі Одеської області. Код ЄДРПОУ: 37722242. Банк одержувача: ГУДКСУ в Одеській області. МФО: 828011. Р/рахунок: №31215206700020. Код платежу: 22030001.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повне рішення суду виготовлено 22.12.2014р.

Суддя