Рішення № 41873056, 09.12.2014, Обухівський районний суд Київської області

Справа № 372/6016/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 грудня 2014 року Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Проць Т. В. ,

при секретарі - Бенчук О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом визнання недійсними державних актів, третя особа управління Держземагенства в Обухівському районі Київської області,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачів в обґрунтування якого зазначив, що відповідно до договорів дарування є власником земельних ділянок площею 0,0465 га та 0,25 га в АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд відповідно. В 2008 році було закріплено межі вищезазначених земельних ділянок. На початку 2011 року невстановлені особи на зазначених земельних ділянках розпочали проведення будівельних робіт. З метою з'ясування їх законності позивач звернувся до управління Держкомзему в Обухівському районі та дізнався що координати його земельних ділянок винесених в натурі не співпадають із координатами цих же земельних ділянок в електронній базі державного земельного кадастру і на його земельні ділянки накладається земельні ділянки відповідачів. Оскільки вказані обставини порушують його права як землевласника, просив визнати недійсним рішення Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області щодо виділення ОСОБА_3 та ОСОБА_2 земельних ділянок та визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки відповідачів, скасувати їх державну реєстрацію.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Представник Підгірцівської сільської ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та просив відмовити в їх задоволені.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, про час розгляду справи повідомлялись належним чином.

Представник третьої особи в судове засідання, будучи належним чином повідомлений, не з'явився.

Суд, вислухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно договорів купівлі-продажу земельної ділянки від 21 липня 2005 року ОСОБА_6, як продавець передав, а ОСОБА_7 як покупець прийняв у власність земельну ділянку площею 0,0465 га, що розташована на території Підгірцівської сільської ради, АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 3223186800:09:005:0001, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та земельну ділянку площею 0,250 га, що розташована на території Підгірцівської сільської ради, АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 3223186800:09:005:0002, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

ОСОБА_7, отримавши державні акти на вказані земельні ділянки, 15.06.2009 року подарував їх ОСОБА_1, що підтверджується відмітками на самих державних актах.

Рішенням виконавчого комітету Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області протокол № 1 від 06.03.2008 року ОСОБА_7 надано дозвіл на будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 на земельній ділянці 0,25 га.

Рішенням Х сесії V скликання протокол № 10 від 31.10.2006 року «Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки згідно заяв громадян», надано дозвіл ОСОБА_3 дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, що знаходиться в с.Креничі, Обухівського району загальною площею 0,25 га у приватну власність для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Рішенням ХІІ сесії V скликання Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської протокол № 12 від 18 грудня 2006 року ОСОБА_2 надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, що знаходиться в с.Креничі Обухівського району Київської області по вул.Центральна, площею 0,16 га у приватну власність, для будівництва індивідуального житлового будинку та господарських будівель.

Відповідно до рішення ХХХ сесії V скликання Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області № 68 від 23.04.2008 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність 14-м громадянам, в т.ч. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства загальною площею - 2,8500 га в с.Креничі Обухівського району та передано земельні ділянки у власність громадян з дорученням проектній організації винести проект землеустрою щодо відведення землі в натуру та виготовити державні акти.

18 серпня 2008 року ОСОБА_2 на підставі вказаного рішення видано державний акт серії ЯЖ №227646 на земельну ділянку, площею 0,1600 га по АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 3223186800:09:005:0014.

18 вересня 2008 року ОСОБА_3 на підставі того ж рішення видано державний акт серії ЯЖ №227647 на земельну ділянку, площею 0,2500 га в с.Креничі Підгірцівської сільської ради для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 3223186800:09:005:0015.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався, на порушення відповідачами його прав, як землевласника.

Суд, встановивши вищенаведені обставини погоджується з доводами позивача та приходить до висновку про необхідність захисту порушених прав ОСОБА_1

Так, факт накладення земельних ділянок відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на земельні ділянки позивача підтверджується наявними в матеріалах справи зведеними планами земельних ділянок. Крім того, згідно координат визначених технічною документацією із землеустрою щодо виготовлення державних актів належних ОСОБА_1 на його земельні ділянки накладаються земельні ділянки відповідачів.

Згідно інформації Управління Держкомзему в Обухівському районі № 03-15/5320 від 27.07.2011 року, координати земельної ділянки площею 0,0465 га, кадастровий номер 3223186800:09:005:0001, державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 529489 та координати земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер 3223186800:09:005:0002, державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 529490, які розташовані на території Підгірцівської сільської ради в АДРЕСА_1 та згідно договору дарування перебувають у власності ОСОБА_1 в електронній базі державного земельного кадастру не співпадають із координатами цих же земельних ділянок, зазначених на письмових носіях технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки ОСОБА_7, серії ЯБ № 529489 та серії ЯБ №529490.

З тієї ж інформації вбачається неможливість внесення змін до програмного забезпечення ведення державного земельного кадастру стосовно місця розташування вищезазначених земельних ділянок, а також, що координати земельних ділянок винесених в натурі, які зазначені в технічній документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки ОСОБА_7 при вирішенні спірних питань щодо місця розташування земельних ділянок, мають переважне право над координатами цих земельних ділянок, що зазначені в електронній базі державного земельного кадастру.

За таких обставин, координати земельних ділянок в натурі ОСОБА_1 мають переважне право над координатами цих же земельних ділянок, що зазначені в електронній базі державного земельного кадастру.

Відповідно до ст.373 ЦК України, право власності на землю (земельну ділянку) набувається та здійснюється відповідно до закону, а згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно cт.378 ЦК України право власності на земельну ділянку може бути припинено за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Право приватної власності на земельну ділянку може бути припинено також в порядку cт.140 ЗК України, якою передбачений вичерпний перелік припинення права власності на землю.

Відповідно до ст. 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту права власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Захист прав громадян та юридичних осіб здійснюється шляхом: визнання прав, визнання не дійсним рішень органів місцевого самоврядування, відновленням стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, відшкодування збитків, тощо.

Судом встановлено, що Підгірцівська сільська рада, не маючи заяви ОСОБА_1 про добровільну відмову від права власності на земельні ділянки, або інших законних підстав фактично припинила право власності останнього передавши земельні ділянки іншим особам, тобто допустила порушення прав позивача, як власника земельних ділянок.

Оскільки позивач набув право власності на земельні ділянки раніше, вказане право на час розгляду справи не припинено, а тому суд вважає за доцільне захистити порушене право ОСОБА_1 на земельні ділянки, визнавши недійсним та скасувати рішення 30 сесії 5 скликання від 23 квітня 2008 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення та передачу земельних ділянок у власність 14-ом громадянам для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства» в частині щодо земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та визнати недійсними видані відповідачам на підставі цього рішення державні акти, скасувавши їх державну реєстрацію.

Позивач просив поновити йому строк звернення до суду, оскільки він про порушення своїх прав дізнався лише в 2011 році. Такі його доводи підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами, а тому суд вважає за необхідне поновити позивачу строк звернення до суду.

Керуючись ст.3,10,11,15,60,209,212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати рішення Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області 30 сесії 5 скликання від 23 квітня 2008 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення та передачу земельних ділянок у власність 14-ом громадянам для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства» в частині щодо земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер 3223186800:09:005:0015, серія ЯЖ №227647, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010833100846, виданий на ім'я ОСОБА_3 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,16 га, кадастровий номер 3223186800:09:005:0014, серія ЯЖ №227646 зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та направо постійного користування землею, договорів оренди землі за №010833100731, виданий на ім'я ОСОБА_2 та скасувати його державну реєстрацію.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Обухівській районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяПроць Т. В.