Рішення № 41968008, 12.12.2014, Верхньорогачицький районний суд Херсонської області

Справа № 651/450/14-ц

Провадження № 2/651/144/14

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.12.2014 року

Верхньорогачицький районний суд

Херсонської області в складі:

під головуванням судді ФЕДОРЯКИ О.Г.

при секретарі ТАРАН О.В.

представника відділу Держземагенства

у Верхньорогачицькому районі

Херсонської області - третя особа, що

не заявляє самостійних вимог, щодо

предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_1

судового розпорядника ДАДІКЯН Н.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Верхньорогачицького районного суду Херсонської області смт. Верхній Рогачик цивільну справу № 651/450/14-ц за позовом Державного підприємства «Національна енергетична компанія «Укренерго» в особі Південної електроенергетичної системи до ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог, щодо предмета спору на стороні позивача - Командитне товариство Науково - впроваджувальна фірма «Нові технології», відділ Держземагенства у Верхньорогачицькому районі Херсонської області про встановлення для ДП «НЕК «Укренерго» права земельного сервітуту (на експлуатацію повітряної лінії ПЛ 750 кВ «Запорізька АЕС - Каховська»),

В С Т А Н О В И В:

11.11.2014 року до Верхньорогачицького районного суду Херсонської області надійшла позовна заява Державного підприємства «Національна енергетична компанія «Укренерго» в особі Південної електроенергетичної системи до ОСОБА_3 про встановлення для ДП «НЕК «Укренерго» права земельного сервітуту (на експлуатацію повітряної лінії ПЛ 750 кВ «Запорізька АЕС - Каховська»), в якій позивач просить встановити за Державним підприємством „Національна енергетична компанія „Укренерго", в подальшому іменоване «Сервітуарій», право земельного сервітуту на експлуатацію ПЛ 750 кВ „Запорізька АЕС - Каховська" стосовно частини земельної ділянки кадастровий номер 6521555100:06:203:0035, зазначеної в кадастровому плані, загальною площею 1,7674 га (державний акт серія ЯБ № 887958, зареєстрований 09.02.2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право на землю за № 010771800910), яка розташована на території Верхньорогачицької селищної ради Херсонської області і належить громадянину ОСОБА_3, в подальшому іменованому «Власник земельної ділянки», на наступних умовах:

1.1.Сервітуарій набуває право обмеженого користування частиною земельної ділянки кадастровий номер 6521555100:06:203:0035, яка знаходиться на території Верхньорогачицької селищної ради Херсонської області (далі - земельна ділянка) та розташована в межах охоронної зони повітряної лінії електропередачі напругою ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська" (далі - ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська"). Відповідно до Державних будівельних норм України В.2.5 - 16-99 «Визначення розмірів земельних ділянок для об'єктів електричних мереж» на період проведення будівельно - монтажних робіт уздовж осі траси лінії електропередачі напругою 750 кВ використовується смуга землі шириною 21 метр. Відповідно до вимог чинних нормативних актів України охоронна зона ПЛ 750 кВ - зона вздовж повітряної лінії електропередачі, що є земельною ділянкою і повітряним простором, обмеженими вертикальними уявними площинами, що розташовані з обох боків повітряної лінії електропередачі від крайніх проводів за не відхиленого їхнього положення на відстані 40 м.

1.2. Земельна ділянка належить Власнику на підставі державного акту, кадастровий номер земельної ділянки 6521555100:06:203:0035.

1.3 Сервітуарій набуває право обмеженого користування земельною ділянкою (її частиною) без зміни її існуючого цільового призначення для прокладання (на період будівництва) та постійного користування для експлуатації (обслуговування) ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська". Межі земельного сервітуту встановлюються відповідно до кадастрового плану земельної ділянки (додаток 16). Площа земельної ділянки (її частини), на яку встановлюється земельний сервітут становить - 1,7674 гектара.

1.4. Право Сервітуарія на обмежене користування земельною ділянкою (право земельного сервітуту) полягає у безперешкодному проході обслуговуючого персоналу та проїзді транспортними засобами і механізмами НЕК «Укренерго», її відособлених структурних підрозділів або залучених до виконання робіт підрядних організацій земельною ділянкою (її частиною) для прокладання (будівництва) та експлуатації (обслуговування) ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська", а також у випадках необхідності проведення аварійно-відновлювальних робіт, планових робіт з реконструкції, ремонту та технічного обслуговування ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська".

2. Зміст, умови встановлення та дія земельного сервітуту

2.1.Встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку (її частину) не позбавляє Власника земельної ділянки повноважень щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою (її частиною), а встановлює обмеження (обтяження) щодо користування Власником земельною ділянкою (її частиною), розташованою в межах охоронної та санітарно-захисної зон ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська" відповідно до вимог чинних нормативних та законодавчих актів України.

2.2.Частина земельної ділянки, на яку встановлюється земельний сервітут, не відчужується у Власника земельної ділянки, а Сервітуарій набуває лише право обмеженого користування частиною земельної ділянки без зміни її існуючого цільового призначення для експлуатації (обслуговування) ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська".

2.3.Встановлений земельний сервітут є неподільним та зберігає чинність у разі переходу права на земельну ділянку (її частину), щодо якої встановлений земельний сервітут, до іншої особи.

2.4.Встановлений земельний сервітут є безоплатним, але при цьому Сервітуарій відшкодовує Власнику земельної ділянки збитки, які були фактично заподіяні обслуговуючим персоналом (у т.ч. транспортними засобами і механізмами) НЕК «Укренерго», її відособлених структурних підрозділів або залучених до виконання робіт підрядних організацій внаслідок користування земельною ділянкою (її частиною) для експлуатації (обслуговування) ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська", а також у випадках проведення аварійно-відновлювальних робіт, планових робіт з реконструкції, ремонту та технічного обслуговування ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська".

2.5.Розміри нанесених збитків визначаються в кожному окремому випадку у відповідності до порядку встановленому чинним законодавством України. Відшкодування прямих збитків сільськогосподарського виробництва землевласнику (землекористувачу) проводиться відповідно до результатів роботи комісії та акту, оформленого згідно вимог постанови Кабінету Міністрів України № 284 від 19.04.1993 р. та інших законодавчих актів.

2.6.Не підлягають відшкодуванню збитки, завдані Власнику земельної ділянки, розташованої у межах охоронної та санітарно-захисної зон ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська", внаслідок недотримання ним обмежень щодо використання земельної ділянки (її частин), встановлених згідно з чинним законодавством.

3.Термін дії та умови припинення земельного сервітуту

3.1.Сервітут встановлено на строк прокладання (на період будівництва) та постійно для експлуатації ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська" і набуває чинності з моменту його державної реєстрації в порядку, встановленому чинним законодавством України. Обов'язки щодо підготовки, оформлення та державної реєстрації сервітуту несе Сервітуарій.

3.2. Дію земельного сервітуту може бути припинено за згодою Сторін, відмовою від нього Сервітуарію, або в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.

3.3. Перехід права на земельну ділянку (її частину) до іншої особи та / або реорганізація Сторін не є підставою для зміни умов та припинення дії встановленого земельного сервітуту.

4.Права і обов'язки Сторін

4.1.Власник земельної ділянки має право:

4.1.1.Володіти, користуватися та розпоряджатися (останнє право - закріплено за Власником земельної ділянки) земельною ділянкою, не порушуючи при цьому прав Сервітуарія, у тому числі не перешкоджаючи НЕК «Укренерго», її відособленим структурним підрозділам або залученим до виконання робіт підрядним організаціям експлуатувати (обслуговувати) ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська", проводити аварійно-відновлювальні роботи, планові роботи з реконструкції, ремонту та технічного обслуговування зазначеної ПЛ 750 кВ.

4.1.2.Здійснювати контроль та вимагати від Сервітуарія дотримання вимог земельного, цивільного і іншого законодавства України стосовно користування земельною ділянкою.

4.1.3.Вимагати від Сервітуарія проводити планові роботи з реконструкції, ремонту та технічного обслуговування зазначеної ПЛ 750 кВ після збору врожаю сільськогосподарських культур.

4.1.4.На відшкодування Сервітуарієм фактично нанесених збитків.

4.1.5.У разі погіршення корисних властивостей земельних ділянок має право на відшкодування витрат у розмірі, визначеному сторонами на підставі документально підтверджених даних.

4.2Власник земельної ділянки зобов'язаний:

4.2.1.Надати Сервітуарію право обмеженого безоплатного користування земельною ділянкою (її частиною) для прокладання (будівництва) та експлуатації (обслуговування) ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська".

4.2.2.Не вчиняти дій, які можуть перешкодити НЕК «Укренерго», її відособленим структурним підрозділам або залученим до виконання робіт підрядним організаціям прокладати (будувати) та експлуатувати (обслуговувати) ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська", проводити аварійно-відновлювальні роботи, планові роботи з реконструкції, ремонту та технічного обслуговування зазначеної ПЛ 750 кВ.

4.2.3.Попередити Сервітуарія про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська".

4.2.4.Володіти, користуватися та розпоряджатися (останнє право - закріплено за Власником та розпорядником земельної ділянки) земельною ділянкою (її частинами) у межах охоронної та санітарно-захисної зонах ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська" з обмеженнями (обтяженнями) в частині виконання вимог Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів», Правил охорони електричних мереж, Державних санітарних норм і правил захисту населення від впливу електромагнітних випромінювань та інших чинних нормативних і законодавчих актів України, не вчиняти будь-які дії, що можуть порушити нормальну роботу електричних мереж, спричинити їх пошкодження або нещасні випадки, а саме:

-будувати житлові, громадські та дачні будинки;

-розміщати споруди іншого призначення на меншій відстані від елементів електричних мереж, ніж встановлена нормами;

-розташовувати майданчики для стоянок і зупинки всіх видів транспорту, підприємства, на яких використовується легкозаймисті рідини і гази, підприємства по обслуговуванню автомобілів;

-розташовувати сховища нафти, нафтопродуктів, паливно-мастильних матеріалів та інших пожежонебезпечних речовин;

-працювати з легкозаймистими рідинами і газами;

-виконувати ремонт машин та механізмів;

-влаштовувати будь-які звалища;

-складати добрива, корми, солому, інші матеріали;

-розпалювати вогнища;

-саджати дерева та інші багаторічні насадження, крім кущів та саджанців з висотою перспективного росту не більше двох метрів;

-влаштовувати спортивні майданчики для ігор, стадіони, ринки, зупинки громадського транспорту, проводити будь-які заходи, пов'язані з великим скупченням людей, не зайнятих виконанням дозволених у встановленому порядку робіт;

-запускати спортивні моделі літальних апаратів, повітряних зміїв;

-здійснювати зупинки усіх видів транспорту;

-відсипати ґрунт, влаштовувати водосховища, ставки та інші водні споруди;

-без письмової згоди енергопідприємства, у віданні якого перебуває ця повітряна лінія електропередачі, а також без присутності їх представника забороняються:

- будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, знесення будівель і споруд;

-здійснення усіх видів гірничих, вантажно-розвантажувальних, землечерпальних, підривних, меліоративних, днопоглиблювальних робіт, вирубування дерев, розташування польових станів, загонів для худоби, установлення дротяного загородження, шпалер для виноградників і садів, а також поливу сільськогосподарських культур;

- проїзд в охоронних зонах повітряних ліній електропередачі машин і механізмів загальною висотою з вантажем або без нього від поверхні дороги понад 4,5 м;

- обробка ґрунту в межах обвалування навколо фундаментів і відтяжок опор.

4.3.Сервітуарій має право:

4.3.1.На обмежене безоплатне користування земельною ділянкою (її частиною) для прокладання (будівництва) та експлуатації (обслуговування ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська".

4.3.2.Вимагати від Власника земельної ділянки право на безперешкодний прохід обслуговуючого персоналу та проїзд транспортними засобами і механізмами НЕК «Укренерго», її відособлених структурних підрозділів або залучених до виконання робіт підрядних організацій земельною ділянкою (її частиною) для прокладання (будівництва) та експлуатації (обслуговування) ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська", проводити аварійно-відновлювальні роботи, планові роботи з реконструкції, ремонту та технічного обслуговування зазначеної ПЛ 750 кВ.

4.3.3.Вимагати від Власника користуватись земельною ділянкою (її частинами), розташованої у межах охоронної та санітарно-захисної зон ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська" з обмеженнями (обтяженнями) відповідно до вимог чинних нормативних та законодавчих актів України.

4.3.4.Відповідно до вимог чинних нормативних та законодавчих актів України здійснювати заходи, спрямовані на захист повітряної лінії електропередачі.

4.3.5.Не відшкодовувати збитки, завдані Власнику земельної ділянки, розташованої у межах охоронної та санітарно-захисної зон ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська", внаслідок недотримання ним обмежень щодо використання земельної ділянки (її частин), встановлених згідно з чинним законодавством.

4.3.6.У випадках аварій або загрози їх виникнення (аварійної ситуації) для негайної їх локалізації, ліквідації можливих наслідків або відвернення їх загрози без погодження з Власником земельної ділянки:

-безперешкодного проїзду до місця аварії (аварійної ситуації) та виконання ремонтних і аварійно-відновлювальних робіт;

-здійснювати рубку та обрізування гілок дерев у разі аварій (аварійних ситуацій) у межах охоронної зони повітряної лінії електропередачі, без наступного відшкодування вартості цих дерев і насаджень.

4.4.Сервітуарій зобов'язаний:

4.4.1.Користуватись земельною ділянкою (її частинами) відповідно до вимог Закону України „Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів.

4.4.2.Дотримуватись вимог земельного, цивільного і іншого законодавства України при використанні земельної ділянки.

4.4.3.Письмово повідомляти Власника земельної ділянки про проведення робіт з планових робіт з ремонту, технічного обслуговування і реконструкції ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська" не пізніше ніж за десять днів до початку таких робіт.

4.4.4.Після закінчення робіт з прокладання (будівництва) та аварійно-відновлювальних робіт, планових робіт з реконструкції, ремонту та технічного обслуговування ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська" відшкодовувати Власнику земельної ділянки фактично нанесені збитки, завдані при виконані зазначених робіт, та за свій рахунок відновити родючий шар з проведенням рекультивації земельної ділянки (її частини), на якій вони виконувалися, для подальшого її використання за цільовим призначенням.

З усіх питань, які можуть виникнути в стосунках між Власником земельної ділянки та Сервітуарієм сторони зобов'язані керуватись чинним законодавством та правилами добросусідства.

Крім того, просить стягнути з відповідача ОСОБА_3 на користь ДП „НЕК „Укренерго" в особі Південної ЕС судові витрати.

Представник позивача Державного підприємства «Національна енергетична компанія «Укренерго» ОСОБА_4 в судовому засіданні повністю підтримав заявлений позов тому, просив суд задовольнити його в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 пояснив, що він дійсно являється власником земельної ділянки загальною площею 7.5700 га, що підтверджено державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 887958, зареєстрованого 09.02.2007 року у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010771800910. Тому, він не заперечував проти встановлення за Державним підприємством « Національна енергетична компанія « Укренерго» права земельного сервітуту стосовно частини належної йому земельної ділянки на умовах, передбачених договором на встановлення земельного сервітуту. Також ,відповідач не заперечував проти стягнення з нього судового збору в сумі 243 гривні 60 копійок.

Представник відділу Держземагенства у Верхньорогачицькому районі Херсонської області - третя особа, що не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_1 також просила суд задовольнити позов Державного підприємства «Національна енергетична компанія «Укренерго» в особі Південної електроенергетичної системи заявленого до ОСОБА_3 про встановлення права земельного сервітуту в повному обсязі.

Представник Командитного товариства Науково-впроваджувальної фірми « Нові технології» - третя особа, що не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору на стороні позивача в судове засідання не з'явився, але надіслав до суду клопотання ( а.с.38), згідно якого просить суд позовні вимоги Державного підприємства «Національна енергетична компанія «Укренерго» в особі Південної електроенергетичної системи до ОСОБА_3 про встановлення права земельного сервітуту задовольнити в повному обсязі і справу розглянути за його відсутності, що судом прийнято до уваги та з врахуванням думки учасників процесу вважається за можливе.

Вивчивши матеріали даної цивільної справи, приймаючи до уваги пояснення представника позивача, представника відділу Держземагенства у Верхньорогачицькому районі Херсонської області - третьої особи, що не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору на стороні позивача, пояснення відповідача та заяву представника Командитного товариства Науково-впроваджувальної фірми « Нові технології» - третьої особи, що не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору на стороні позивача, суд приходить до висновку, що позов Державного підприємства «Національна енергетична компанія «Укренерго» в особі Південної електроенергетичної системи підлягає повному задоволенню з наступних підстав:

Згідно листа відділу Держземагенства у Верхньорогачицькому районі Херсонської області № 506 від 11.03.2014 року (а.с. 14), ОСОБА_3 дійсно є власником земельної ділянки (державний акт серія ЯБ № 887958, зареєстрований 09.02.2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право на землю за № 010771800910).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 887958, зареєстрований 09.02.2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право на землю за № 010771800910 ( а.с.31) - ОСОБА_3 являється власником вищевказаної земельної ділянки площею 7,57 га.

Згідно державного акту на право постійного користування землею серії ІІ - ХС № 000341 від 29.01.2001 року (а.с.а.с. 15-16), Державному підприємству «Національна енергетична компанія «Укренерго» надано у постійне користування для виробництва та розподілення електроенергії 4,6642 гектарів землі.

Відповідно копії Верхньорогачицької районної газети «Рідний край» від 26.04.2013 року № 18 (6984) (а.с.а.с. 17-18), в даному випуску газети опубліковано пропозицію землевласникам, в тому числі і відповідачу ОСОБА_3 відносно укладення договору на встановлення земельного сервітуту.

Згідно договору № 6521555100-149 на встановлення земельного сервітуту (на право обмеженого безоплатного строкового користування чужою земельною ділянкою (її частиною) (а.с.а.с. 19-23), ОСОБА_3, являється однією стороною по даному договору, а Державне підприємство «Національна енергетична компанія «Укренерго» в особі Директора Херсонських магістральних електричних мереж, являється другою стороною, але даний договору відповідачем ОСОБА_3 не підписаний.

Згідно Обґрунтування встановлення меж санітарно - захисної і охоронних зон, площ земельного сервітуту на земельну ділянку ОСОБА_3 та кадастрового плану земельної ділянки (а.с.а.с. 27-29), повітряна лінія в обов'язковому порядку зачіпає земельну ділянку ОСОБА_3, що вимагає встановлення обмеження, в зв'язку з чим, частина земельної ділянки площею 17674 кв.м. (1,7674 га), яке вказано на схемі, підпадає під встановлення земельного сервітуту з обмеженням.

Розпорядженням Кабінету Міністрів України № 145-р від 15 березня 2006 року, схвалено енергетичну стратегію України на період до 2030 року, визначені перспективи розвитку вітчизняної енергетичної галузі.

Згідно постанови Кабінету Міністрів України «Про внесення змін у додаток до постанови Кабінету Міністрів України» від 23 грудня 2009 року № 1429 за № 291 від 11 квітня 2012 року доповнено зазначений нормативний акт, яким затверджено перелік інвестиційних проектів, що мають стратегічне значення для економічного розвитку держави пунктом 10, а саме - розбудова магістральних електричних мереж об'єднаної енергетичної системи України для забезпечення видачі потужності атомних і гідроакумулюючих електростанцій, підвищення надійності електропостачання та обміну електроенергією з енергосистемами країн Європейського Союзу.

Відповідно розпорядження Кабінету Міністрів України за № 276-р від 6 квітня 2011 року затверджено проект „Повітряна лінія 750 кВ Запорізька АЕС - Каховська з підстанцією 750 кВ „Каховська" та заходами повітряних ліній 330 кВ, а також розпорядженням Кабінету Міністрів України за № 1026-р від 20 жовтня 2011 року затверджено титул будови „Повітряна лінія 750 кВ Запорізька АЕС - Каховська з підстанцією 750 кВ „Каховська" та заходами повітряних ліній 330 кВ.

Відповідно до ч.1 статті 401 Цивільного Кодексу України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб які не можуть бути задоволені іншим способом.

Частина 1 ст. 402 Цивільного Кодексу України передбачає можливість встановлення сервітуту договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Стаття 99 Земельного Кодексу України, яка визначає перелік видів права земельного сервітуту, передбачає наявність сервітуту на право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій.

Відповідно до ст. 114 Цивільного процесуального кодексу України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно вимог ст. 88 ЦПК України - стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесенні нею і документально підтверджені судові витрати.

Отже, в судовому засіданні встановлено, що між Державним підприємством «Національна енергетична компанія «Укренерго» в особі Південної електроенергетичної системи та ОСОБА_3 дійсно існують цивільно - правові правовідносини. Тому, суд вважає за необхідне позовну заяву Державного підприємства «Національна енергетична компанія «Укренерго» в особі Південної електроенергетичної системи до ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог, щодо предмета спору на стороні позивача - Командитне товариство Науково - впроваджувальна фірма «Нові технології», відділ Держземагенства у Верхньорогачицькому районі Херсонської області про встановлення для ДП «НЕК «Укренерго» права земельного сервітуту (на експлуатацію повітряної лінії ПЛ 750 кВ «Запорізька АЕС - Каховська») - задовольнити в повному обсязі та стягнути з ОСОБА_3 на користь Державного підприємства «Національна енергетична компанія «Укренерго» в особі Південної електроенергетичної системи на р/р 26007010124379 МФО 328618 код ЄДРПОУ 23208938 сплачений судовий збір в сумі 243 гривні 60 копійок.

Керуючись ст.401, 402 ч.1 ЦК України, ст. 99 ч.1 ЗК України, ст.ст.10, 11, 88, 209, 213-215, 223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Державного підприємства «Національна енергетична компанія «Укренерго» в особі Південної електроенергетичної системи до ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог, щодо предмета спору на стороні позивача - Командитне товариство Науково - впроваджувальна фірма «Нові технології», відділ Держземагенства у Верхньорогачицькому районі Херсонської області про встановлення для ДП «НЕК «Укренерго» права земельного сервітуту (на експлуатацію повітряної лінії ПЛ 750 кВ «Запорізька АЕС - Каховська») - задовольнити в повному обсязі.

Встановити за Державним підприємством „Національна енергетична компанія „Укренерго", в подальшому іменоване «Сервітуарій», право земельного сервітуту на експлуатацію ПЛ 750 кВ „Запорізька АЕС - Каховська" стосовно частини земельної ділянки кадастровий номер 6521555100:06:203:0035, зазначеної в кадастровому плані, загальною площею 1,7674 га (державний акт серія ЯБ № 887958, зареєстрований 09.02.2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право на землю за № 010771800910), яка розташована на території Верхньорогачицької селищної ради Херсонської області і належить громадянину ОСОБА_3, в подальшому іменованому «Власник земельної ділянки», на наступних умовах:

1.1 Сервітуарій набуває право обмеженого користування частиною земельної ділянки кадастровий номер 6521555100:06:203:0035, яка знаходиться на території Верхньорогачицької селищної ради Херсонської області (далі - земельна ділянка) та розташована в межах охоронної зони повітряної лінії електропередачі напругою ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська" (далі - ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська"). Відповідно до Державних будівельних норм України В.2.5 - 16-99 «Визначення розмірів земельних ділянок для об'єктів електричних мереж» на період проведення будівельно - монтажних робіт уздовж осі траси лінії електропередачі напругою 750 кВ використовується смуга землі шириною 21 метр. Відповідно до вимог чинних нормативних актів України охоронна зона ПЛ 750 кВ - зона вздовж повітряної лінії електропередачі, що є земельною ділянкою і повітряним простором, обмеженими вертикальними уявними площинами, що розташовані з обох боків повітряної лінії електропередачі від крайніх проводів за не відхиленого їхнього положення на відстані 40 м.

1.2 Земельна ділянка належить Власнику на підставі державного акту, кадастровий номер земельної ділянки 6521555100:06:203:0035.

1.3 Сервітуарій набуває право обмеженого користування земельною ділянкою (її частиною) без зміни її існуючого цільового призначення для прокладання (на період будівництва) та постійного користування для експлуатації (обслуговування) ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська". Межі земельного сервітуту встановлюються відповідно до кадастрового плану земельної ділянки (додаток 16). Площа земельної ділянки (її частини), на яку встановлюється земельний сервітут становить - 1,7674 гектара.

1.4. Право Сервітуарія на обмежене користування земельною ділянкою (право земельного сервітуту) полягає у безперешкодному проході обслуговуючого персоналу та проїзді транспортними засобами і механізмами НЕК «Укренерго», її відособлених структурних підрозділів або залучених до виконання робіт підрядних організацій земельною ділянкою (її частиною) для прокладання (будівництва) та експлуатації (обслуговування) ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська", а також у випадках необхідності проведення аварійно-відновлювальних робіт, планових робіт з реконструкції, ремонту та технічного обслуговування ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська".

2. Зміст, умови встановлення та дія земельного сервітуту

2.1. Встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку (її частину) не позбавляє Власника земельної ділянки повноважень щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою (її частиною), а встановлює обмеження (обтяження) щодо користування Власником земельною ділянкою (її частиною), розташованою в межах охоронної та санітарно-захисної зон ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська" відповідно до вимог чинних нормативних та законодавчих актів України.

2.2. Частина земельної ділянки, на яку встановлюється земельний сервітут, не відчужується у Власника земельної ділянки, а Сервітуарій набуває лише право обмеженого користування частиною земельної ділянки без зміни її існуючого цільового призначення для експлуатації (обслуговування) ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська".

2.3. Встановлений земельний сервітут є неподільним та зберігає чинність у разі переходу права на земельну ділянку (її частину), щодо якої встановлений земельний сервітут, до іншої особи.

2.4. Встановлений земельний сервітут є безоплатним, але при цьому Сервітуарій відшкодовує Власнику земельної ділянки збитки, які були фактично заподіяні обслуговуючим персоналом (у т.ч. транспортними засобами і механізмами) НЕК «Укренерго», її відособлених структурних підрозділів або залучених до виконання робіт підрядних організацій внаслідок користування земельною ділянкою (її частиною) для експлуатації (обслуговування) ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська", а також у випадках проведення аварійно-відновлювальних робіт, планових робіт з реконструкції, ремонту та технічного обслуговування ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська".

2.5. Розміри нанесених збитків визначаються в кожному окремому випадку у відповідності до порядку встановленому чинним законодавством України. Відшкодування прямих збитків сільськогосподарського виробництва землевласнику (землекористувачу) проводиться відповідно до результатів роботи комісії та акту, оформленого згідно вимог постанови Кабінету Міністрів України № 284 від 19.04.1993 р. та інших законодавчих актів.

2.6. Не підлягають відшкодуванню збитки, завдані Власнику земельної ділянки, розташованої у межах охоронної та санітарно-захисної зон ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська", внаслідок недотримання ним обмежень щодо використання земельної ділянки (її частин), встановлених згідно з чинним законодавством.

3. Термін дії та умови припинення земельного сервітуту

3.1. Сервітут встановлено на строк прокладання (на період будівництва) та постійно для експлуатації ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська" і набуває чинності з моменту його державної реєстрації в порядку, встановленому чинним законодавством України. Обов'язки щодо підготовки, оформлення та державної реєстрації сервітуту несе Сервітуарій.

3.2. Дію земельного сервітуту може бути припинено за згодою Сторін, відмовою від нього Сервітуарію, або в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.

3.3. Перехід права на земельну ділянку (її частину) до іншої особи та / або реорганізація Сторін не є підставою для зміни умов та припинення дії встановленого земельного сервітуту.

4. Права і обов'язки Сторін

4.1. Власник земельної ділянки має право:

4.1.1. Володіти, користуватися та розпоряджатися (останнє право - закріплено за Власником земельної ділянки) земельною ділянкою, не порушуючи при цьому прав Сервітуарія, у тому числі не перешкоджаючи НЕК «Укренерго», її відособленим структурним підрозділам або залученим до виконання робіт підрядним організаціям експлуатувати (обслуговувати) ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська", проводити аварійно-відновлювальні роботи, планові роботи з реконструкції, ремонту та технічного обслуговування зазначеної ПЛ 750 кВ.

4.1.2. Здійснювати контроль та вимагати від Сервітуарія дотримання вимог земельного, цивільного і іншого законодавства України стосовно користування земельною ділянкою.

4.1.3. Вимагати від Сервітуарія проводити планові роботи з реконструкції, ремонту та технічного обслуговування зазначеної ПЛ 750 кВ після збору врожаю сільськогосподарських культур.

4.1.4. На відшкодування Сервітуарієм фактично нанесених збитків.

4.1.5. У разі погіршення корисних властивостей земельних ділянок має право на відшкодування витрат у розмірі, визначеному сторонами на підставі документально підтверджених даних.

4.2. Власник земельної ділянки зобов'язаний:

4.2.1. Надати Сервітуарію право обмеженого безоплатного користування земельною ділянкою (її частиною) для прокладання (будівництва) та експлуатації (обслуговування) ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська".

4.2.2. Не вчиняти дій, які можуть перешкодити НЕК «Укренерго», її відособленим структурним підрозділам або залученим до виконання робіт підрядним організаціям прокладати (будувати) та експлуатувати (обслуговувати) ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська", проводити аварійно-відновлювальні роботи, планові роботи з реконструкції, ремонту та технічного обслуговування зазначеної ПЛ 750 кВ.

4.2.3. Попередити Сервітуарія про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська".

4.2.4. Володіти, користуватися та розпоряджатися (останнє право - закріплено за Власником та розпорядником земельної ділянки) земельною ділянкою (її частинами) у межах охоронної та санітарно-захисної зонах ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська" з обмеженнями (обтяженнями) в частині виконання вимог Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів», Правил охорони електричних мереж, Державних санітарних норм і правил захисту населення від впливу електромагнітних випромінювань та інших чинних нормативних і законодавчих актів України, не вчиняти будь-які дії, що можуть порушити нормальну роботу електричних мереж, спричинити їх пошкодження або нещасні випадки, а саме:

- будувати житлові, громадські та дачні будинки;

- розміщати споруди іншого призначення на меншій відстані від елементів електричних мереж, ніж встановлена нормами;

- розташовувати майданчики для стоянок і зупинки всіх видів транспорту, підприємства, на яких використовується легкозаймисті рідини і гази, підприємства по обслуговуванню автомобілів;

- розташовувати сховища нафти, нафтопродуктів, паливно-мастильних матеріалів та інших пожежонебезпечних речовин;

- працювати з легкозаймистими рідинами і газами;

- виконувати ремонт машин та механізмів;

- влаштовувати будь-які звалища;

- складати добрива, корми, солому, інші матеріали;

- розпалювати вогнища;

- саджати дерева та інші багаторічні насадження, крім кущів та саджанців з висотою перспективного росту не більше двох метрів;

- влаштовувати спортивні майданчики для ігор, стадіони, ринки, зупинки громадського транспорту, проводити будь-які заходи, пов'язані з великим скупченням людей, не зайнятих виконанням дозволених у встановленому порядку робіт;

- запускати спортивні моделі літальних апаратів, повітряних зміїв;

- здійснювати зупинки усіх видів транспорту;

- відсипати ґрунт, влаштовувати водосховища, ставки та інші водні споруди;

- без письмової згоди енергопідприємства, у віданні якого перебуває ця повітряна лінія електропередачі, а також без присутності їх представника забороняються:

- будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, знесення будівель і споруд;

- здійснення усіх видів гірничих, вантажно-розвантажувальних, землечерпальних, підривних, меліоративних, днопоглиблювальних робіт, вирубування дерев, розташування польових станів, загонів для худоби, установлення дротяного загородження, шпалер для виноградників і садів, а також поливу сільськогосподарських культур;

- проїзд в охоронних зонах повітряних ліній електропередачі машин і механізмів загальною висотою з вантажем або без нього від поверхні дороги понад 4,5 м;

- обробка ґрунту в межах обвалування навколо фундаментів і відтяжок опор.

4.3.Сервітуарій має право:

4.3.1. На обмежене безоплатне користування земельною ділянкою (її частиною) для прокладання (будівництва) та експлуатації (обслуговування ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська".

4.3.2. Вимагати від Власника земельної ділянки право на безперешкодний прохід обслуговуючого персоналу та проїзд транспортними засобами і механізмами НЕК «Укренерго», її відособлених структурних підрозділів або залучених до виконання робіт підрядних організацій земельною ділянкою (її частиною) для прокладання (будівництва) та експлуатації (обслуговування) ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська", проводити аварійно-відновлювальні роботи, планові роботи з реконструкції, ремонту та технічного обслуговування зазначеної ПЛ 750 кВ.

4.3.3. Вимагати від Власника користуватись земельною ділянкою (її частинами), розташованої у межах охоронної та санітарно-захисної зон ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська" з обмеженнями (обтяженнями) відповідно до вимог чинних нормативних та законодавчих актів України.

4.3.4. Відповідно до вимог чинних нормативних та законодавчих актів України здійснювати заходи, спрямовані на захист повітряної лінії електропередачі.

4.3.5. Не відшкодовувати збитки, завдані Власнику земельної ділянки, розташованої у межах охоронної та санітарно-захисної зон ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська", внаслідок недотримання ним обмежень щодо використання земельної ділянки (її частин), встановлених згідно з чинним законодавством.

4.3.6. У випадках аварій або загрози їх виникнення (аварійної ситуації) для негайної їх локалізації, ліквідації можливих наслідків або відвернення їх загрози без погодження з Власником земельної ділянки:

- безперешкодного проїзду до місця аварії (аварійної ситуації) та виконання ремонтних і аварійно-відновлювальних робіт;

- здійснювати рубку та обрізування гілок дерев у разі аварій (аварійних ситуацій) у межах охоронної зони повітряної лінії електропередачі, без наступного відшкодування вартості цих дерев і насаджень.

4.4. Сервітуарій зобов'язаний:

4.4.1. Користуватись земельною ділянкою (її частинами) відповідно до вимог Закону України „Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів.

4.4.2. Дотримуватись вимог земельного, цивільного і іншого законодавства України при використанні земельної ділянки.

4.4.3. Письмово повідомляти Власника земельної ділянки про проведення робіт з планових робіт з ремонту, технічного обслуговування і реконструкції ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська" не пізніше ніж за десять днів до початку таких робіт.

4.4.4. Після закінчення робіт з прокладання (будівництва) та аварійно-відновлювальних робіт, планових робіт з реконструкції, ремонту та технічного обслуговування ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська" відшкодовувати Власнику земельної ділянки фактично нанесені збитки, завдані при виконані зазначених робіт, та за свій рахунок відновити родючий шар з проведенням рекультивації земельної ділянки (її частини), на якій вони виконувалися, для подальшого її використання за цільовим призначенням.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Державного підприємства «Національна енергетична компанія «Укренерго» в особі Південної електроенергетичної системи на р/р 26007010124379 МФО 328618 код ЄДРПОУ 23208938 сплачений судовий збір в сумі 243 гривні 60 копійок.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Херсонської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається через Верхньорогачицький районний суд Херсонської області.

ГО

ЛОВУЮЧИЙ :