Рішення № 41994814, 18.12.2014, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

___________________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" грудня 2014 р.Справа № 916/4446/14

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "БЕСТІС СИСТЕМ"

до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАРИБГОСП";

Біляївської районної державної адміністрації Одеської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Управління Держземагентства у Біляївському районі Одеської області

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Міністерства аграрної політики та продовольства України;

Державного підприємства "Укрриба"

про визнання припиненим договору оренди землі

Суддя Гут С.Ф.

В судовому засіданні приймали участь:

Від позивача: Карпін В.С., довіреність від 07.10.2013р.;

Від відповідача ТОВ "ОДЕСАРИБГОСП": Шпагін К.Д., адвокат, свідоцтво №865;

Від відповідача Біляївської районної державної адміністрації Одеської області: не з'явився;

Від третьої особи Держземагентства у Біляївському районі Одеської області: не з'явився.

Від третьої особи Міністерства аграрної політики та продовольства України: не з'явився;

Від третьої особи Державного підприємства "Укрриба": не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "БЕСТІС СИСТЕМ", звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАРИБГОСП" та Біляївської районної державної адміністрації Одеської області про визнання припиненим договору оренди землі від 04.01.2005р., укладеного між Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області та Закритим акціонерним товариством "ОДЕСАРИБГОСП", зареєстрованого в книзі записів реєстрації договорів оренди землі Біляївського районного відділення земельних ресурсів від 11.01.2005р. за №0405.516.00001.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 06.11.14р. порушено провадження у справі №916/4446/14, та залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Управління Держземагентства у Біляївському районі Одеської області.

25.11.14р. від позивача надійшло клопотання(вх.№31164/14 від 25.11.14р.) про відкладення розгляду справи, згідно якого просить суд відкласти розгляд справи у зв'язку з зайнятістю представника у іншому судовому засіданні у апеляційному суді Одеської області.

Судом клопотання позивача про відкладення розгляду справи розглянуто та задоволено, та ухвалою господарського суду Одеської області від 26.11.14р. розгляд справи було відкладено, в порядку ст.77 ГПК України.

26.11.2014р. від відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАРИБГОСП" надійшло клопотання (вх.ГСОО№2-5457/14 від 26.11.2014р.) про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Міністерство аграрної політики та продовольства України та Державне підприємство „Укрриба", а також просить суд залучити в якості відповідача ЗАТ „Одесарибгосп".

В обґрунтування наданого клопотання ТОВ „ОДЕСАРИБГОСП" зазначає про те, що ТОВ "БЕСТІС СИСТЕМ" здійснюючи користування майном ДП "УКРИБА", яке знаходиться на земельній ділянці за адресою: Одеська область, м. Біляївка, 6-й кілометр автошляху Біляївка-Яськи посилається на виникнення прав, щодо спірного майна на договір зберігання державного майна №15/13 від 19.07.2013 року. 19.07.2013р. між ДП "Укрриба" та ТОВ "БЕСТІС СИСТЕМ" було укладено Договір №15/13 зберігання державного майна (гідротехнічних споруд), які обліковуються на балансі ДП "Укрриба", згідно умов п. 1.1. якого замовник передає, а зберігач приймає на відповідальне зберігання згідно Акту приймання-передачі, нерухоме державне майно: гідротехнічні споруди рибницьких ставів, які обліковуються на балансі ДП "Укрриба" і передані йому на підставі спільного Наказу Міністерства аграрної політики України та Фонду державного майна України "Про передачу гідротехнічних споруд" від 6 травня 2003р. №126/752 та розташоване за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Яськи, с. Дальник.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 26.11.14р. клопотання відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАРИБГОСП" (вх.ГСОО№2-5457/14 від 26.11.2014р.) задоволено частково, залучено до участі у справі №916/4446/14 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Міністерство аграрної політики та продовольства України та Державне підприємство "Укрриба".

Розглянувши клопотання відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАРИБГОСП" в частині залучення до участі у справі в якості відповідача ЗАТ „Одесарибгосп", суд відмовляє в його задоволенні, оскільки воно є безпідставним, та як вбачається з витягу з Інформаційно-ресурсного центру станом на 01.12.2014р. ЗАТ „Одесарибгосп" - є припиненим з 26.03.2009р., тому суд не вбачає підстав для залучення до участі у справі у якості відповідача ЗАТ „Одесарибгосп".

26.11.14р. від відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАРИБГОСП" надійшло клопотання(вх.№2-5455/14 від 26.11.14р.) про зупинення провадження у справі, згідно якого зазначає, що ТОВ «БЕСТІС СИСТЕМ» здійснюючи користування майном ДП «УКРИБА» яке знаходиться на земельній ділянці за адресою: Одеська область, м.Біляївка,6-й кілометр автошляху Біляївка-Яськи посилається на виникнення прав, щодо майна на договір зберігання державного майна№15/13 від 19.07.2013р. Вимоги про визнання припиненим договору оренди землі з похідними від договору зберігання державного майна №15/13 від 19.07.2013р. Ухвалою судді господарського суду Одеської області С.В. Літвінова від 27.10.2014р. по справі №916/3533/14 прийнято зустрічну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАРИБГОСП" про визнання недійсним договору зберігання державного майна №15/13 від 19.07.2013р. який укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "БЕСТІС СИСТЕМ" та Державним підприємством "УКРРИБА" (вх.№4426/14 від 24.10.2014р.) до спільного розгляду з первісним позовом у справі №916/3533/14, тому просить суд зупинити провадження по справі №916/4446/14 до вирішення пов'язаної з нею справою №916/3533/14.

Судом клопотання розглянуто та не задоволено, оскільки воно є безпідставним, та суд не вбачає підстав для зупинення провадження у справі, так як суд при розгляді справи самостійно встановлює наявність обставин, які перешкоджають розгляду господарського спору по суті. В даному випадку матеріали справи свідчать про відсутність необхідності для зупинення провадження у справі до розгляду справи №916/3533/14.

26.11.14р. від відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАРИБГОСП" надійшло клопотання(вх.№31215/14 від 26.11.14р.) про фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного запису.

Судом клопотання розглянуто та задоволено.

09.12.14р. від відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАРИБГОСП" надійшло клопотання(вх.№32510/14 від 09.12.14р.) про залучення до матеріалів справи доказів по справі, а саме, в якому зазначає, що постановою Одеського окружного адміністративного суду по справі №815/603/14 від 24.03.2014р. було встановлено, що Товариству з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАРИБГОСП" перейшло право користування земельною ділянкою площею 521,00га, яка розміщена на відстані 1150м від с. Яськи та 1км від м. Біляївка строком на 49 років за договором оренди від 11.01.2005р. Тому вважає, що ця обставина не підлягає доказуванню. З метою дотримання вимог ст. 22, 27, 35 ГПК України, просить суд залучити до матеріалів справи у якості доказу - постанову Одеського окружного адміністративного суду по справі №815/603/14 від 24.03.2014р.

Судом клопотання розглянуто та задоволено, та залучено до матеріалів справи надані докази по справі.

Позивач підтримує позовні вимоги та просить суд визнати припиненим договір оренди землі від 04 січня 2005р. укладений між Біляївською районною державною адміністрацію та Закритим акціонерним товариством "Одесарибгосп'", зареєстрованого в книзі записів реєстрації договорів оренди землі Біляївського районного відділення земельних ресурсів від 11.01.2005р. за №0405.516.00001.

Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАРИБГОСП" позовні вимоги не визнає у повному обсязі, та вважає, що договір зберігання державного майна №15/13 від 19.07.2013р. укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «БЕСТІС СИСТЕМ» та Державним підприємством «УКРРИБА» є недійсним, а позов Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕСТІС СИСТЕМ» не підлягає задоволенню, з підстав викладених у відзиві на позов(вх.№31216/14 від 26.11.14р.). Так в обґрунтування відзиву зазначає про те, що такого способу захисту як визнання договору оренди припиненим діючим законодавством не передбачено. Крім того, ТОВ «БЕСТІС СИСТЕМ» мотивуючи порушення нібито їх прав відповідачем які знаходились у їх користуванні послалось на виникнення прав, на договір зберігання державного майна №15/13 від 19.07.2013р. Право звернення про визнання договору оренди припиненим, ґрунтується на договорі зберігання який є недійсним. Таким чином, ТОВ «БЕСТІС СИСТЕМ» не набуло ніяких прав на майно державного підприємства "Укрриба". Й вимоги, щодо визнання договору оренди припиненим також є безпідставними. На виконання умов спірного договору, 19.07.2013р. між відповідачами було підписано Акт приймання-передачі гідротехнічних споруд, згідно якого Поклажодавець передав, а зберігач прийняв державне нерухоме майно для зберігання - гідротехнічні споруди Одеська область, Біляївський район, с. Яськи, с. Великий Дальник (балансова вартість 4137710,00грн.). Вважає Договір зберігання державного майна №15/13 від 19.07.2013р. з правом користування майна (гідротехнічних споруд), які обліковуються на балансі ДП "Укрриба", укладений між ДП "Укрриба" та ТОВ «БЕСТІС СИСТЕМ», удаваним і таким, що приховує інший правочин - договір оренди державного майна, та визнати його недійсним. Згідно з Положенням про управління майном, яке не увійшло до статутних фондів господарських товариств в процесі приватизації, але перебуває на їх балансі, затвердженим наказом Фонду держаного майна України та Міністерства економіки України від 19.05.1999р. № 908/68, одним із способів управління державним майном є передача майна в управління центральних та місцевих органів виконавчої влади в порядку, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України № 1482 від 21.09.1998р. За змістом пункту 2.4.1 вказаного Положення, такий спосіб управління державним майном, як передача його в управління центральних та місцевих органів виконавчої влади, передусім застосовується у випадках, за яких майно не підлягає приватизації та не може передаватися в оренду. Водночас, згідно зі спільним наказом Міністерства аграрної політики України та Фонду державного майна України від 06.05.2003р. № 126/752 "Про передачу гідротехнічних споруд", до сфери управління Мінагрополітики України та на баланс Державного підприємства "Укрриба" були передані гідротехнічні споруди, включаючи ставкові рибоводні споруди та інше майно, які під час приватизації не увійшли до статутних фондів господарських товариств. Зазначені гідроспоруди є державним майном, що знаходиться у сфері управління Міністерства аграрної політики України та перебувають на балансі Державного підприємства "Укрриба". Отже, гідротехнічні споруди, які є предметом оспорюваного договору, були передані до сфери управління Міністерства аграрної політики України, а в подальшому передані на баланс Державного підприємства "Укрриба". Таким чином, правовий аналіз норм чинного законодавства свідчить про те, що, як правило, договір зберігання укладається без права користування річчю, адже правовою метою такого договору є забезпечення збереження речі та повернення її непошкодженою, оскільки така річ перебуває у володінні зберігача, але не у користуванні. Право користування річчю зберігач може отримати за попередньою згодою поклажодавця, і в такому разі виникають правовідносини найму. Дійсна правова природа зберігання з наданням зберігачеві права користування полягає у спрямуванні волі і волевиявленні сторін на зберігання речі, при цьому послугу надає зберігач, а оплачує поклажодавець (власник чи інший титульний володілець майна), а у договорі майнового найму послугу оплачує наймач, який користується майном. Якщо ж сторони оформлюють договором зберігання відносини оренди, слід застосувати положення про удаваний правочин. Також, зі змісту приписів цивільного законодавства убачається, що оскільки при вчиненні удаваного правочину настання його мети приховати інший правочин, бажають досягти обидві сторони, то до відносин цих сторін застосовуються правила того правочину, якому відповідала внутрішня воля сторін і який вони насправді вчинили. Проаналізувавши умови спірного договору зберігання з правом користування, можна зробити висновок, що оспорювана угода є удаваним правочином, оскільки за своєю суттю є договором оренди майна, виходячи з того, що основною ознакою спірного договору є користування майном за плату, а плата за користування майном є неспіврозмірною з платою за послуги зберігання за даним договором.

Відповідач Біляївська районна державна адміністрація Одеської області в судові засідання не з'являвся, хоча був належним чином повідомлений про час та місце судових засідань, а саме, за його юридичною адресою, згідно наявних в матеріалах справи поштових повідомлень, про поважність причин відсутності не повідомив, відзив на позов не надав, своє право на захист не використав, у зв'язку з чим справа розглядається по наявним в ній матеріалам у порядку ст.75 ГПК України.

Третя особа Держземагентство у Біляївському районі Одеської області в судові засідання не з'являвся, хоча був належним чином повідомлений про час та місце судових засідань, а саме, за його юридичною адресою, згідно наявних в матеріалах справи поштових повідомлень, про поважність причин відсутності не повідомив, письмові пояснення по справі не надав.

Третя особа Міністерство аграрної політики та продовольства України в судові засідання не з'являвся, хоча був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, а саме, за його юридичною адресою, згідно наявного в матеріалах справи поштового повідомлення, про поважність причин відсутності не повідомив, письмові пояснення по справі не надав.

Третя особа Державне підприємство "Укрриба" в судові засідання не з'являвся, хоча був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, а саме, за його юридичною адресою, згідно наявного в матеріалах справи поштового повідомлення, про поважність причин відсутності не повідомив, письмові пояснення по справі не надав.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив.

19.07.2013р. між Державним підприємством «Укрриба»(Поклажодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "БЕСТІС СИСТЕМ" (Зберігач) було укладено Договір зберігання державного майна №15/13, згідно умов якого Поклажодавець передає, а Зберігач приймає на відповідальне зберігання згідно з Актом приймання-передачі нерухоме державне майно - гідротехнічні споруди рибницьких ставків, які обліковуються на балансі Поклажодавця і передані йому на підставі спільного наказу Міністерства аграрної політики України та Фонду державного майна України «Про передачу гідротехнічних споруд» від 06.05.2003р. №126/752 (п. 1.1. Договору зберігання).

Договір зберігання укладено на строк до 19.07.2033р.(п.6.1. Договору зберігання).

Умовами додаткової угоди від 01.08.2013р. до Договору зберігання, ДП «Укрриба» надало згоду ТОВ "БЕСТІС СИСТЕМ" на користування майном, що було передано останньому на зберігання.

За актом приймання-передачі гідротехнічних споруд від 19.07.2013р., ТОВ"БЕСТІС СИСТЕМ" отримало на відповідальне зберігання 38 одиниць основних засобів, розташованих за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Яськи, с. Великий Дальник, балансовою вартістю 4137710,00грн., а саме: 1) насосна станція; 2) центральний рибоза бор;3) водозаборні споруди; 4) водовипуск; 5) скидуючий водопровід; 6) набір трубопровід; 7)всасуючий трубопровід; 8) підвідний канал; 9) відвідний канал; 10) головний скидний канал; 11) головний водоналивний канал; 12) вирощувальний ставок №2; 16) вирощувальний ставок №1; 17) вирощувальний ставок №3; 18) вирощувальний ставок №5; 19) водовипуск; 20) нагульний ставок №1; 21) нагульний ставок №2; 22) нагульний ставок №3; 23) нагульний ставок №4; 24) вирощувальний ставок № 6; 25) вирощувальний ставок № 7; 26) вирощувальний ставок № 8; 27) нагульний ставок № 11; 28) нагульний ставок №7-8; 29) нагульний ставок № 12; 30) водовипуск; 31) нагульний ставок № 10; 32) нагульний ставок № 5-6; 33) нагульний ставок № 9; 34) ставок; 35) ставок; 36) насосна станція; 37) канал водозабезпечення; 38) рибоуловлювач .

У числі переданих ТОВ "БЕСТІС СИСТЕМ" гідроспоруд за актом приймання-передачі під номерами 8, 9 зазначені підвідний та відвідний канали, які передані в господарське відання позивачу.

Дані гідроспоруди обліковуються на балансі державного підприємства "Укрриба" відповідно до спільного наказу Міністерства аграрної політики України та Фонду державного майна України №126/752 від 06.05.2003р., яким було вирішено: передати до сфери управління Міністерства аграрної політики України гідротехнічні споруди, включаючи ставкові рибоводні споруди та пов'язані з ними робочі машини і обладнання, інше майно, яке на момент приватизації не увійшло до статутних фондів господарських товариств, створених в процесі приватизації на базі підприємств рибного господарства, зазначених у додатку; забезпечити приймання-передачу майна на баланс державного підприємства "Укрриба" в місячний термін з дня підписання цього наказу.

В додатку до вказаного наказу визначено перелік господарських товариств, створених в процесі приватизації на базі підприємств рибного господарства, майно (гідротехнічні руди, включаючи ставкові рибоводні споруди та пов'язані з ними робочі машини і обладнання, інше майно, яке на момент приватизації не увійшло до статутних фондів цих товариств та не підлягає приватизації) яких передається на баланс державного підприємства "Укрриба", серед яких зазначено і ЗАТ «Одесарибгосп», м. Біляївка (код 00476731).

ЗАТ «Одесарибгосп» було створено в 1991 році, основною діяльністю якого була ловля риби. Згідно листа Фонду державного майна України №11-09-06029 від 28.11.2013р., в 1998 році Фондом державного майна України по Одеській області був затверджений План приватизації майна Одеського обласного сільськогосподарсько-рибоводного підприємства „Одесарибгосп" (яке в подальшому було реорганізовано у ЗАТ «Одесарибгосп»). Так, відповідно до вказаного плану, до статутного фонду ЗАТ «Одесарибгосп» увійшли: 1. ставки та іригаційні споруди: Яськівська дільниця: 1) нерестовий ставок; 2) зим.карантин; 3) зимово-товарн.садки; 4) зимові ставки, у тому числі: зимов. ставок № 1, зимов. ставок № 1а, зимов. ставок № 5, зимов. ставок №6; 5) вирощ.ставок; Дільницька дільниця: 6) ставок. 3.невстановлене обладнання: 1) радіометр; 2) прилад БПК; 3) насос К-30; 4) насос К-45; 5) насос СМ-10065; 6) ангар; 7) електросковорода; 8) мармита; 9) касов.апарат; 10) прес гідрав. 11) свердл.станок; 12) розпр.Голівка.

На підставі акту приймання-передачі від 16.07.2003р. (з додатком - перелік гідротехнічних споруд, які не увійшли до статутного фонду господарського товариства ЗАТ «Одесарибгосп» передаються на баланс державного підприємства «Укрриба»), затвердженого наказом Державного департаменту рибного господарства №237 від 15.08.2003р., на баланс ДП «Укрриба» були передані та закріплені на праві повного господарського відання гідротехнічні споруди, які не увійшли до статутного фонду ЗАТ «Одесарибгосп», а саме: 1) насосна станція; 2) центральний рибозабор; 3) водозаборні споруди; 4) водовипуск; 5) скидуючий водопровід, 6) набір трубопровід; 7) всасуючий трубопровід; 8) підвідний канал; 9) відвідний канал; 10) головний скидний канал; 11) головний водоналивний канал; 12) вирощувальний ставок № 2; 13) вирощувальний ставок № 4; 14) літньо-маточні ставки № 13-14; 15)водовипуск; 16) вирощувальний ставок № 1; 17) вирощувальний ставок № 3; 18) вирощувальний ставок № 5; 19) водовипуск; 20) нагульний ставок № 1; 21) нагульний ставок № 2; 22) нагульний ставок № 3; 23) нагульний ставок № 4; 24) вирощувальний ставок № 6; 11 вирощувальний ставок № 7; 26) вирощувальний ставок № 8; 27) нагульний ставок № 11; ) нагульний ставок № 7-8; 29) нагульний ставок № 12; 30) водовипуск; 31) нагульний ставок № 10; 32) нагульний ставок № 5-6; 33) нагульний ставок № 9; 34) ставок; 35) ставок; насосна станція; 37) канал водозабезпечення; 38) рибоуловлювач.

Наказом Міністерства аграрної політики України та Фонду державного майна України №752 від 06.05.2003р. також було встановлено, що з дозволу Фонду державного майна України орендодавцем майна, переданого згідно з цим наказом, виступає ДП «Укрриба».

04 січня 2005р. між Біляївською райдержадміністрацією Одеської області (Орендодавець) та Закритим акціонерним товариством "Одесарибгосп"(Орендар) було укладено договір оренди землі, згідно умов якого Орендодавець надає, а Орендар приймає у дострокове платне користування земельну ділянку, яка розташована на території Яськівської сільської та Біляївської міської рад Біляївського району Одеської області із земель Одеського державного лісогосподарського об'єднання "Одесаліс".

Згідно п.2 зазначено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 521га, в т. ч.: -по Яськівської сільської раді-281,78га, з них під болотом 266,79га, під дамбою-9,81га, підводящий канал-2,70га, відводящий канал-2,48га;

-по Біляївській міській раді-239,22га, з них під болотом 288,22га, під водою 8,00га, покритих лісовою рослинністю -3га.

Дана земельна ділянка розміщена на відстані 1150 м від с. Яськи, 1 км від м. Біляївка.

Договір було зареєстровано в Біляївському відділі земельних ресурсів, про що у книзі реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 11.01.2005р. №0405.516.00001.

Згідно Договору земельна ділянка надавалось під розширення ставкового господарства ЗАТ «Одесарибгосп»(код 00476731), яке було правонаступником Відкритого акціонерного товариства ''Одесарибгосп", яке в свою чергу було правонаступником "Одеського обласного державного виробничого сільськогосподарсько-рибоводного підприємства".

Так в обґрунтування позову позивач зазначає на те, що за даними Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців ЗАТ "Одесрибгосп" (код 00476731) було реорганізовано 27.03.2009р. у Товариство з обмеженою відповідальністю "Одесрибгосп"(код 00476731), за даними Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців Товариство з обмеженою відповідальністю "Одесрибгосп" (код 00476731) було припинено 09.09.2011р.

Крім того позивач зазначає, що 20.01.2010р. в ЄРДПОУ України з'являється нове товариство - Товариство з обмеженою відповідальністю "Одесарибгосп"(код 36973902). При цьому новий "Одесарибгосп" має інший код ЄРДПОУ, що виключає правонаступництво ЗАТ "Одесарибгосп"(код 00476731). З цією організацією РДА підписує додаткову угод №21 від 29.03.2010р. про внесення змін до Договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 11.01.2005р. За умовами цієї додаткової угоди Пункт 32 Договору доповнено слідуючими словами: "ліквідації юридичної особи, якщо немає правонаступників". Ця додаткова угода не зареєстрована згідно чинного законодавства України, що підтверджується протоколом №4 засідання земельної комісії з відшкодування збитків землевласникам та землекористувачам Біляївської районної державної адміністрації від 11.09.2014р.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що у відповідності до роз'яснень Вищого господарського суду України щодо Узагальнення судової практики розгляду господарськими судами справ у спорах, пов'язаних із земельними відносинами, а саме у частині 2 п."в" щодо внесення змін до договору оренди земельної ділянки (укладеного з органом виконавчої влади або місцевого самоврядування) зазначено: змістом статті 654 ЦК зміна умов договору вчиняється в такій самій формі, що й договір. Оскільки відповідно до ст. 20 Закону України "Про оренду землі" укладений договір оренди ті підлягає державній реєстрації, то зміни, які вносяться шляхом укладення додаткової угоди до договору оренди землі, набувають чинності після їх державної реєстрації. У п."д" йдеться, що відповідно до ЦК недодержання загальних вимог, дотримання яких є необхідним для чинності правочину, може бути підставою для звернення особи з вимогою про визнання правочину (угоди) недійсним. Таким чином додаткова угода №21 про внесення змін до договору від 29.03.2010р. не є чинною.

Питання щодо законності користування ТОВ"Одесарибгосп" земельною ділянкою на підставі спірного Договору було поставлено на комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам Біляївської районної державної адміністрації(Комісія).

На засіданні Комісії з цього питання доповіла начальник юридичного сектору РДА Славської І.М. про відсутність відомостей в РДА щодо існування та державної реєстрації додаткової угоди №21 від 29.03.2010р. На цьому засіданні розглядалось питання щодо перешкоджання позивачу з боку Відповідача у користуванні майном, яке знаходиться у господарському відданні позивача. Комісією було рекомендовано даний господарський спір вирішувати в судовому порядку.

Товариство з обмеженою відповідальністю "БЕСТІС СИСТЕМ" у позові зазначає про те, що у зв'язку із цим відповідно до п. 32 Договору, він припиняє свою дію у разі ліквідації юридичної особи орендаря. Так відповідно даним ЄРДПОУ України ЗАТ "Одесарибгосп" було реорганізовано 27.03.2009р. у Товариство з обмеженою відповідальністю "Одесрибгосп"(код 00476731), яке в свою чергу було припинено 09.09.2011р. Таким чином і дію договору припинено з того ж часу.

Беручи до уваги те, що РДА надала в оренду гідроспоруди - державне майно, а саме підводящий, відводящий канали та дамбу між ними та той факт, що користуванню вказаними каналами перешкоджає Товариство з обмеженою відповідальністю "Одесарибгосп" під приводом того, що вказані канали знаходяться у нього в оренді, згідно договору оренди землі від 2005р., то в даному випадку вбачається порушення прав та інтересів Товариства з обмеженою відповідальністю "БЕСТІС СИСТЕМ", що змушує звернутися до Господарського суду Одеської області.

Враховуючи те, що на підставі договору відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАРИБГОСП" створює перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "БЕСТІС СИСТЕМ" в користуванні Гідроспорудами, просить суд визнати припиненим договір оренди землі від 04 січня 2005р. між Біляївською районною державною адміністрацію та Закритим акціонерним товариством "Одесарибгосп'".

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до частини першої ст.13 Конституції України земля є об'єктом права власності Українського народу, від імені якого це право здійснюють органи державної влади і органи місцевого самоврядування в межах, визначених чинним законодавством України.

Відповідно до ст.1 Закону України "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

У ч.1 ст.2 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно з вимогами ч.1 ст.3 Закону України "Про оренду землі" об'єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності, а відповідно до вимог ч.2 ст.4 Закону України орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.

Вимогами ч.ч.1,2 ст.27 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями.

Згідно до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст. 654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Статтею 32 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Порушені права землекористувачів підлягають захисту способами, передбаченими статтею 152 Земельного кодексу України, з обов'язковим дотриманням норм чинного законодавства.

Статтею 152 Земельного кодексу України передбачені такі способи захисту прав на земельні ділянки, а саме6 1. Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю; 2. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків; 3. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Так, предметом позову є вимога позивача про визнання припиненим договору оренди землі від 04.01.2005р., укладеного між Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області та Закритим акціонерним товариством "ОДЕСАРИБГОСП", зареєстрованого в книзі записів реєстрації договорів оренди землі Біляївського районного відділення земельних ресурсів від 11.01.2005р. за №0405.516.00001.

Під захистом права розуміється державно-примусова діяльність, спрямована на відновлення порушеного права суб'єкта правовідносин та забезпечення виконання юридичного обов'язку зобов'язаною стороною. Спосіб захисту може бути визначений як концентрований вираз змісту (суті) міри державного примусу, за допомогою якого відбувається досягнення бажаного для особи, право чи інтерес якої порушені, правового результату. Спосіб захисту втілює безпосередню мету, якої прагне досягнути суб'єкт захисту (позивач), вважаючи, що таким чином буде припинене порушення (чи оспорювання) його прав, він компенсує витрати, що виникли у зв'язку з порушенням його прав, або в іншій спосіб нівелює негативні наслідки порушення його прав.

За змістом ст. 20 ГК України права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності прав; визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади, визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом; відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб'єктів господарювання; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; присудження до виконання обов'язку в натурі; відшкодування збитків; застосування штрафних, оперативно-господарських та адміністративно-господарських санкцій; установлення, зміни і припинення господарських правовідносин; іншими способами, передбаченими законом.

Як свідчать матеріали справи, позивачем невірно обрано спосіб захисту.

За викладених обставин, позовна вимога про визнання припиненим договору оренди землі від 04.01.2005р., укладеного між Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області та Закритим акціонерним товариством "ОДЕСАРИБГОСП", зареєстрованого в книзі записів реєстрації договорів оренди землі Біляївського районного відділення земельних ресурсів від 11.01.2005р. за №0405.516.00001, є необґрунтованою, такою, що базується на невірно обраному способі захисту, а також такою, що спростована наявними матеріалами справи.

Статтею 20 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

З матеріалів справи вбачається, що 04 січня 2005р. між Біляївською райдержадміністрацією Одеської області (Орендодавець) та Закритим акціонерним товариством "Одесарибгосп"(Орендар) було укладено договір оренди землі, згідно умов якого Орендодавець надає, а Орендар приймає у довгострокове платне користування земельну ділянку, яка розташована на території Яськівської сільської та Біляївської міської рад Біляївського району Одеської області із земель Одеського державного лісогосподарського об'єднання "Одесаліс".

Таким чином, на думку суду, обрання способу захисту прав та інтересів у вигляді визнання припиненим договору оренди землі від 04 січня 2005р. - є неправомірним.

Крім того, позивачем не надано суду доказів, яким саме чином Товариство з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАРИБГОСП" створює перешкоди в користуванні Товариству з обмеженою відповідальністю "БЕСТІС СИСТЕМ" Гідроспорудами.

З огляду на вищевикладене, суд дійшов до висновку щодо відсутності підстав для задоволення позовної вимоги про визнання припиненим договору оренди землі від 04.01.2005р., укладеного між Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області та Закритим акціонерним товариством "ОДЕСАРИБГОСП", зареєстрованого в книзі записів реєстрації договорів оренди землі Біляївського районного відділення земельних ресурсів від 11.01.2005р. за №0405.516.00001.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом (ст. 43 ГПК України).

Враховуючи вищезазначені обставини справи, позовна вимога, що заявлена позивачем до суду не відповідає встановленим законом способам захисту прав, а тому позовна вимога про визнання припиненим договору оренди землі від 04.01.2005р., укладеного між Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області та Закритим акціонерним товариством "ОДЕСАРИБГОСП", зареєстрованого в книзі записів реєстрації договорів оренди землі Біляївського районного відділення земельних ресурсів від 11.01.2005р. за №0405.516.00001 не ґрунтується на вимогах чинного законодавства, не обґрунтована, матеріалами справи не підтверджена, тому задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

1.У позові відмовити.

Рішення господарського суду Одеської області набирає чинності у порядку ст.85 ГПК України.

Повний текст рішення складено 23.12.2014р.

.

Суддя С.Ф. Гут