Рішення № 41933138, 21.11.2014, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" листопада 2014 р.Справа № 924/1343/14

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Заярнюк І.В., розглянувши матеріали справи

за позовом комунального підприємства "Славутське житлово-комунальне обєднання", Хмельницька обл., м. Славута

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Хмельницька обл., м. Славута

про визнання договору №1 про надання послуг з централізованого опалення приміщення укладеним

Представники сторін:

позивач: Коробчук Ю.Л. - за довіреністю № 9 від 01.10.14 р.

відповідача: ОСОБА_1 - фізична особа - підприємець

У судовому засіданні після оголошеної перерви відповідно до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі.

Суть спору: позивач, із врахуванням доповнень до позовної заяви №1, №2 та Постанови Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг №707 від 13.06.2014р. "Про встановлення тарифів на теплову енергію для потреб бюджетних установ та інших споживачів (крім населення) КП "Славутське житлово-комунальне об'єднання", просить суд визнати договір № 1 про надання послуг з централізованого опалення приміщення укладеним з моменту набрання чинності рішенням суду між комунальним підприємством "Славутське житлово-комунальне об'єднання" з однієї сторони і фізичною особою ОСОБА_1 з другої сторони в редакції, яка підписана позивачем.

В обґрунтування позову посилається на п.1 ч. 3 ст. 24 ЗУ "Про теплопостачання"; ст. 20 та ст. 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"; ст. 181, ч. 3 ст. 179 ГК України; ст. 638 ЦК України. В обґрунтування вимог зазначає, що відповідач з 16.10.12р. отримує від позивача послуги з централізованого опалення приміщення в якому здійснює підприємницьку діяльність, здійснює лише часткову оплату послуг. При цьому ухиляється від укладення договору про надання послуг з централізованого опалення в порушення вимог п.1 ч. 3 ст. 24 ЗУ "Про теплопостачання"; ст. 20 та ст. 21 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги".

Представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі, вважає їх правомірними та обґрунтованими.

Представник відповідача проти задоволення позову заперечує. У відзиві на позов вказує, що договір №58 про надання послуг з теплопостачання від 17.10.2012р. пролонгований на цей рік, відповідно до пункту 11.1. Зазначає, що представник позивача звернувся до відповідача в грудні 2013 року про необхідність підписання нового договору, чим на думку відповідача порушив умови попереднього договору. Листом від 17.07.2014р. №1386 позивач, у відповідь на заяву відповідача про відключення від мережі центрального опалення, відмовив у задоволенні заяви.

Крім того, зазначає, що приміщення яке використовує відповідач "комерційне", однак позивач спирається на Закон України "Про житлово-комунальні послуги" (п. 1 ч. 3 ст. 24, п.1, ч. 3 ст. 20, п. 3 ч. 2 ст. 21) про обов'язкове підписання договору для житлових будинків. Вказує, що відповідачем в 1994 році самостійно зроблено опалення, окремо від всіх інших споживачів. Звертає увагу суду на порушення позивачем ч. 1 ст. 638 ЦК України.

Судом під час розгляду матеріалів справи встановлено наступне:

Відповідно до свідоцтва про власність №19 від 20.11.1993р. власником годинникової майстерні, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, є ОСОБА_1

Рішенням Славутської міської ради Хмельницької області XI сесії п'ятого скликання "Про перейменування вулиць, провулків, площ міста Славута" від 20.07.2007р. №17-11/2007 АДРЕСА_1 перейменовано на АДРЕСА_1.

Згідно рішення виконавчого комітету Славутської міської ради Хмельницької області від 25.01.2007р. № 46 "Про впорядкування відносин у сфері надання житлово-комунальних послуг" виконавцем надання житлово-комунальних послуг, у тому числі й послуг з централізованого опалення, є комунальне підприємство "Славутське житлово-комунальне підприємство".

Як вбачається з наявних в матеріалах справи довідок №1150 від 23.06.2014р. та №26/04-32 від 16.07.2014р. з 16.10.2012 року опалення приміщення годинникової майстерні, розташованого по АДРЕСА_1, у м. Славута, площею 34,6 м.кв. здійснюється від теплової мережі централізованого теплопостачання через газову котельню по АДРЕСА_5, що знаходиться на балансі Позивача.

З 16.10.2012р. зазначене вище приміщення займає і використовує для здійснення підприємницької діяльності фізична особа-підприємець ОСОБА_1. Так, як вбачається з актів інвентаризації опалювальних площ від 16.10.2012р., 02.10.2013р., 11.07.2014р. при здійсненні інвентаризації опалювальних площ, на яких здійснюється централізоване опалення КП "Славутське житлово-комунальне об'єднання", комісія позивача провела обстеження приміщення (годинникової майстерні), розташованого по АДРЕСА_1, у м. Славута та встановила, що опалювальна площа вищезазначеного приміщення становить 34.6 кв.м., її займає ОСОБА_1 для здійснення підприємницької діяльності. Відповідач від підпису зазначених вище актів відмовився, що і зафіксовано в самих актах.

Крім того, позивачем на адресу відповідача направлялись рахунки за надані послуги з теплопостачання, які відповідач частково оплачував (підтверджується наявними в матеріалах справи копіями повідомлень за; жовтень-грудень 2013 року, січень-квітень, вересень-листопад 2013 року, січень-квітень 2014 року), що вказує на визнання факту надання послуг позивачем.

Позивач, у відповідності до ст. 181 Господарського кодексу України, 14.07.2014р. направив відповідачу лист №1360 з пропозицією укласти договір із додаванням двох примірників договору про надання послуг з теплопостачання підписаних позивачем. Однак, відповідач проект договору не розглянув, договір у відповідності до законодавства не оформив, не підписав його та позивачу не повернув.

Представниками КП "Славутське житлово-комунальне об'єднання" відповідачу в липні-вересні 2014р. вручались примірники нового договору з централізованого опалення, про що були складені акти від 14.07.2014р., 14.08.2014р. та 15.09.2014р. Від писання зазначених актів відповідач відмовився.

Крім того, 03.09.2014р. рекомендованим листом з описом вкладеного (фіскальний чек №8687 від 02.09.2014р.) відповідачу позивачем направлено примірник договору про опалення, який відповідач отримав 11.09.2014р. (повідомлення про вручення, яке повернулось відправнику(позивачу) №3000002546214).

Аналізуючи надані по справі докази, оцінюючи їх в сукупності, судом до уваги приймається наступне:

Частиною 1 ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до ст. 1, п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Згідно ч. 2 ст. 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" виконавець зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Стаття 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначає споживача як фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Згідно п. 1 ч. 3 ст. 24 Закону України "Про теплопостачання" основним обов'язком споживача теплової енергії є своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії.

Форма та зміст (умови) типового договору затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005р. №630 "Про затвердження Правил надання послуг централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення".

Крім того судом береться до уваги, що постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг №707 від 13.06.2014р. "Про встановлення тарифів на теплову енергію для потреб бюджетних установ та інших споживачів (крім населення) КП "Славутське житлово-комунальне об'єднання" установлено КП "Славутське житлово-комунальне об'єднання", крім іншого, тарифи на теплову енергію для інших споживачів (крім населення) - 1046,88 грн. за 1 Гкал (без ПДВ).

Судом встановлено, що позивач неодноразово направляв для підписання проект договору про надання послуг з централізованого опалення приміщення, що знаходиться за адресою: м.Славута, АДРЕСА_1, площею 34,6 м.кв. (листи №1360 від 14.07.2014р. та №1836 від 03.09.2014р.) Разом з тим, по факту вручення складались акти про вручення договору з централізованого опалення від 14.07.2014р., 14.08.2014р. та 15.09.2014р.

Однак, відповідач у установлений строк проект договору не розглянув, договір у відповідності до законодавства не оформив (протокол розбіжностей), не підписав його та позивачу не повернув.

Крім іншого судом приймається до уваги, що господарські договори відповідно до ч. 7 ст. 179 ГК України укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

За загальним порядком укладення господарських договорів, визначеним у ст. 181 Господарського кодексу України, господарський договір викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів. Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Відповідачем порушено порядок укладання договору, передбачений ст. 181 ГК України. Так, згідно ч. 3, 4 цієї статті ГК України, сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору. За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором. Проте, всупереч визначеному порядку, відповідач не вчинив жодної дії, визначеної законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 179 ГК України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Зважаючи на викладене, вимога позивача про визнання договору про надання послуг з централізованого опалення укладеним є обґрунтованою.

До того ж відповідно до ч.2 ст. 187 ГК України день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Відповідно до п. 9.9 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 6 від 23.03.2012р. "Про судове рішення" резолютивна частина рішення викладається із зазначенням умов договору, на яких він укладається.

Згідно ст. 49 ГПК України витрати по оплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 44, 49, 82, 84-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов комунального підприємства "Славутське житлово-комунальне об'єднання", Хмельницька обл., м. Славута до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Хмельницька обл., м. Славута про визнання договору №1 про надання послуг з централізованого опалення приміщення укладеним з моменту набрання чинності рішенням суду між комунальним підприємством "Славутське житлово-комунальне об'єднання" з однієї сторони і фізичною особою ОСОБА_1 з другої сторони в редакції, яка підписана позивачем задовольнити.

Вважати договір про надання послуг з централізованого опалення, укладеним в наступній редакції:

ДОГОВІР № 1

про надання послуг з централізованого опалення

Комунальне підприємство "Славутське житлово-комунальне об'єднання" (надалі виконавець), в особі начальника підприємства Яцюка Василя Володимировича, що діє на підставі Статуту, з одного боку, та споживач теплової енергії фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (надалі споживач), який діє на підставі__ і є власником нежитлового приміщення, з другого боку, уклали Даний Договір про наступне:

1. Предмет договору.

1.1. Виконавець зобов'язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення (теплопостачання (виробництво, транспортування та постачання теплової енергії), а споживач зобов'язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором.

1.2. Суб'єкт користування послугами: власник нежитлового приміщення: фізична-особа-підприємець ОСОБА_1.

1.3. Характеристика об'єкта падання послуг: опалювальна площа нежитлового приміщення 34,6 кв. метрів.

1.4. Характеристика засобів обліку води і теплової енергії:

Порядковий номерВид засобу обліку теплової енергіїТип засобу обліку теплової енергіїЗаводський номерПерше показанняМісце встановленняПримітка-------2. Умови і порядок надання послуг.

2.1. Послуги надаються споживачу в обсягах згідно п. 3.2. Даного Договору у вигляді теплоенергії на потреби опалення в період Опалювального сезону, враховуючи фактичну подачу природного газу і електроенергії на котельні виконавця.

2.2. Усі нові або реконструйовані системи теплоспоживання споживача, до введення їх в експлуатацію, повинні бути прийняті виконавцем з оформленням відповідного акту-допуску.

2.3. Початок та закінчення опалювального періоду визначається погодними умовами та встановлюється виконавцем: для початку опалювального періоду - при зниженні менше як +8°С, а для закінчення - при підвищенні більше як +8°С середньодобової температури зовнішнього повітря протягом трьох діб і юридично оформляється розпорядженнями виконавчого комітету Славутської міської ради.

2.4. Послуги повинні відповідати нормативній температурі повітря у приміщеннях за умови їх утеплення споживачем.

3. Тарифи на послуги та їх загальна вартість.

3.1. Відповідно до постанови Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг від 13.06.14 року №707 "Про встановлення тарифів на теплову енергію для потреб бюджетних установ та інших споживачів (крім населення)" КП "Славутське ЖКО", Закону України "Про теплопостачання", Закону України "Про державне регулювання у сфері комунальних послуг" тарифи на послуги з теплопостачання (виробництво, транспортування та постачання теплової енергії) становлять 1256,26 гри. за 1 Гкал з ПДВ".

3.2 Обсяги надання послуг:

Група споживачівНайменування об'єктаОпалювальна площа (м2)Іншіпл. Шевченка. 6. м. Славута (годинникова майстерня)34.63.3. Тарифи можуть змінюватися виконавцем відповідно до зростання цін на електроенергію, газ та його транспортування, збільшення заробітної плати та нарахувань на неї на підставі законів та підзаконних актів України. Зміна тарифів не є підставою для переукладення Даного Договору.

3.4. Дата зняття споживачем показань приладів обліку тепла - 18-те число поточного місяця, подання звіту виконавцю - не пізніше 20 числа поточного місяця.

3.5. Плата за надані послуги за наявності засобів обліку води і теплової енергії справляється за їх показаннями згідно з пунктами 10-13 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та іншими нормативно-правовими актами у сфері теплопостачання (виробництва, транспортування та постачання теплової енергії) (далі - Правила).

3.6. Наявність пільг з оплати послуг - немає.

4. Оплата спожитих послуг.

4.1. Розрахунковим періодом є календарний місяць.

4.2. Оплата за спожиті послуги проводиться відповідно до встановлених тарифів па підставі рахунків або актів виконаних робіт виконавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

4.3. У випадку термінового розрахунку за енергоносії виконавець виставляє споживачу рахунок на передоплату, за яким споживач оплачує послуги за місяць, вказаний у рахунку.

4.4. Послуги оплачуються в безготівковій формі.

4.5. За наявності у споживача засобів обліку теплової енергії справляння плати розрахунковим методом не допускається, крім як па термін ремонту та заміни встановленого засобу обліку.

4.6. У споживачів, що не мають приладів комерційного обліку, обсяг спожитої теплової енергії розраховується розрахунковим методом згідно КТМ 204 Україна 244-94 з урахуванням середньомісячної температури зовнішнього повітря та кількості годин (діб) роботи тепловикористального обладнання в розрахунковому періоді.

4.7. Плата за послуги вноситься на рахунок із спеціальним режимом використання: п/р 26035302064502, код ЄДРПОУ 34432514, МФО 315784 в Філії Хмельницьке ОУ АТ "Державний Ощадний Банк України", м. Хмельницький.

4.8. За несвоєчасне внесення плати із споживача стягується пеня у розмірі, встановленому законом, у розмірі-подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочки платежу.

4.9. У разі ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі, зниження якості, зокрема відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання, виконавець проводить перерахунок розміру плати згідно з додатком до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та іншими нормативно-правовими актами у сфері теплопостачання (виробництва, транспортування та постачання теплової енергії).

Якщо фактична середньомісячна температура зовнішнього повітря нижче зазначеної в нормативних документах, то збільшення споживання теплової енергії понад обсяг; визначений для теплопостачання об'єкта, не вважається порушенням договору.

Якщо фактична середньомісячна температура зовнішнього повітря вище зазначеної в нормативних документах, то проводиться перерахунок плати за теплоносій у бік зменшення в кіпці опалювального періоду.

5. Облік теплової енергії.

5.1. Облік споживання теплової енергії проводиться за приладами обліку або розрахунковим способом.

5.2. Проектування та встановлення приладів обліку теплової енергії викопується організаціями, які мають відповідні ліцензії.

6. Права та обов'язки сторін.

6.1. Споживач має право на:

1) отримання своєчасно та належної якості послуг згідно із законодавством та умовами цього договору;

2) отримання в установленому законодавством порядку інформації про перелік послуг, їх вартість, загальну суму місячного платежу, структуру тарифів, нормативів (норм) споживання, режиму надання послуг, їх споживчі властивості;

3) відшкодування збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного надання або ненадання послуг;

4) зменшення розміру плати в разі ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі, зниження якості, зокрема відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання;

5) усунення виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг протягом установленого Кабінетом Міністрів України строку;

6) зменшення розміру плати за послуги у разі тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї на підставі письмової заяви та офіційного документа, що підтверджує його/їх відсутність (довідка з місця тимчасового проживання, роботи, лікування, навчання, проходження військової служби, відбування покарання);

7) перевірку кількісних та/або якісних показників надання послуг (якість і тиск води, температура гарячої води, температура повітря у приміщеннях тощо) у порядку, встановленому Правилами, іншими актами законодавства України та цим договором. Витрати, пов'язані з перевіркою кількісних і якісних показників надання послуг, відшкодовуються виконавцем у разі обґрунтованості звернення споживача та споживачем - у разі необґрунтованості такого звернення;

8) установлення квартирних засобів обліку води і теплової енергії та взяття їх па абонентський облік;

9) періодичну повірку, обслуговування та ремонт квартирних засобів обліку, у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж;

10) ознайомлення з нормативно-правовими актами у сфері житлово-комунальних послуг і сфері теплопостачання (виробництва, транспортування та постачання теплової енергії);

11) внесення за погодженням з виконавцем у договір змін, що впливають на розмір плати за послуги;

12) звільнення від плати за послуги у разі їх ненадання та отримання компенсації за перевищення строків проведення аварійно-відбудовпих робіт;

13) укладення з виконавцем договору про заміну або ремонт технічно несправних санітарно-технічних приладів, пристроїв, обладнання та квартирних засобів обліку.

6.2. Споживач зобов'язаний:

1) оплачувати послуги в установлений договором строк;

2) повідомляти виконавця про осіб, строк тимчасового проживання яких у квартирі (будинку садибного типу) перевищив місяць, а також протягом місяця про зміни, що відбулися у стані підсобного господарства і санітарно-технічного та інженерного обладнання (за умови проведення розрахунків за надані послуги згідно з нормативами (нормами) споживання);

3) забезпечити доступ до відповідної інженерної мережі, арматури, квартирних засобів обліку води і теплової енергії представників виконавця за наявності в них відповідного посвідчення для: ліквідації аварій - цілодобово; встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного та профілактичного огляду, зняття контрольних показаній засобів обліку води і теплової енергії - згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

4) дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг і сфері теплопостачання (виробництва, транспортування та постачання теплової енергії);

5) забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку води і теплової енергії та не втручатися в їх роботу;

6) у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню в установленому законом та цим договором розмірі;

7) повідомляти у десятиденний строк виконавця про втрату права на пільги;

8) своєчасно вживати заходів до усунення виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з його вини;

9) за власний рахунок проводити ремонт та заміну санітарно-технічних приладів, пристроїв та обладнання, що вийшли з ладу з його вини;

10) своєчасно проводити підготовку квартири (будинку садибного типу) і його санітарно-технічних приладів, пристроїв та обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;

11) у разі встановлення виконавцем факту несанкціонованого втручання в роботу засобів обліку води і теплової енергії відшкодовувати вартість робіт з проведення їх експертизи, метрологічної повірки та ремонту згідно із законодавством;

12) відшкодовувати виконавцю витрати з проведення аналізу якісних показників послуг у разі необґрунтованості претензій.

6.3. Виконавець має право:

1) нараховувати у разі несвоєчасного внесення споживачем плати за надані послуги пеню у розмірі, встановленому законодавством і цим договором;

2) вносити за погодженням із споживачем зміни у цей договір, що впливають на розмір плати за послуги з оформленням додатка до нього;

3) вимагати від споживача дотримання нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг і сфері теплопостачання (виробництва, транспортування та постачання теплової енергії);

4) вимагати від споживача своєчасного усунення виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з вини споживача, або відшкодування вартості відповідних робіт;

5) доступу до приміщення споживача для ліквідації аварій, у тому числі несанкціонованого, відповідно до встановленого законом порядку усунення недоліків у роботі санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічного та профілактичного огляду і перевірки показань квартирних засобів обліку води і теплової енергії відповідно до законодавства;

6) у разі виникнення сумнівів щодо правильності показань квартирних засобів обліку води і теплової енергії звернутися до акредитованої лабораторії для проведення експертизи їх технічного стану та метрологічної повірки.

6.4. Виконавець зобов'язаний:

1) своєчасно надавати споживачу послуги в установлених обсягах, належної якості, безпечні для його життя, здоров'я та які не спричиняють шкоди його майну, відповідно до вимог законодавства, Правил та цього договору;

2) інформувати споживача про адресу та номер телефону диспетчерської, аварійної або аварійно-диспетчерської служби (зазначаються в договорі і рахунках на сплату послуг, а також розміщуються на дошках оголошень в усіх під'їздах багатоквартирного будинку, а також па дошках оголошень, розташованих поблизу житлового будинку);

3) надавати споживачеві в установленому порядку інформацію про перелік послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру тарифів, нормативи (норми) споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості, якісні показники надання послуг, граничні строки усунення аварій або інших порушень порядку надання послуг, а також інформацію про Правила (зазначається у цьому договорі, а також розмішується на дошці оголошень у приміщенні виконавця);

4) контролювати установлені міжповіркові інтервали, проводити періодичну повірку квартирних засобів обліку, їх обслуговування та ремонт, у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж;

5) проводити два рази на рік перевірку стану внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку із складенням відповідного акта;

6) узгодити із споживачем не пізніше ніж за три робочих дні до проведення планових робіт всередині житлового приміщення час доступу до такого приміщення з наданням йому відповідного письмового повідомлення;

7) повідомляти споживача про плановану перерву в наданні послуг через засоби масової інформації, а також письмово не пізніше ніж за 10 днів до її настання (крім перерви, що настає внаслідок аварії або дії непереборної сили) із зазначенням причини та часу перерви в паданні послуг;

8) відновлювати надання послуг за письмовою заявою споживача шляхом зняття протягом доби пломб із запірних вентилів у квартирі (будинку садибного типу);

9) забезпечувати за заявою споживача взяття у тижневий строк на абонентський облік квартирних засобів обліку;

10) сплачувати споживачу неустойку (штраф, пеню) у разі ненадання послуг або надання послуг неналежної якості у порядку та у випадках, передбачених законодавством і цим договором;

11) інформувати споживача протягом доби з дня виявлення недоліків у роботі внутрішньобудинкових інженерних систем та/або інженерного обладнання, що розташовані за межами багатоквартирного будинку або житлового будинку (у разі його особистого звернення - невідкладно), про причини та очікувану тривалість зупинення надання послуг або обмеження їх кількості, а також про причини порушення якісних показників надання послуг;

12) усувати аварії та інші порушення порядку надання послуг, а також виконувати заявки споживачів у строк, установлений законодавством і цим договором;

13) вести облік скарг (заяв, вимог, претензій) споживачів щодо кількості та якості надання послуг, а також облік їх виконання;

14) зменшувати розмір плати за послуги у разі тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї па підставі письмової заяви та офіційного документа, що підтверджує його/їх відсутність (довідка з місця тимчасового проживання, роботи, лікування, навчання, проходження військової служби, відбування покарання);

15) звільняти від плати за послуги у разі їх ненадання та виплачувати компенсацію за перевищення строків проведення аварійно-відбудовпих робіт;

16) проводити перерахунок розміру плати за надання послуг у разі ненадання їх або надання не в повному обсязі, зниження якості, зокрема відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання, в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, іншими нормативно-правовими актами у сфері теплопостачання (виробництва, транспортування та постачання теплової енергії) та визначеному цим договором;

17) своєчасно проводити за власний рахунок роботи з усунення виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з його вини;

18) відшкодовувати збитки, завдані майну та/або приміщенню споживача та/або членів його сім'ї, шкоду, що заподіяна його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного надання або ненадання послуг, а також моральну шкоду в порядку та розмірі, які визначаються відповідно до законодавства і цього договору;

19) виконувати інші обов'язки відповідно до законодавства та цього договору.

7. Відповідальність сторін.

7.1. Споживач несе відповідальність згідно із законодавством і цим договором за:

1) недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг і у сфері теплопостачання (виробництва, транспортування та постачання теплової енергії);

2) несвоєчасне внесення платежів за послуги - шляхом сплати пені;

3) втручання у роботу засобів обліку води і теплової енергії;

4) порушення зобов'язань, установлених законодавством і цим договором.

7.2. Виконавець несе відповідальність у разі:

1) неналежного надання або ненадання послуг, що призвело до заподіяння збитків, завданих майну та/або приміщенню споживача, шкоди, що заподіяна його життю чи здоров'ю, - шляхом відшкодування збитків;

2) надання послуг не в повному обсязі, зниження їх якості, зокрема зниження їх кількісних та/або якісних показників - шляхом зменшення розміру плати та виплати споживачеві компенсації за перевищення строків проведення аварійно-відбудовних робіт у розмірі, встановленому законодавством, ____ відсотків місячної плати за послугу за кожну добу її ненадання;

3) порушення прав споживачів згідно із законодавством;

4) порушення зобов'язань, установлених цим договором або законодавством.

8. Порядок встановлення факту неналежного надання або ненадання

послуг та розв'язання спорів.

8.1. У разі неналежного надання або ненадання послуг виконавцем споживач повідомляє про це виконавця в усній формі за допомогою телефонного зв'язку чи у письмовій формі за адресами, що зазначені в цьому договорі.

У повідомленні зазначається прізвище, ім'я та по батькові, точна адреса проживання споживача, а також найменування виду неналежно наданої або ненаданої послуги. Повідомлення споживача незалежно від його форми (усна або письмова) обов'язково реєструється представником виконавця у журналі реєстрації заявок споживачів. Представник виконавця зобов'язаний повідомити споживачеві відомості про особу, яка прийняла повідомлення (прізвище, ім'я та по батькові), реєстраційний номер повідомлення та час його прийняття.

8.2. Представник виконавця, якому відомі причини неналежного надання або ненадання послуг, зобов'язаний невідкладно повідомити про це споживача та зробити відповідну відмітку в журналі реєстрації заявок, що є підставою для визнання виконавцем факту неналежного надання або ненадання послуг.

8.3. Представник виконавця, якому не відомі причини неналежного надання або ненадання послуг, зобов'язаний узгодити з виконавцем точний час та дату встановлення факту ненадання послуг, надання їх не у повному обсязі або перевірки кількісних та/або якісних показників падання послуг. У разі необхідності проведення такої перевірки у приміщенні споживача представник виконавця повинен з'явитися до споживача не пізніше визначеного у договорі строку.

8.4. У разі незгоди з результатами перевірки кількісних та/або якісних показників надання послуг споживач і виконавець визначають час і дату повторної перевірки, для проведення якої запрошується представник уповноваженого органу виконавчої влади та/або органу місцевого самоврядування, а також представник об'єднання споживачів. За результатами проведення повторної перевірки складається акт про неналежне надання або ненадання послуг, який підписується споживачем (його представником), представником виконавця, представниками уповноваженого органу виконавчої влади та/або органу місцевого самоврядування, а також представником об'єднання споживачів.

8.5. За результатами перевірки складається акт-претензія про неналежне надання або ненадання послуг (далі - акт-претензія), який підписується споживачем та представником виконавця згідно з додатком 2 до Правил. Акт-претензія складається у двох примірниках по одному для споживача та виконавця.

8.6. У разі неприбуття представника виконавця в установлений договором строк для проведення перевірки кількісних та/або якісних показників або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії такий акт вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі.

8.7. Акт-претензія реєструється уповноваженими особами виконавця у журналі реєстрації актів-претензій згідно з додатком 3 до Правил. Виконавець зобов'язаний розглянути такий акт і повідомити протягом трьох робочих днів споживача про її задоволення або про відмову у задоволенні з обґрунтуванням причин такої відмови. У разі ненадання протягом установленого строку виконавцем відповіді вважається, що він визнав викладені в акті-претензії факти неналежного падання або ненадання послуг. Спори щодо задоволення претензій споживачів розв'язуються у суді. Споживач має право на досудове розв'язання спору шляхом задоволення пред'явленої претензії.

9. Умови обмеження або припинення теплопостачання.

9.1. Виконавець обмежує або припиняє падання послуг у випадках:

9.1.1. Письмового звернення споживача про припинення теплопостачання за умови технічної можливості.

9.1.2. Проведення виконавцем планових випробувань, поточних та капітальних ремонтів, профілактики та ремонту обладнання джерел тепла.

9.1.3. Підключення нового споживача, якщо споживач не має резервного джерела теплопостачання на строк, визначений графіком, узгоджений з органом міської влади.

9.1.4. Підключення споживачем теплоспоживального обладнання, експлуатація якого була заборонена.

9.1.5. Підключення до центральної системи теплопостачання без дозволу виконавця.

9.1.6. Неготовності споживача до опалювального сезону.

9.2. Виконавець письмово повідомляє споживача про причину та дату припинення подачі теплової енергії не пізніше ніж за три робочі дні, а в разі заборгованості споживача з оплата спожитих послуг в порядку, встановленому законодавством.

9.3. Споживач при отриманні повідомлення про відключення теплової енергії зобов'язаний викопати заходи, спрямовані па запобігання травматизму, пошкодженню обладнання. спустошенню систем теплоспоживання,. негативним екологічним та іншим наслідкам. Виконавець не несе відповідальності за можливі наслідки, пов'язані з відключенням споживача.

9.4. Припинення постачання теплової енергії споживачу виконується до моменту усунення причини, яка стала підставою для таких дій виконавця та сплати витрат на підключення систем теплопостачання.

10. Форс-мажорні обставини.

10.1. Сторони звільняються від відповідальності згідно з цим договором у разі настання дії непереборної сили (дії надзвичайних ситуацій техногенного, природного або екологічного характеру), яка унеможливлює надання відповідної послуги згідно з умовами договору,

11. Строк дії договору.

11.1. Цей договір укладається на рік і набирає чинності з дня його укладення. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією із сторін не буде письмово заявлено про його розірвання або необхідність перегляду.

11.2. Договір може бути розірваний достроково у разі:

- зникнення потреби в отриманні послуги або відмови споживача від користування послугами виконавця;

- переходу права власності (користування) па нежитлове приміщення до іншої особи;

- невиконання умов договору сторонами договору.

11.3. Припинення дії Даного Договору не звільняє споживача від обов'язку повної сплати за спожиту теплову енергію.

11.4. Поновлення договору у випадку його розірвання здійснюється за умови отримання та виконання технічних умов.

12. Інші умови.

12.1. Договір складено у двох примірниках, один з яких зберігається у споживача, другий - у виконавця,

12.2. Порядок контролю та звіту Сторін регулюється Даним Договором, та чинним законодавством України.

12.3. Умови даного договору можуть бути змінені Сторонами шляхом внесення до Договору Додаткових угод, які невід'ємною частиною цього Договору.

12.4. Телефони спеціального виклику у разі виникнення аварій та інших надзвичайних ситуацій: 7-33-00, 7-29-40.

13. Реквізити та підписи сторін.

ВиконавецьСпоживачКомунальне підприємство "Славутське житлово-комунальне об'єднання" Код ЄДРПОУ 34432514 Адреса: 30000, Хмельницька обл., м. Славута, вул. Миру, 14а. Тел./факс (03842) 7-29-40, 7-33-00 р/р 26035302064502 в Філії Хмельницьке ОУ АТ "Державний Ощадний Банк України", м. Хмельницький МФО 315784ФОП ОСОБА_1 Адреса: тел. р/р в МФОНачальник _______В. В. Яцюк _____О.В.Петрунін

Договір укладено з моменту набрання рішенням суду у справі № 924/1343/14 від 21.10.2014р. законної сили.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2 ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь комунального підприємства "Славутське житлово-комунальне об'єднання" (м. Славута, вул.. Миру, 14а, п/р 26035302064502 в Філії Хмельницьке ОУ АТ "Державний Ощадний Банк України", м. Хмельницький, МФО 315784, код ЄДРПОУ 34432514) 1218,00грн. (одна тисяча двісті вісімнадцять гривень 00 коп.) витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ.

Повне рішення складено 24.11.2014р.

Суддя І.В. Заярнюк

Віддрук. 3 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу (30000,Хмельницька обл., м. Славута, вул. Миру, 14а),

3 - відповідачу АДРЕСА_4