Рішення № 41824837, 03.12.2014, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 грудня 2014 р. Справа № 909/1167/14

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Деделюка Б.В.,

при секретарі судового засідання Попович Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: фізичної особи-підприємця Припхан Надії-Любові Космівни, вул. Київська, 6 Б, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область, 76018,

до відповідача: публічного акціонерного товариства "Європейський газовий банк", проспект Московський, 16, Оболонський район, м. Київ, 04073,

про стягнення коштів в сумі 89198 грн. 40 коп. та виселення з займаного нежитлового приміщення,

за участю представників сторін:

від позивача: Хемич В.М. - представник, довіреність б/н від 28.10.2014 року,

від відповідача: представники не з"явилися,

встановив:

фізична особа-підприємець Припхан Надія-Любов Космівна звернулася в господарський суду Івано-Франківської області із позовною заявою до публічного акціонерного товариства "Європейський газовий банк" про стягнення орендної плати в сумі 88000 грн., 1198 грн. 40 коп. витрат на утримання орендованого приміщення та виселення з займаного нежитлового приміщення по вул. Грушевського № 35/3, площею 45,8 кв.м. і № 35/1 площею 103,7 кв.м. в м. Івано-Франківську.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між сторонами договору оренди від 23.04.2008 року відповідачем не сплачено в повному обсязі орендну плату та витрати на утримання орендованого приміщення.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 15.10.2014 року прийнято позовну заяву і порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 30.10.2014 року.

Ухвалою суду від 30.10.2014 року відкладено розгляд справи на 18.11.2014 року.

Ухвалою суду від 18.11.2014 року відкладено розгляд заяви про передачу справи за підсудністю та відкладено розгляд справи на 03.12.2014 року.

В порядку ст. 22 ГПК Украни, представником позивача подано суду клопотання від 03.12.2014 року (вх. № 19312/14 від 03.12.2014 року), про припинення провадження у справі в частині позовної вимоги щодо виселення ПАТ "Європейський газовий банк" з займаного нежитлового приміщення по вул. Грушевського № 35/3, площею 45,8 кв.м., та № 35/1, площею 103,7 кв.м., в м. Івано-Франківську, на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Представник позивача, в судовому засіданні 03.12.2014 року, позовні вимоги підтвердив, з підстав викладених у позовній заяві та клопотанні вх. № 19312/14 від 03.12.2014 року. Обґрунтовуючи позовні вимоги посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди від 23.04.2008 року, посвідчений нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Фріс І.П. та зареєстрований в реєстрі за № 700, з наступними змінами від 27.05.2008 року, від 04.07.2008 року, від 13.01.2010 року, в частині сплати заборгованості по орендній платі та витрат на утримання орендованого приміщення, в зв"язку з чим просить стягнути з відповідача 88000 грн., за червень, липень, серпень, вересень 2014 року та 1198 грн. 40 коп. витрат на утримання орендованого приміщення, за серпень, вересень 2014 року. Просить припинити провадження у справі в частині позовної вимоги щодо виселення ПАТ "Європейський газовий банк" з займаного нежитлового приміщення по вул. Грушевського № 35/3, площею 45,8 кв.м., та № 35/1, площею 103,7 кв.м., в м. Івано-Франківську, на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України, оскільки 31.10.2014 року між позивачем і відповідачем підписано акт приймання-передачі приміщення по вул. Грушевського № 35/3, площею 45,8 кв.м., та № 35/1, площею 103,7 кв.м., в м. Івано-Франківську, та покласти на відповідача судові витрати в розмірі 3045 грн. судового збору, в зв"язку з передачею приміщень після порушення провадження у справі.

Представник відповідача, в судове засідання 03.12.2014 року, повторно не з"явився, хоча відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи ухвалами суду.

Згідно заяви № 3499-8-20 від 26.11.2014 року (вх. № 19111/14 від 01.12.2014 року) відповідач просить розглянути справу без участі повноважного представника відповідача, зобов"язати позивача направити на адресу відповідача позовну заяву з додатками, винести ухвалу про передачу матеріалів справи за підсудністю до господарського суду м. Києва.

Суд вважає клопотання відповідача про передачу матеріалів справи за підсудністю безпідставним та необгрунтованим і таким, що не підлягає задоволенню, оскільки згідно ст. 16 ГПК України справи у спорах про право власності на майно або про витребування майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод у користуванні майном розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна.

Відповідно до ч. 3 ст. 22 ГПК України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Абзацом першим пункту 3.9.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011 року передбачено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

За таких обставин та у відповідності до ст. 75 ГПК України, враховуючи те, що відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, суд, вважає за можливе розглянути справу без участі повноважного представника відповідача за наявними в ній матеріалами, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Розглянувши документи і матеріали, подані сторонами та витребувані судом, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані по справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст. 43 ГПК України, з"ясувавши обставини, на яких грунтуються позовні вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, із врахуванням ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, стосовно розгляду спору впродовж розумного строку, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.

23.04.2008 року між фізичною особою-підприємцем Припхан Надією-Любов Космівною (Орендодавець) та відкритим акціонерним товариством "Європейський газовий банк" (назву змінено на публічне акціонерне товариство "Європейський газовий банк") (Орендар) укладено договір оренди (далі Договір), посвідчений нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Фріс І.П. та зареєстрований в реєстрі за № 700, з наступними змінами від 27.05.2008 року, від 04.07.2008 року, від 13.01.2010 року.

Згідно умов Договору Орендодавець передає Орендареві в строкове платне користування нежитлові приміщення по вул. Грушевського № 35/3 та № 35/1, в м. Івано-Франківську, загальною площею 149,5 кв.м.

Актом приймання-передачі № 1 від 29.05.2008 року підтверджується факт передачі приміщень Орендарю.

Відповідно до п. 3.1. Договору орендна плата за користування нежтловим приміщенням становить 22000 грн. в місяць.

Згідно п. 3.2. Договору орендна плата повинна сплачуватися відповідачем щомісячно до 5 числа кожного місяця за поточний місяць оренди.

Орендар також зобов"язаний відшкодувати позивачу понесені останнім витрати на утримання орендованого приміщення (п. 2.1.5. Договору).

09.10.2014 року позивачем направлено на адресу відповідача повідомлення про відмову від договору (отримано відповідачем 14.10.2014 року).

Згідно поданого позивачем розрахунку, станом на 13.10.2014 року, відповідачем не сплачено орендну плату за червень, липень, серпень, вересень 2014 року в сумі 88000 грн. та 1198 грн. 40 коп. витрат на утримання орендованого приміщення, за серпень, вересень 2014 року.

31.10.2014 року між позивачем і відповідачем підписано акт приймання-передачі приміщень по вул. Грушевського № 35/3, площею 45,8 кв.м., та № 35/1, площею 103,7 кв.м., в м. Івано-Франківську, що підтверджує повернення орендованого приміщення.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України, зокрема з правочинів. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В розумінні ст. 174 ГК України, господарські зобов"язання можуть виникати з договору та інших угод, передбачених законодавством, а також з угод, які не передбачені законом, але таких, які йому не суперечать.

У відповідності до ст. 175 Господарського кодексу України, майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно статті 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов"язання мають виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від виконання зобов"язання не допускається.

Порушенням зобов'язання відповідно до ст. 610 ЦК України є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що копії документів, які знаходяться в матеріалах справи та надавались позивачем суду в якості доказів невиконання відповідачем зобов"язань за Договором через порушення умов останнього, є письмовими доказами невиконання відповідачем зобов"язань, взятих ним, відповідно до Договору.

Суд вважає обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню клопотання позивача про припинення провадження у справі, на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України, в частині позовної вимоги щодо виселення ПАТ "Європейський газовий банк" з займаного нежитлового приміщення по вул. Грушевського № 35/3, площею 45,8 кв.м., та № 35/1, площею 103,7 кв.м., в м. Івано-Франківську, оскільки 31.10.2014 року між позивачем і відповідачем підписано акт приймання-передачі приміщення по вул. Грушевського № 35/3, площею 45,8 кв.м., та № 35/1, площею 103,7 кв.м., в м. Івано-Франківську, тому провадження у справі в цій частині слід припинити, в зв"язку з відсутністю предмету спору.

У відповідності до пункту 4 частини третьої статті 129 Конституції України та відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст. 34 ГПК України).

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Доказів сплати заборгованості в сумі 89198 грн. 40 коп., що становить предмет позову, відповідач суду не подав, доводи позивача щодо підстав виникнення спору не спростував.

За наведених обставин, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості згідно умов договору оренди від 23.04.2008 року, в сумі 88000 грн. орендної плати за червень, липень, серпень, вересень 2014 року та 1198 грн. 40 коп. витрат на утримання орендованого приміщення, за серпень, вересень 2014 року, є обгрунтованими, тому позов підлягає задоволенню.

Оскільки спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, на нього відповідно до приписів, встановлених ст. 49 ГПК України, слід покласти витрати понесені позивачем в зв"язку з розглядом справи, а саме: 3045 грн. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 8, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 610, 612, 759, 762, 782 Цивільного кодексу України, ст.ст. 174, 175, 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 22, 33, 34, 43, 49, 75, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, 82 -82 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов фізичної особи-підприємця Припхан Надії-Любові Космівни до публічного акціонерного товариства "Європейський газовий банк" про стягнення коштів в сумі 89198 грн. 40 коп. та виселення з займаного нежитлового приміщення задовольнити частково.

Провадження у справі за позовом фізичної особи-підприємця Припхан Надії-Любові Космівни до публічного акціонерного товариства "Європейський газовий банк" в частині виселення з займаного нежитлового приміщення припинити.

Стягнути з публічного акціонерного товариства "Європейський газовий банк", проспект Московський, 16, Оболонський район, м. Київ, 04073, (ідентифікаційний код 34693790), на користь фізичної особи-підприємця Припхан Надії-Любові Космівни, вул. Київська, 6 Б, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область, 76018, (ідентифікаційний номер 1474200048), 88000 (вісімдесят вісім тисяч) грн. орендної плати за червень, липень, серпень, вересень 2014 року, згідно умов договору оренди від 23.04.2008 року, 1198 (тисячу сто дев"яносто вісім) грн. 40 коп. витрат на утримання орендованого приміщення, за серпень, вересень 2014 року, 3045 (три тисячі сорок п"ять) грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 08.12.14

Суддя Деделюк Б.В.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ Козло П. М. 08.12.14