Рішення № 41912277, 03.12.2014, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа № 638/3351/14-ц

Провадження № 2/638/2713/14

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2014 року м. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді - Цвірі Д.М.

за участю секретаря -Надьон Т.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Підприємства «Палац Праці» об'єднання профспілок Харківської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, пені та інфляційного знецінення коштів, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, пені, інфляційного знецінення коштів та судового збору.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідач є основним наймачем житлової кімнати, житловою площею 22,3 кв.м, загальною площею 34,2 кв.м у квартирі загального заселення АДРЕСА_1 м. Харкова. Відповідач не виконує своїх зобов'язань наймача, в результаті чого в період з 01.06.1997 р. по 31.0.2014 р. утворилась заборгованість за користування житлом та за надані позивачем послуги з утримання будинку та прибудинкової території (квартирної плати) у розмірі 6021,27 грн.

Представник позивача в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення .

Відповідач в судове засідання не з'явилась, про день та час розгляду справи була повідомлена вчасно та належним чином, про причини неявки суду не повідомила.

Суд, дослідивши матеріали справи та докази, надані в обґрунтування позову, приходить до висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді на підставі наявних у матеріалах справи доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Відповідно до копії службового ордера № 1849 виданого ОСОБА_1, сім*я якої складається з 3 чоловік, на право зайняття 1 кімнати, загальною житловою площею 20,1 кв.м в квартирі АДРЕСА_2. Ордер видано на підставі рішення виконкому Дзержинської районної Ради депутатів трудящих міста Харкова від ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н. № 37 (а.с. 18).

З копії договору найму житла в будинку Палацу Праці громадського житлового фонду від 01.03.2005 р. Підприємство ОПХО «Харківський обласний міжгалузевий Фонд профспілкового майна» (який наказом № 40 від 31.03.2005 р. було перейменовано в підприємство «Палац праці» об'єднання профспілок Харківської області)(наймодавець) та відповідач (наймач) уклали цей договір, про те, що наймодавець передає наймачеві і членам його сім*ї у користування житлом для проживання у ньому за плату за адресою: АДРЕСА_3, житлове приміщення: кімнату у комунальній квартирі загальною площею 30, 2 кв.м, що складається з 1 кімнати, житловою площею 22,3 кв.м, у тому числі кухню загальну, площею 10,5 кв.м обладнану газовою плитою, ванну кімнатою загальну, площею 5,7 кв.м, обладнану газовою колонкою, санітарного вузла, площею 2,4 кв.м, обладнаного унітазом загальним, коридору, площею 14 кв.м. Відповідно до п. 1.3.3 цього договору, наймач зобов'язався у встановлені терміни сплачувати квартирну плату і плату за комунальні послуги, по цінам і тарифам, встановленим у централізованому порядку, економно використовувати воду, газ, електричну і теплову енергію ( а.с. 16-17).

З копії відповіді КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» № 1690344 від 23.09.2005 р. вбачається, що будинків АДРЕСА_4 та АДРЕСА_5 міста Харкова в бюро не зареєстровано (а.с. 24).

Рішення виконавчого комітету Дзержинської районної ради м. Харкова вирішено внести зміни до рішення виконкому стосовно житлового фонду об'єднання профспілок Харківської області вказавши адресу: АДРЕСА_3 замість АДРЕСА_4, до п. 4 протоколу № 5 від 30.01.85 засідання районної житлової комісії по обліку та розподілу житлової площі, затвердженого рішенням Дзержинського виконкому № 37/2 від 05.02.85, яким розподілена житлова площа відповідачу (а.с. 25).

З копії витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» власником нежитлова будівлі, літ. «А-6-8», загальною площею 28846,6 кв.м, у т.ч. житлової частини загальною площею 1200,0 кв.м, житловою площею 784,4 кв.м, за адресою: АДРЕСА_3 є об'єднання профспілок Харківської області (а.с. 32).

Відповідно до вимог ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну, теплову енергію та інші послуги), крім квартирної плати, береться за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Вартість послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій встановлюється відповідним рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради «Про встановлення тарифів на послуги по утриманню будинків, споруд і прибудинкових територій, які знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Харкова».

Згідно з вимогами ст. 68 ЖК України та п.п. 5 п. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Розрахунковим періодом являється календарний місяць. Оплата здійснюється не пізніше 15-го числа місяця, що настає за розрахунковим.

Згідно з положеннями ст. 525 ЦК України однобічна відмова від виконання прийнятих зобов'язань не допускається.

У відповідності до ст. 68 ЖК України - наймачі зобов'язані вчасно вносити плату за комунальні послуги. Відповідачі від своїх зобов'язань ухиляються, як вбачається зі зведеної картки абонента, вчасно не проводять оплату послуг, хоча користуються послугами організації.

Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст. 629 ЦПК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання , на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до п.10 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги Споживач зобов'язаний сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.

З розрахунку заборгованості вбачається, що у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем своїх обов'язків по квартирній платі, у останньої вникла заборгованість за період з 01.06.1997 р. по 31.01.2014 р. у розмірі 6021,27 грн.

Таким чином, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати розподіляються на підставі ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 67, 68 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ст.ст. 512, 514, 525 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Підприємства «Палац Праці» об'єднання профспілок Харківської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, пені та інфляційного знецінення коштів - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Підприємства «Палац Праці» об'єднання профспілок Харківської області основну заборгованість по квартирній платі у розмірі 6 021,27 грн., пеню за прострочення платежів у розмірі 4789,11 грн., витрати пов'язані з інфляційним знеціненням коштів у розмірі 315, 34 грн., витрати пов'язані з інфляційним знеціненням коштів у розмірі 107,26 грн. та судовий збір у розмірі 243, 60 грн.

Відповідачем, який не приймав участі у розгляді справи, протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення, відповідно до вимог ст. 229 ЦПК України.

Заочне рішення може бути оскаржене іншими особами, шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення відповідачем, який не приймав участі у розгляді справи, якщо заяву про перегляд заочного рішення не було подано, після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано , набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Надруковано у нарадчій кімнаті.

Головуючий - суддя - Д.М.Цвіра