Рішення № 41889067, 08.12.2014, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

с

08.12.14р. Справа № 904/9154/14

За позовом Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, село Дружба, Дніпропетровська область

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про стягнення 2 944,31 грн.

Суддя Колісник І.І.

Представники:

від позивача: Євстигнеєв А.О., довіреність № 19 від 08.01.2014 року, представник;

від відповідача: ОСОБА_1, Виписка з ЄДР серії ААБ № 969946, НОМЕР_1 від 04.06.1997 року;

від третьої особи: Ковальчук Д.Ю., довіреність № 10/3-146 від 30.12.2013 року, представник.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 2 944,31 грн. Судовий збір у сумі 1827,00 грн. позивач просить покласти на відповідача.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на порушення відповідачем умов договору № 183-ДКП/46 від 20.06.2013 року оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста в частині щодо своєчасної сплати орендної плати за червень - жовтень 2013 року.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав, наведених у позові.

Представник третьої особи підтримав у судовому засіданні позовні вимоги, вважає їх обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відзиву на позов відповідач суду не надав, у судовому засіданні заявлену до стягнення суму заборгованості визнав.

За вказаних обставин, а також беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно зі статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розгляд справи призначався на 08.12.2014 року.

У судовому засіданні 08.12.2014 року проголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться у матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

20.06.2013 року між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (далі - Третя особа, Орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (далі - Відповідач, Орендар) укладено договір № 183-ДКП/13 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста (далі - Договір).

Відповідно до пункту 1.1. договору орендодавець на підставі рішення міської ради №41/11 від 21.03.2007 (із змін. і доп.) передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлові приміщення (далі - об'єкт оренди) загальною площею 15,0 кв.м., розміщені за адресою: АДРЕСА_1 на першому поверсі 16-ти поверхового будинку, вартість яких, згідно з незалежною оцінкою становить 45 376,00 грн. без ПДВ, що перебувають на балансі Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради (далі - Позивач), під використання для розміщення суб'єкту господарювання, що здійснює побутове обслуговування населення.

Згідно з пунктом 3.2. договору розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 1 166,20 гривень без ПДВ/базова за травень місяць 2013 року.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції до останнього числа першого місяця оренди, починаючи з червня місяця 2013 року.

За умовами пункту 3.3. договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату яку спрямовує:

50% від загальної суми орендної плати у розмірі 583,10 грн. - до загального фонду міського бюджету;

50% від загальної суми орендної плати у розмірі 583,10 грн. - на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

Пунктом 3.4. договору передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Договір діє з 20.06.2013 року до 05.06.2016 року включно (пункт 10.1. договору).

Відповідно до договору об'єкт оренди було передано в користування відповідачу третьою особою та за участю позивача за актом приймання-передачі від 20.06.2013 року (а.с. 15 том 1).

Причиною виникнення спору є невиконання відповідачем договірних зобов'язань з орендної плати у заявленій до стягнення сумі - 2 944,31 грн. за період з червня по жовтень 2013 року включно.

Відповідно до частини першої статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з частиною першою статті 795 Цивільного кодексу України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (частина 1 статті 762 Цивільного кодексу України).

За частиною третьою статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Частиною першою статті 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (частина перша статті 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з частиною першою статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 3.5. договору передбачено, що орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

Відповідно до пункту 5.2. договору орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди включно.

За обставинами справи строк виконання зобов'язань з орендної плати, заявленої до стягнення, є таким, що настав.

Доказів сплати заборгованості з орендної плати у сумі 2 944,31 грн. відповідач суду не надав, доводи, наведені в обґрунтування позовних вимог не спростував, проти заборгованості не заперечував.

Перевіркою здійсненого позивачем розрахунку заборгованості порушень не встановлено.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості у сумі 2944,31 грн. є такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до частини першої статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача у сумі 1 827,00 грн.

Керуючись статтями 4, 32-34, 36, 43-44, 49, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Мечнікова, буд. 6, ідентифікаційний код 03341763) основний борг у сумі 2 944,31 грн., судовий збір у сумі 1 827,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 15.12.2014 року.

Суддя І.І. Колісник