Рішення № 41805975, 09.12.2014, Бородянський районний суд Київської області

Справа № 360/499/13-ц

РІШЕННЯ

(ЗАОЧНЕ)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2014 року Бородянський районний суд

Київської області в складі: головуючої - судді Міланіч А.М.

при секретарі - Хоменко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Енергобанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю «Магістраль Фулл», про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 07 жовтня 2010 року між ПАТ «Енергобанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю "Магістраль Фулл" було укладено Договір кредитної лінії № 1010-02, із змінами та доповненнями, внесеними в зазначений договір згідно додаткових договорів № 1 від 09 грудня 2010 року, № 2 від 14 січня 2011 року, № 3 та № 4 від 01 березня 2011 року, за яким банк відкрив останньому не відновлювальну відкличну кредитну лінію з лімітом кредитування 3 500 000 дол.США, зі сплатою за користування кредитною лінією 13,5 % річних, а з 01 березня 2011 року, відповідно зі змінами, внесеними згідно зазначеного додаткового договору № 3 від 01 березня 2011 року до кредитного договору - 12 % річних, строком кредитування з 07 жовтня 2010 року по 07 лютого 2012 року на рефінансування заборгованості за кредитним договором № 26 від 16 грудня 2009 року, укладеним між боржником та ВАТ «БГ Банк», та на поповнення обігових коштів.

З метою забезпечення виконання зобов'язання умов вказаного Кредитного договору № 1010-02 від 07 жовтня 2010 року, між позивачем та відповідачкою ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки від 29 жовтня 2010 року, відповідно до якого остання передала в іпотеку Банку належне їй на праві власності нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами, загальною площею 357,1 кв.м., та земельну ділянку, кадастровий номер 3221080501:02:007:0025, площею 0,25 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Позичальник ТОВ «Магістраль Фулл» не виконувало належним чином умови вищевказаного кредитного договору, не виконало їх і після направлення йому позивачем вимоги від 21 січня 2013 року щодо повернення суми заборгованості та усунення порушень за вищевказаним договором кредитної лінії № 1010-02 від 07 жовтня 2010 року, і, станом на 09 липня 2014 року, заборгованість ТОВ «Магістраль Фулл» по кредитному договору склала 4 001 053,24 дол.США, що за офіційним курсом НБУ станом на 09 липня 2014 року, еквівалентно 46 644798, 92 грн. (з розрахунку 1 дол. США = 11,658 грн.).

Тому, керуючись п.п.2.1.4 вказаного договору іпотеки та ч. 1,2 ст.37 Закону України «Про іпотеку», просив в рахунок часткового погашення заборгованості ТОВ «Магістраль Фулл» за вищезазначеним договором кредитної лінії № 1010-02 від 07 жовтня 2010 року в розмірі 2186 000 грн. (загальна вартість предмету іпотеки, відповідно до оцінки, яка проведена суб»єктом оціночної діяльності - ТОВ «Українська оціночна компанія» станом на 07 липня 2014 року), звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 29 жовтня 2010 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2651, шляхом визнання права власності за ПАТ «Енергобанк» на вищевказане нерухоме майно, а також просив судові витрати покласти на відповідача.

В судове засідання представник позивача Середюк Б.Л. не з»явився, просив справу розглядати без його участі.

Відповідачі в судове засідання не з»явились, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, відповідно до вимог ч.5 ст.74 ЦПК України. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до ст.224 ЦПК України.

Третя особа ТОВ «Магістраль Фулл» в судове засідання свого представника також не направило, про час і місце розгляду справи повідомлене належним чином.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 07 жовтня 2010 року між ПАТ «Енергобанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю "Магістраль Фулл" в особі директора ОСОБА_1 було укладено Договір кредитної лінії № 1010-02, із змінами та доповненнями, внесеними в зазначений договір згідно додаткових договорів №1 від 09 грудня 2010 року, № 2 від 14 січня 2011 року, № 3 та № 4 від 01 березня 2011 року, за яким банк відкрив останньому не відновлювальну відкличну кредитну лінію з лімітом кредитування 3 500 000 дол.США, на строк з 07 жовтня 2010 року по 07 лютого 2012 року на рефінансування заборгованості за кредитним договором № 26 від 16 грудня 2009 року, укладеного між позичальником (ТОВ «Магістраль Фулл») та ВАТ «БГ Банк» та на поповнення обігових коштів, зі сплатою за користування кредитною лінією 13,5 % річних, а з 01 березня 2011 року, відповідно зі змінами, внесеними згідно зазначеного додаткового договору № 3 від 01 березня 2011 року до кредитного договору - 12 % річних /а.с.10-52, Т.1/.

З метою забезпечення виконання зобов'язання умов вказаного Кредитного договору № 1010-02 від 07 жовтня 2010 року, між ПАТ «Енергобанк» та відповідачкою ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки від 29 жовтня 2010 року, відповідно до якого остання передала в іпотеку Банку належне їй на праві власності наступне майно: житловий будинок з надвірними спорудами, загальною площею 357,1 кв.м., та земельну ділянку, кадастровий номер 3221080501:02:007:0025, площею 0,25 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: Київська область, Бородянський район, АДРЕСА_1 /а.с.39-46,47-48,49-50, Т.1/.

Позичальник ТОВ «Магістраль Фулл» не виконувало належним чином умови вищевказаного кредитного договору, не виконало їх і після направлення йому позивачем вимоги від 21 січня 2013 року щодо повернення суми заборгованості та усунення порушень за вищевказаним договором кредитної лінії № 1010-02 від 07 жовтня 2010 року і станом на 09 липня 2014 року, згідно розрахунку позивача, заборгованість ТОВ «Магістраль Фулл» по кредитному договору склала 4 001 053,24 дол.США, що за офіційним курсом НБУ станом на 09 липня 2014 року, еквівалентно 46 644 798, 92 грн. (з розрахунку 1 дол. США = 11,658 грн.), яка включає в себе: загальна заборгованість за кредитом - 2 251 794,97 дол.США, що еквівалентно 26 251 718,49 грн., загальна заборгованість по процентам за користування кредитом - 1 162 087,72 дол.США, що еквівалентно 13 547 769,76 грн., пеня за прострочення сплати процентів - 24 696,6 дол.США, що еквівалентно 287 916,19 грн., пеня за прострочення сплати кредиту - 262 417, 9 дол.США, що еквівалентно 3 059 301,98 грн., 3 % річних за прострочення сплати процентів - 46 075,41 дол. США, що еквівалентно 537153,17 грн., 3 % річних за прострочення сплати кредиту - 253980,64 дол. США, що еквівалентно 2 960 939,33 грн. /а.с.103-107, Т.2/.

Згідно з ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Статтею 575 ЦК України передбачені окремі види застав: іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

За змістом частини 1 ст. 583 ЦК України та частини 2 ст. 11 Закону України «Про іпотеку» заставодавцем може бути боржник або третя особа (майновий поручитель). При цьому застава (іпотека) завжди є забезпеченням певного узгодженого із заставодавцем (іпотекодавцем) зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ч.1 ст. 11 Закону України «про іпотеку», майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов»язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно до оцінки, яка проведена суб»єктом оціночної діяльності ТОВ «Українська оціночна компанія», станом на 07 липня 2014 року, загальна вартість предмета іпотеки становить 2 186 000 грн., з яких заставлена земельна ділянка оцінена в 528 000 грн., а будинок зі спорудами - в 1 658 000 грн. /а.с.109-157,158-190, Т.2/.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне, задовольняючи позов, в рахунок часткового погашення заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю «Магістраль Фулл» за договором кредитної лінії № 1010-02 від 7 жовтня 2010 року в розмірі

2186 000 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 29 жовтня 2010 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2651, шляхом визнання права власності за Публічним акціонерним товариством «Енергобанк» на наступне нерухоме майно, яке зареєстроване на праві власності за відповідачкою ОСОБА_1, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в с.Блиставиця, Бородянського району Київської області, по АДРЕСА_1, вартістю 1658000 грн. та земельну ділянку, площею 0,25 га, кадастровий номер 3221080501:02:007:0025, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в АДРЕСА_1, вартістю 528000 грн.

Відповідно до ст..88 ЦПК з відповідачки ОСОБА_1 необхідно стягнути на користь позивача на відшкодування витрат по сплаті судового збору 3441 грн.

Керуючись ст. ст.509, 524-526, 572, 575, 583, 589-590 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», ППВСУ №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» від 30.03.2012 року та. ст. 4, 10, 11, 15, 60, 79, 88, 212-215, 218, ЦПК України,

в и р і ш и в :

Позов публічного акціонерного товариства «Енергобанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю «Магістраль Фулл», про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок часткового погашення заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю «Магістраль Фулл» за договором кредитної лінії № 1010-02 від 7 жовтня 2010 року в розмірі 2 186 000 ( два мільйони сто вісімдесят шість тисяч) гривень звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 29 жовтня 2010 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2651, шляхом визнання права власності за публічним акціонерним товариством «Енергобанк» на наступне нерухоме майно, яке зареєстроване на праві власності за ОСОБА_1:

- житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в с.Блиставиця, Бородянського району Київської області, по АДРЕСА_1, вартістю 1 658 000 (один мільйон шістсот п'ятдесят вісім тисяч) гривень;

- земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер 3221080501:02:007:0025, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в с.Блиставиця Бородянського району Київської області, по АДРЕСА_1, вартістю 528 000 (п'ятсот двадцять вісім тисяч) гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «Енергобанк» на відшкодування витрат по сплаті судового збору 3 441 (три тисячі чотириста сорок одну) гривню.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий-суддя А.Міланіч